ملف المشروع
عزيزى فيستا مشروع · مدينة دبي للستديو · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: عزيزي ديفليوبمنتس
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 53
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,343 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 سبتمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزى فيستا بلغ عددها 53 وقيمتها الإجمالية 51.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,343 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 27 أبريل 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 أبريل 2025
- تاريخ الإنجاز
- 30 سبتمبر 2025
- الوحدات
- 163
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في عزيزى فيستا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2024 | — |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2024 | — |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | — |
| يونيو 2024 | 1,390 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2024 | 1,417 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| سبتمبر 2024 | 1,406 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2024 | 1,280 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| نوفمبر 2024 | 1,427 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2025 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | 1,347 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2025 | 1,415 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أغسطس 2025 | 1,350 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2025 | 1,420 درهم/قدم² عدد المبيعات: 43 |
| أكتوبر 2025 | — |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في عزيزى فيستا
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 630.4 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 50 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.9%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 78 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.7%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 100 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي للستديو مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي للستديوأحدث المبيعات المسجّلة في عزيزى فيستا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 905 قدم² | 1,081,990 درهم | 1,196 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 419 قدم² | 590,000 درهم | 1,408 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 863 قدم² | 1,188,000 درهم | 1,377 |
| 4 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 419 قدم² | 693,700 درهم | 1,656 |
| 17 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 908 قدم² | 1,178,550 درهم | 1,298 |
| 14 مايو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 419 قدم² | 515,000 درهم | 1,229 |
| 11 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 905 قدم² | 1,189,000 درهم | 1,314 |
| 20 أبريل 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 454 قدم² | 664,000 درهم | 1,463 |
| 16 أبريل 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 497 قدم² | 752,000 درهم | 1,513 |
| 7 أبريل 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 453 قدم² | 600,000 درهم | 1,325 |
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز905 قدم²
1,081,990 درهم1,196 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز419 قدم²
590,000 درهم1,408 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز863 قدم²
1,188,000 درهم1,377 درهم/قدم²
4 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز419 قدم²
693,700 درهم1,656 درهم/قدم²
17 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز908 قدم²
1,178,550 درهم1,298 درهم/قدم²
14 مايو 2026
شقةاستوديوجاهز419 قدم²
515,000 درهم1,229 درهم/قدم²
11 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز905 قدم²
1,189,000 درهم1,314 درهم/قدم²
20 أبريل 2026
شقةاستوديوجاهز454 قدم²
664,000 درهم1,463 درهم/قدم²
16 أبريل 2026
شقةاستوديوجاهز497 قدم²
752,000 درهم1,513 درهم/قدم²
7 أبريل 2026
شقةاستوديوجاهز453 قدم²
600,000 درهم1,325 درهم/قدم²
أسئلة عن عزيزى فيستا
ما سعر القدم المربعة في عزيزى فيستا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,343 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في عزيزى فيستا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزى فيستا بلغ عددها 53 وقيمتها الإجمالية 51.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,343 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في عزيزى فيستا؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في عزيزى فيستا، بإيجار سنوي وسيط قدره 50,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 75). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 630,400 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.9% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل عزيزى فيستا؟
أُنجز المشروع في 30 سبتمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في عزيزى فيستا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون عزيزى فيستا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.