इलाके की प्रोफ़ाइल
Bluewaters Island ब्लूवाटर्स आइलैंड · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 1.7% घटी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 6.4% घटकर 88 हुई।
Bluewaters Island की पूरी एरिया रिपोर्ट
1, 3 और 5 साल में कीमतों की बढ़त, प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से किराये, सर्विस चार्ज और नेट यील्ड, तुलनात्मक बिक्री और हर प्रोजेक्ट की रैंकिंग, PDF के साथ।
4 नवंबर 2026 तक का डेटा
- रेडी की मीडियन कीमत
- AED 5,564
- प्रति वर्ग फ़ुट
रेडी की मीडियन कीमत
पिछले 12 महीनों में बिके रेडी घरों की प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत: आधी बिक्री इससे ऊपर, आधी नीचे हुई, इसलिए कोई एक असामान्य बिक्री इसे ज़्यादा नहीं हिलाती। प्लॉट और पूरी बिल्डिंग इसमें शामिल नहीं हैं; ऑफ़-प्लान बिक्री अलग गिनी जाती है।
कीमत में बदलाव रेडी प्रॉपर्टी · वही प्रॉपर्टी टाइप
| 1 साल | 3 साल | |
|---|---|---|
| Bluewaters Island | -1.7% | +18.8% |
| दुबई | +6.4% | +31.6% |
कीमत में बदलाव
रेडी घरों की प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत कितनी बदली। यह एक-एक प्रॉपर्टी टाइप (क्लास और बेडरूम) के लिए अलग से निकाला जाता है और हर टाइप की मौजूदा बिक्री के हिसाब से वेटेज दिया जाता है, ताकि स्टूडियो से विला की ओर झुकाव कीमत में बदलाव जैसा न दिखे।
3 महीने: पिछले 3 महीने, एक साल पहले के उन्हीं महीनों से तुलना, ताकि बाज़ार का मोड़ जल्दी दिखे। 1 साल: पिछले 12 महीने, उससे पहले के 12 महीनों से तुलना। 3 साल: पिछले 12 महीने, तीन साल पहले ख़त्म हुए 12 महीनों से तुलना।
दुबई: पूरे दुबई का यही बदलाव, उसी तरीके से निकाला गया, ताकि इलाके को उसके मुक़ाबले पढ़ा जा सके।
5 साल: एरिया रिपोर्ट में 5 साल का बदलाव और सालाना ग्रोथ रेट भी है।
कोई प्रॉपर्टी टाइप तभी गिना जाता है जब दोनों अवधियों में उसकी कम से कम 5 रेडी बिक्री हो। तुलना में शामिल टाइप का रेडी बिक्री में हिस्सा: 1 साल 91% · 3 साल 99%।
- रजिस्टर्ड बिक्री
- 88
- पिछले 12 महीने
रजिस्टर्ड बिक्री
पिछले 12 महीनों में दुबई लैंड डिपार्टमेंट में रजिस्टर हुई आवासीय बिक्री, रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों, प्लॉट और पूरी बिल्डिंग समेत। मॉर्गेज और गिफ़्ट बिक्री नहीं हैं, इसलिए इन्हें नहीं गिना जाता।
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में Bluewaters Island में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 88 और कुल वैल्यू AED 982.6M रही। बिक्री की संख्या उससे पहले के 12 महीनों से 6.4% कम रही। रेडी घरों की मीडियन कीमत 5,564 AED/वर्ग फ़ुट रही।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है। लिस्टिंग प्राइस प्रॉपर्टी पोर्टल की लिस्टिंग के सामूहिक आँकड़े हैं।
Bluewaters Island में समय के साथ कीमतें
रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट
आँकड़े टेबल में देखें
| महीना | रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री) |
|---|---|
| नव॰ 2023 | 4,911 AED/वर्ग फ़ुट 19 बिक्री |
| दिस॰ 2023 | 4,744 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री |
| जन॰ 2024 | 5,509 AED/वर्ग फ़ुट 13 बिक्री |
| फ़र॰ 2024 | 5,699 AED/वर्ग फ़ुट 16 बिक्री |
| मार्च 2024 | 5,632 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री |
| अप्रैल 2024 | 5,210 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री |
| मई 2024 | 6,213 AED/वर्ग फ़ुट 13 बिक्री |
| जून 2024 | 5,330 AED/वर्ग फ़ुट 16 बिक्री |
| जुल॰ 2024 | — 4 बिक्री |
| अग॰ 2024 | 4,333 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री |
| सित॰ 2024 | 3,358 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री |
| अक्टू॰ 2024 | — 4 बिक्री |
| नव॰ 2024 | 4,319 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री |
| दिस॰ 2024 | 5,342 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री |
| जन॰ 2025 | 4,237 AED/वर्ग फ़ुट 10 बिक्री |
| फ़र॰ 2025 | 6,522 AED/वर्ग फ़ुट 15 बिक्री |
| मार्च 2025 | 5,669 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री |
| अप्रैल 2025 | 6,327 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री |
| मई 2025 | 4,906 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री |
| जून 2025 | 5,381 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री |
| जुल॰ 2025 | — 4 बिक्री |
| अग॰ 2025 | 5,214 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री |
| सित॰ 2025 | — 4 बिक्री |
| अक्टू॰ 2025 | 5,954 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री |
| नव॰ 2025 | 5,974 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री |
| दिस॰ 2025 | 5,957 AED/वर्ग फ़ुट 17 बिक्री |
| जन॰ 2026 | 5,344 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री |
| फ़र॰ 2026 | 5,329 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री |
| मार्च 2026 | 4,983 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री |
| अप्रैल 2026 | — 3 बिक्री |
| मई 2026 | — 4 बिक्री |
| जून 2026 | 4,591 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री |
| जुल॰ 2026 | — 2 बिक्री |
| अग॰ 2026 | — 4 बिक्री |
| सित॰ 2026 | — 4 बिक्री |
| अक्टू॰ 2026 | — 2 बिक्री |
बिक्री में बदलाव कहाँ से आया
पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।
- रेडी-6.4%रेडी बिक्री 6.4% घटी, 94 से 88।दुबई: -27.8%
वे प्रोजेक्ट जिनकी बिक्री की संख्या सबसे ज़्यादा बदली
- Bluewaters Residences88 बिक्री, 94 के मुकाबले
ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है।
Bluewaters Island में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया
अपार्टमेंट · 1 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 5.2M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 280K
- ग्रॉस यील्ड
- 5.4%
अपार्टमेंट · 2 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 8.9M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 397.9K
- ग्रॉस यील्ड
- 4.5%
अपार्टमेंट · 3 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 12.3M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 500K
- ग्रॉस यील्ड
- 4.1%
अपार्टमेंट · 4 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 19.5M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 800K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।
ऑफ़-प्लान या रेडी
कीमतों का बीच का आधा हिस्सा
अपार्टमेंट · 3 बेडरूम · रेडी बिक्री का बीच का आधा हिस्सा: AED 5,319–6,485 प्रति वर्ग फ़ुट (AED 1,01,50,000–1,37,00,000), पिछले 12 महीनों में 34 बिक्री। प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से कीमतों का पूरा दायरा एरिया रिपोर्ट में है।
इनमें से एक चौथाई बिक्री इस दायरे से नीचे और एक चौथाई ऊपर रही। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं।
आने वाली सप्लाई
रजिस्टर में यहाँ कोई प्रोजेक्ट न अंडर कंस्ट्रक्शन है, न प्लान किया गया है।
- पूरे हुए751 घर1 प्रोजेक्ट
- हर बने हुए घर के मुकाबले पाइपलाइन में घर
- 0.00×पूरे दुबई (1.17×) के मुकाबले सप्लाई का दबाव कम
इस इलाके के DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से, अपार्टमेंट और विला गिनकर। जो प्रोजेक्ट अपनी DLD एंड डेट के 5 साल से ज़्यादा बाद भी पूरे नहीं हुए, उनके रिकॉर्ड पुराने मानकर छोड़ दिए गए हैं।
रेडी टर्नओवर, पिछले 12 महीने
11.7%
पिछले 12 महीनों की रेडी बिक्री, इलाके के DLD रजिस्टर में पूरे हो चुके प्रोजेक्ट के 751 घरों के 11.7% के बराबर रही (88 बिक्री)। दुबई: 7.2%।
रेडी बिक्री में रीसेल और डेवलपर की ओर से तैयार घरों की बिक्री, दोनों गिनी जाती हैं। DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से पुरानी बिल्डिंगों के, और उन विला प्रोजेक्ट के जिनकी ज़्यादातर बिक्री DLD ज़मीन के रूप में दर्ज करता है, घर और उनकी बिक्री नहीं गिनी जाती। सिर्फ़ DLD डेटा।
AED 2M या उससे ज़्यादा की बिक्री
98.9%
पिछले 12 महीनों में इलाके में हुई घरों की बिक्री में से 98.9% AED 2M या उससे ज़्यादा में हुई (88 में से 87)। दुबई: 32.9%।
ICP और GDRFA Dubai के अनुसार (नियम 5 नवंबर 2026 को जाँचे गए), AED 2M रियल-एस्टेट निवेशकों के लिए UAE के 10 साल के Golden Residence (गोल्डन वीज़ा) के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कुल वैल्यू है। यह गिनती सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें दिखाती है; हर आवेदन पर अधिकारी अपनी शर्तों के आधार पर फ़ैसला करते हैं, जैसे मालिक का हिस्सा, वैल्यू कैसे प्रमाणित होती है और घर की फ़ाइनेंसिंग कैसे हुई है।
- ICP: UAE Golden Residency, रियल-एस्टेट निवेशकों की शर्तें
- GDRFA Dubai: निवेशकों के लिए गोल्डन रेज़िडेंस परमिट
पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, सभी प्रॉपर्टी टाइप एक साथ। एरिया रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से हर प्राइस बैंड दिया गया है।
Bluewaters Island के प्रोजेक्ट
सभी प्रोजेक्ट देखेंBluewaters Island में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री
| तारीख | प्रोजेक्ट | यूनिट | साइज़ | कीमत | AED/वर्ग फ़ुट |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 अक्टू॰ 2026 | Bluewaters ResidencesBluewaters Residences 8 | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 2,095 वर्ग फ़ुट | AED 91,00,000 | 4,344 |
| 9 अक्टू॰ 2026 | Bluewaters ResidencesBluewaters Residences 6 | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 1,659 वर्ग फ़ुट | AED 92,30,000 | 5,564 |
| 28 सित॰ 2026 | Bluewaters ResidencesBluewaters Residences 4 | अपार्टमेंट · 4 बेडरूम · रेडी | 6,532 वर्ग फ़ुट | AED 2,50,00,000 | 3,827 |
| 18 सित॰ 2026 | Bluewaters ResidencesBluewaters Residences 3 | अपार्टमेंट · 4 बेडरूम · रेडी | 6,771 वर्ग फ़ुट | AED 3,60,00,000 | 5,317 |
| 14 सित॰ 2026 | Bluewaters ResidencesBluewaters Residences 7 | अपार्टमेंट · 3 बेडरूम · रेडी | 2,106 वर्ग फ़ुट | AED 95,00,000 | 4,511 |
| 1 सित॰ 2026 | Bluewaters ResidencesBluewaters Residences 7 | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 1,587 वर्ग फ़ुट | AED 1,15,00,000 | 7,246 |
| 17 अग॰ 2026 | Bluewaters ResidencesBluewaters Residences 10 | अपार्टमेंट · 3 बेडरूम · रेडी | 2,173 वर्ग फ़ुट | AED 48,75,391 | 2,244 अपने प्रोजेक्ट के लिए असामान्य रूप से कम AED/वर्ग फ़ुट |
| 6 अग॰ 2026 | Bluewaters ResidencesBluewaters Residences 6 | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · रेडी | 1,154 वर्ग फ़ुट | AED 28,30,000 | 2,452 |
| 5 अग॰ 2026 | Bluewaters ResidencesBluewaters Residences 2 | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 1,536 वर्ग फ़ुट | AED 66,00,000 | 4,297 |
| 4 अग॰ 2026 | Bluewaters ResidencesBluewaters Residences 2 | अपार्टमेंट · 3 बेडरूम · रेडी | 1,989 वर्ग फ़ुट | AED 1,20,00,000 | 6,033 |
19 अक्टू॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी2,095 वर्ग फ़ुट
Bluewaters Residences 8AED 91,00,0004,344 AED/वर्ग फ़ुट
9 अक्टू॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,659 वर्ग फ़ुट
Bluewaters Residences 6AED 92,30,0005,564 AED/वर्ग फ़ुट
28 सित॰ 2026
अपार्टमेंट4 बेडरूमरेडी6,532 वर्ग फ़ुट
Bluewaters Residences 4AED 2,50,00,0003,827 AED/वर्ग फ़ुट
18 सित॰ 2026
अपार्टमेंट4 बेडरूमरेडी6,771 वर्ग फ़ुट
Bluewaters Residences 3AED 3,60,00,0005,317 AED/वर्ग फ़ुट
14 सित॰ 2026
अपार्टमेंट3 बेडरूमरेडी2,106 वर्ग फ़ुट
Bluewaters Residences 7AED 95,00,0004,511 AED/वर्ग फ़ुट
1 सित॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,587 वर्ग फ़ुट
Bluewaters Residences 7AED 1,15,00,0007,246 AED/वर्ग फ़ुट
17 अग॰ 2026
अपार्टमेंट3 बेडरूमरेडी2,173 वर्ग फ़ुट
Bluewaters Residences 10AED 48,75,3912,244 AED/वर्ग फ़ुट अपने प्रोजेक्ट के लिए असामान्य रूप से कम AED/वर्ग फ़ुट
6 अग॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमरेडी1,154 वर्ग फ़ुट
Bluewaters Residences 6AED 28,30,0002,452 AED/वर्ग फ़ुट
5 अग॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,536 वर्ग फ़ुट
Bluewaters Residences 2AED 66,00,0004,297 AED/वर्ग फ़ुट
4 अग॰ 2026
अपार्टमेंट3 बेडरूमरेडी1,989 वर्ग फ़ुट
Bluewaters Residences 2AED 1,20,00,0006,033 AED/वर्ग फ़ुट
अपने प्रोजेक्ट के लिए असामान्य रूप से कम AED/वर्ग फ़ुट: वहाँ उसी प्रॉपर्टी टाइप के 12 महीने के मीडियन के 50% से कम (या, बिक्री कम होने पर, उसके इलाके के मीडियन के)। यह बिक्री फिर भी हर आँकड़े में शामिल रहती है।
लिस्टिंग प्राइस बनाम बिक्री
- प्रॉपर्टी पोर्टल पर लिस्टिंग प्राइस11.7%रजिस्टर्ड बिक्री की कीमतों से ज़्यादा2 सेगमेंट में अंतर का मीडियन
प्रॉपर्टी पोर्टल के लिस्टिंग प्राइस की तुलना हर सेगमेंट (एक ही बाज़ार, प्रॉपर्टी टाइप और बेडरूम) की रजिस्टर्ड बिक्री से की गई है, सिर्फ़ वहीं जहाँ कम से कम 10 लिस्टिंग और 10 बिक्री हों। कोई भी अकेली लिस्टिंग नहीं दिखाई जाती।
Bluewaters Island के बारे में सवाल
Bluewaters Island में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रेडी घरों की रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत 5,564 AED/वर्ग फ़ुट रही।
पिछले एक साल में Bluewaters Island में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 1.7% घटी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 6.4% घटकर 88 हुई।
ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।
घर की तलाश है?
Bluewaters Island में घर खरीदना या किराये पर लेना चाहते हैं?
आप क्या ढूँढ रहे हैं, बताएँ। Bluewaters Island को अच्छी तरह जानने वाले अधिकतम 3 लाइसेंस प्राप्त ब्रोकर आपकी ज़रूरत के मुताबिक बिक्री या किराये के घर आपको भेजेंगे।