Обзор проекта
Azizi Mirage 1 Азизи Мираж 1 · Проект · Dubai Studio City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Azizi Developments
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 315
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 15 102 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 16 октября 2025 г. проект завершён. Azizi Mirage 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 200,8 млн AED, а их число — 315. Медианная цена готового жилья — 15 102 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 февраля 2018 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 апреля 2025 г.
- Фактическое завершение
- 16 октября 2025 г.
- Объекты
- 762
- Здания
- 2
Динамика цен сделок: Azizi Mirage 1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | 15 166 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2023 г. | — | 14 886 AED/м² Сделок: 12 |
| янв. 2024 г. | — | 14 865 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2024 г. | — | 13 756 AED/м² Сделок: 10 |
| март 2024 г. | — | 14 973 AED/м² Сделок: 9 |
| апр. 2024 г. | — | — 1 сделка |
| май 2024 г. | — | 14 424 AED/м² Сделок: 9 |
| июнь 2024 г. | — | 14 531 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2024 г. | — | 13 756 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2024 г. | — | 14 886 AED/м² Сделок: 152 |
| сент. 2024 г. | — | 14 951 AED/м² Сделок: 58 |
| окт. 2024 г. | — | 14 779 AED/м² Сделок: 27 |
| нояб. 2024 г. | — | 15 145 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2024 г. | — | 14 865 AED/м² Сделок: 40 |
| янв. 2025 г. | — | 14 790 AED/м² Сделок: 9 |
| февр. 2025 г. | — | 14 165 AED/м² Сделок: 12 |
| март 2025 г. | — | 14 757 AED/м² Сделок: 10 |
| апр. 2025 г. | — | 15 263 AED/м² Сделок: 17 |
| май 2025 г. | — | 14 843 AED/м² Сделок: 10 |
| июнь 2025 г. | — | 14 704 AED/м² Сделок: 14 |
| июль 2025 г. | — | 14 284 AED/м² Сделок: 21 |
| авг. 2025 г. | — | 14 865 AED/м² Сделок: 14 |
| сент. 2025 г. | — | 14 822 AED/м² Сделок: 21 |
| окт. 2025 г. | 15 016 AED/м² Сделок: 6 | 14 843 AED/м² Сделок: 115 |
| нояб. 2025 г. | 15 005 AED/м² Сделок: 124 | — |
| дек. 2025 г. | 15 339 AED/м² Сделок: 45 | — |
| янв. 2026 г. | 14 639 AED/м² Сделок: 27 | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | 15 349 AED/м² Сделок: 40 | — 1 сделка |
| март 2026 г. | 15 565 AED/м² Сделок: 14 | — |
| апр. 2026 г. | 14 897 AED/м² Сделок: 10 | — |
| май 2026 г. | 14 973 AED/м² Сделок: 16 | — |
| июнь 2026 г. | 15 113 AED/м² Сделок: 15 | — |
| июль 2026 г. | 15 080 AED/м² Сделок: 19 | — |
| авг. 2026 г. | 14 865 AED/м² Сделок: 8 | — |
| сент. 2026 г. | 15 134 AED/м² Сделок: 8 | — |
| окт. 2026 г. | 15 349 AED/м² Сделок: 11 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Azizi Mirage 1
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 500 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 46 тыс. AED
- Валовая доходность
- 9,2 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 810 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 65 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 87 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,4 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Studio City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Studio CityБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Azizi Mirage 1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёAzizi Mirage 1 | 58 м² | 996 000 AED | 17 039 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёTower 2 | 33 м² | 499 500 AED | 15 102 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 2 | 62 м² | 860 000 AED | 13 853 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёTower 2 | 33 м² | 530 000 AED | 16 210 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 2 | 55 м² | 820 000 AED | 14 833 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёAzizi Mirage 1 | 30 м² | 500 000 AED | 16 770 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёTower 2 | 33 м² | 506 250 AED | 15 349 |
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёAzizi Mirage 1 | 30 м² | 542 000 AED | 18 169 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 2 | 57 м² | 800 000 AED | 14 144 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёAzizi Mirage 1 | 33 м² | 510 000 AED | 15 468 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё58 м²
Azizi Mirage 1996 000 AED17 039 AED/м²
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё33 м²
Tower 2499 500 AED15 102 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
Tower 2860 000 AED13 853 AED/м²
28 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё33 м²
Tower 2530 000 AED16 210 AED/м²
27 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё55 м²
Tower 2820 000 AED14 833 AED/м²
27 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё30 м²
Azizi Mirage 1500 000 AED16 770 AED/м²
26 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё33 м²
Tower 2506 250 AED15 349 AED/м²
23 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё30 м²
Azizi Mirage 1542 000 AED18 169 AED/м²
20 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё57 м²
Tower 2800 000 AED14 144 AED/м²
19 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё33 м²
Azizi Mirage 1510 000 AED15 468 AED/м²
Вопросы о районе Azizi Mirage 1
Сколько стоит квадратный метр в районе Azizi Mirage 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 15 102 AED/м².
Сколько объектов продано в Azizi Mirage 1 за последние 12 месяцев?
Azizi Mirage 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 200,8 млн AED, а их число — 315. Медианная цена готового жилья — 15 102 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Azizi Mirage 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Azizi Mirage 1 снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 46 000 AED, новых договоров — 420. При медианной цене готового жилья 500 000 AED это валовая доходность 9,2 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Azizi Mirage 1?
По данным Земельного департамента Дубая, 16 октября 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Azizi Mirage 1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Azizi Mirage 1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.