ملف المنطقة
مدينة دبي للستديو دبي · أسعار العقارات والإيجارات
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، ارتفع سعر القدم المربعة للوحدات الجاهزة من الأنواع نفسها بنسبة 5.1% (دبي +6.4%)، وارتفعت المبيعات المسجّلة بنسبة 2.8% لتبلغ 1,309.
في سجلات دائرة الأراضي والأملاك: Al Hebiah Second
التقرير الكامل لمنطقة مدينة دبي للستديو
نمو الأسعار على 1 و3 و5 سنوات، والإيجارات حسب نوع الوحدة، ورسوم الخدمات وصافي العائد، والصفقات المماثلة وترتيب كل المشاريع، مع ملف PDF.
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,391 درهم
- للقدم المربعة
السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
الوسيط لسعر القدم المربعة للوحدات السكنية الجاهزة المبيعة خلال آخر 12 شهراً: نصف المبيعات أعلى منه ونصفها أدنى، فلا تؤثر فيه صفقة استثنائية إلا قليلاً. لا تدخل فيه قطع الأراضي والمباني الكاملة، وتُحسب مبيعات العقارات على الخارطة على حدة.
تغيّر السعر العقارات الجاهزة · أنواع الوحدات نفسها
| سنة | 3 سنوات | |
|---|---|---|
| مدينة دبي للستديو | +5.1% | +73.2% |
| دبي | +6.4% | +31.6% |
تغيّر السعر
مقدار تغيّر الوسيط لسعر القدم المربعة للوحدات الجاهزة. يُحتسب لكل نوع وحدة على حدة (الفئة وعدد غرف النوم)، ويُرجَّح بمبيعات كل نوع الحالية، فلا يظهر التحوّل من الاستوديوهات إلى الفلل على أنه تغيّر في الأسعار.
3 أشهر: آخر 3 أشهر مقارنة بالأشهر نفسها قبل عام، فيظهر تحوّل السوق أبكر. سنة: آخر 12 شهراً مقارنة بالأشهر الـ12 التي سبقتها. 3 سنوات: آخر 12 شهراً مقارنة بالأشهر الـ12 التي انتهت قبل ثلاث سنوات.
دبي: التغيّر نفسه لدبي كلها، محسوباً بالطريقة نفسها، لقراءة المنطقة في ضوئه.
5 سنوات: يضيف تقرير المنطقة التغيّر على 5 سنوات ومعدل النمو السنوي.
لا يُحتسب نوع الوحدة إلا إذا كانت له 5 مبيعات جاهزة على الأقل في الفترتين. حصة الأنواع المقارنة من مبيعات الجاهز: سنة 100% · 3 سنوات 100%.
- المبيعات المسجّلة
- 1,309
- آخر 12 شهراً
المبيعات المسجّلة
صفقات بيع العقارات السكنية المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، بما فيها قطع الأراضي والمباني الكاملة. ولا تُعد الرهون العقارية والهبات مبيعات، فهي مستبعدة.
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مدينة دبي للستديو بلغ عددها 1,309 وقيمتها الإجمالية 1.2 مليار درهم. وارتفع عدد المبيعات بنسبة 2.8% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط 1,549 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,391 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
تطوّر الأسعار في مدينة دبي للستديو
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | 804 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | 1,250 درهم/قدم² عدد المبيعات: 73 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 | 1,383 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 4 | 1,261 درهم/قدم² عدد المبيعات: 39 |
| فبراير 2024 | 846 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 | 1,368 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| مارس 2024 | 1,318 درهم/قدم² عدد المبيعات: 39 | 1,375 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| أبريل 2024 | 889 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 | 1,330 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مايو 2024 | 1,289 درهم/قدم² عدد المبيعات: 42 | 1,340 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| يونيو 2024 | 1,362 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 | 1,339 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| يوليو 2024 | 1,398 درهم/قدم² عدد المبيعات: 29 | 1,278 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أغسطس 2024 | 1,397 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 | 1,383 درهم/قدم² عدد المبيعات: 182 |
| سبتمبر 2024 | 1,515 درهم/قدم² عدد المبيعات: 32 | 1,392 درهم/قدم² عدد المبيعات: 85 |
| أكتوبر 2024 | 1,370 درهم/قدم² عدد المبيعات: 43 | 1,371 درهم/قدم² عدد المبيعات: 74 |
| نوفمبر 2024 | 1,426 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 | 1,428 درهم/قدم² عدد المبيعات: 48 |
| ديسمبر 2024 | 1,453 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 | 1,421 درهم/قدم² عدد المبيعات: 90 |
| يناير 2025 | 947 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | 1,468 درهم/قدم² عدد المبيعات: 45 |
| فبراير 2025 | 1,012 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 | 1,466 درهم/قدم² عدد المبيعات: 51 |
| مارس 2025 | 962 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 | 1,493 درهم/قدم² عدد المبيعات: 33 |
| أبريل 2025 | 1,178 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 | 1,457 درهم/قدم² عدد المبيعات: 148 |
| مايو 2025 | 1,211 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 | 1,440 درهم/قدم² عدد المبيعات: 102 |
| يونيو 2025 | 1,265 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 | 1,430 درهم/قدم² عدد المبيعات: 103 |
| يوليو 2025 | 1,079 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 | 1,458 درهم/قدم² عدد المبيعات: 121 |
| أغسطس 2025 | 1,185 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 | 1,425 درهم/قدم² عدد المبيعات: 55 |
| سبتمبر 2025 | 1,032 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 | 1,464 درهم/قدم² عدد المبيعات: 109 |
| أكتوبر 2025 | 1,351 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 | 1,381 درهم/قدم² عدد المبيعات: 169 |
| نوفمبر 2025 | 1,389 درهم/قدم² عدد المبيعات: 157 | 1,504 درهم/قدم² عدد المبيعات: 50 |
| ديسمبر 2025 | 1,398 درهم/قدم² عدد المبيعات: 66 | 1,522 درهم/قدم² عدد المبيعات: 62 |
| يناير 2026 | 1,357 درهم/قدم² عدد المبيعات: 40 | 1,549 درهم/قدم² عدد المبيعات: 98 |
| فبراير 2026 | 1,419 درهم/قدم² عدد المبيعات: 64 | 1,598 درهم/قدم² عدد المبيعات: 113 |
| مارس 2026 | 1,564 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 | 1,448 درهم/قدم² عدد المبيعات: 62 |
| أبريل 2026 | 1,386 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 | 1,598 درهم/قدم² عدد المبيعات: 38 |
| مايو 2026 | 1,389 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 | 1,559 درهم/قدم² عدد المبيعات: 52 |
| يونيو 2026 | 1,391 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24 | 1,535 درهم/قدم² عدد المبيعات: 108 |
| يوليو 2026 | 1,364 درهم/قدم² عدد المبيعات: 37 | 1,526 درهم/قدم² عدد المبيعات: 117 |
| أغسطس 2026 | 1,404 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 | 1,571 درهم/قدم² عدد المبيعات: 53 |
| سبتمبر 2026 | 1,377 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 | 1,558 درهم/قدم² عدد المبيعات: 52 |
| أكتوبر 2026 | 1,378 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 | 1,505 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
مصادر التغيّر في عدد المبيعات
المبيعات المسجّلة في آخر 12 شهراً مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة، حسب نوع التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك، مع المقارنة بدبي كلها.
- على الخارطة-23.4%انخفضت المبيعات على الخارطة بنسبة 23.4%، من 1,073 إلى 822.دبي: -10.3%
- جاهز+143.5%ارتفعت مبيعات الجاهز بنسبة 143.5%، من 200 إلى 487.دبي: -27.8%
المشاريع التي تغيّر عدد مبيعاتها أكثر من غيرها
- بيتش اويسيس 2المبيعات: 346، مقابل 120
- فيرانو من بريسكوتالمبيعات: 26، مقابل 205
- رياح ليفينغ برعاية ال يكةالمبيعات: 92، مقابل 0
هذه أعداد مبيعات مسجّلة، لا أسعار: فعدد مبيعات المشروع يتبع مراحل إطلاقه وعدد الوحدات المتبقية للبيع فيه.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في مدينة دبي للستديو
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 510 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 46 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 9%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 856.6 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 65 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.6%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 86 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.7%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 110 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 6 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 1.4 مليون درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
- القيمة الوسيطة لرسوم الخدمات
- 18.79 درهم/قدم²سنوياً · وسيط ميزانيات جمعيات الملاك (عدد المشاريع: 10)، 2026ميزانيات مباني الشقق؛ وتُستبعد ميزانيات الفلل والتاون هاوس.
بعد رسوم الخدمات
صافي العائد، شقة · استوديو: 7.7% بعد خصم القيمة الوسيطة لرسوم الخدمات في المنطقة (18.79 درهم للقدم المربعة سنوياً، 2026، عدد ميزانيات المشاريع: 10). العائد الإيجاري الإجمالي: 9%.
يخصم صافي العائد رسوم الخدمات من الإيجار، لكنه لا يزال قبل خصم فترات الشغور والصيانة ورسوم الوساطة ورسوم دائرة الأراضي والأملاك وتكاليف الرهن العقاري. وميزانية جمعية الملاك ليست فاتورة مالك بعينه. كيف يُحسب صافي العائد
صافي العائد لكل نوع وحدة ولكل مشروع في تقرير المنطقةعلى الخارطة أم جاهز
علاوة السعر على الخارطة، لنوع الوحدة نفسه
شقة · استوديو: بيعت الوحدات على الخارطة بسعر للقدم المربعة أعلى بنسبة 13.1% من الوحدات الجاهزة خلال آخر 12 شهراً (1,614 درهم/قدم² مقابل 1,427 درهم/قدم²، وهما قيمتان وسيطتان؛ عدد المبيعات: 427 و283).
نوع الوحدة نفسه، لا المباني نفسها: فالوحدات المعروضة على الخارطة أحدث في الغالب، ولذلك لا يُعد الفارق توقعاً لأسعار إعادة البيع. وهذه ليست نصيحة استثمارية.
النصف الأوسط من الأسعار
النصف الأوسط من المبيعات (شقة · استوديو · على الخارطة): من 1,527 إلى 1,670 درهم للقدم المربعة (من 546,000 إلى 661,000 درهم)، وعدد المبيعات في آخر 12 شهراً 427. والتوزيع الكامل للأسعار حسب نوع الوحدة في تقرير المنطقة.
ربع هذه المبيعات كان دون هذا النطاق وربعها فوقه. مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً.
المعروض المستقبلي
2,555
وحدات قيد الإنشاء أو مخطط لها (المشاريع: 8)
- مكتملةعدد الوحدات: 2,547المشاريع: 10
- قيد الإنشاءعدد الوحدات: 2,555المشاريع: 8
- الوحدات قيد التطوير لكل وحدة مكتملة
- 1.00×ضغط المعروض المستقبلي متوسط مقارنةً بدبي ككل (1.17×)
- وحدات يحل تاريخ انتهائها المسجّل خلال الأشهر الـ24 القادمة
- 1,357قيد الإنشاء أو مخطط لها، ويحل تاريخ انتهائها المسجّل خلال هذه المدة
مشاريع تجاوزت تاريخ انتهائها المسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك: عددها 4، وعدد وحداتها 1,198.
جدول التسليم لكل مشروع على حدة في تقرير المنطقةمن سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك لهذه المنطقة، مع احتساب الشقق والفلل. وتُستبعد السجلات التي لم تكتمل بعد مرور أكثر من 5 سنوات على تاريخ انتهائها المسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك، باعتبارها سجلات متقادمة.
نسبة تداول الوحدات الجاهزة، آخر 12 شهراً
18.9%
بلغت مبيعات الوحدات الجاهزة في آخر 12 شهراً 18.9% من الوحدات السكنية في مشاريع المنطقة المكتملة المدرجة في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وعددها 2,547 (عدد المبيعات: 481). دبي: 7.2%.
تشمل مبيعات الجاهز إعادة البيع ومبيعات المطوّر للوحدات المكتملة على حد سواء. ولا تُحتسب، لا في عدد الوحدات ولا في المبيعات: المباني الأقدم من سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك، ومشاريع الفلل التي تسجّل الدائرة معظم مبيعاتها على أنها أراضٍ. بيانات دائرة الأراضي والأملاك فقط.
المبيعات بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر
0.6%
0.6% من مبيعات الوحدات السكنية في المنطقة خلال آخر 12 شهراً كانت بسعر 2 مليون درهم أو أكثر (8 من 1,309). دبي: 32.9%.
2 مليون درهم هو الحد الأدنى لإجمالي قيمة العقار للحصول على الإقامة الذهبية (التأشيرة الذهبية) الإماراتية لمدة 10 سنوات للمستثمرين العقاريين، وفق الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ والإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب في دبي (رُوجعت الشروط في 5 نوفمبر 2026). يعرض هذا العدد أسعار البيع المسجّلة فقط؛ وتبتّ الجهات المختصة في كل طلب وفق شروطها، مثل حصة المالك وطريقة توثيق القيمة وطريقة تمويل العقار.
- الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية: الإقامة الذهبية، شروط المستثمرين العقاريين
- إقامة دبي: الإقامة الذهبية للمستثمرين
مبيعات الوحدات السكنية في آخر 12 شهراً، لجميع أنواع الوحدات معاً. ويعرض تقرير المنطقة جميع الشرائح السعرية حسب نوع الوحدة.
المشاريع في مدينة دبي للستديو
تصفّح جميع المشاريع- عزيزي ميراج 1المبيعات خلال 24 شهراً: 637عرض المشروع
- بيتش اويسيس 2المبيعات خلال 24 شهراً: 466عرض المشروع
- أريشا تيراسيسالمبيعات خلال 24 شهراً: 334عرض المشروع
- فيرانو من بريسكوتالمبيعات خلال 24 شهراً: 231عرض المشروع
- لايا كورتياردالمبيعات خلال 24 شهراً: 162عرض المشروع
- غاف لاند ريزيدنسالمبيعات خلال 24 شهراً: 145عرض المشروع
- عزيزى فيستاالمبيعات خلال 24 شهراً: 142عرض المشروع
- Laya Heightsالمبيعات خلال 24 شهراً: 104عرض المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في مدينة دبي للستديو
| التاريخ | المشروع | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | جليتز ريزيدنس 3Tower 2 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,354 قدم² | 1,275,000 درهم | 942 |
| 4 نوفمبر 2026 | عزيزي ميراج 1Azizi Mirage 1 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 629 قدم² | 996,000 درهم | 1,583 |
| 4 نوفمبر 2026 | عزيزي ميراج 1Tower 2 | شقة · استوديو · جاهز | 356 قدم² | 499,500 درهم | 1,403 |
| 3 نوفمبر 2026 | سامانا ميكونوس | شقة · استوديو · على الخارطة | 415 قدم² | 789,000 درهم | 1,901 |
| 2 نوفمبر 2026 | سامانا ميكونوس | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,748 قدم² | 1,676,208 درهم | 959 |
| 2 نوفمبر 2026 | جليتز ريزيدنس 3Tower 2 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,166 قدم² | 1,225,000 درهم | 1,051 |
| 2 نوفمبر 2026 | بيتش اويسيس 2Tower A | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 689 قدم² | 1,164,970 درهم | 1,691 |
| 29 أكتوبر 2026 | جليتس ريزيدنس 1 | شقة · استوديو · جاهز | 574 قدم² | 505,000 درهم | 880 |
| 29 أكتوبر 2026 | Samana Santorini | شقة · استوديو · جاهز | 395 قدم² | 500,000 درهم | 1,266 |
| 28 أكتوبر 2026 | أريشا تيراسيسArisha Terraces - 3 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 808 قدم² | 1,197,378 درهم | 1,482 |
4 نوفمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,354 قدم²
Tower 21,275,000 درهم942 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز629 قدم²
Azizi Mirage 1996,000 درهم1,583 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوجاهز356 قدم²
Tower 2499,500 درهم1,403 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة415 قدم²
789,000 درهم1,901 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,748 قدم²
1,676,208 درهم959 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,166 قدم²
Tower 21,225,000 درهم1,051 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة689 قدم²
Tower A1,164,970 درهم1,691 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز574 قدم²
505,000 درهم880 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز395 قدم²
500,000 درهم1,266 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة808 قدم²
Arisha Terraces - 31,197,378 درهم1,482 درهم/قدم²
أسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية3.5%أقل من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 3)
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أسئلة عن مدينة دبي للستديو
ما سعر القدم المربعة في مدينة دبي للستديو؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 1,391 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و1,549 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كيف تغيرت الأسعار والمبيعات في مدينة دبي للستديو خلال العام الماضي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، ارتفع سعر القدم المربعة للوحدات الجاهزة من الأنواع نفسها بنسبة 5.1% (دبي +6.4%)، وارتفعت المبيعات المسجّلة بنسبة 2.8% لتبلغ 1,309.
ما العائد الإيجاري في مدينة دبي للستديو؟
صافي العائد، شقة · استوديو: 7.7% بعد خصم القيمة الوسيطة لرسوم الخدمات في المنطقة (18.79 درهم للقدم المربعة سنوياً، 2026، عدد ميزانيات المشاريع: 10). العائد الإيجاري الإجمالي: 9%. الإيجارات والأسعار عن الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026. يخصم صافي العائد رسوم الخدمات من الإيجار، لكنه لا يزال قبل خصم فترات الشغور والصيانة ورسوم الوساطة ورسوم دائرة الأراضي والأملاك وتكاليف الرهن العقاري. وميزانية جمعية الملاك ليست فاتورة مالك بعينه.
كم تبلغ رسوم الخدمات في مدينة دبي للستديو؟
في 2026، تبلغ القيمة الوسيطة لرسوم الخدمات في المنطقة 18.79 درهم للقدم المربعة سنوياً، استناداً إلى ميزانيات جمعيات الملاك في مشاريع عددها 10. ميزانيات مباني الشقق؛ وتُستبعد ميزانيات الفلل والتاون هاوس.
كم عدد الوحدات السكنية قيد الإنشاء أو المخطط لها في مدينة دبي للستديو؟
حتى 4 نوفمبر 2026، يُدرج سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في مدينة دبي للستديو وحدات سكنية قيد الإنشاء أو مخططاً لها عددها 2,555، منها 1,357 في مشاريع يحل تاريخ انتهائها المسجّل لدى الدائرة خلال الأشهر الـ24 القادمة. وتاريخ الانتهاء هو التاريخ المدوّن في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعاً لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في مدينة دبي للستديو؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون مدينة دبي للستديو جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.