Обзор проекта
Arisha Terraces Ариша Террасес · Проект · Dubai Studio City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Qube Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 160
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 17 093 AED
- За кв. м
- Готовность
- 34 %
- Дата окончания по DLD: окт. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 34 %, дата окончания по DLD — 1 октября 2027 г.. Arisha Terraces: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 178,5 млн AED, а их число — 160. Медианная цена off-plan — 17 093 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 октября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 октября 2027 г.
- Объекты
- 420
- Здания
- 4
Готовность по данным DLD: 34 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 70 % срока по реестру (1 октября 2024 г. — 1 октября 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 17 513 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2024 г., сделок с жильём: 53
- Последние 12 месяцев
- 17 093 AED
- Сделок с жильём: 160
- Изменение
- +6,2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Arisha Terraces
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2024 г. | 16 867 AED/м² Сделок: 12 |
| янв. 2025 г. | 17 513 AED/м² Сделок: 21 |
| февр. 2025 г. | 17 771 AED/м² Сделок: 21 |
| март 2025 г. | 17 771 AED/м² Сделок: 10 |
| апр. 2025 г. | 16 856 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2025 г. | — 1 сделка |
| июнь 2025 г. | 16 210 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2025 г. | 16 361 AED/м² Сделок: 31 |
| авг. 2025 г. | 15 877 AED/м² Сделок: 13 |
| сент. 2025 г. | 16 673 AED/м² Сделок: 28 |
| окт. 2025 г. | 16 802 AED/м² Сделок: 20 |
| нояб. 2025 г. | 16 792 AED/м² Сделок: 24 |
| дек. 2025 г. | 17 125 AED/м² Сделок: 26 |
| янв. 2026 г. | 17 093 AED/м² Сделок: 44 |
| февр. 2026 г. | 17 050 AED/м² Сделок: 32 |
| март 2026 г. | 16 749 AED/м² Сделок: 8 |
| апр. 2026 г. | 16 867 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2026 г. | 19 127 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2026 г. | 16 835 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Arisha Terraces
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 766 тыс. AED
- AED/м²
- 19 224
- Сделки
- 43
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 16 856
- Сделки
- 98
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,7 млн AED
- AED/м²
- 15 931
- Сделки
- 19
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Studio City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Studio CityБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Arisha Terraces
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planArisha Terraces - 3 | 75 м² | 1 197 378 AED | 15 952 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planArisha Terraces - 4 | 33 м² | 647 000 AED | 19 450 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planArisha Terraces - 1 | 103 м² | 1 742 700 AED | 16 975 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planArisha Terraces - 4 | 55 м² | 995 000 AED | 18 062 |
| 12 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planArisha Terraces - 4 | 66 м² | 1 112 371 AED | 16 910 |
| 3 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planArisha Terraces - 4 | 68 м² | 1 165 220 AED | 17 233 |
| 3 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planArisha Terraces - 4 | 67 м² | 1 153 110 AED | 17 147 |
| 3 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planArisha Terraces - 4 | 41 м² | 820 017 AED | 20 064 |
| 22 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planArisha Terraces - 4 | 112 м² | 1 884 743 AED | 16 867 |
| 22 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planArisha Terraces - 4 | 67 м² | 1 150 450 AED | 17 061 |
28 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
Arisha Terraces - 31 197 378 AED15 952 AED/м²
13 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan33 м²
Arisha Terraces - 4647 000 AED19 450 AED/м²
24 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan103 м²
Arisha Terraces - 11 742 700 AED16 975 AED/м²
3 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan55 м²
Arisha Terraces - 4995 000 AED18 062 AED/м²
12 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan66 м²
Arisha Terraces - 41 112 371 AED16 910 AED/м²
3 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
Arisha Terraces - 41 165 220 AED17 233 AED/м²
3 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan67 м²
Arisha Terraces - 41 153 110 AED17 147 AED/м²
3 авг. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan41 м²
Arisha Terraces - 4820 017 AED20 064 AED/м²
22 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan112 м²
Arisha Terraces - 41 884 743 AED16 867 AED/м²
22 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan67 м²
Arisha Terraces - 41 150 450 AED17 061 AED/м²
Вопросы о районе Arisha Terraces
Сколько стоит квадратный метр в районе Arisha Terraces?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 17 093 AED/м².
Сколько объектов продано в Arisha Terraces за последние 12 месяцев?
Arisha Terraces: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 178,5 млн AED, а их число — 160. Медианная цена off-plan — 17 093 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Arisha Terraces?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 34 %, дата окончания по DLD — 1 октября 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Arisha Terraces?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Arisha Terraces, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.