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项目概况

Arisha Terraces 项目 · Dubai Studio City · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Qube Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
160
近 12 个月
期房中位价
AED 17,093
每平方米
施工进度
34%
登记竣工日期 2027年10月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 34%，登记竣工日期为 2027年10月1日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Arisha Terraces 共登记 160 笔成交，总额 AED 1.8亿。期房中位价为 17,093 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度34%

在建

开工日期
2024年10月1日
登记竣工日期
2027年10月1日
套数
420
楼栋数
4

迪拜土地局登记施工进度 34%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年10月1日 至 2027年10月1日）已过去 70%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 17,513
自 2024年11月起 90 天内，53 笔住宅成交
近 12 个月
AED 17,093
160 笔住宅成交
涨跌幅
+6.2%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Arisha Terraces登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2024年11月 — 2 笔成交
2024年12月 16,867 AED/平方米 12 笔成交
2025年1月 17,513 AED/平方米 21 笔成交
2025年2月 17,771 AED/平方米 21 笔成交
2025年3月 17,771 AED/平方米 10 笔成交
2025年4月 16,856 AED/平方米 8 笔成交
2025年5月 — 1 笔成交
2025年6月 16,210 AED/平方米 6 笔成交
2025年7月 16,361 AED/平方米 31 笔成交
2025年8月 15,877 AED/平方米 13 笔成交
2025年9月 16,673 AED/平方米 28 笔成交
2025年10月 16,802 AED/平方米 20 笔成交
2025年11月 16,792 AED/平方米 24 笔成交
2025年12月 17,125 AED/平方米 26 笔成交
2026年1月 17,093 AED/平方米 44 笔成交
2026年2月 17,050 AED/平方米 32 笔成交
2026年3月 16,749 AED/平方米 8 笔成交
2026年4月 16,867 AED/平方米 5 笔成交
2026年5月 — 4 笔成交
2026年6月 19,127 AED/平方米 5 笔成交
2026年7月 16,835 AED/平方米 5 笔成交
2026年8月 — 4 笔成交
2026年9月 — 2 笔成交
2026年10月 — 2 笔成交

Arisha Terraces各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 76.6万
    AED/平方米
    19,224
    成交量
    43

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 114.9万
    AED/平方米
    16,856
    成交量
    98

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 168.3万
    AED/平方米
    15,931
    成交量
    19

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Studio City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Studio City 区域报告

逐栋查看

Arisha Terraces最新登记成交

  • 2026年10月28日

    公寓1 居室期房75 平方米

    Arisha Terraces - 3

    AED 1,197,37815,952 AED/平方米

  • 2026年10月13日

    公寓开间期房33 平方米

    Arisha Terraces - 4

    AED 647,00019,450 AED/平方米

  • 2026年9月24日

    公寓2 居室期房103 平方米

    Arisha Terraces - 1

    AED 1,742,70016,975 AED/平方米

  • 2026年9月3日

    公寓1 居室期房55 平方米

    Arisha Terraces - 4

    AED 995,00018,062 AED/平方米

  • 2026年8月12日

    公寓1 居室期房66 平方米

    Arisha Terraces - 4

    AED 1,112,37116,910 AED/平方米

  • 2026年8月3日

    公寓1 居室期房68 平方米

    Arisha Terraces - 4

    AED 1,165,22017,233 AED/平方米

  • 2026年8月3日

    公寓1 居室期房67 平方米

    Arisha Terraces - 4

    AED 1,153,11017,147 AED/平方米

  • 2026年8月3日

    公寓开间期房41 平方米

    Arisha Terraces - 4

    AED 820,01720,064 AED/平方米

  • 2026年7月22日

    公寓2 居室期房112 平方米

    Arisha Terraces - 4

    AED 1,884,74316,867 AED/平方米

  • 2026年7月22日

    公寓1 居室期房67 平方米

    Arisha Terraces - 4

    AED 1,150,45017,061 AED/平方米

Arisha Terraces 常见问题

Arisha Terraces 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 17,093 AED/平方米。

Arisha Terraces过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Arisha Terraces 共登记 160 笔成交，总额 AED 1.8亿。期房中位价为 17,093 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Arisha Terraces预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 34%，登记竣工日期为 2027年10月1日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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