Proje profili
Beach Oasis 2 Proje · Dubai Studio City · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Azizi Developments
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 346
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 16.673 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %53,2
- DLD bitiş tarihi: Nis 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %53,2, DLD bitiş tarihi 30 Nisan 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Beach Oasis 2 için toplam 226 Mn AED değerinde 346 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 16.673 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 15 Nisan 2024
- DLD bitiş tarihi
- 30 Nisan 2026
- Konut sayısı
- 704
- Bina sayısı
- 2
DLD ilerlemesi %53,2 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (15 Nisan 2024 – 30 Nisan 2026) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %125 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 16.038 AED
- Eyl 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 77 konut satışı
- Son 12 ay
- 16.673 AED
- 346 konut satışı
- Değişim
- +%1,6
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Beach Oasis 2: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Eyl 2024 | 16.038 AED/m² 12 satış |
| Eki 2024 | 15.812 AED/m² 25 satış |
| Kas 2024 | 16.566 AED/m² 20 satış |
| Ara 2024 | 15.694 AED/m² 28 satış |
| Oca 2025 | 16.071 AED/m² 5 satış |
| Şub 2025 | 16.663 AED/m² 6 satış |
| Mar 2025 | 16.910 AED/m² 5 satış |
| Nis 2025 | 16.157 AED/m² 14 satış |
| May 2025 | 16.985 AED/m² 11 satış |
| Haz 2025 | 17.007 AED/m² 13 satış |
| Tem 2025 | 17.491 AED/m² 8 satış |
| Ağu 2025 | — 3 satış |
| Eyl 2025 | — 4 satış |
| Eki 2025 | — 3 satış |
| Kas 2025 | — 3 satış |
| Ara 2025 | 16.146 AED/m² 9 satış |
| Oca 2026 | 16.846 AED/m² 12 satış |
| Şub 2026 | 16.770 AED/m² 6 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — 4 satış |
| May 2026 | 16.781 AED/m² 34 satış |
| Haz 2026 | 16.458 AED/m² 83 satış |
| Tem 2026 | 16.426 AED/m² 104 satış |
| Ağu 2026 | 16.910 AED/m² 44 satış |
| Eyl 2026 | 17.082 AED/m² 38 satış |
| Eki 2026 | 15.640 AED/m² 6 satış |
Beach Oasis 2: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 553,9 B AED
- AED/m²
- 17.007
- Satış
- 265
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 965 B AED
- AED/m²
- 15.489
- Satış
- 78
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Studio City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Studio City bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Beach Oasis 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower A | 64 m² | 1.164.970 AED | 18.202 |
| 28 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower B | 64 m² | 1.072.233 AED | 16.802 |
| 28 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenTower A | 32 m² | 536.060 AED | 16.630 |
| 12 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenTower B | 36 m² | 539.320 AED | 15.005 |
| 9 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower A | 63 m² | 984.000 AED | 15.640 |
| 6 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower B | 61 m² | 862.000 AED | 14.036 |
| 5 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenTower B | 32 m² | 516.000 AED | 16.006 |
| 30 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenTower B | 32 m² | 553.000 AED | 17.351 |
| 29 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenTower A | 32 m² | 553.500 AED | 17.222 |
| 23 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenTower B | 40 m² | 1.619.000 AED | 40.623 |
2 Kas 2026
Daire1+1Projeden64 m²
Tower A1.164.970 AED18.202 AED/m²
28 Eki 2026
Daire1+1Projeden64 m²
Tower B1.072.233 AED16.802 AED/m²
28 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden32 m²
Tower A536.060 AED16.630 AED/m²
12 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden36 m²
Tower B539.320 AED15.005 AED/m²
9 Eki 2026
Daire1+1Projeden63 m²
Tower A984.000 AED15.640 AED/m²
6 Eki 2026
Daire1+1Projeden61 m²
Tower B862.000 AED14.036 AED/m²
5 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden32 m²
Tower B516.000 AED16.006 AED/m²
30 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden32 m²
Tower B553.000 AED17.351 AED/m²
29 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden32 m²
Tower A553.500 AED17.222 AED/m²
23 Eyl 2026
Daire2+1Projeden40 m²
Tower B1.619.000 AED40.623 AED/m²
Beach Oasis 2 hakkında sorular
Beach Oasis 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 16.673 AED/m² oldu.
Beach Oasis 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Beach Oasis 2 için toplam 226 Mn AED değerinde 346 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 16.673 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Beach Oasis 2 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %53,2, DLD bitiş tarihi 30 Nisan 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Beach Oasis 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Beach Oasis 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.