ملف المشروع
عزيزي ميراج 1 مشروع · مدينة دبي للستديو · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: عزيزي ديفليوبمنتس
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 315
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,403 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 16 أكتوبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي ميراج 1 بلغ عددها 315 وقيمتها الإجمالية 200.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,403 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 فبراير 2018
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 أبريل 2025
- تاريخ الإنجاز
- 16 أكتوبر 2025
- الوحدات
- 762
- المباني
- 2
تطوّر الأسعار المسجّلة في عزيزي ميراج 1
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | 1,409 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2023 | — | 1,383 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يناير 2024 | — | 1,381 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2024 | — | 1,278 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مارس 2024 | — | 1,391 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أبريل 2024 | — | — صفقة واحدة |
| مايو 2024 | — | 1,340 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يونيو 2024 | — | 1,350 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2024 | — | 1,278 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2024 | — | 1,383 درهم/قدم² عدد المبيعات: 152 |
| سبتمبر 2024 | — | 1,389 درهم/قدم² عدد المبيعات: 58 |
| أكتوبر 2024 | — | 1,373 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| نوفمبر 2024 | — | 1,407 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2024 | — | 1,381 درهم/قدم² عدد المبيعات: 40 |
| يناير 2025 | — | 1,374 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| فبراير 2025 | — | 1,316 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مارس 2025 | — | 1,371 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أبريل 2025 | — | 1,418 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| مايو 2025 | — | 1,379 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يونيو 2025 | — | 1,366 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| يوليو 2025 | — | 1,327 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| أغسطس 2025 | — | 1,381 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| سبتمبر 2025 | — | 1,377 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| أكتوبر 2025 | 1,395 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | 1,379 درهم/قدم² عدد المبيعات: 115 |
| نوفمبر 2025 | 1,394 درهم/قدم² عدد المبيعات: 124 | — |
| ديسمبر 2025 | 1,425 درهم/قدم² عدد المبيعات: 45 | — |
| يناير 2026 | 1,360 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | 1,426 درهم/قدم² عدد المبيعات: 40 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | 1,446 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 | — |
| أبريل 2026 | 1,384 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 | — |
| مايو 2026 | 1,391 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 | — |
| يونيو 2026 | 1,404 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 | — |
| يوليو 2026 | 1,401 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 | — |
| أغسطس 2026 | 1,381 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| سبتمبر 2026 | 1,406 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| أكتوبر 2026 | 1,426 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في عزيزي ميراج 1
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 500 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 46 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 9.2%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 810 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 65 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 87 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.4%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي للستديو مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي للستديواستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في عزيزي ميراج 1
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزAzizi Mirage 1 | 629 قدم² | 996,000 درهم | 1,583 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزTower 2 | 356 قدم² | 499,500 درهم | 1,403 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 2 | 668 قدم² | 860,000 درهم | 1,287 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزTower 2 | 352 قدم² | 530,000 درهم | 1,506 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 2 | 595 قدم² | 820,000 درهم | 1,378 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزAzizi Mirage 1 | 321 قدم² | 500,000 درهم | 1,558 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزTower 2 | 355 قدم² | 506,250 درهم | 1,426 |
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزAzizi Mirage 1 | 321 قدم² | 542,000 درهم | 1,688 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 2 | 609 قدم² | 800,000 درهم | 1,314 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزAzizi Mirage 1 | 355 قدم² | 510,000 درهم | 1,437 |
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز629 قدم²
Azizi Mirage 1996,000 درهم1,583 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوجاهز356 قدم²
Tower 2499,500 درهم1,403 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز668 قدم²
Tower 2860,000 درهم1,287 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز352 قدم²
Tower 2530,000 درهم1,506 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز595 قدم²
Tower 2820,000 درهم1,378 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز321 قدم²
Azizi Mirage 1500,000 درهم1,558 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز355 قدم²
Tower 2506,250 درهم1,426 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز321 قدم²
Azizi Mirage 1542,000 درهم1,688 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز609 قدم²
Tower 2800,000 درهم1,314 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز355 قدم²
Azizi Mirage 1510,000 درهم1,437 درهم/قدم²
أسئلة عن عزيزي ميراج 1
ما سعر القدم المربعة في عزيزي ميراج 1؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,403 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في عزيزي ميراج 1 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي ميراج 1 بلغ عددها 315 وقيمتها الإجمالية 200.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,403 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في عزيزي ميراج 1؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في عزيزي ميراج 1، بإيجار سنوي وسيط قدره 46,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 420). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 500,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 9.2% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل عزيزي ميراج 1؟
أُنجز المشروع في 16 أكتوبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في عزيزي ميراج 1؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون عزيزي ميراج 1 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.