ملف المشروع
أريشا تيراسيس مشروع · مدينة دبي للستديو · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: كيوب للتطوير
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 160
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,588 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 34%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أكتوبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 34%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 أكتوبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أريشا تيراسيس بلغ عددها 160 وقيمتها الإجمالية 178.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,588 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 أكتوبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 أكتوبر 2027
- الوحدات
- 420
- المباني
- 4
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 34% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 70% من المدة المسجّلة (من 1 أكتوبر 2024 إلى 1 أكتوبر 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,627 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 53
- آخر 12 شهراً
- 1,588 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 160
- التغيّر
- +6.2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في أريشا تيراسيس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2024 | 1,567 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يناير 2025 | 1,627 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| فبراير 2025 | 1,651 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| مارس 2025 | 1,651 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أبريل 2025 | 1,566 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2025 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2025 | 1,506 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2025 | 1,520 درهم/قدم² عدد المبيعات: 31 |
| أغسطس 2025 | 1,475 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| سبتمبر 2025 | 1,549 درهم/قدم² عدد المبيعات: 28 |
| أكتوبر 2025 | 1,561 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| نوفمبر 2025 | 1,560 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24 |
| ديسمبر 2025 | 1,591 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| يناير 2026 | 1,588 درهم/قدم² عدد المبيعات: 44 |
| فبراير 2026 | 1,584 درهم/قدم² عدد المبيعات: 32 |
| مارس 2026 | 1,556 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2026 | 1,567 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2026 | 1,777 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2026 | 1,564 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في أريشا تيراسيس
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 766 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,786
- المبيعات
- 43
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,566
- المبيعات
- 98
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,480
- المبيعات
- 19
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي للستديو مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي للستديواستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في أريشا تيراسيس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةArisha Terraces - 3 | 808 قدم² | 1,197,378 درهم | 1,482 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةArisha Terraces - 4 | 358 قدم² | 647,000 درهم | 1,807 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةArisha Terraces - 1 | 1,105 قدم² | 1,742,700 درهم | 1,577 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةArisha Terraces - 4 | 593 قدم² | 995,000 درهم | 1,678 |
| 12 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةArisha Terraces - 4 | 708 قدم² | 1,112,371 درهم | 1,571 |
| 3 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةArisha Terraces - 4 | 728 قدم² | 1,165,220 درهم | 1,601 |
| 3 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةArisha Terraces - 4 | 724 قدم² | 1,153,110 درهم | 1,593 |
| 3 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةArisha Terraces - 4 | 440 قدم² | 820,017 درهم | 1,864 |
| 22 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةArisha Terraces - 4 | 1,203 قدم² | 1,884,743 درهم | 1,567 |
| 22 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةArisha Terraces - 4 | 726 قدم² | 1,150,450 درهم | 1,585 |
28 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة808 قدم²
Arisha Terraces - 31,197,378 درهم1,482 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة358 قدم²
Arisha Terraces - 4647,000 درهم1,807 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,105 قدم²
Arisha Terraces - 11,742,700 درهم1,577 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة593 قدم²
Arisha Terraces - 4995,000 درهم1,678 درهم/قدم²
12 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة708 قدم²
Arisha Terraces - 41,112,371 درهم1,571 درهم/قدم²
3 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة728 قدم²
Arisha Terraces - 41,165,220 درهم1,601 درهم/قدم²
3 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة724 قدم²
Arisha Terraces - 41,153,110 درهم1,593 درهم/قدم²
3 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة440 قدم²
Arisha Terraces - 4820,017 درهم1,864 درهم/قدم²
22 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,203 قدم²
Arisha Terraces - 41,884,743 درهم1,567 درهم/قدم²
22 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة726 قدم²
Arisha Terraces - 41,150,450 درهم1,585 درهم/قدم²
أسئلة عن أريشا تيراسيس
ما سعر القدم المربعة في أريشا تيراسيس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,588 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في أريشا تيراسيس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أريشا تيراسيس بلغ عددها 160 وقيمتها الإجمالية 178.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,588 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز أريشا تيراسيس؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 34%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 أكتوبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في أريشا تيراسيس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون أريشا تيراسيس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.