Карточка здания
Azizi Mirage 1 - Tower 2 Карточка здания · В составе проекта Azizi Mirage 1 · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Azizi Developments
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 132
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 14 973 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 15 102 AED
- За кв. м
Azizi Mirage 1 - Tower 2 — здание проекта Azizi Mirage 1 в районе Dubai Studio City. По данным Земельного департамента Дубая, 16 октября 2025 г. проект завершён. Azizi Mirage 1 - Tower 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 82,3 млн AED, а их число — 132. Число продаж на 21,1 % больше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 14 973 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Azizi Mirage 1 - Tower 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | — 1 сделка |
| дек. 2023 г. | — | 14 962 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| февр. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| март 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| апр. 2024 г. | — | — |
| май 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| июнь 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| июль 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| авг. 2024 г. | — | 14 822 AED/м² Сделок: 110 |
| сент. 2024 г. | — | 13 972 AED/м² Сделок: 22 |
| окт. 2024 г. | — | 14 499 AED/м² Сделок: 7 |
| нояб. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| дек. 2024 г. | — | 14 833 AED/м² Сделок: 9 |
| янв. 2025 г. | — | 14 790 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2025 г. | — | 14 434 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2025 г. | — | — Сделок: 4 |
| апр. 2025 г. | — | 15 489 AED/м² Сделок: 10 |
| май 2025 г. | — | 13 401 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | — | 14 704 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2025 г. | — | 13 821 AED/м² Сделок: 11 |
| авг. 2025 г. | — | 14 585 AED/м² Сделок: 6 |
| сент. 2025 г. | — | 14 790 AED/м² Сделок: 7 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка | 14 424 AED/м² Сделок: 33 |
| нояб. 2025 г. | 14 951 AED/м² Сделок: 40 | — |
| дек. 2025 г. | 14 930 AED/м² Сделок: 14 | — |
| янв. 2026 г. | 14 607 AED/м² Сделок: 13 | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | 15 091 AED/м² Сделок: 15 | — |
| март 2026 г. | 14 456 AED/м² Сделок: 6 | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| май 2026 г. | 14 951 AED/м² Сделок: 8 | — |
| июнь 2026 г. | 15 069 AED/м² Сделок: 10 | — |
| июль 2026 г. | 14 564 AED/м² Сделок: 8 | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| сент. 2026 г. | 15 134 AED/м² Сделок: 7 | — |
| окт. 2026 г. | 14 833 AED/м² Сделок: 8 | — |
Данные по проекту
Аренда и доходность: Azizi Mirage 1 - Tower 2
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 500 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 46 тыс. AED
- Валовая доходность
- 9,2 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 808,1 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 65 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 87 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Studio City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Studio CityПоследние зарегистрированные сделки: Azizi Mirage 1 - Tower 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 33 м² | 499 500 AED | 15 102 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 62 м² | 860 000 AED | 13 853 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 33 м² | 530 000 AED | 16 210 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 55 м² | 820 000 AED | 14 833 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 33 м² | 506 250 AED | 15 349 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 57 м² | 800 000 AED | 14 144 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 56 м² | 800 000 AED | 14 327 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 33 м² | 502 400 AED | 15 026 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 33 м² | 530 000 AED | 16 114 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 33 м² | 550 000 AED | 16 447 |
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё33 м²
499 500 AED15 102 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
860 000 AED13 853 AED/м²
28 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё33 м²
530 000 AED16 210 AED/м²
27 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё55 м²
820 000 AED14 833 AED/м²
26 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё33 м²
506 250 AED15 349 AED/м²
20 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё57 м²
800 000 AED14 144 AED/м²
15 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё56 м²
800 000 AED14 327 AED/м²
6 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё33 м²
502 400 AED15 026 AED/м²
1 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё33 м²
530 000 AED16 114 AED/м²
30 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё33 м²
550 000 AED16 447 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Azizi Mirage 1 - Tower 2
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Azizi Mirage 1 - Tower 2 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Azizi Mirage 1 - Tower 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Azizi Mirage 1 - Tower 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 14 973 AED/м².
Сколько объектов продано в Azizi Mirage 1 - Tower 2 за последние 12 месяцев?
Azizi Mirage 1 - Tower 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 82,3 млн AED, а их число — 132. Число продаж на 21,1 % больше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 14 973 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Azizi Mirage 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Azizi Mirage 1 снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 46 000 AED, новых договоров — 420. При медианной цене готового жилья 500 000 AED это валовая доходность 9,2 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Azizi Mirage 1 - Tower 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 16 октября 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Azizi Mirage 1 - Tower 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Azizi Mirage 1 - Tower 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.