项目概况
Azizi Vista 项目 · Dubai Studio City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Azizi Developments
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 53
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 14,456
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年9月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Vista 共登记 53 笔成交，总额 AED 5147.9万。现房中位价为 14,456 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2023年4月27日
- 登记竣工日期
- 2025年4月30日
- 竣工日期
- 2025年9月30日
- 套数
- 163
- 楼栋数
- 1
Azizi Vista登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 1 笔成交 |
| 2023年12月 | — 2 笔成交 |
| 2024年1月 | — |
| 2024年2月 | — 2 笔成交 |
| 2024年3月 | — |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — |
| 2024年6月 | 14,962 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年7月 | — 2 笔成交 |
| 2024年8月 | 15,252 AED/平方米 21 笔成交 |
| 2024年9月 | 15,134 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年10月 | 13,778 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年11月 | 15,360 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年12月 | — 4 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | 14,499 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年7月 | 15,231 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年8月 | 14,531 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年9月 | 15,285 AED/平方米 43 笔成交 |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
Azizi Vista各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 63万
- 年租金中位数
- AED 5万
- 毛租金回报率
- 7.9%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 116.5万
- 年租金中位数
- AED 7.8万
- 毛租金回报率
- 6.7%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Studio City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Studio City 区域报告Azizi Vista最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 84 平方米 | AED 1,081,990 | 12,874 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 39 平方米 | AED 590,000 | 15,156 |
| 2026年9月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 80 平方米 | AED 1,188,000 | 14,822 |
| 2026年8月4日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 39 平方米 | AED 693,700 | 17,825 |
| 2026年6月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 84 平方米 | AED 1,178,550 | 13,972 |
| 2026年5月14日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 39 平方米 | AED 515,000 | 13,229 |
| 2026年5月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 84 平方米 | AED 1,189,000 | 14,144 |
| 2026年4月20日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 42 平方米 | AED 664,000 | 15,748 |
| 2026年4月16日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 46 平方米 | AED 752,000 | 16,286 |
| 2026年4月7日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 42 平方米 | AED 600,000 | 14,262 |
2026年10月26日
公寓1 居室现房84 平方米
AED 1,081,99012,874 AED/平方米
2026年10月6日
公寓开间现房39 平方米
AED 590,00015,156 AED/平方米
2026年9月8日
公寓1 居室现房80 平方米
AED 1,188,00014,822 AED/平方米
2026年8月4日
公寓开间现房39 平方米
AED 693,70017,825 AED/平方米
2026年6月17日
公寓1 居室现房84 平方米
AED 1,178,55013,972 AED/平方米
2026年5月14日
公寓开间现房39 平方米
AED 515,00013,229 AED/平方米
2026年5月11日
公寓1 居室现房84 平方米
AED 1,189,00014,144 AED/平方米
2026年4月20日
公寓开间现房42 平方米
AED 664,00015,748 AED/平方米
2026年4月16日
公寓开间现房46 平方米
AED 752,00016,286 AED/平方米
2026年4月7日
公寓开间现房42 平方米
AED 600,00014,262 AED/平方米
Azizi Vista 常见问题
Azizi Vista 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,456 AED/平方米。
Azizi Vista过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Vista 共登记 53 笔成交，总额 AED 5147.9万。现房中位价为 14,456 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Azizi Vista的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Azizi Vista出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 50,000，共75份新租约。按现房售价中位数AED 630,400计算，毛租金回报率为7.9%，未扣除物业服务费及其他费用。
Azizi Vista何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年9月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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