ملف المشروع
Samana Santorini مشروع · مدينة دبي للستديو · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سامانا انترناشيونال للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 20
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,344 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 22 فبراير 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Samana Santorini بلغ عددها 20 وقيمتها الإجمالية 15.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,265 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,344 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 أبريل 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 أبريل 2025
- تاريخ الإنجاز
- 22 فبراير 2026
- الوحدات
- 157
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,246 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 100
- آخر 12 شهراً
- 1,335 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 20
- التغيّر
- +8.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في Samana Santorini
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في Samana Santorini
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 580 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 45 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.8%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 72 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 100 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي للستديو مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي للستديوأحدث المبيعات المسجّلة في Samana Santorini
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 395 قدم² | 500,000 درهم | 1,266 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 387 قدم² | 520,000 درهم | 1,344 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 440 قدم² | 625,000 درهم | 1,420 |
| 26 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 387 قدم² | 570,000 درهم | 1,473 |
| 25 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 457 قدم² | 909,529 درهم | 1,990 |
| 28 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 387 قدم² | 458,480 درهم | 1,185 |
| 22 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 388 قدم² | 580,000 درهم | 1,495 |
| 21 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 512 قدم² | 864,705 درهم | 1,689 |
| 20 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 386 قدم² | 540,000 درهم | 1,399 |
| 7 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 443 قدم² | 585,000 درهم | 1,321 |
29 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز395 قدم²
500,000 درهم1,266 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز387 قدم²
520,000 درهم1,344 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز440 قدم²
625,000 درهم1,420 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز387 قدم²
570,000 درهم1,473 درهم/قدم²
25 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز457 قدم²
909,529 درهم1,990 درهم/قدم²
28 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز387 قدم²
458,480 درهم1,185 درهم/قدم²
22 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز388 قدم²
580,000 درهم1,495 درهم/قدم²
21 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز512 قدم²
864,705 درهم1,689 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز386 قدم²
540,000 درهم1,399 درهم/قدم²
7 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز443 قدم²
585,000 درهم1,321 درهم/قدم²
أسئلة عن Samana Santorini
ما سعر القدم المربعة في Samana Santorini؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 1,344 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و1,265 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في Samana Santorini خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Samana Santorini بلغ عددها 20 وقيمتها الإجمالية 15.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,265 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,344 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في Samana Santorini؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في Samana Santorini، بإيجار سنوي وسيط قدره 45,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 40). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 580,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.8% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل Samana Santorini؟
أُنجز المشروع في 22 فبراير 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Samana Santorini؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Samana Santorini جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.