Обзор проекта
Azizi Vista Азизи Виста · Проект · Dubai Studio City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Azizi Developments
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 53
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 14 456 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 сентября 2025 г. проект завершён. Azizi Vista: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 51,5 млн AED, а их число — 53. Медианная цена готового жилья — 14 456 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 27 апреля 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 апреля 2025 г.
- Фактическое завершение
- 30 сентября 2025 г.
- Объекты
- 163
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Azizi Vista
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — 1 сделка |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | — |
| июнь 2024 г. | 14 962 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2024 г. | 15 252 AED/м² Сделок: 21 |
| сент. 2024 г. | 15 134 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2024 г. | 13 778 AED/м² Сделок: 8 |
| нояб. 2024 г. | 15 360 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | — 1 сделка |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | 14 499 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2025 г. | 15 231 AED/м² Сделок: 9 |
| авг. 2025 г. | 14 531 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2025 г. | 15 285 AED/м² Сделок: 43 |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Azizi Vista
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 630,4 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 50 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,9 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 78 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,7 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Studio City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Studio CityПоследние зарегистрированные сделки: Azizi Vista
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 84 м² | 1 081 990 AED | 12 874 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 39 м² | 590 000 AED | 15 156 |
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 80 м² | 1 188 000 AED | 14 822 |
| 4 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 39 м² | 693 700 AED | 17 825 |
| 17 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 84 м² | 1 178 550 AED | 13 972 |
| 14 мая 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 39 м² | 515 000 AED | 13 229 |
| 11 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 84 м² | 1 189 000 AED | 14 144 |
| 20 апр. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 42 м² | 664 000 AED | 15 748 |
| 16 апр. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 46 м² | 752 000 AED | 16 286 |
| 7 апр. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 42 м² | 600 000 AED | 14 262 |
26 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё84 м²
1 081 990 AED12 874 AED/м²
6 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё39 м²
590 000 AED15 156 AED/м²
8 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
1 188 000 AED14 822 AED/м²
4 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё39 м²
693 700 AED17 825 AED/м²
17 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё84 м²
1 178 550 AED13 972 AED/м²
14 мая 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё39 м²
515 000 AED13 229 AED/м²
11 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё84 м²
1 189 000 AED14 144 AED/м²
20 апр. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё42 м²
664 000 AED15 748 AED/м²
16 апр. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё46 м²
752 000 AED16 286 AED/м²
7 апр. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё42 м²
600 000 AED14 262 AED/м²
Вопросы о районе Azizi Vista
Сколько стоит квадратный метр в районе Azizi Vista?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 14 456 AED/м².
Сколько объектов продано в Azizi Vista за последние 12 месяцев?
Azizi Vista: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 51,5 млн AED, а их число — 53. Медианная цена готового жилья — 14 456 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Azizi Vista?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Azizi Vista снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 50 000 AED, новых договоров — 75. При медианной цене готового жилья 630 400 AED это валовая доходность 7,9 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Azizi Vista?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 сентября 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Azizi Vista?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Azizi Vista, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.