इलाके की प्रोफ़ाइल
Discovery Gardens डिस्कवरी गार्डन्स · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 8.9% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 15.2% घटकर 1,178 हुई। पिछले 3 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट एक साल पहले के उन्हीं महीनों से 0.2% नीचे रही (दुबई +1.6%)।
- रेडी की मीडियन कीमतप्रति वर्ग फ़ुट
- AED 950
- रेडी कीमत, 1 साल का बदलाववही प्रॉपर्टी टाइप, n ≥ 5 · 100% रेडी बिक्री शामिल
- +8.9% दुबई +6.4%
- रेडी कीमत, पिछले 3 महीनेएक साल पहले के उन्हीं महीनों से तुलना · 100% रेडी बिक्री शामिल
- -0.2% दुबई +1.6%
- रेडी कीमत, 3 साल का बदलाववही प्रॉपर्टी टाइप, n ≥ 5 · 83% रेडी बिक्री शामिल
- +56.9% दुबई +31.6%
- रजिस्टर्ड बिक्रीपिछले 12 महीने
- 1,178
4 नवंबर 2026 तक का डेटा
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में Discovery Gardens में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 1,178 और कुल वैल्यू AED 1.2B रही। बिक्री की संख्या उससे पहले के 12 महीनों से 15.2% कम रही। ऑफ़-प्लान की मीडियन कीमत 1,650 AED/वर्ग फ़ुट और रेडी घरों की 950 AED/वर्ग फ़ुट रही।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है। लिस्टिंग प्राइस प्रॉपर्टी पोर्टल की लिस्टिंग के सामूहिक आँकड़े हैं।
Discovery Gardens में समय के साथ कीमतें
रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट
- रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री)
- ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री)
आँकड़े टेबल में देखें
| महीना | रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री) | ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री) |
|---|---|---|
| नव॰ 2023 | 678 AED/वर्ग फ़ुट 55 बिक्री | 1,295 AED/वर्ग फ़ुट 119 बिक्री |
| दिस॰ 2023 | 663 AED/वर्ग फ़ुट 40 बिक्री | 1,322 AED/वर्ग फ़ुट 47 बिक्री |
| जन॰ 2024 | 778 AED/वर्ग फ़ुट 36 बिक्री | 1,263 AED/वर्ग फ़ुट 13 बिक्री |
| फ़र॰ 2024 | 808 AED/वर्ग फ़ुट 48 बिक्री | 1,253 AED/वर्ग फ़ुट 38 बिक्री |
| मार्च 2024 | 728 AED/वर्ग फ़ुट 55 बिक्री | 1,308 AED/वर्ग फ़ुट 105 बिक्री |
| अप्रैल 2024 | 801 AED/वर्ग फ़ुट 46 बिक्री | 1,300 AED/वर्ग फ़ुट 83 बिक्री |
| मई 2024 | 732 AED/वर्ग फ़ुट 68 बिक्री | 1,321 AED/वर्ग फ़ुट 125 बिक्री |
| जून 2024 | 802 AED/वर्ग फ़ुट 57 बिक्री | 1,329 AED/वर्ग फ़ुट 64 बिक्री |
| जुल॰ 2024 | 746 AED/वर्ग फ़ुट 47 बिक्री | 1,303 AED/वर्ग फ़ुट 89 बिक्री |
| अग॰ 2024 | 774 AED/वर्ग फ़ुट 48 बिक्री | 1,328 AED/वर्ग फ़ुट 101 बिक्री |
| सित॰ 2024 | 746 AED/वर्ग फ़ुट 86 बिक्री | 1,250 AED/वर्ग फ़ुट 93 बिक्री |
| अक्टू॰ 2024 | 771 AED/वर्ग फ़ुट 103 बिक्री | 1,275 AED/वर्ग फ़ुट 110 बिक्री |
| नव॰ 2024 | 762 AED/वर्ग फ़ुट 92 बिक्री | 1,249 AED/वर्ग फ़ुट 66 बिक्री |
| दिस॰ 2024 | 762 AED/वर्ग फ़ुट 58 बिक्री | 1,300 AED/वर्ग फ़ुट 46 बिक्री |
| जन॰ 2025 | 794 AED/वर्ग फ़ुट 63 बिक्री | 1,247 AED/वर्ग फ़ुट 87 बिक्री |
| फ़र॰ 2025 | 820 AED/वर्ग फ़ुट 74 बिक्री | 1,316 AED/वर्ग फ़ुट 63 बिक्री |
| मार्च 2025 | 840 AED/वर्ग फ़ुट 75 बिक्री | 1,263 AED/वर्ग फ़ुट 22 बिक्री |
| अप्रैल 2025 | 911 AED/वर्ग फ़ुट 79 बिक्री | 1,363 AED/वर्ग फ़ुट 38 बिक्री |
| मई 2025 | 839 AED/वर्ग फ़ुट 93 बिक्री | 1,463 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री |
| जून 2025 | 888 AED/वर्ग फ़ुट 69 बिक्री | 1,352 AED/वर्ग फ़ुट 32 बिक्री |
| जुल॰ 2025 | 831 AED/वर्ग फ़ुट 101 बिक्री | 1,976 AED/वर्ग फ़ुट 34 बिक्री |
| अग॰ 2025 | 865 AED/वर्ग फ़ुट 61 बिक्री | 1,340 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री |
| सित॰ 2025 | 912 AED/वर्ग फ़ुट 75 बिक्री | 1,658 AED/वर्ग फ़ुट 15 बिक्री |
| अक्टू॰ 2025 | 891 AED/वर्ग फ़ुट 76 बिक्री | 1,625 AED/वर्ग फ़ुट 21 बिक्री |
| नव॰ 2025 | 994 AED/वर्ग फ़ुट 74 बिक्री | 1,454 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री |
| दिस॰ 2025 | 926 AED/वर्ग फ़ुट 85 बिक्री | 1,845 AED/वर्ग फ़ुट 17 बिक्री |
| जन॰ 2026 | 1,040 AED/वर्ग फ़ुट 121 बिक्री | 1,544 AED/वर्ग फ़ुट 20 बिक्री |
| फ़र॰ 2026 | 1,041 AED/वर्ग फ़ुट 136 बिक्री | 2,037 AED/वर्ग फ़ुट 21 बिक्री |
| मार्च 2026 | 1,059 AED/वर्ग फ़ुट 76 बिक्री | 1,680 AED/वर्ग फ़ुट 26 बिक्री |
| अप्रैल 2026 | 958 AED/वर्ग फ़ुट 123 बिक्री | 1,763 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री |
| मई 2026 | 1,012 AED/वर्ग फ़ुट 47 बिक्री | 1,447 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री |
| जून 2026 | 924 AED/वर्ग फ़ुट 66 बिक्री | — 4 बिक्री |
| जुल॰ 2026 | 874 AED/वर्ग फ़ुट 75 बिक्री | 1,337 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री |
| अग॰ 2026 | 901 AED/वर्ग फ़ुट 60 बिक्री | 1,459 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री |
| सित॰ 2026 | 892 AED/वर्ग फ़ुट 67 बिक्री | 850 AED/वर्ग फ़ुट 26 बिक्री |
| अक्टू॰ 2026 | 887 AED/वर्ग फ़ुट 72 बिक्री | 2,004 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री |
बिक्री में बदलाव कहाँ से आया
पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।
- ऑफ़-प्लान-60.8%ऑफ़-प्लान बिक्री 60.8% घटी, 441 से 173।दुबई: -10.3%
- रेडी+6%रेडी बिक्री 6% बढ़ी, 948 से 1,005।दुबई: -27.8%
वे प्रोजेक्ट जिनकी बिक्री की संख्या सबसे ज़्यादा बदली
- Havelock Residences12 बिक्री, 207 के मुकाबले
- Beverly Gardens by Aa and Hmb Real Estate Development24 बिक्री, 82 के मुकाबले
- Trussardi Residences 278 बिक्री, 26 के मुकाबले
ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है।
Discovery Gardens में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया
अपार्टमेंट · स्टूडियो
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 515K
- मीडियन सालाना किराया
- AED 45K
- ग्रॉस यील्ड
- 8.7%
अपार्टमेंट · 1 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 780K
- मीडियन सालाना किराया
- AED 65K
- ग्रॉस यील्ड
- 8.3%
अपार्टमेंट · 2 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 1.3M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 87K
- ग्रॉस यील्ड
- 7%
पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।
- मीडियन सर्विस चार्ज
- 16.40 AED/वर्ग फ़ुटसालाना · 2026 के 17 प्रोजेक्ट के ओनर्स एसोसिएशन बजट का मीडियनबहुत कम बजट बताते हैं कि वे अपार्टमेंट बिल्डिंग के हैं या विला के, इसलिए इससे नेट यील्ड नहीं निकाली जाती।
सर्विस चार्ज के बाद
2026 में इलाके का मीडियन सर्विस चार्ज AED 16.40 प्रति वर्ग फ़ुट सालाना है, 17 प्रोजेक्ट के ओनर्स एसोसिएशन बजट से।
साल और प्रोजेक्ट के हिसाब से सर्विस चार्ज एरिया रिपोर्ट में हैंऑफ़-प्लान या रेडी
ऑफ़-प्लान प्रीमियम, उसी प्रॉपर्टी टाइप में
अपार्टमेंट · स्टूडियो: पिछले 12 महीनों में ऑफ़-प्लान घर प्रति वर्ग फ़ुट रेडी घरों से 90.6% ऊँची कीमत पर बिके (2,034 AED/वर्ग फ़ुट बनाम 1,067 AED/वर्ग फ़ुट, 85 और 431 बिक्री के मीडियन)।
प्रॉपर्टी टाइप एक ही है, बिल्डिंग वही नहीं: ऑफ़-प्लान स्टॉक अक्सर नया होता है, इसलिए यह अंतर रीसेल कीमतों का अनुमान नहीं है। यह निवेश की सलाह नहीं है।
कीमतों का बीच का आधा हिस्सा
अपार्टमेंट · स्टूडियो · रेडी बिक्री का बीच का आधा हिस्सा: AED 1,023–1,127 प्रति वर्ग फ़ुट (AED 4,95,000–5,50,000), पिछले 12 महीनों में 431 बिक्री। प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से कीमतों का पूरा दायरा एरिया रिपोर्ट में है।
इनमें से एक चौथाई बिक्री इस दायरे से नीचे और एक चौथाई ऊपर रही। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं।
आने वाली सप्लाई
2,332
अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घर, 10 प्रोजेक्ट में
- अंडर कंस्ट्रक्शन1,728 घर8 प्रोजेक्ट
- प्लान किए गए या होल्ड पर604 घर2 प्रोजेक्ट
- हर बने हुए घर के मुकाबले पाइपलाइन में घर
- —नहीं दिखाया गया: इलाके की ज़्यादातर रेडी बिक्री DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से पुरानी इमारतों में है, इसलिए रजिस्टर उसके पूरे हो चुके घरों का केवल एक हिस्सा गिनता है
- अगले 24 महीनों में एंड डेट वाले घर
- 619अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए, जिनकी DLD एंड डेट इसी अवधि में है
2 प्रोजेक्ट (313 घर) की DLD एंड डेट निकल चुकी है।
प्रोजेक्ट-दर-प्रोजेक्ट हैंडओवर कैलेंडर एरिया रिपोर्ट में हैइस इलाके के DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से, अपार्टमेंट और विला गिनकर। जो प्रोजेक्ट अपनी DLD एंड डेट के 5 साल से ज़्यादा बाद भी पूरे नहीं हुए, उनके रिकॉर्ड पुराने मानकर छोड़ दिए गए हैं।
AED 2M या उससे ज़्यादा की बिक्री
1.6%
पिछले 12 महीनों में इलाके में हुई घरों की बिक्री में से 1.6% AED 2M या उससे ज़्यादा में हुई (1,172 में से 19)। दुबई: 32.9%।
ICP और GDRFA Dubai के अनुसार (नियम 5 नवंबर 2026 को जाँचे गए), AED 2M रियल-एस्टेट निवेशकों के लिए UAE के 10 साल के Golden Residence (गोल्डन वीज़ा) के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कुल वैल्यू है। यह गिनती सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें दिखाती है; हर आवेदन पर अधिकारी अपनी शर्तों के आधार पर फ़ैसला करते हैं, जैसे मालिक का हिस्सा, वैल्यू कैसे प्रमाणित होती है और घर की फ़ाइनेंसिंग कैसे हुई है।
- ICP: UAE Golden Residency, रियल-एस्टेट निवेशकों की शर्तें
- GDRFA Dubai: निवेशकों के लिए गोल्डन रेज़िडेंस परमिट
पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, सभी प्रॉपर्टी टाइप एक साथ। एरिया रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से हर प्राइस बैंड दिया गया है।
Discovery Gardens के प्रोजेक्ट
सभी प्रोजेक्ट देखें- Havelock Residences24 महीनों में 219 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Beverly Gardens by Aa and Hmb Real Estate Development24 महीनों में 108 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Trussardi Residences 224 महीनों में 104 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Enqlave by Aqasa24 महीनों में 67 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Serene Gardens by Prescott24 महीनों में 37 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- California 2 by SD24 महीनों में 30 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Serene Gardens 2 by Prescott24 महीनों में 25 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Floarea Vista24 महीनों में 15 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
Discovery Gardens में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री
| तारीख | प्रोजेक्ट | यूनिट | साइज़ | कीमत | AED/वर्ग फ़ुट |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 नव॰ 2026 | — | पूरी बिल्डिंग · रेडी | 14,375 वर्ग फ़ुट | AED 4,75,00,000 | 3,304 |
| 4 नव॰ 2026 | Trussardi Residences 2Tower A | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 1,774 वर्ग फ़ुट | AED 34,26,038 | 1,931 |
| 4 नव॰ 2026 | Trussardi Residences 2Tower A | अपार्टमेंट · स्टूडियो · ऑफ़-प्लान | 429 वर्ग फ़ुट | AED 10,11,388 | 2,358 |
| 4 नव॰ 2026 | MOG 226 | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · रेडी | 990 वर्ग फ़ुट | AED 7,80,000 | 788 |
| 2 नव॰ 2026 | DG-Con2-153 | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 1,429 वर्ग फ़ुट | AED 11,50,000 | 805 |
| 2 नव॰ 2026 | MOG 195 | अपार्टमेंट · स्टूडियो · रेडी | 459 वर्ग फ़ुट | AED 5,50,000 | 1,198 |
| 2 नव॰ 2026 | MOG 187 | अपार्टमेंट · स्टूडियो · रेडी | 464 वर्ग फ़ुट | AED 5,05,000 | 1,088 |
| 2 नव॰ 2026 | MED 92 | अपार्टमेंट · स्टूडियो · रेडी | 549 वर्ग फ़ुट | AED 4,40,875 | 803 |
| 30 अक्टू॰ 2026 | CON 157 | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 1,578 वर्ग फ़ुट | AED 14,00,000 | 887 |
| 30 अक्टू॰ 2026 | MED 42 | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · रेडी | 969 वर्ग फ़ुट | AED 8,50,000 | 877 |
4 नव॰ 2026
—
पूरी बिल्डिंगरेडी14,375 वर्ग फ़ुट
AED 4,75,00,0003,304 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमऑफ़-प्लान1,774 वर्ग फ़ुट
Tower AAED 34,26,0381,931 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंटस्टूडियोऑफ़-प्लान429 वर्ग फ़ुट
Tower AAED 10,11,3882,358 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
MOG 226
अपार्टमेंट1 बेडरूमरेडी990 वर्ग फ़ुट
AED 7,80,000788 AED/वर्ग फ़ुट
2 नव॰ 2026
DG-Con2-153
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,429 वर्ग फ़ुट
AED 11,50,000805 AED/वर्ग फ़ुट
2 नव॰ 2026
MOG 195
अपार्टमेंटस्टूडियोरेडी459 वर्ग फ़ुट
AED 5,50,0001,198 AED/वर्ग फ़ुट
2 नव॰ 2026
MOG 187
अपार्टमेंटस्टूडियोरेडी464 वर्ग फ़ुट
AED 5,05,0001,088 AED/वर्ग फ़ुट
2 नव॰ 2026
MED 92
अपार्टमेंटस्टूडियोरेडी549 वर्ग फ़ुट
AED 4,40,875803 AED/वर्ग फ़ुट
30 अक्टू॰ 2026
CON 157
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,578 वर्ग फ़ुट
AED 14,00,000887 AED/वर्ग फ़ुट
30 अक्टू॰ 2026
MED 42
अपार्टमेंट1 बेडरूमरेडी969 वर्ग फ़ुट
AED 8,50,000877 AED/वर्ग फ़ुट
लिस्टिंग प्राइस बनाम बिक्री
- प्रॉपर्टी पोर्टल पर लिस्टिंग प्राइस6.6%रजिस्टर्ड बिक्री की कीमतों से ज़्यादा2 सेगमेंट में अंतर का मीडियन
प्रॉपर्टी पोर्टल के लिस्टिंग प्राइस की तुलना हर सेगमेंट (एक ही बाज़ार, प्रॉपर्टी टाइप और बेडरूम) की रजिस्टर्ड बिक्री से की गई है, सिर्फ़ वहीं जहाँ कम से कम 10 लिस्टिंग और 10 बिक्री हों। कोई भी अकेली लिस्टिंग नहीं दिखाई जाती।
Discovery Gardens के बारे में सवाल
Discovery Gardens में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत रेडी घरों में 950 AED/वर्ग फ़ुट और ऑफ़-प्लान में 1,650 AED/वर्ग फ़ुट रही। दोनों मीडियन अलग-अलग तरह के घरों को मिलाते हैं।
पिछले एक साल में Discovery Gardens में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 8.9% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 15.2% घटकर 1,178 हुई। पिछले 3 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट एक साल पहले के उन्हीं महीनों से 0.2% नीचे रही (दुबई +1.6%)।
Discovery Gardens में सर्विस चार्ज कितना है?
2026 में इलाके का मीडियन सर्विस चार्ज AED 16.40 प्रति वर्ग फ़ुट सालाना है, 17 प्रोजेक्ट के ओनर्स एसोसिएशन बजट से। बहुत कम बजट बताते हैं कि वे अपार्टमेंट बिल्डिंग के हैं या विला के, इसलिए इससे नेट यील्ड नहीं निकाली जाती।
Discovery Gardens में कितने घर अंडर कंस्ट्रक्शन हैं या प्लान किए गए हैं?
4 नवंबर 2026 तक, DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर में Discovery Gardens के अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घरों की संख्या 2,332 है; इनमें से 619 की DLD एंड डेट अगले 24 महीनों में है। एंड डेट DLD रजिस्टर में दर्ज तारीख है, हैंडओवर का अनुमान नहीं।
ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।
घर की तलाश है?
Discovery Gardens में घर खरीदना या किराये पर लेना चाहते हैं?
आप क्या ढूँढ रहे हैं, बताएँ। Discovery Gardens को अच्छी तरह जानने वाले अधिकतम 3 लाइसेंस प्राप्त ब्रोकर आपकी ज़रूरत के मुताबिक बिक्री या किराये के घर आपको भेजेंगे।