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इलाके की प्रोफ़ाइल

Dubai Studio City दुबई स्टूडियो सिटी · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया

4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 5.1% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 2.8% बढ़कर 1,309 हुई।

DLD रिकॉर्ड में: Al Hebiah Second

Dubai Studio City की पूरी एरिया रिपोर्ट

1, 3 और 5 साल में कीमतों की बढ़त, प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से किराये, सर्विस चार्ज और नेट यील्ड, तुलनात्मक बिक्री और हर प्रोजेक्ट की रैंकिंग, PDF के साथ।

रिपोर्ट लें · AED 99 पहले मुफ़्त नमूना पढ़ें

4 नवंबर 2026 तक का डेटा

रेडी की मीडियन कीमत
AED 1,391
प्रति वर्ग फ़ुट

कीमत में बदलाव रेडी प्रॉपर्टी · वही प्रॉपर्टी टाइप

1 साल 3 साल
Dubai Studio City +5.1%+73.2%
दुबई +6.4%+31.6%
रजिस्टर्ड बिक्री
1,309
पिछले 12 महीने
Dubai Studio City
डेवलपर की तस्वीर · TECOM Group

दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में Dubai Studio City में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 1,309 और कुल वैल्यू AED 1.2B रही। बिक्री की संख्या उससे पहले के 12 महीनों से 2.8% ज़्यादा रही। ऑफ़-प्लान की मीडियन कीमत 1,549 AED/वर्ग फ़ुट और रेडी घरों की 1,391 AED/वर्ग फ़ुट रही।

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है। लिस्टिंग प्राइस प्रॉपर्टी पोर्टल की लिस्टिंग के सामूहिक आँकड़े हैं।

Dubai Studio City में समय के साथ कीमतें

रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट

  • रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री)
  • ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री)
अपार्टमेंट की रजिस्टर्ड बिक्री में प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत, महीनेवार। जिन महीनों में 5 से कम बिक्री हुई, वे खाली छोड़े गए हैं।
आँकड़े टेबल में देखें
महीना रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री) ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री)
नव॰ 2023 804 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री 1,250 AED/वर्ग फ़ुट 73 बिक्री
दिस॰ 2023 — 4 बिक्री 1,383 AED/वर्ग फ़ुट 26 बिक्री
जन॰ 2024 — 4 बिक्री 1,261 AED/वर्ग फ़ुट 39 बिक्री
फ़र॰ 2024 846 AED/वर्ग फ़ुट 11 बिक्री 1,368 AED/वर्ग फ़ुट 27 बिक्री
मार्च 2024 1,318 AED/वर्ग फ़ुट 39 बिक्री 1,375 AED/वर्ग फ़ुट 21 बिक्री
अप्रैल 2024 889 AED/वर्ग फ़ुट 13 बिक्री 1,330 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री
मई 2024 1,289 AED/वर्ग फ़ुट 42 बिक्री 1,340 AED/वर्ग फ़ुट 13 बिक्री
जून 2024 1,362 AED/वर्ग फ़ुट 22 बिक्री 1,339 AED/वर्ग फ़ुट 18 बिक्री
जुल॰ 2024 1,398 AED/वर्ग फ़ुट 29 बिक्री 1,278 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री
अग॰ 2024 1,397 AED/वर्ग फ़ुट 21 बिक्री 1,383 AED/वर्ग फ़ुट 182 बिक्री
सित॰ 2024 1,515 AED/वर्ग फ़ुट 32 बिक्री 1,392 AED/वर्ग फ़ुट 85 बिक्री
अक्टू॰ 2024 1,370 AED/वर्ग फ़ुट 43 बिक्री 1,371 AED/वर्ग फ़ुट 74 बिक्री
नव॰ 2024 1,426 AED/वर्ग फ़ुट 17 बिक्री 1,428 AED/वर्ग फ़ुट 48 बिक्री
दिस॰ 2024 1,453 AED/वर्ग फ़ुट 20 बिक्री 1,421 AED/वर्ग फ़ुट 90 बिक्री
जन॰ 2025 947 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री 1,468 AED/वर्ग फ़ुट 45 बिक्री
फ़र॰ 2025 1,012 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री 1,466 AED/वर्ग फ़ुट 51 बिक्री
मार्च 2025 962 AED/वर्ग फ़ुट 11 बिक्री 1,493 AED/वर्ग फ़ुट 33 बिक्री
अप्रैल 2025 1,178 AED/वर्ग फ़ुट 15 बिक्री 1,457 AED/वर्ग फ़ुट 148 बिक्री
मई 2025 1,211 AED/वर्ग फ़ुट 16 बिक्री 1,440 AED/वर्ग फ़ुट 102 बिक्री
जून 2025 1,265 AED/वर्ग फ़ुट 11 बिक्री 1,430 AED/वर्ग फ़ुट 103 बिक्री
जुल॰ 2025 1,079 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री 1,458 AED/वर्ग फ़ुट 121 बिक्री
अग॰ 2025 1,185 AED/वर्ग फ़ुट 15 बिक्री 1,425 AED/वर्ग फ़ुट 55 बिक्री
सित॰ 2025 1,032 AED/वर्ग फ़ुट 11 बिक्री 1,464 AED/वर्ग फ़ुट 109 बिक्री
अक्टू॰ 2025 1,351 AED/वर्ग फ़ुट 16 बिक्री 1,381 AED/वर्ग फ़ुट 169 बिक्री
नव॰ 2025 1,389 AED/वर्ग फ़ुट 157 बिक्री 1,504 AED/वर्ग फ़ुट 50 बिक्री
दिस॰ 2025 1,398 AED/वर्ग फ़ुट 66 बिक्री 1,522 AED/वर्ग फ़ुट 62 बिक्री
जन॰ 2026 1,357 AED/वर्ग फ़ुट 40 बिक्री 1,549 AED/वर्ग फ़ुट 98 बिक्री
फ़र॰ 2026 1,419 AED/वर्ग फ़ुट 64 बिक्री 1,598 AED/वर्ग फ़ुट 113 बिक्री
मार्च 2026 1,564 AED/वर्ग फ़ुट 23 बिक्री 1,448 AED/वर्ग फ़ुट 62 बिक्री
अप्रैल 2026 1,386 AED/वर्ग फ़ुट 23 बिक्री 1,598 AED/वर्ग फ़ुट 38 बिक्री
मई 2026 1,389 AED/वर्ग फ़ुट 23 बिक्री 1,559 AED/वर्ग फ़ुट 52 बिक्री
जून 2026 1,391 AED/वर्ग फ़ुट 24 बिक्री 1,535 AED/वर्ग फ़ुट 108 बिक्री
जुल॰ 2026 1,364 AED/वर्ग फ़ुट 37 बिक्री 1,526 AED/वर्ग फ़ुट 117 बिक्री
अग॰ 2026 1,404 AED/वर्ग फ़ुट 15 बिक्री 1,571 AED/वर्ग फ़ुट 53 बिक्री
सित॰ 2026 1,377 AED/वर्ग फ़ुट 15 बिक्री 1,558 AED/वर्ग फ़ुट 52 बिक्री
अक्टू॰ 2026 1,378 AED/वर्ग फ़ुट 19 बिक्री 1,505 AED/वर्ग फ़ुट 15 बिक्री

बिक्री में बदलाव कहाँ से आया

पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।

  • ऑफ़-प्लान-23.4%ऑफ़-प्लान बिक्री 23.4% घटी, 1,073 से 822।दुबई: -10.3%
  • रेडी+143.5%रेडी बिक्री 143.5% बढ़ी, 200 से 487।दुबई: -27.8%

वे प्रोजेक्ट जिनकी बिक्री की संख्या सबसे ज़्यादा बदली

  1. Beach Oasis 2346 बिक्री, 120 के मुकाबले
  2. Verano by Prescott26 बिक्री, 205 के मुकाबले
  3. Ryah Living by Alyakka92 बिक्री, 0 के मुकाबले

ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है। यह कैसे निकाला जाता है

Dubai Studio City में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया

  • अपार्टमेंट · स्टूडियो

    रेडी मीडियन कीमत
    AED 510K
    मीडियन सालाना किराया
    AED 46K
    ग्रॉस यील्ड
    9%

  • अपार्टमेंट · 1 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    AED 856.6K
    मीडियन सालाना किराया
    AED 65K
    ग्रॉस यील्ड
    7.6%

  • अपार्टमेंट · 2 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    AED 1.1M
    मीडियन सालाना किराया
    AED 86K
    ग्रॉस यील्ड
    7.7%

  • अपार्टमेंट · 3 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    AED 1.5M
    मीडियन सालाना किराया
    AED 110K
    ग्रॉस यील्ड
    सिर्फ़ किराया

  • विला या टाउनहाउस · 6 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    —
    मीडियन सालाना किराया
    AED 1.4M
    ग्रॉस यील्ड
    सिर्फ़ किराया

पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।

मीडियन सर्विस चार्ज
18.79 AED/वर्ग फ़ुटसालाना · 2026 के 10 प्रोजेक्ट के ओनर्स एसोसिएशन बजट का मीडियनअपार्टमेंट बिल्डिंगों के बजट; विला और टाउनहाउस के बजट नहीं गिने जाते।

सर्विस चार्ज के बाद

नेट यील्ड, अपार्टमेंट · स्टूडियो: इलाके का मीडियन सर्विस चार्ज (AED 18.79 प्रति वर्ग फ़ुट सालाना, 2026, 10 प्रोजेक्ट के बजट) घटाने के बाद 7.7%। ग्रॉस यील्ड: 9%।

नेट यील्ड किराये से सर्विस चार्ज घटाती है। यह अब भी खाली महीनों, रखरखाव, एजेंसी और DLD फ़ीस और मॉर्गेज लागत से पहले की है, और ओनर्स एसोसिएशन का बजट किसी एक मालिक का बिल नहीं है। नेट यील्ड कैसे निकाली जाती है

हर प्रॉपर्टी टाइप और हर प्रोजेक्ट की नेट यील्ड एरिया रिपोर्ट में है

ऑफ़-प्लान या रेडी

ऑफ़-प्लान प्रीमियम, उसी प्रॉपर्टी टाइप में

अपार्टमेंट · स्टूडियो: पिछले 12 महीनों में ऑफ़-प्लान घर प्रति वर्ग फ़ुट रेडी घरों से 13.1% ऊँची कीमत पर बिके (1,614 AED/वर्ग फ़ुट बनाम 1,427 AED/वर्ग फ़ुट, 427 और 283 बिक्री के मीडियन)।

प्रॉपर्टी टाइप एक ही है, बिल्डिंग वही नहीं: ऑफ़-प्लान स्टॉक अक्सर नया होता है, इसलिए यह अंतर रीसेल कीमतों का अनुमान नहीं है। यह निवेश की सलाह नहीं है। यह कैसे निकाला जाता है

कीमतों का बीच का आधा हिस्सा

अपार्टमेंट · स्टूडियो · ऑफ़-प्लान बिक्री का बीच का आधा हिस्सा: AED 1,527–1,670 प्रति वर्ग फ़ुट (AED 5,46,000–6,61,000), पिछले 12 महीनों में 427 बिक्री। प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से कीमतों का पूरा दायरा एरिया रिपोर्ट में है।

इनमें से एक चौथाई बिक्री इस दायरे से नीचे और एक चौथाई ऊपर रही। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं। यह कैसे निकाला जाता है

आने वाली सप्लाई

2,555

अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घर, 8 प्रोजेक्ट में

  • पूरे हुए2,547 घर10 प्रोजेक्ट
  • अंडर कंस्ट्रक्शन2,555 घर8 प्रोजेक्ट
हर बने हुए घर के मुकाबले पाइपलाइन में घर
1.00×पूरे दुबई (1.17×) के मुकाबले सप्लाई का दबाव मध्यम
अगले 24 महीनों में एंड डेट वाले घर
1,357अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए, जिनकी DLD एंड डेट इसी अवधि में है

4 प्रोजेक्ट (1,198 घर) की DLD एंड डेट निकल चुकी है।

प्रोजेक्ट-दर-प्रोजेक्ट हैंडओवर कैलेंडर एरिया रिपोर्ट में है

इस इलाके के DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से, अपार्टमेंट और विला गिनकर। जो प्रोजेक्ट अपनी DLD एंड डेट के 5 साल से ज़्यादा बाद भी पूरे नहीं हुए, उनके रिकॉर्ड पुराने मानकर छोड़ दिए गए हैं।

रेडी टर्नओवर, पिछले 12 महीने

18.9%

पिछले 12 महीनों की रेडी बिक्री, इलाके के DLD रजिस्टर में पूरे हो चुके प्रोजेक्ट के 2,547 घरों के 18.9% के बराबर रही (481 बिक्री)। दुबई: 7.2%।

रेडी बिक्री में रीसेल और डेवलपर की ओर से तैयार घरों की बिक्री, दोनों गिनी जाती हैं। DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से पुरानी बिल्डिंगों के, और उन विला प्रोजेक्ट के जिनकी ज़्यादातर बिक्री DLD ज़मीन के रूप में दर्ज करता है, घर और उनकी बिक्री नहीं गिनी जाती। सिर्फ़ DLD डेटा। यह कैसे निकाला जाता है

AED 2M या उससे ज़्यादा की बिक्री

0.6%

पिछले 12 महीनों में इलाके में हुई घरों की बिक्री में से 0.6% AED 2M या उससे ज़्यादा में हुई (1,309 में से 8)। दुबई: 32.9%।

ICP और GDRFA Dubai के अनुसार (नियम 5 नवंबर 2026 को जाँचे गए), AED 2M रियल-एस्टेट निवेशकों के लिए UAE के 10 साल के Golden Residence (गोल्डन वीज़ा) के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कुल वैल्यू है। यह गिनती सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें दिखाती है; हर आवेदन पर अधिकारी अपनी शर्तों के आधार पर फ़ैसला करते हैं, जैसे मालिक का हिस्सा, वैल्यू कैसे प्रमाणित होती है और घर की फ़ाइनेंसिंग कैसे हुई है।

पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, सभी प्रॉपर्टी टाइप एक साथ। एरिया रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से हर प्राइस बैंड दिया गया है। यह कैसे निकाला जाता है

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Dubai Studio City के प्रोजेक्ट

सभी प्रोजेक्ट देखें
  1. Azizi Mirage 124 महीनों में 637 बिक्री
  2. Beach Oasis 224 महीनों में 466 बिक्री
  3. Arisha Terraces24 महीनों में 334 बिक्री
  4. Verano by Prescott24 महीनों में 231 बिक्री
  5. Laya Courtyard24 महीनों में 162 बिक्री
  6. Ghaff Land Residence24 महीनों में 145 बिक्री
  7. Azizi Vista24 महीनों में 142 बिक्री
  8. Laya Heights24 महीनों में 104 बिक्री
इलाके के सभी प्रोजेक्ट की रैंकिंग एरिया रिपोर्ट में है

Dubai Studio City में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री

  • 4 नव॰ 2026

    Glitz Residence 3

    अपार्टमेंट3 बेडरूमरेडी1,354 वर्ग फ़ुट

    Tower 2

    AED 12,75,000942 AED/वर्ग फ़ुट

  • 4 नव॰ 2026

    Azizi Mirage 1

    अपार्टमेंट1 बेडरूमरेडी629 वर्ग फ़ुट

    Azizi Mirage 1

    AED 9,96,0001,583 AED/वर्ग फ़ुट

  • 4 नव॰ 2026

    Azizi Mirage 1

    अपार्टमेंटस्टूडियोरेडी356 वर्ग फ़ुट

    Tower 2

    AED 4,99,5001,403 AED/वर्ग फ़ुट

  • 3 नव॰ 2026

    Samana Mykonos

    अपार्टमेंटस्टूडियोऑफ़-प्लान415 वर्ग फ़ुट

    AED 7,89,0001,901 AED/वर्ग फ़ुट

  • 2 नव॰ 2026

    Samana Mykonos

    अपार्टमेंट2 बेडरूमऑफ़-प्लान1,748 वर्ग फ़ुट

    AED 16,76,208959 AED/वर्ग फ़ुट

  • 2 नव॰ 2026

    Glitz Residence 3

    अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,166 वर्ग फ़ुट

    Tower 2

    AED 12,25,0001,051 AED/वर्ग फ़ुट

  • 2 नव॰ 2026

    Beach Oasis 2

    अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान689 वर्ग फ़ुट

    Tower A

    AED 11,64,9701,691 AED/वर्ग फ़ुट

  • 29 अक्टू॰ 2026

    Glitz Residence 1

    अपार्टमेंटस्टूडियोरेडी574 वर्ग फ़ुट

    AED 5,05,000880 AED/वर्ग फ़ुट

  • 29 अक्टू॰ 2026

    Samana Santorini

    अपार्टमेंटस्टूडियोरेडी395 वर्ग फ़ुट

    AED 5,00,0001,266 AED/वर्ग फ़ुट

  • 28 अक्टू॰ 2026

    Arisha Terraces

    अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान808 वर्ग फ़ुट

    Arisha Terraces - 3

    AED 11,97,3781,482 AED/वर्ग फ़ुट

Dubai Studio City की सभी ताज़ा बिक्री

लिस्टिंग प्राइस बनाम बिक्री

  • प्रॉपर्टी पोर्टल पर लिस्टिंग प्राइस3.5%रजिस्टर्ड बिक्री की कीमतों से कम3 सेगमेंट में अंतर का मीडियन

प्रॉपर्टी पोर्टल के लिस्टिंग प्राइस की तुलना हर सेगमेंट (एक ही बाज़ार, प्रॉपर्टी टाइप और बेडरूम) की रजिस्टर्ड बिक्री से की गई है, सिर्फ़ वहीं जहाँ कम से कम 10 लिस्टिंग और 10 बिक्री हों। कोई भी अकेली लिस्टिंग नहीं दिखाई जाती।

Dubai Studio City के बारे में सवाल

Dubai Studio City में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?

4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत रेडी घरों में 1,391 AED/वर्ग फ़ुट और ऑफ़-प्लान में 1,549 AED/वर्ग फ़ुट रही। दोनों मीडियन अलग-अलग तरह के घरों को मिलाते हैं।

पिछले एक साल में Dubai Studio City में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?

4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 5.1% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 2.8% बढ़कर 1,309 हुई।

Dubai Studio City में रेंटल यील्ड कितनी है?

नेट यील्ड, अपार्टमेंट · स्टूडियो: इलाके का मीडियन सर्विस चार्ज (AED 18.79 प्रति वर्ग फ़ुट सालाना, 2026, 10 प्रोजेक्ट के बजट) घटाने के बाद 7.7%। ग्रॉस यील्ड: 9%। किराया और कीमतें 4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों की हैं। नेट यील्ड किराये से सर्विस चार्ज घटाती है। यह अब भी खाली महीनों, रखरखाव, एजेंसी और DLD फ़ीस और मॉर्गेज लागत से पहले की है, और ओनर्स एसोसिएशन का बजट किसी एक मालिक का बिल नहीं है।

Dubai Studio City में सर्विस चार्ज कितना है?

2026 में इलाके का मीडियन सर्विस चार्ज AED 18.79 प्रति वर्ग फ़ुट सालाना है, 10 प्रोजेक्ट के ओनर्स एसोसिएशन बजट से। अपार्टमेंट बिल्डिंगों के बजट; विला और टाउनहाउस के बजट नहीं गिने जाते।

Dubai Studio City में कितने घर अंडर कंस्ट्रक्शन हैं या प्लान किए गए हैं?

4 नवंबर 2026 तक, DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर में Dubai Studio City के अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घरों की संख्या 2,555 है; इनमें से 1,357 की DLD एंड डेट अगले 24 महीनों में है। एंड डेट DLD रजिस्टर में दर्ज तारीख है, हैंडओवर का अनुमान नहीं।

ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?

दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।

घर की तलाश है?

Dubai Studio City में घर खरीदना या किराये पर लेना चाहते हैं?

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