سجل المبنى
Azizi Mirage 1 سجل المبنى · ضمن مشروع عزيزي ميراج 1 · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: عزيزي ديفليوبمنتس
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 183
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للجاهز في المبنى
- 1,420 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط للجاهز في المشروع
- 1,403 درهم
- للقدم المربعة
Azizi Mirage 1 مبنى ضمن مشروع عزيزي ميراج 1 في مدينة دبي للستديو. أُنجز المشروع في 16 أكتوبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Azizi Mirage 1 بلغ عددها 183 وقيمتها الإجمالية 118.5 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 13.7% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,420 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Azizi Mirage 1
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2023 | — | 1,346 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2024 | — | 1,418 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2024 | — | 1,388 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2024 | — | — صفقة واحدة |
| مايو 2024 | — | 1,300 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2024 | — | 1,350 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2024 | — | 1,416 درهم/قدم² عدد المبيعات: 42 |
| سبتمبر 2024 | — | 1,412 درهم/قدم² عدد المبيعات: 36 |
| أكتوبر 2024 | — | 1,374 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| نوفمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2024 | — | 1,397 درهم/قدم² عدد المبيعات: 31 |
| يناير 2025 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2025 | — | 1,271 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2025 | — | 1,424 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2025 | — | 1,412 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2025 | — | 1,402 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | — | 1,453 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2025 | — | 1,327 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أغسطس 2025 | — | 1,381 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| سبتمبر 2025 | — | 1,377 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أكتوبر 2025 | 1,395 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | 1,381 درهم/قدم² عدد المبيعات: 82 |
| نوفمبر 2025 | 1,397 درهم/قدم² عدد المبيعات: 84 | — |
| ديسمبر 2025 | 1,425 درهم/قدم² عدد المبيعات: 31 | — |
| يناير 2026 | 1,386 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 | — |
| فبراير 2026 | 1,434 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | 1,569 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| أبريل 2026 | 1,384 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| مايو 2026 | 1,433 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| يونيو 2026 | 1,404 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| يوليو 2026 | 1,403 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 | — |
| أغسطس 2026 | 1,381 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Azizi Mirage 1
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 500 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 46 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 9.2%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 810 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 65 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 87 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.2%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي للستديو مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي للستديوأحدث المبيعات المسجّلة في Azizi Mirage 1
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 629 قدم² | 996,000 درهم | 1,583 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 321 قدم² | 500,000 درهم | 1,558 |
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 321 قدم² | 542,000 درهم | 1,688 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 355 قدم² | 510,000 درهم | 1,437 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 356 قدم² | 550,000 درهم | 1,545 |
| 31 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 356 قدم² | 500,000 درهم | 1,404 |
| 25 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 614 قدم² | 750,000 درهم | 1,221 |
| 25 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 362 قدم² | 500,000 درهم | 1,381 |
| 18 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 592 قدم² | 791,700 درهم | 1,337 |
| 18 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 321 قدم² | 451,200 درهم | 1,406 |
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز629 قدم²
996,000 درهم1,583 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز321 قدم²
500,000 درهم1,558 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز321 قدم²
542,000 درهم1,688 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز355 قدم²
510,000 درهم1,437 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز356 قدم²
550,000 درهم1,545 درهم/قدم²
31 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز356 قدم²
500,000 درهم1,404 درهم/قدم²
25 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز614 قدم²
750,000 درهم1,221 درهم/قدم²
25 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز362 قدم²
500,000 درهم1,381 درهم/قدم²
18 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز592 قدم²
791,700 درهم1,337 درهم/قدم²
18 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز321 قدم²
451,200 درهم1,406 درهم/قدم²
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع Azizi Mirage 1
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Azizi Mirage 1.
أسئلة عن Azizi Mirage 1
ما سعر القدم المربعة في Azizi Mirage 1؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,420 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في Azizi Mirage 1 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Azizi Mirage 1 بلغ عددها 183 وقيمتها الإجمالية 118.5 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 13.7% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,420 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في عزيزي ميراج 1؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في عزيزي ميراج 1، بإيجار سنوي وسيط قدره 46,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 420). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 500,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 9.2% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل Azizi Mirage 1؟
أُنجز المشروع في 16 أكتوبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Azizi Mirage 1؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Azizi Mirage 1 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.