Обзор проекта
Samana Santorini Самана Санторини · Проект · Dubai Studio City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Samana International Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 20
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 14 467 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 22 февраля 2026 г. проект завершён. Samana Santorini: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 15,9 млн AED, а их число — 20. Медианная цена off-plan — 13 616 AED/м², готового жилья — 14 467 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 апреля 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 апреля 2025 г.
- Фактическое завершение
- 22 февраля 2026 г.
- Объекты
- 157
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 412 AED
- Первые 90 дней с дек. 2022 г., сделок с жильём: 100
- Последние 12 месяцев
- 14 370 AED
- Сделок с жильём: 20
- Изменение
- +8,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Samana Santorini
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Samana Santorini
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 580 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 45 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,8 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 72 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Studio City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Studio CityПоследние зарегистрированные сделки: Samana Santorini
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 37 м² | 500 000 AED | 13 627 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 36 м² | 520 000 AED | 14 467 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 625 000 AED | 15 285 |
| 26 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 36 м² | 570 000 AED | 15 855 |
| 25 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 42 м² | 909 529 AED | 21 420 |
| 28 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 36 м² | 458 480 AED | 12 755 |
| 22 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 36 м² | 580 000 AED | 16 092 |
| 21 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 48 м² | 864 705 AED | 18 180 |
| 20 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 36 м² | 540 000 AED | 15 059 |
| 7 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 585 000 AED | 14 219 |
29 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё37 м²
500 000 AED13 627 AED/м²
28 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё36 м²
520 000 AED14 467 AED/м²
21 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
625 000 AED15 285 AED/м²
26 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё36 м²
570 000 AED15 855 AED/м²
25 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё42 м²
909 529 AED21 420 AED/м²
28 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё36 м²
458 480 AED12 755 AED/м²
22 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё36 м²
580 000 AED16 092 AED/м²
21 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё48 м²
864 705 AED18 180 AED/м²
20 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё36 м²
540 000 AED15 059 AED/м²
7 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
585 000 AED14 219 AED/м²
Вопросы о районе Samana Santorini
Сколько стоит квадратный метр в районе Samana Santorini?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 14 467 AED/м² для готового жилья и 13 616 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Samana Santorini за последние 12 месяцев?
Samana Santorini: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 15,9 млн AED, а их число — 20. Медианная цена off-plan — 13 616 AED/м², готового жилья — 14 467 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Samana Santorini?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Samana Santorini снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 45 000 AED, новых договоров — 40. При медианной цене готового жилья 580 000 AED это валовая доходность 7,8 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Samana Santorini?
По данным Земельного департамента Дубая, 22 февраля 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Samana Santorini?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Samana Santorini, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.