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इलाके की प्रोफ़ाइल

DAMAC Hills दामैक हिल्स · DAMAC Hills (Akoya) · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया

4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 6% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 4.6% बढ़कर 1,739 हुई। पिछले 3 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट एक साल पहले के उन्हीं महीनों से 3.8% नीचे रही (दुबई +1.6%)।

DLD रिकॉर्ड में: DAMAC HILLS, Al Hebiah Third

रेडी की मीडियन कीमतप्रति वर्ग फ़ुट
AED 1,335
रेडी कीमत, 1 साल का बदलाववही प्रॉपर्टी टाइप, n ≥ 5 · 100% रेडी बिक्री शामिल
+6% दुबई +6.4%
रेडी कीमत, पिछले 3 महीनेएक साल पहले के उन्हीं महीनों से तुलना · 100% रेडी बिक्री शामिल
-3.8% दुबई +1.6%
रेडी कीमत, 3 साल का बदलाववही प्रॉपर्टी टाइप, n ≥ 5 · 100% रेडी बिक्री शामिल
+29.9% दुबई +31.6%
रजिस्टर्ड बिक्रीपिछले 12 महीने
1,739

4 नवंबर 2026 तक का डेटा

DAMAC Hills
डेवलपर की तस्वीर · DAMAC Properties

दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में DAMAC Hills में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 1,739 और कुल वैल्यू AED 3.9B रही। बिक्री की संख्या उससे पहले के 12 महीनों से 4.6% ज़्यादा रही। ऑफ़-प्लान की मीडियन कीमत 1,800 AED/वर्ग फ़ुट और रेडी घरों की 1,335 AED/वर्ग फ़ुट रही।

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है। लिस्टिंग प्राइस प्रॉपर्टी पोर्टल की लिस्टिंग के सामूहिक आँकड़े हैं।

DAMAC Hills (Akoya) में समय के साथ कीमतें

रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट

  • रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री)
  • ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री)
अपार्टमेंट की रजिस्टर्ड बिक्री में प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत, महीनेवार। जिन महीनों में 5 से कम बिक्री हुई, वे खाली छोड़े गए हैं।
आँकड़े टेबल में देखें
महीना रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री) ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री)
नव॰ 2023 1,267 AED/वर्ग फ़ुट 74 बिक्री 1,551 AED/वर्ग फ़ुट 83 बिक्री
दिस॰ 2023 1,062 AED/वर्ग फ़ुट 44 बिक्री 1,551 AED/वर्ग फ़ुट 193 बिक्री
जन॰ 2024 1,122 AED/वर्ग फ़ुट 31 बिक्री 1,561 AED/वर्ग फ़ुट 121 बिक्री
फ़र॰ 2024 1,169 AED/वर्ग फ़ुट 57 बिक्री 1,614 AED/वर्ग फ़ुट 122 बिक्री
मार्च 2024 1,169 AED/वर्ग फ़ुट 60 बिक्री 1,660 AED/वर्ग फ़ुट 161 बिक्री
अप्रैल 2024 1,170 AED/वर्ग फ़ुट 30 बिक्री 1,760 AED/वर्ग फ़ुट 59 बिक्री
मई 2024 1,183 AED/वर्ग फ़ुट 57 बिक्री 1,675 AED/वर्ग फ़ुट 62 बिक्री
जून 2024 1,194 AED/वर्ग फ़ुट 41 बिक्री 1,511 AED/वर्ग फ़ुट 21 बिक्री
जुल॰ 2024 1,169 AED/वर्ग फ़ुट 47 बिक्री 1,628 AED/वर्ग फ़ुट 17 बिक्री
अग॰ 2024 1,254 AED/वर्ग फ़ुट 52 बिक्री 1,625 AED/वर्ग फ़ुट 11 बिक्री
सित॰ 2024 1,259 AED/वर्ग फ़ुट 56 बिक्री 1,661 AED/वर्ग फ़ुट 23 बिक्री
अक्टू॰ 2024 1,302 AED/वर्ग फ़ुट 64 बिक्री 1,829 AED/वर्ग फ़ुट 27 बिक्री
नव॰ 2024 1,262 AED/वर्ग फ़ुट 52 बिक्री 1,835 AED/वर्ग फ़ुट 15 बिक्री
दिस॰ 2024 1,233 AED/वर्ग फ़ुट 50 बिक्री 1,420 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री
जन॰ 2025 1,321 AED/वर्ग फ़ुट 54 बिक्री 1,512 AED/वर्ग फ़ुट 16 बिक्री
फ़र॰ 2025 1,251 AED/वर्ग फ़ुट 44 बिक्री 1,567 AED/वर्ग फ़ुट 22 बिक्री
मार्च 2025 1,300 AED/वर्ग फ़ुट 62 बिक्री 1,324 AED/वर्ग फ़ुट 10 बिक्री
अप्रैल 2025 1,107 AED/वर्ग फ़ुट 98 बिक्री 1,569 AED/वर्ग फ़ुट 13 बिक्री
मई 2025 1,044 AED/वर्ग फ़ुट 122 बिक्री 1,655 AED/वर्ग फ़ुट 20 बिक्री
जून 2025 1,383 AED/वर्ग फ़ुट 59 बिक्री 1,659 AED/वर्ग फ़ुट 43 बिक्री
जुल॰ 2025 1,380 AED/वर्ग फ़ुट 59 बिक्री 1,713 AED/वर्ग फ़ुट 20 बिक्री
अग॰ 2025 1,258 AED/वर्ग फ़ुट 48 बिक्री 1,503 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री
सित॰ 2025 1,347 AED/वर्ग फ़ुट 46 बिक्री 1,615 AED/वर्ग फ़ुट 82 बिक्री
अक्टू॰ 2025 1,363 AED/वर्ग फ़ुट 44 बिक्री 1,786 AED/वर्ग फ़ुट 149 बिक्री
नव॰ 2025 1,375 AED/वर्ग फ़ुट 74 बिक्री 1,826 AED/वर्ग फ़ुट 177 बिक्री
दिस॰ 2025 1,358 AED/वर्ग फ़ुट 48 बिक्री 1,798 AED/वर्ग फ़ुट 81 बिक्री
जन॰ 2026 1,400 AED/वर्ग फ़ुट 47 बिक्री 1,782 AED/वर्ग फ़ुट 40 बिक्री
फ़र॰ 2026 1,425 AED/वर्ग फ़ुट 49 बिक्री 1,771 AED/वर्ग फ़ुट 45 बिक्री
मार्च 2026 1,323 AED/वर्ग फ़ुट 39 बिक्री 1,773 AED/वर्ग फ़ुट 32 बिक्री
अप्रैल 2026 1,399 AED/वर्ग फ़ुट 32 बिक्री 1,753 AED/वर्ग फ़ुट 57 बिक्री
मई 2026 1,311 AED/वर्ग फ़ुट 23 बिक्री 1,779 AED/वर्ग फ़ुट 18 बिक्री
जून 2026 1,304 AED/वर्ग फ़ुट 28 बिक्री 1,666 AED/वर्ग फ़ुट 34 बिक्री
जुल॰ 2026 1,304 AED/वर्ग फ़ुट 33 बिक्री 1,846 AED/वर्ग फ़ुट 140 बिक्री
अग॰ 2026 1,246 AED/वर्ग फ़ुट 27 बिक्री 1,801 AED/वर्ग फ़ुट 108 बिक्री
सित॰ 2026 1,318 AED/वर्ग फ़ुट 30 बिक्री 1,795 AED/वर्ग फ़ुट 85 बिक्री
अक्टू॰ 2026 1,272 AED/वर्ग फ़ुट 37 बिक्री 1,748 AED/वर्ग फ़ुट 82 बिक्री

बिक्री में बदलाव कहाँ से आया

पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।

  • ऑफ़-प्लान+116.9%ऑफ़-प्लान बिक्री 116.9% बढ़ी, 414 से 898।दुबई: -10.3%
  • रेडी-32.6%रेडी बिक्री 32.6% घटी, 1,248 से 841।दुबई: -27.8%

वे प्रोजेक्ट जिनकी बिक्री की संख्या सबसे ज़्यादा बदली

  1. DAMAC District667 बिक्री, 69 के मुकाबले
  2. DAMAC Hills - Golf Promenade50 बिक्री, 186 के मुकाबले
  3. DAMAC Hills - Golf Greens 2151 बिक्री, 197 के मुकाबले

ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है। यह कैसे निकाला जाता है

DAMAC Hills (Akoya) में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया

  • अपार्टमेंट · स्टूडियो

    रेडी मीडियन कीमत
    AED 570K
    मीडियन सालाना किराया
    AED 45K
    ग्रॉस यील्ड
    7.9%
  • अपार्टमेंट · 1 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    AED 980K
    मीडियन सालाना किराया
    AED 70K
    ग्रॉस यील्ड
    7.1%
  • अपार्टमेंट · 2 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    AED 1.8M
    मीडियन सालाना किराया
    AED 120K
    ग्रॉस यील्ड
    6.7%
  • अपार्टमेंट · 3 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    AED 2.9M
    मीडियन सालाना किराया
    AED 155K
    ग्रॉस यील्ड
    5.4%
  • विला या टाउनहाउस · 3 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    —
    मीडियन सालाना किराया
    AED 185K
    ग्रॉस यील्ड
    सिर्फ़ किराया
  • विला या टाउनहाउस · 4 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    —
    मीडियन सालाना किराया
    AED 210K
    ग्रॉस यील्ड
    सिर्फ़ किराया
  • विला या टाउनहाउस · 5 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    —
    मीडियन सालाना किराया
    AED 350K
    ग्रॉस यील्ड
    सिर्फ़ किराया
  • विला या टाउनहाउस · 6 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    —
    मीडियन सालाना किराया
    AED 450K
    ग्रॉस यील्ड
    सिर्फ़ किराया

पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।

ऑफ़-प्लान या रेडी

ऑफ़-प्लान प्रीमियम, उसी प्रॉपर्टी टाइप में

अपार्टमेंट · 1 बेडरूम: पिछले 12 महीनों में ऑफ़-प्लान घर प्रति वर्ग फ़ुट रेडी घरों से 32.2% ऊँची कीमत पर बिके (1,811 AED/वर्ग फ़ुट बनाम 1,370 AED/वर्ग फ़ुट, 586 और 198 बिक्री के मीडियन)।

प्रॉपर्टी टाइप एक ही है, बिल्डिंग वही नहीं: ऑफ़-प्लान स्टॉक अक्सर नया होता है, इसलिए यह अंतर रीसेल कीमतों का अनुमान नहीं है। यह निवेश की सलाह नहीं है। यह कैसे निकाला जाता है

कीमतों का बीच का आधा हिस्सा

अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान बिक्री का बीच का आधा हिस्सा: AED 1,733–1,861 प्रति वर्ग फ़ुट (AED 11,92,000–13,33,000), पिछले 12 महीनों में 586 बिक्री। प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से कीमतों का पूरा दायरा एरिया रिपोर्ट में है।

इनमें से एक चौथाई बिक्री इस दायरे से नीचे और एक चौथाई ऊपर रही। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं। यह कैसे निकाला जाता है

आने वाली सप्लाई

2,976

अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घर, 5 प्रोजेक्ट में

  • पूरे हुए6,466 घर19 प्रोजेक्ट
  • अंडर कंस्ट्रक्शन2,688 घर4 प्रोजेक्ट
  • प्लान किए गए या होल्ड पर288 घर1 प्रोजेक्ट
हर बने हुए घर के मुकाबले पाइपलाइन में घर
0.46×पूरे दुबई (1.17×) के मुकाबले सप्लाई का दबाव कम
अगले 24 महीनों में एंड डेट वाले घर
479अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए, जिनकी DLD एंड डेट इसी अवधि में है
प्रोजेक्ट-दर-प्रोजेक्ट हैंडओवर कैलेंडर एरिया रिपोर्ट में है

इस इलाके के DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से, अपार्टमेंट और विला गिनकर। जो प्रोजेक्ट अपनी DLD एंड डेट के 5 साल से ज़्यादा बाद भी पूरे नहीं हुए, उनके रिकॉर्ड पुराने मानकर छोड़ दिए गए हैं।

रेडी टर्नओवर, पिछले 12 महीने

7.7%

पिछले 12 महीनों की रेडी बिक्री, इलाके के DLD रजिस्टर में पूरे हो चुके प्रोजेक्ट के 6,308 घरों के 7.7% के बराबर रही (484 बिक्री)। दुबई: 7.2%।

रेडी बिक्री में रीसेल और डेवलपर की ओर से तैयार घरों की बिक्री, दोनों गिनी जाती हैं। DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से पुरानी बिल्डिंगों के, और उन विला प्रोजेक्ट के जिनकी ज़्यादातर बिक्री DLD ज़मीन के रूप में दर्ज करता है, घर और उनकी बिक्री नहीं गिनी जाती। सिर्फ़ DLD डेटा। यह कैसे निकाला जाता है

AED 2M या उससे ज़्यादा की बिक्री

20.3%

पिछले 12 महीनों में इलाके में हुई घरों की बिक्री में से 20.3% AED 2M या उससे ज़्यादा में हुई (1,494 में से 304)। दुबई: 32.9%।

ICP और GDRFA Dubai के अनुसार (नियम 5 नवंबर 2026 को जाँचे गए), AED 2M रियल-एस्टेट निवेशकों के लिए UAE के 10 साल के Golden Residence (गोल्डन वीज़ा) के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कुल वैल्यू है। यह गिनती सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें दिखाती है; हर आवेदन पर अधिकारी अपनी शर्तों के आधार पर फ़ैसला करते हैं, जैसे मालिक का हिस्सा, वैल्यू कैसे प्रमाणित होती है और घर की फ़ाइनेंसिंग कैसे हुई है।

पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, सभी प्रॉपर्टी टाइप एक साथ। एरिया रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से हर प्राइस बैंड दिया गया है। यह कैसे निकाला जाता है

DAMAC Hills (Akoya) के प्रोजेक्ट

सभी प्रोजेक्ट देखें
  1. DAMAC District24 महीनों में 736 बिक्री
  2. DAMAC Hills - Golf Greens 224 महीनों में 348 बिक्री
  3. DAMAC Hills - Carson24 महीनों में 332 बिक्री
  4. DAMAC Hills - Golf Promenade24 महीनों में 236 बिक्री
  5. DAMAC Hills - Golf Vita24 महीनों में 121 बिक्री
  6. DAMAC Hills - Loreto24 महीनों में 117 बिक्री
  7. DAMAC Hills - Golf Gate24 महीनों में 116 बिक्री
  8. DAMAC Hills - Golf Greens 124 महीनों में 116 बिक्री
इलाके के सभी प्रोजेक्ट की रैंकिंग एरिया रिपोर्ट में है

DAMAC Hills (Akoya) में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री

  • 4 नव॰ 2026

    DAMAC Hills-Park Residences 4

    प्लॉटरेडी3,463 वर्ग फ़ुट

    AED 42,50,0001,227 AED/वर्ग फ़ुट

  • 4 नव॰ 2026

    DAMAC Hills - Topanga

    विलारेडी2,723 वर्ग फ़ुट

    AED 34,00,0001,249 AED/वर्ग फ़ुट

  • 4 नव॰ 2026

    DAMAC Hills - Carson

    अपार्टमेंट1 बेडरूमरेडी853 वर्ग फ़ुट

    C)

    AED 8,79,0001,030 AED/वर्ग फ़ुट

  • 4 नव॰ 2026

    DAMAC Hills - Orchid

    अपार्टमेंटस्टूडियोरेडी495 वर्ग फ़ुट

    B

    AED 5,50,0001,111 AED/वर्ग फ़ुट

  • 3 नव॰ 2026

    DAMAC Hills - Autograph Collection

    प्लॉटरेडी11,107 वर्ग फ़ुट

    AED 2,17,28,7151,956 AED/वर्ग फ़ुट

  • 3 नव॰ 2026

    DAMAC Hills - the Turf

    विलारेडी7,424 वर्ग फ़ुट

    AED 1,50,00,0002,020 AED/वर्ग फ़ुट

  • 3 नव॰ 2026

    DAMAC Hills-Bel Air

    प्लॉटरेडी2,265 वर्ग फ़ुट

    AED 37,00,0001,634 AED/वर्ग फ़ुट

  • 3 नव॰ 2026

    DAMAC District

    अपार्टमेंट2 बेडरूमऑफ़-प्लान1,135 वर्ग फ़ुट

    Tower A

    AED 20,00,0001,762 AED/वर्ग फ़ुट

  • 3 नव॰ 2026

    DAMAC District

    अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान691 वर्ग फ़ुट

    Tower B

    AED 12,58,5601,821 AED/वर्ग फ़ुट

  • 3 नव॰ 2026

    DAMAC District

    अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान703 वर्ग फ़ुट

    Tower B

    AED 12,11,2501,723 AED/वर्ग फ़ुट

DAMAC Hills की सभी ताज़ा बिक्री

लिस्टिंग प्राइस बनाम बिक्री

  • प्रॉपर्टी पोर्टल पर लिस्टिंग प्राइस3.3%रजिस्टर्ड बिक्री की कीमतों से ज़्यादा3 सेगमेंट में अंतर का मीडियन

प्रॉपर्टी पोर्टल के लिस्टिंग प्राइस की तुलना हर सेगमेंट (एक ही बाज़ार, प्रॉपर्टी टाइप और बेडरूम) की रजिस्टर्ड बिक्री से की गई है, सिर्फ़ वहीं जहाँ कम से कम 10 लिस्टिंग और 10 बिक्री हों। कोई भी अकेली लिस्टिंग नहीं दिखाई जाती।

DAMAC Hills के बारे में सवाल

DAMAC Hills में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?

4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत रेडी घरों में 1,335 AED/वर्ग फ़ुट और ऑफ़-प्लान में 1,800 AED/वर्ग फ़ुट रही। दोनों मीडियन अलग-अलग तरह के घरों को मिलाते हैं।

पिछले एक साल में DAMAC Hills में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?

4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 6% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 4.6% बढ़कर 1,739 हुई। पिछले 3 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट एक साल पहले के उन्हीं महीनों से 3.8% नीचे रही (दुबई +1.6%)।

DAMAC Hills में कितने घर अंडर कंस्ट्रक्शन हैं या प्लान किए गए हैं?

4 नवंबर 2026 तक, DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर में DAMAC Hills के अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घरों की संख्या 2,976 है; इनमें से 479 की DLD एंड डेट अगले 24 महीनों में है। एंड डेट DLD रजिस्टर में दर्ज तारीख है, हैंडओवर का अनुमान नहीं।

ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?

दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।

DAMAC Hills में घर खरीदना या किराये पर लेना चाहते हैं?

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