Карточка здания
Azizi Mirage 1 Карточка здания · В составе проекта Azizi Mirage 1 · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Azizi Developments
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 183
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 15 285 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 15 102 AED
- За кв. м
Azizi Mirage 1 — здание проекта Azizi Mirage 1 в районе Dubai Studio City. По данным Земельного департамента Дубая, 16 октября 2025 г. проект завершён. Azizi Mirage 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 118,5 млн AED, а их число — 183. Число продаж на 13,7 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 15 285 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Azizi Mirage 1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | — Сделок: 4 |
| дек. 2023 г. | — | 14 488 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| февр. 2024 г. | — | 15 263 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2024 г. | — | 14 940 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2024 г. | — | — 1 сделка |
| май 2024 г. | — | 13 993 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2024 г. | — | 14 531 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| авг. 2024 г. | — | 15 242 AED/м² Сделок: 42 |
| сент. 2024 г. | — | 15 199 AED/м² Сделок: 36 |
| окт. 2024 г. | — | 14 790 AED/м² Сделок: 20 |
| нояб. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| дек. 2024 г. | — | 15 037 AED/м² Сделок: 31 |
| янв. 2025 г. | — | — Сделок: 4 |
| февр. 2025 г. | — | 13 681 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2025 г. | — | 15 328 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2025 г. | — | 15 199 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2025 г. | — | 15 091 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | — | 15 640 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2025 г. | — | 14 284 AED/м² Сделок: 10 |
| авг. 2025 г. | — | 14 865 AED/м² Сделок: 8 |
| сент. 2025 г. | — | 14 822 AED/м² Сделок: 14 |
| окт. 2025 г. | 15 016 AED/м² Сделок: 5 | 14 865 AED/м² Сделок: 82 |
| нояб. 2025 г. | 15 037 AED/м² Сделок: 84 | — |
| дек. 2025 г. | 15 339 AED/м² Сделок: 31 | — |
| янв. 2026 г. | 14 919 AED/м² Сделок: 14 | — |
| февр. 2026 г. | 15 435 AED/м² Сделок: 25 | — 1 сделка |
| март 2026 г. | 16 889 AED/м² Сделок: 8 | — |
| апр. 2026 г. | 14 897 AED/м² Сделок: 8 | — |
| май 2026 г. | 15 425 AED/м² Сделок: 8 | — |
| июнь 2026 г. | 15 113 AED/м² Сделок: 5 | — |
| июль 2026 г. | 15 102 AED/м² Сделок: 11 | — |
| авг. 2026 г. | 14 865 AED/м² Сделок: 6 | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
Данные по проекту
Аренда и доходность: Azizi Mirage 1
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 500 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 46 тыс. AED
- Валовая доходность
- 9,2 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 810 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 65 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 87 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,2 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Studio City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Studio CityПоследние зарегистрированные сделки: Azizi Mirage 1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 58 м² | 996 000 AED | 17 039 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 30 м² | 500 000 AED | 16 770 |
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 30 м² | 542 000 AED | 18 169 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 33 м² | 510 000 AED | 15 468 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 33 м² | 550 000 AED | 16 630 |
| 31 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 33 м² | 500 000 AED | 15 113 |
| 25 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 57 м² | 750 000 AED | 13 143 |
| 25 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 34 м² | 500 000 AED | 14 865 |
| 18 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 55 м² | 791 700 AED | 14 391 |
| 18 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 30 м² | 451 200 AED | 15 134 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё58 м²
996 000 AED17 039 AED/м²
27 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё30 м²
500 000 AED16 770 AED/м²
23 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё30 м²
542 000 AED18 169 AED/м²
19 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё33 м²
510 000 AED15 468 AED/м²
30 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё33 м²
550 000 AED16 630 AED/м²
31 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё33 м²
500 000 AED15 113 AED/м²
25 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё57 м²
750 000 AED13 143 AED/м²
25 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё34 м²
500 000 AED14 865 AED/м²
18 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё55 м²
791 700 AED14 391 AED/м²
18 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё30 м²
451 200 AED15 134 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Azizi Mirage 1
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Azizi Mirage 1 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Azizi Mirage 1
Сколько стоит квадратный метр в районе Azizi Mirage 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 15 285 AED/м².
Сколько объектов продано в Azizi Mirage 1 за последние 12 месяцев?
Azizi Mirage 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 118,5 млн AED, а их число — 183. Число продаж на 13,7 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 15 285 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Azizi Mirage 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Azizi Mirage 1 снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 46 000 AED, новых договоров — 420. При медианной цене готового жилья 500 000 AED это валовая доходность 9,2 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Azizi Mirage 1?
По данным Земельного департамента Дубая, 16 октября 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Azizi Mirage 1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Azizi Mirage 1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.