楼栋档案
Azizi Mirage 1 - Tower 2 楼栋档案 · 所属项目：Azizi Mirage 1 · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Azizi Developments
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 132
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 14,973
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 15,102
- 每平方米
Azizi Mirage 1 - Tower 2 位于 Dubai Studio City，隶属 Azizi Mirage 1 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年10月16日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Mirage 1 - Tower 2 共登记 132 笔成交，总额 AED 8229.5万。成交量较前 12 个月增长 21.1%。现房中位价为 14,973 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Azizi Mirage 1 - Tower 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年11月 | — | — 1 笔成交 |
| 2023年12月 | — | 14,962 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年1月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年2月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年3月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年4月 | — | — |
| 2024年5月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年6月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年8月 | — | 14,822 AED/平方米 110 笔成交 |
| 2024年9月 | — | 13,972 AED/平方米 22 笔成交 |
| 2024年10月 | — | 14,499 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年11月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | — | 14,833 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年1月 | — | 14,790 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年2月 | — | 14,434 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年3月 | — | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | — | 15,489 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年5月 | — | 13,401 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年6月 | — | 14,704 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年7月 | — | 13,821 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年8月 | — | 14,585 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年9月 | — | 14,790 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 | 14,424 AED/平方米 33 笔成交 |
| 2025年11月 | 14,951 AED/平方米 40 笔成交 | — |
| 2025年12月 | 14,930 AED/平方米 14 笔成交 | — |
| 2026年1月 | 14,607 AED/平方米 13 笔成交 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | 15,091 AED/平方米 15 笔成交 | — |
| 2026年3月 | 14,456 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年5月 | 14,951 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2026年6月 | 15,069 AED/平方米 10 笔成交 | — |
| 2026年7月 | 14,564 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年9月 | 15,134 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2026年10月 | 14,833 AED/平方米 8 笔成交 | — |
项目层面数据
Azizi Mirage 1 - Tower 2租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 50万
- 年租金中位数
- AED 4.6万
- 毛租金回报率
- 9.2%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 80.8万
- 年租金中位数
- AED 6.5万
- 毛租金回报率
- 8%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 101.7万
- 年租金中位数
- AED 8.7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Studio City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Studio City 区域报告Azizi Mirage 1 - Tower 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 33 平方米 | AED 499,500 | 15,102 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 62 平方米 | AED 860,000 | 13,853 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 33 平方米 | AED 530,000 | 16,210 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 55 平方米 | AED 820,000 | 14,833 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 33 平方米 | AED 506,250 | 15,349 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 57 平方米 | AED 800,000 | 14,144 |
| 2026年10月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 56 平方米 | AED 800,000 | 14,327 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 33 平方米 | AED 502,400 | 15,026 |
| 2026年10月1日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 33 平方米 | AED 530,000 | 16,114 |
| 2026年9月30日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 33 平方米 | AED 550,000 | 16,447 |
2026年11月4日
公寓开间现房33 平方米
AED 499,50015,102 AED/平方米
2026年10月28日
公寓1 居室现房62 平方米
AED 860,00013,853 AED/平方米
2026年10月28日
公寓开间现房33 平方米
AED 530,00016,210 AED/平方米
2026年10月27日
公寓1 居室现房55 平方米
AED 820,00014,833 AED/平方米
2026年10月26日
公寓开间现房33 平方米
AED 506,25015,349 AED/平方米
2026年10月20日
公寓1 居室现房57 平方米
AED 800,00014,144 AED/平方米
2026年10月15日
公寓1 居室现房56 平方米
AED 800,00014,327 AED/平方米
2026年10月6日
公寓开间现房33 平方米
AED 502,40015,026 AED/平方米
2026年10月1日
公寓开间现房33 平方米
AED 530,00016,114 AED/平方米
2026年9月30日
公寓开间现房33 平方米
AED 550,00016,447 AED/平方米
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关注 Azizi Mirage 1 - Tower 2
Azizi Mirage 1 - Tower 2 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Azizi Mirage 1 - Tower 2 常见问题
Azizi Mirage 1 - Tower 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,973 AED/平方米。
Azizi Mirage 1 - Tower 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Mirage 1 - Tower 2 共登记 132 笔成交，总额 AED 8229.5万。成交量较前 12 个月增长 21.1%。现房中位价为 14,973 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Azizi Mirage 1的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Azizi Mirage 1出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 46,000，共420份新租约。按现房售价中位数AED 500,000计算，毛租金回报率为9.2%，未扣除物业服务费及其他费用。
Azizi Mirage 1 - Tower 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年10月16日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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