项目概况
Azizi Mirage 1 项目 · Dubai Studio City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Azizi Developments
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 315
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 15,102
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年10月16日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Mirage 1 共登记 315 笔成交，总额 AED 2亿。现房中位价为 15,102 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2018年2月1日
- 登记竣工日期
- 2025年4月30日
- 竣工日期
- 2025年10月16日
- 套数
- 762
- 楼栋数
- 2
Azizi Mirage 1登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年11月 | — | 15,166 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2023年12月 | — | 14,886 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年1月 | — | 14,865 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年2月 | — | 13,756 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年3月 | — | 14,973 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年4月 | — | — 1 笔成交 |
| 2024年5月 | — | 14,424 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年6月 | — | 14,531 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年7月 | — | 13,756 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | — | 14,886 AED/平方米 152 笔成交 |
| 2024年9月 | — | 14,951 AED/平方米 58 笔成交 |
| 2024年10月 | — | 14,779 AED/平方米 27 笔成交 |
| 2024年11月 | — | 15,145 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年12月 | — | 14,865 AED/平方米 40 笔成交 |
| 2025年1月 | — | 14,790 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年2月 | — | 14,165 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年3月 | — | 14,757 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年4月 | — | 15,263 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2025年5月 | — | 14,843 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年6月 | — | 14,704 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2025年7月 | — | 14,284 AED/平方米 21 笔成交 |
| 2025年8月 | — | 14,865 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2025年9月 | — | 14,822 AED/平方米 21 笔成交 |
| 2025年10月 | 15,016 AED/平方米 6 笔成交 | 14,843 AED/平方米 115 笔成交 |
| 2025年11月 | 15,005 AED/平方米 124 笔成交 | — |
| 2025年12月 | 15,339 AED/平方米 45 笔成交 | — |
| 2026年1月 | 14,639 AED/平方米 27 笔成交 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | 15,349 AED/平方米 40 笔成交 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | 15,565 AED/平方米 14 笔成交 | — |
| 2026年4月 | 14,897 AED/平方米 10 笔成交 | — |
| 2026年5月 | 14,973 AED/平方米 16 笔成交 | — |
| 2026年6月 | 15,113 AED/平方米 15 笔成交 | — |
| 2026年7月 | 15,080 AED/平方米 19 笔成交 | — |
| 2026年8月 | 14,865 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2026年9月 | 15,134 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2026年10月 | 15,349 AED/平方米 11 笔成交 | — |
Azizi Mirage 1各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 50万
- 年租金中位数
- AED 4.6万
- 毛租金回报率
- 9.2%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 81万
- 年租金中位数
- AED 6.5万
- 毛租金回报率
- 8%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 118万
- 年租金中位数
- AED 8.7万
- 毛租金回报率
- 7.4%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Studio City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Studio City 区域报告逐栋查看
Azizi Mirage 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Azizi Mirage 1 | 58 平方米 | AED 996,000 | 17,039 |
| 2026年11月4日 | 公寓 · 开间 · 现房Tower 2 | 33 平方米 | AED 499,500 | 15,102 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 2 | 62 平方米 | AED 860,000 | 13,853 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 开间 · 现房Tower 2 | 33 平方米 | AED 530,000 | 16,210 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 2 | 55 平方米 | AED 820,000 | 14,833 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 开间 · 现房Azizi Mirage 1 | 30 平方米 | AED 500,000 | 16,770 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 开间 · 现房Tower 2 | 33 平方米 | AED 506,250 | 15,349 |
| 2026年10月23日 | 公寓 · 开间 · 现房Azizi Mirage 1 | 30 平方米 | AED 542,000 | 18,169 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 2 | 57 平方米 | AED 800,000 | 14,144 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 开间 · 现房Azizi Mirage 1 | 33 平方米 | AED 510,000 | 15,468 |
2026年11月4日
公寓1 居室现房58 平方米
Azizi Mirage 1AED 996,00017,039 AED/平方米
2026年11月4日
公寓开间现房33 平方米
Tower 2AED 499,50015,102 AED/平方米
2026年10月28日
公寓1 居室现房62 平方米
Tower 2AED 860,00013,853 AED/平方米
2026年10月28日
公寓开间现房33 平方米
Tower 2AED 530,00016,210 AED/平方米
2026年10月27日
公寓1 居室现房55 平方米
Tower 2AED 820,00014,833 AED/平方米
2026年10月27日
公寓开间现房30 平方米
Azizi Mirage 1AED 500,00016,770 AED/平方米
2026年10月26日
公寓开间现房33 平方米
Tower 2AED 506,25015,349 AED/平方米
2026年10月23日
公寓开间现房30 平方米
Azizi Mirage 1AED 542,00018,169 AED/平方米
2026年10月20日
公寓1 居室现房57 平方米
Tower 2AED 800,00014,144 AED/平方米
2026年10月19日
公寓开间现房33 平方米
Azizi Mirage 1AED 510,00015,468 AED/平方米
Azizi Mirage 1 常见问题
Azizi Mirage 1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 15,102 AED/平方米。
Azizi Mirage 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Mirage 1 共登记 315 笔成交，总额 AED 2亿。现房中位价为 15,102 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Azizi Mirage 1的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Azizi Mirage 1出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 46,000，共420份新租约。按现房售价中位数AED 500,000计算，毛租金回报率为9.2%，未扣除物业服务费及其他费用。
Azizi Mirage 1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年10月16日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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