Обзор проекта
Beach Oasis 2 Бич Оазис 2 · Проект · Dubai Studio City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Azizi Developments
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 346
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 16 673 AED
- За кв. м
- Готовность
- 53,2 %
- Дата окончания по DLD: апр. 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 53,2 %, дата окончания по DLD — 30 апреля 2026 г.. Beach Oasis 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 226 млн AED, а их число — 346. Медианная цена off-plan — 16 673 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 апреля 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 апреля 2026 г.
- Объекты
- 704
- Здания
- 2
Готовность по данным DLD: 53,2 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (15 апреля 2024 г. — 30 апреля 2026 г.) истёк; с его начала прошло 125 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 16 038 AED
- Первые 90 дней с сент. 2024 г., сделок с жильём: 77
- Последние 12 месяцев
- 16 673 AED
- Сделок с жильём: 346
- Изменение
- +1,6 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Beach Oasis 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| сент. 2024 г. | 16 038 AED/м² Сделок: 12 |
| окт. 2024 г. | 15 812 AED/м² Сделок: 25 |
| нояб. 2024 г. | 16 566 AED/м² Сделок: 20 |
| дек. 2024 г. | 15 694 AED/м² Сделок: 28 |
| янв. 2025 г. | 16 071 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2025 г. | 16 663 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2025 г. | 16 910 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2025 г. | 16 157 AED/м² Сделок: 14 |
| май 2025 г. | 16 985 AED/м² Сделок: 11 |
| июнь 2025 г. | 17 007 AED/м² Сделок: 13 |
| июль 2025 г. | 17 491 AED/м² Сделок: 8 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | 16 146 AED/м² Сделок: 9 |
| янв. 2026 г. | 16 846 AED/м² Сделок: 12 |
| февр. 2026 г. | 16 770 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| май 2026 г. | 16 781 AED/м² Сделок: 34 |
| июнь 2026 г. | 16 458 AED/м² Сделок: 83 |
| июль 2026 г. | 16 426 AED/м² Сделок: 104 |
| авг. 2026 г. | 16 910 AED/м² Сделок: 44 |
| сент. 2026 г. | 17 082 AED/м² Сделок: 38 |
| окт. 2026 г. | 15 640 AED/м² Сделок: 6 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Beach Oasis 2
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 553,9 тыс. AED
- AED/м²
- 17 007
- Сделки
- 265
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 965 тыс. AED
- AED/м²
- 15 489
- Сделки
- 78
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Studio City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Studio CityБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Beach Oasis 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower A | 64 м² | 1 164 970 AED | 18 202 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 64 м² | 1 072 233 AED | 16 802 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planTower A | 32 м² | 536 060 AED | 16 630 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planTower B | 36 м² | 539 320 AED | 15 005 |
| 9 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower A | 63 м² | 984 000 AED | 15 640 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 61 м² | 862 000 AED | 14 036 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planTower B | 32 м² | 516 000 AED | 16 006 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planTower B | 32 м² | 553 000 AED | 17 351 |
| 29 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planTower A | 32 м² | 553 500 AED | 17 222 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower B | 40 м² | 1 619 000 AED | 40 623 |
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan64 м²
Tower A1 164 970 AED18 202 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan64 м²
Tower B1 072 233 AED16 802 AED/м²
28 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan32 м²
Tower A536 060 AED16 630 AED/м²
12 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan36 м²
Tower B539 320 AED15 005 AED/м²
9 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan63 м²
Tower A984 000 AED15 640 AED/м²
6 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan61 м²
Tower B862 000 AED14 036 AED/м²
5 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan32 м²
Tower B516 000 AED16 006 AED/м²
30 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan32 м²
Tower B553 000 AED17 351 AED/м²
29 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan32 м²
Tower A553 500 AED17 222 AED/м²
23 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan40 м²
Tower B1 619 000 AED40 623 AED/м²
Вопросы о районе Beach Oasis 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Beach Oasis 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 16 673 AED/м².
Сколько объектов продано в Beach Oasis 2 за последние 12 месяцев?
Beach Oasis 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 226 млн AED, а их число — 346. Медианная цена off-plan — 16 673 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Beach Oasis 2?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 53,2 %, дата окончания по DLD — 30 апреля 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Beach Oasis 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Beach Oasis 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.