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इलाके की प्रोफ़ाइल

Dubai Islands दुबई आइलैंड्स · Deira Islands · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया

4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रजिस्टर्ड बिक्री 17.8% बढ़कर 4,364 हुई।

DLD रिकॉर्ड में: Palm Deira

रेडी की मीडियन कीमतप्रति वर्ग फ़ुट
AED 2,254
रजिस्टर्ड बिक्रीपिछले 12 महीने
4,364

4 नवंबर 2026 तक का डेटा

Dubai Islands
डेवलपर की तस्वीर · Nakheel

दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में Dubai Islands में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 4,364 और कुल वैल्यू AED 15B रही। बिक्री की संख्या उससे पहले के 12 महीनों से 17.8% ज़्यादा रही। ऑफ़-प्लान की मीडियन कीमत 2,753 AED/वर्ग फ़ुट और रेडी घरों की 2,254 AED/वर्ग फ़ुट रही।

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है। लिस्टिंग प्राइस प्रॉपर्टी पोर्टल की लिस्टिंग के सामूहिक आँकड़े हैं।

Deira Islands में समय के साथ कीमतें

रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट

अपार्टमेंट की रजिस्टर्ड बिक्री में प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत, महीनेवार। जिन महीनों में 5 से कम बिक्री हुई, वे खाली छोड़े गए हैं।
आँकड़े टेबल में देखें
महीना ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री)
नव॰ 2023 2,513 AED/वर्ग फ़ुट 214 बिक्री
दिस॰ 2023 2,504 AED/वर्ग फ़ुट 110 बिक्री
जन॰ 2024 2,567 AED/वर्ग फ़ुट 93 बिक्री
फ़र॰ 2024 2,569 AED/वर्ग फ़ुट 48 बिक्री
मार्च 2024 2,562 AED/वर्ग फ़ुट 17 बिक्री
अप्रैल 2024 2,564 AED/वर्ग फ़ुट 20 बिक्री
मई 2024 1,767 AED/वर्ग फ़ुट 28 बिक्री
जून 2024 1,771 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री
जुल॰ 2024 2,579 AED/वर्ग फ़ुट 99 बिक्री
अग॰ 2024 1,943 AED/वर्ग फ़ुट 122 बिक्री
सित॰ 2024 1,985 AED/वर्ग फ़ुट 155 बिक्री
अक्टू॰ 2024 2,084 AED/वर्ग फ़ुट 112 बिक्री
नव॰ 2024 2,145 AED/वर्ग फ़ुट 225 बिक्री
दिस॰ 2024 2,179 AED/वर्ग फ़ुट 157 बिक्री
जन॰ 2025 2,077 AED/वर्ग फ़ुट 90 बिक्री
फ़र॰ 2025 2,200 AED/वर्ग फ़ुट 278 बिक्री
मार्च 2025 2,395 AED/वर्ग फ़ुट 323 बिक्री
अप्रैल 2025 2,415 AED/वर्ग फ़ुट 419 बिक्री
मई 2025 2,434 AED/वर्ग फ़ुट 386 बिक्री
जून 2025 2,398 AED/वर्ग फ़ुट 397 बिक्री
जुल॰ 2025 2,324 AED/वर्ग फ़ुट 290 बिक्री
अग॰ 2025 2,371 AED/वर्ग फ़ुट 206 बिक्री
सित॰ 2025 2,328 AED/वर्ग फ़ुट 437 बिक्री
अक्टू॰ 2025 2,519 AED/वर्ग फ़ुट 469 बिक्री
नव॰ 2025 2,658 AED/वर्ग फ़ुट 461 बिक्री
दिस॰ 2025 2,648 AED/वर्ग फ़ुट 467 बिक्री
जन॰ 2026 2,696 AED/वर्ग फ़ुट 613 बिक्री
फ़र॰ 2026 2,869 AED/वर्ग फ़ुट 600 बिक्री
मार्च 2026 2,774 AED/वर्ग फ़ुट 424 बिक्री
अप्रैल 2026 3,000 AED/वर्ग फ़ुट 698 बिक्री
मई 2026 3,040 AED/वर्ग फ़ुट 349 बिक्री
जून 2026 2,707 AED/वर्ग फ़ुट 202 बिक्री
जुल॰ 2026 2,588 AED/वर्ग फ़ुट 163 बिक्री
अग॰ 2026 2,460 AED/वर्ग फ़ुट 122 बिक्री
सित॰ 2026 2,423 AED/वर्ग फ़ुट 121 बिक्री
अक्टू॰ 2026 2,458 AED/वर्ग फ़ुट 136 बिक्री

बिक्री में बदलाव कहाँ से आया

पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।

  • ऑफ़-प्लान+17.1%ऑफ़-प्लान बिक्री 17.1% बढ़ी, 3,705 से 4,339।दुबई: -10.3%
  • रेडी2525 रेडी बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के 1 के मुकाबले।दुबई: -27.8%

वे प्रोजेक्ट जिनकी बिक्री की संख्या सबसे ज़्यादा बदली

  1. Hado By Beyond629 बिक्री, 0 के मुकाबले
  2. The Meriva Collection509 बिक्री, 0 के मुकाबले
  3. Ellington Sands I434 बिक्री, 0 के मुकाबले

ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है। यह कैसे निकाला जाता है

Deira Islands में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया

  • अपार्टमेंट · 1 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    AED 2M
    मीडियन सालाना किराया
    AED 100K
    ग्रॉस यील्ड
    4.9%

  • अपार्टमेंट · 2 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    AED 2.8M
    मीडियन सालाना किराया
    AED 117.7K
    ग्रॉस यील्ड
    4.2%

  • अपार्टमेंट · 3 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    —
    मीडियन सालाना किराया
    —
    ग्रॉस यील्ड
    —

  • अपार्टमेंट · 4 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    —
    मीडियन सालाना किराया
    —
    ग्रॉस यील्ड
    —

पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।

ऑफ़-प्लान या रेडी

ऑफ़-प्लान प्रीमियम, उसी प्रॉपर्टी टाइप में

अपार्टमेंट · 1 बेडरूम: पिछले 12 महीनों में ऑफ़-प्लान घर प्रति वर्ग फ़ुट रेडी घरों से 21% ऊँची कीमत पर बिके (2,774 AED/वर्ग फ़ुट बनाम 2,292 AED/वर्ग फ़ुट, 1,977 और 11 बिक्री के मीडियन)।

प्रॉपर्टी टाइप एक ही है, बिल्डिंग वही नहीं: ऑफ़-प्लान स्टॉक अक्सर नया होता है, इसलिए यह अंतर रीसेल कीमतों का अनुमान नहीं है। यह निवेश की सलाह नहीं है। यह कैसे निकाला जाता है

कीमतों का बीच का आधा हिस्सा

अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान बिक्री का बीच का आधा हिस्सा: AED 2,393–3,112 प्रति वर्ग फ़ुट (AED 20,78,000–26,18,000), पिछले 12 महीनों में 1,977 बिक्री। प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से कीमतों का पूरा दायरा एरिया रिपोर्ट में है।

इनमें से एक चौथाई बिक्री इस दायरे से नीचे और एक चौथाई ऊपर रही। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं। यह कैसे निकाला जाता है

आने वाली सप्लाई

14,885

अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घर, 122 प्रोजेक्ट में

  • पूरे हुए190 घर3 प्रोजेक्ट
  • अंडर कंस्ट्रक्शन10,037 घर95 प्रोजेक्ट
  • प्लान किए गए या होल्ड पर4,848 घर27 प्रोजेक्ट
हर बने हुए घर के मुकाबले पाइपलाइन में घर
—तुलना के लिए रजिस्टर में पूरे हो चुके घर बहुत कम हैं
अगले 24 महीनों में एंड डेट वाले घर
9,082अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए, जिनकी DLD एंड डेट इसी अवधि में है

13 प्रोजेक्ट (1,281 घर) की DLD एंड डेट निकल चुकी है।

प्रोजेक्ट-दर-प्रोजेक्ट हैंडओवर कैलेंडर एरिया रिपोर्ट में है

इस इलाके के DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से, अपार्टमेंट और विला गिनकर। जो प्रोजेक्ट अपनी DLD एंड डेट के 5 साल से ज़्यादा बाद भी पूरे नहीं हुए, उनके रिकॉर्ड पुराने मानकर छोड़ दिए गए हैं।

AED 2M या उससे ज़्यादा की बिक्री

90.5%

पिछले 12 महीनों में इलाके में हुई घरों की बिक्री में से 90.5% AED 2M या उससे ज़्यादा में हुई (4,362 में से 3,949)। दुबई: 32.9%।

ICP और GDRFA Dubai के अनुसार (नियम 5 नवंबर 2026 को जाँचे गए), AED 2M रियल-एस्टेट निवेशकों के लिए UAE के 10 साल के Golden Residence (गोल्डन वीज़ा) के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कुल वैल्यू है। यह गिनती सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें दिखाती है; हर आवेदन पर अधिकारी अपनी शर्तों के आधार पर फ़ैसला करते हैं, जैसे मालिक का हिस्सा, वैल्यू कैसे प्रमाणित होती है और घर की फ़ाइनेंसिंग कैसे हुई है।

पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, सभी प्रॉपर्टी टाइप एक साथ। एरिया रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से हर प्राइस बैंड दिया गया है। यह कैसे निकाला जाता है

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Deira Islands के प्रोजेक्ट

सभी प्रोजेक्ट देखें
  1. Hado By Beyond24 महीनों में 629 बिक्री
  2. The Meriva Collection24 महीनों में 509 बिक्री
  3. Ellington Sands I24 महीनों में 434 बिक्री
  4. Ellington Sands II24 महीनों में 428 बिक्री
  5. Bay Grove Residences C - Dubai Islands24 महीनों में 369 बिक्री
  6. Bay Grove Residences, Dubai Islands24 महीनों में 307 बिक्री
  7. Bay Grove Residences D - Dubai Islands24 महीनों में 258 बिक्री
  8. Bay Grove Residences B - Dubai Islands24 महीनों में 242 बिक्री
इलाके के सभी प्रोजेक्ट की रैंकिंग एरिया रिपोर्ट में है

Deira Islands में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री

  • 4 नव॰ 2026

    Meriden Beach by Green Horizon

    अपार्टमेंट2 बेडरूमऑफ़-प्लान1,365 वर्ग फ़ुट

    AED 29,13,4062,134 AED/वर्ग फ़ुट

  • 4 नव॰ 2026

    Nautis Residences

    अपार्टमेंट2 बेडरूमऑफ़-प्लान961 वर्ग फ़ुट

    AED 21,14,7112,201 AED/वर्ग फ़ुट

  • 4 नव॰ 2026

    Azura Residences

    अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान873 वर्ग फ़ुट

    AED 17,79,7312,039 AED/वर्ग फ़ुट

  • 3 नव॰ 2026

    Silena Residences

    पेंटहाउसऑफ़-प्लान12,512 वर्ग फ़ुट

    Silena Building B

    AED 5,80,00,0004,636 AED/वर्ग फ़ुट

  • 3 नव॰ 2026

    The Meriva Collection

    अपार्टमेंट3 बेडरूमऑफ़-प्लान1,764 वर्ग फ़ुट

    Meriva Shores B

    AED 63,89,8283,622 AED/वर्ग फ़ुट

  • 3 नव॰ 2026

    Beach Walk Residences 2

    अपार्टमेंट3 बेडरूमरेडी2,523 वर्ग फ़ुट

    AED 49,37,8801,957 AED/वर्ग फ़ुट

  • 3 नव॰ 2026

    Kaia

    अपार्टमेंट2 बेडरूमऑफ़-प्लान1,550 वर्ग फ़ुट

    Building A

    AED 33,05,6162,133 AED/वर्ग फ़ुट

  • 3 नव॰ 2026

    Ocean Crest by SD

    अपार्टमेंट2 बेडरूमऑफ़-प्लान1,171 वर्ग फ़ुट

    AED 30,29,0002,587 AED/वर्ग फ़ुट

  • 3 नव॰ 2026

    Beach Walk Residences 2

    अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,369 वर्ग फ़ुट

    AED 30,06,0942,196 AED/वर्ग फ़ुट

  • 3 नव॰ 2026

    Beach Walk Residences 2

    अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,391 वर्ग फ़ुट

    AED 29,56,3012,125 AED/वर्ग फ़ुट

Dubai Islands की सभी ताज़ा बिक्री

लिस्टिंग प्राइस बनाम बिक्री

  • प्रॉपर्टी पोर्टल पर लिस्टिंग प्राइस1.3%रजिस्टर्ड बिक्री की कीमतों से कम3 सेगमेंट में अंतर का मीडियन

प्रॉपर्टी पोर्टल के लिस्टिंग प्राइस की तुलना हर सेगमेंट (एक ही बाज़ार, प्रॉपर्टी टाइप और बेडरूम) की रजिस्टर्ड बिक्री से की गई है, सिर्फ़ वहीं जहाँ कम से कम 10 लिस्टिंग और 10 बिक्री हों। कोई भी अकेली लिस्टिंग नहीं दिखाई जाती।

Dubai Islands के बारे में सवाल

Dubai Islands में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?

4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत रेडी घरों में 2,254 AED/वर्ग फ़ुट और ऑफ़-प्लान में 2,753 AED/वर्ग फ़ुट रही। दोनों मीडियन अलग-अलग तरह के घरों को मिलाते हैं।

पिछले एक साल में Dubai Islands में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?

4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रजिस्टर्ड बिक्री 17.8% बढ़कर 4,364 हुई।

Dubai Islands में कितने घर अंडर कंस्ट्रक्शन हैं या प्लान किए गए हैं?

4 नवंबर 2026 तक, DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर में Dubai Islands के अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घरों की संख्या 14,885 है; इनमें से 9,082 की DLD एंड डेट अगले 24 महीनों में है। एंड डेट DLD रजिस्टर में दर्ज तारीख है, हैंडओवर का अनुमान नहीं।

ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?

दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।

घर की तलाश है?

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