ملف المشروع
بيتش اويسيس 2 مشروع · مدينة دبي للستديو · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: عزيزي ديفليوبمنتس
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 346
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,549 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 53.2%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أبريل 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 53.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 أبريل 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بيتش اويسيس 2 بلغ عددها 346 وقيمتها الإجمالية 226 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,549 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 أبريل 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 أبريل 2026
- الوحدات
- 704
- المباني
- 2
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 53.2% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 15 أبريل 2024 إلى 30 أبريل 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 125% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,490 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من سبتمبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 77
- آخر 12 شهراً
- 1,549 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 346
- التغيّر
- +1.6%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بيتش اويسيس 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| سبتمبر 2024 | 1,490 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| أكتوبر 2024 | 1,469 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 |
| نوفمبر 2024 | 1,539 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| ديسمبر 2024 | 1,458 درهم/قدم² عدد المبيعات: 28 |
| يناير 2025 | 1,493 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2025 | 1,548 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2025 | 1,571 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2025 | 1,501 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| مايو 2025 | 1,578 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يونيو 2025 | 1,580 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| يوليو 2025 | 1,625 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2025 | 1,500 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يناير 2026 | 1,565 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| فبراير 2026 | 1,558 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2026 | 1,559 درهم/قدم² عدد المبيعات: 34 |
| يونيو 2026 | 1,529 درهم/قدم² عدد المبيعات: 83 |
| يوليو 2026 | 1,526 درهم/قدم² عدد المبيعات: 104 |
| أغسطس 2026 | 1,571 درهم/قدم² عدد المبيعات: 44 |
| سبتمبر 2026 | 1,587 درهم/قدم² عدد المبيعات: 38 |
| أكتوبر 2026 | 1,453 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بيتش اويسيس 2
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 553.9 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,580
- المبيعات
- 265
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 965 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,439
- المبيعات
- 78
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي للستديو مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي للستديواستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في بيتش اويسيس 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower A | 689 قدم² | 1,164,970 درهم | 1,691 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 687 قدم² | 1,072,233 درهم | 1,561 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةTower A | 347 قدم² | 536,060 درهم | 1,545 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةTower B | 387 قدم² | 539,320 درهم | 1,394 |
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower A | 677 قدم² | 984,000 درهم | 1,453 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 661 قدم² | 862,000 درهم | 1,304 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةTower B | 347 قدم² | 516,000 درهم | 1,487 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةTower B | 343 قدم² | 553,000 درهم | 1,612 |
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةTower A | 346 قدم² | 553,500 درهم | 1,600 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower B | 429 قدم² | 1,619,000 درهم | 3,774 |
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة689 قدم²
Tower A1,164,970 درهم1,691 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة687 قدم²
Tower B1,072,233 درهم1,561 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة347 قدم²
Tower A536,060 درهم1,545 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة387 قدم²
Tower B539,320 درهم1,394 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة677 قدم²
Tower A984,000 درهم1,453 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة661 قدم²
Tower B862,000 درهم1,304 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة347 قدم²
Tower B516,000 درهم1,487 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة343 قدم²
Tower B553,000 درهم1,612 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة346 قدم²
Tower A553,500 درهم1,600 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة429 قدم²
Tower B1,619,000 درهم3,774 درهم/قدم²
أسئلة عن بيتش اويسيس 2
ما سعر القدم المربعة في بيتش اويسيس 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,549 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بيتش اويسيس 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بيتش اويسيس 2 بلغ عددها 346 وقيمتها الإجمالية 226 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,549 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز بيتش اويسيس 2؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 53.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 أبريل 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بيتش اويسيس 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بيتش اويسيس 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.