سجل المبنى
Azizi Mirage 1 - Tower 2 سجل المبنى · ضمن مشروع عزيزي ميراج 1 · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: عزيزي ديفليوبمنتس
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 132
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للجاهز في المبنى
- 1,391 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط للجاهز في المشروع
- 1,403 درهم
- للقدم المربعة
Azizi Mirage 1 - Tower 2 مبنى ضمن مشروع عزيزي ميراج 1 في مدينة دبي للستديو. أُنجز المشروع في 16 أكتوبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Azizi Mirage 1 - Tower 2 بلغ عددها 132 وقيمتها الإجمالية 82.3 مليون درهم. وارتفع عدد المبيعات بنسبة 21.1% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,391 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Azizi Mirage 1 - Tower 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2023 | — | 1,390 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2024 | — | — |
| مايو 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2024 | — | 1,377 درهم/قدم² عدد المبيعات: 110 |
| سبتمبر 2024 | — | 1,298 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| أكتوبر 2024 | — | 1,347 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2024 | — | 1,378 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يناير 2025 | — | 1,374 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2025 | — | 1,341 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2025 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2025 | — | 1,439 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مايو 2025 | — | 1,245 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | — | 1,366 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2025 | — | 1,284 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أغسطس 2025 | — | 1,355 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2025 | — | 1,374 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة | 1,340 درهم/قدم² عدد المبيعات: 33 |
| نوفمبر 2025 | 1,389 درهم/قدم² عدد المبيعات: 40 | — |
| ديسمبر 2025 | 1,387 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 | — |
| يناير 2026 | 1,357 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | 1,402 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 | — |
| مارس 2026 | 1,343 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| مايو 2026 | 1,389 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| يونيو 2026 | 1,400 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 | — |
| يوليو 2026 | 1,353 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| سبتمبر 2026 | 1,406 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| أكتوبر 2026 | 1,378 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Azizi Mirage 1 - Tower 2
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 500 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 46 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 9.2%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 808.1 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 65 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 87 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي للستديو مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي للستديوأحدث المبيعات المسجّلة في Azizi Mirage 1 - Tower 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 356 قدم² | 499,500 درهم | 1,403 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 668 قدم² | 860,000 درهم | 1,287 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 352 قدم² | 530,000 درهم | 1,506 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 595 قدم² | 820,000 درهم | 1,378 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 355 قدم² | 506,250 درهم | 1,426 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 609 قدم² | 800,000 درهم | 1,314 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 601 قدم² | 800,000 درهم | 1,331 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 360 قدم² | 502,400 درهم | 1,396 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 354 قدم² | 530,000 درهم | 1,497 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 360 قدم² | 550,000 درهم | 1,528 |
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوجاهز356 قدم²
499,500 درهم1,403 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز668 قدم²
860,000 درهم1,287 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز352 قدم²
530,000 درهم1,506 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز595 قدم²
820,000 درهم1,378 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز355 قدم²
506,250 درهم1,426 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز609 قدم²
800,000 درهم1,314 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز601 قدم²
800,000 درهم1,331 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز360 قدم²
502,400 درهم1,396 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز354 قدم²
530,000 درهم1,497 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز360 قدم²
550,000 درهم1,528 درهم/قدم²
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع Azizi Mirage 1 - Tower 2
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Azizi Mirage 1 - Tower 2.
أسئلة عن Azizi Mirage 1 - Tower 2
ما سعر القدم المربعة في Azizi Mirage 1 - Tower 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,391 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في Azizi Mirage 1 - Tower 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Azizi Mirage 1 - Tower 2 بلغ عددها 132 وقيمتها الإجمالية 82.3 مليون درهم. وارتفع عدد المبيعات بنسبة 21.1% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,391 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في عزيزي ميراج 1؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في عزيزي ميراج 1، بإيجار سنوي وسيط قدره 46,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 420). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 500,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 9.2% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل Azizi Mirage 1 - Tower 2؟
أُنجز المشروع في 16 أكتوبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Azizi Mirage 1 - Tower 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Azizi Mirage 1 - Tower 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.