Proje profili
Samana Santorini Proje · Dubai Studio City · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Samana International Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 20
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 14.467 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 22 Şubat 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Samana Santorini için toplam 15,9 Mn AED değerinde 20 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 13.616 AED/m², hazır konutlarda 14.467 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Nisan 2023
- DLD bitiş tarihi
- 1 Nisan 2025
- Tamamlanma
- 22 Şubat 2026
- Konut sayısı
- 157
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 13.412 AED
- Ara 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 100 konut satışı
- Son 12 ay
- 14.370 AED
- 20 konut satışı
- Değişim
- +%8,4
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Samana Santorini: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Samana Santorini: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 580 B AED
- Medyan yıllık kira
- 45 B AED
- Brüt getiri
- %7,8
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 72 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 100 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Studio City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Studio City bölge raporuna bakınSamana Santorini: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 37 m² | 500.000 AED | 13.627 |
| 28 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 36 m² | 520.000 AED | 14.467 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 41 m² | 625.000 AED | 15.285 |
| 26 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 36 m² | 570.000 AED | 15.855 |
| 25 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 42 m² | 909.529 AED | 21.420 |
| 28 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 36 m² | 458.480 AED | 12.755 |
| 22 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 36 m² | 580.000 AED | 16.092 |
| 21 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 48 m² | 864.705 AED | 18.180 |
| 20 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 36 m² | 540.000 AED | 15.059 |
| 7 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 41 m² | 585.000 AED | 14.219 |
29 Eki 2026
DaireStüdyoHazır37 m²
500.000 AED13.627 AED/m²
28 Eki 2026
DaireStüdyoHazır36 m²
520.000 AED14.467 AED/m²
21 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır41 m²
625.000 AED15.285 AED/m²
26 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır36 m²
570.000 AED15.855 AED/m²
25 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır42 m²
909.529 AED21.420 AED/m²
28 Tem 2026
DaireStüdyoHazır36 m²
458.480 AED12.755 AED/m²
22 Tem 2026
DaireStüdyoHazır36 m²
580.000 AED16.092 AED/m²
21 Tem 2026
DaireStüdyoHazır48 m²
864.705 AED18.180 AED/m²
20 Tem 2026
DaireStüdyoHazır36 m²
540.000 AED15.059 AED/m²
7 Tem 2026
DaireStüdyoHazır41 m²
585.000 AED14.219 AED/m²
Samana Santorini hakkında sorular
Samana Santorini bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 14.467 AED/m², projeden satışlarda 13.616 AED/m² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.
Samana Santorini: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Samana Santorini için toplam 15,9 Mn AED değerinde 20 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 13.616 AED/m², hazır konutlarda 14.467 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Samana Santorini: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Samana Santorini içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 45.000 AED, yeni sözleşme sayısı 40. 580.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7,8 brüt getiri demektir.
Samana Santorini ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 22 Şubat 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Samana Santorini için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Samana Santorini piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.