इलाके की प्रोफ़ाइल
Hessyan First हेसयान फ़र्स्ट · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रजिस्टर्ड बिक्री 34.4% घटकर 21 हुई।
Hessyan First की पूरी एरिया रिपोर्ट
1, 3 और 5 साल में कीमतों की बढ़त, प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से किराये, सर्विस चार्ज और नेट यील्ड, तुलनात्मक बिक्री और हर प्रोजेक्ट की रैंकिंग, PDF के साथ।
4 नवंबर 2026 तक का डेटा
- रेडी की मीडियन कीमत
- AED 758
- प्रति वर्ग फ़ुट
रेडी की मीडियन कीमत
पिछले 12 महीनों में बिके रेडी घरों की प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत: आधी बिक्री इससे ऊपर, आधी नीचे हुई, इसलिए कोई एक असामान्य बिक्री इसे ज़्यादा नहीं हिलाती। प्लॉट और पूरी बिल्डिंग इसमें शामिल नहीं हैं; ऑफ़-प्लान बिक्री अलग गिनी जाती है।
- रजिस्टर्ड बिक्री
- 21
- पिछले 12 महीने
रजिस्टर्ड बिक्री
पिछले 12 महीनों में दुबई लैंड डिपार्टमेंट में रजिस्टर हुई आवासीय बिक्री, रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों, प्लॉट और पूरी बिल्डिंग समेत। मॉर्गेज और गिफ़्ट बिक्री नहीं हैं, इसलिए इन्हें नहीं गिना जाता।
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में Hessyan First में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 21 और कुल वैल्यू AED 23.7M रही। बिक्री की संख्या उससे पहले के 12 महीनों से 34.4% कम रही। रेडी घरों की मीडियन कीमत 758 AED/वर्ग फ़ुट रही।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है।
Hessyan First में समय के साथ कीमतें
रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट
आँकड़े टेबल में देखें
| महीना | रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री) |
|---|---|
| नव॰ 2023 | — 4 बिक्री |
| दिस॰ 2023 | — 1 बिक्री |
| जन॰ 2024 | — 1 बिक्री |
| फ़र॰ 2024 | — 1 बिक्री |
| मार्च 2024 | — 3 बिक्री |
| अप्रैल 2024 | — 3 बिक्री |
| मई 2024 | — 1 बिक्री |
| जून 2024 | 575 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री |
| जुल॰ 2024 | — |
| अग॰ 2024 | — 2 बिक्री |
| सित॰ 2024 | — |
| अक्टू॰ 2024 | 591 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री |
| नव॰ 2024 | — 2 बिक्री |
| दिस॰ 2024 | — 2 बिक्री |
| जन॰ 2025 | — 3 बिक्री |
| फ़र॰ 2025 | — |
| मार्च 2025 | — |
| अप्रैल 2025 | — 1 बिक्री |
| मई 2025 | — 4 बिक्री |
| जून 2025 | 670 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री |
| जुल॰ 2025 | — 1 बिक्री |
| अग॰ 2025 | — 1 बिक्री |
| सित॰ 2025 | — 2 बिक्री |
| अक्टू॰ 2025 | — 1 बिक्री |
| नव॰ 2025 | 797 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री |
| दिस॰ 2025 | — 2 बिक्री |
| जन॰ 2026 | — 1 बिक्री |
| फ़र॰ 2026 | — 3 बिक्री |
| मार्च 2026 | — 2 बिक्री |
| अप्रैल 2026 | — 1 बिक्री |
| मई 2026 | — |
| जून 2026 | — 1 बिक्री |
| जुल॰ 2026 | — 1 बिक्री |
| अग॰ 2026 | — |
| सित॰ 2026 | — 1 बिक्री |
| अक्टू॰ 2026 | — 1 बिक्री |
बिक्री में बदलाव कहाँ से आया
पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।
- रेडी-34.4%रेडी बिक्री 34.4% घटी, 32 से 21।दुबई: -27.8%
वे प्रोजेक्ट जिनकी बिक्री की संख्या सबसे ज़्यादा बदली
- Badra Phase 120 बिक्री, 31 के मुकाबले
ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है।
Hessyan First में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया
अपार्टमेंट · स्टूडियो
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 36.5K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
अपार्टमेंट · 1 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 615K
- मीडियन सालाना किराया
- AED 46K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
अपार्टमेंट · 2 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 760K
- मीडियन सालाना किराया
- AED 70K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
अपार्टमेंट · 3 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 90K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 2 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 79K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 3 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 97.5K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 4 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 228K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।
आने वाली सप्लाई
रजिस्टर में यहाँ कोई प्रोजेक्ट न अंडर कंस्ट्रक्शन है, न प्लान किया गया है।
- पूरे हुए448 घर1 प्रोजेक्ट
इस इलाके के DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से, अपार्टमेंट और विला गिनकर। जो प्रोजेक्ट अपनी DLD एंड डेट के 5 साल से ज़्यादा बाद भी पूरे नहीं हुए, उनके रिकॉर्ड पुराने मानकर छोड़ दिए गए हैं।
AED 2M या उससे ज़्यादा की बिक्री
4.8%
पिछले 12 महीनों में इलाके में हुई घरों की बिक्री में से 4.8% AED 2M या उससे ज़्यादा में हुई (21 में से 1)। दुबई: 32.9%।
ICP और GDRFA Dubai के अनुसार (नियम 5 नवंबर 2026 को जाँचे गए), AED 2M रियल-एस्टेट निवेशकों के लिए UAE के 10 साल के Golden Residence (गोल्डन वीज़ा) के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कुल वैल्यू है। यह गिनती सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें दिखाती है; हर आवेदन पर अधिकारी अपनी शर्तों के आधार पर फ़ैसला करते हैं, जैसे मालिक का हिस्सा, वैल्यू कैसे प्रमाणित होती है और घर की फ़ाइनेंसिंग कैसे हुई है।
- ICP: UAE Golden Residency, रियल-एस्टेट निवेशकों की शर्तें
- GDRFA Dubai: निवेशकों के लिए गोल्डन रेज़िडेंस परमिट
पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, सभी प्रॉपर्टी टाइप एक साथ। एरिया रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से हर प्राइस बैंड दिया गया है।
Hessyan First के प्रोजेक्ट
सभी प्रोजेक्ट देखेंHessyan First में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री
| तारीख | प्रोजेक्ट | यूनिट | साइज़ | कीमत | AED/वर्ग फ़ुट |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 अक्टू॰ 2026 | Badra Phase 1Manara 6 | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · रेडी | 708 वर्ग फ़ुट | AED 5,80,000 | 819 |
| 18 सित॰ 2026 | Badra Phase 1Manara 5 | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 1,255 वर्ग फ़ुट | AED 9,10,000 | 725 |
| 8 जुल॰ 2026 | Badra Phase 1Manara 3 | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · रेडी | 1,029 वर्ग फ़ुट | AED 6,15,000 | 598 |
| 26 जून 2026 | Badra Phase 1Manara 5 | अपार्टमेंट · 3 बेडरूम · रेडी | 1,409 वर्ग फ़ुट | AED 10,50,000 | 745 |
| 25 जून 2026 | Badra Phase 1 | विला · रेडी | 1,015 वर्ग फ़ुट | AED 15,00,000 | 1,478 |
| 21 मई 2026 | Dubai Water Front Veneto | विला · रेडी | 8,414 वर्ग फ़ुट | AED 63,75,000 | 758 |
| 7 अप्रैल 2026 | Badra Phase 1Manara 5 | अपार्टमेंट · 3 बेडरूम · रेडी | 1,411 वर्ग फ़ुट | AED 10,50,000 | 744 |
| 13 मार्च 2026 | Badra Phase 1Manara 8 | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 1,016 वर्ग फ़ुट | AED 7,60,000 | 748 |
| 5 मार्च 2026 | Badra Phase 1Manara 2 | अपार्टमेंट · 3 बेडरूम · रेडी | 1,409 वर्ग फ़ुट | AED 10,00,000 | 710 |
| 27 फ़र॰ 2026 | Badra Phase 1Manara 3 | अपार्टमेंट · स्टूडियो · रेडी | 518 वर्ग फ़ुट | AED 4,40,000 | 849 |
1 अक्टू॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमरेडी708 वर्ग फ़ुट
Manara 6AED 5,80,000819 AED/वर्ग फ़ुट
18 सित॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,255 वर्ग फ़ुट
Manara 5AED 9,10,000725 AED/वर्ग फ़ुट
8 जुल॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमरेडी1,029 वर्ग फ़ुट
Manara 3AED 6,15,000598 AED/वर्ग फ़ुट
26 जून 2026
अपार्टमेंट3 बेडरूमरेडी1,409 वर्ग फ़ुट
Manara 5AED 10,50,000745 AED/वर्ग फ़ुट
25 जून 2026
विलारेडी1,015 वर्ग फ़ुट
AED 15,00,0001,478 AED/वर्ग फ़ुट
21 मई 2026
विलारेडी8,414 वर्ग फ़ुट
AED 63,75,000758 AED/वर्ग फ़ुट
7 अप्रैल 2026
अपार्टमेंट3 बेडरूमरेडी1,411 वर्ग फ़ुट
Manara 5AED 10,50,000744 AED/वर्ग फ़ुट
13 मार्च 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,016 वर्ग फ़ुट
Manara 8AED 7,60,000748 AED/वर्ग फ़ुट
5 मार्च 2026
अपार्टमेंट3 बेडरूमरेडी1,409 वर्ग फ़ुट
Manara 2AED 10,00,000710 AED/वर्ग फ़ुट
27 फ़र॰ 2026
अपार्टमेंटस्टूडियोरेडी518 वर्ग फ़ुट
Manara 3AED 4,40,000849 AED/वर्ग फ़ुट
Hessyan First के बारे में सवाल
Hessyan First में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रेडी घरों की रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत 758 AED/वर्ग फ़ुट रही।
पिछले एक साल में Hessyan First में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रजिस्टर्ड बिक्री 34.4% घटकर 21 हुई।
ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।
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