इलाके की प्रोफ़ाइल
Jumeirah Bay Island जुमेरा बे आइलैंड · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रजिस्टर्ड बिक्री 53.6% घटकर 13 हुई।
DLD रिकॉर्ड में: Jumeira Bay, Island 2
Jumeirah Bay Island की पूरी एरिया रिपोर्ट
1, 3 और 5 साल में कीमतों की बढ़त, प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से किराये, सर्विस चार्ज और नेट यील्ड, तुलनात्मक बिक्री और हर प्रोजेक्ट की रैंकिंग, PDF के साथ।
4 नवंबर 2026 तक का डेटा
- रेडी की मीडियन कीमत
- AED 8,370
- प्रति वर्ग फ़ुट
रेडी की मीडियन कीमत
पिछले 12 महीनों में बिके रेडी घरों की प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत: आधी बिक्री इससे ऊपर, आधी नीचे हुई, इसलिए कोई एक असामान्य बिक्री इसे ज़्यादा नहीं हिलाती। प्लॉट और पूरी बिल्डिंग इसमें शामिल नहीं हैं; ऑफ़-प्लान बिक्री अलग गिनी जाती है।
- रजिस्टर्ड बिक्री
- 13
- पिछले 12 महीने
रजिस्टर्ड बिक्री
पिछले 12 महीनों में दुबई लैंड डिपार्टमेंट में रजिस्टर हुई आवासीय बिक्री, रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों, प्लॉट और पूरी बिल्डिंग समेत। मॉर्गेज और गिफ़्ट बिक्री नहीं हैं, इसलिए इन्हें नहीं गिना जाता।
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में Jumeirah Bay Island में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 13 और कुल वैल्यू AED 354.6M रही। बिक्री की संख्या उससे पहले के 12 महीनों से 53.6% कम रही। रेडी घरों की मीडियन कीमत 8,370 AED/वर्ग फ़ुट रही।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है।
Jumeirah Bay Island में समय के साथ कीमतें
रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट
महीनेवार कीमत का ट्रेंड दिखाने के लिए रजिस्टर्ड बिक्री काफ़ी नहीं है।
बिक्री में बदलाव कहाँ से आया
पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।
- ऑफ़-प्लान11 ऑफ़-प्लान बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के 4 के मुकाबले।दुबई: -10.3%
- रेडी-50%रेडी बिक्री 50% घटी, 24 से 12।दुबई: -27.8%
वे प्रोजेक्ट जिनकी बिक्री की संख्या सबसे ज़्यादा बदली
- Bv Residences7 बिक्री, 20 के मुकाबले
- Bulgari Lighthouse Dubai1 बिक्री, 4 के मुकाबले
- Villa Amalfi5 बिक्री, 3 के मुकाबले
ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है।
Jumeirah Bay Island में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया
अपार्टमेंट · 1 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 675K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
अपार्टमेंट · 2 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 940K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
अपार्टमेंट · 3 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 1M
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 3 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 1.4M
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।
आने वाली सप्लाई
31
अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घर, 1 प्रोजेक्ट में
- पूरे हुए249 घर2 प्रोजेक्ट
- अंडर कंस्ट्रक्शन31 घर1 प्रोजेक्ट
- हर बने हुए घर के मुकाबले पाइपलाइन में घर
- —तुलना के लिए रजिस्टर में पूरे हो चुके घर बहुत कम हैं
- अगले 24 महीनों में एंड डेट वाले घर
- 31अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए, जिनकी DLD एंड डेट इसी अवधि में है
इस इलाके के DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से, अपार्टमेंट और विला गिनकर। जो प्रोजेक्ट अपनी DLD एंड डेट के 5 साल से ज़्यादा बाद भी पूरे नहीं हुए, उनके रिकॉर्ड पुराने मानकर छोड़ दिए गए हैं।
AED 2M या उससे ज़्यादा की बिक्री
100%
पिछले 12 महीनों में इलाके में हुई घरों की बिक्री में से 100% AED 2M या उससे ज़्यादा में हुई (13 में से 13)। दुबई: 32.9%।
ICP और GDRFA Dubai के अनुसार (नियम 5 नवंबर 2026 को जाँचे गए), AED 2M रियल-एस्टेट निवेशकों के लिए UAE के 10 साल के Golden Residence (गोल्डन वीज़ा) के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कुल वैल्यू है। यह गिनती सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें दिखाती है; हर आवेदन पर अधिकारी अपनी शर्तों के आधार पर फ़ैसला करते हैं, जैसे मालिक का हिस्सा, वैल्यू कैसे प्रमाणित होती है और घर की फ़ाइनेंसिंग कैसे हुई है।
- ICP: UAE Golden Residency, रियल-एस्टेट निवेशकों की शर्तें
- GDRFA Dubai: निवेशकों के लिए गोल्डन रेज़िडेंस परमिट
पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, सभी प्रॉपर्टी टाइप एक साथ। एरिया रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से हर प्राइस बैंड दिया गया है।
Jumeirah Bay Island के प्रोजेक्ट
सभी प्रोजेक्ट देखेंJumeirah Bay Island में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री
| तारीख | प्रोजेक्ट | यूनिट | साइज़ | कीमत | AED/वर्ग फ़ुट |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 अग॰ 2026 | Bv ResidencesBv Residences 4 | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · रेडी | 1,619 वर्ग फ़ुट | AED 1,49,25,000 | 9,219 |
| 3 अग॰ 2026 | Villa Amalfi | विला · 4 बेडरूम · रेडी | 4,533 वर्ग फ़ुट | AED 3,10,00,000 | 6,839 |
| 21 मई 2026 | Bv ResidencesBv Residences 6 | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 4,576 वर्ग फ़ुट | AED 3,83,00,000 | 8,370 |
| 19 मई 2026 | Bv ResidencesBv Residences 2 | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 1,938 वर्ग फ़ुट | AED 2,10,00,000 | 10,836 |
| 6 अप्रैल 2026 | Villa Amalfi | विला · 3 बेडरूम · रेडी | 2,778 वर्ग फ़ुट | AED 2,15,00,000 | 7,739 |
| 18 मार्च 2026 | Villa Amalfi | विला · 3 बेडरूम · रेडी | 2,595 वर्ग फ़ुट | AED 2,40,00,000 | 9,249 |
| 2 फ़र॰ 2026 | Villa Amalfi | विला · 4 बेडरूम · रेडी | 2,273 वर्ग फ़ुट | AED 1,33,32,000 | 5,865 |
| 2 फ़र॰ 2026 | Villa Amalfi | विला · 3 बेडरूम · रेडी | 1,477 वर्ग फ़ुट | AED 97,53,500 | 6,604 |
| 23 जन॰ 2026 | Bulgari Lighthouse Dubai | अपार्टमेंट · 4 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 6,439 वर्ग फ़ुट | AED 8,00,00,000 | 12,424 |
| 4 दिस॰ 2025 | Bv ResidencesBv Residences 2 | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 1,938 वर्ग फ़ुट | AED 1,95,00,000 | 10,062 |
31 अग॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमरेडी1,619 वर्ग फ़ुट
Bv Residences 4AED 1,49,25,0009,219 AED/वर्ग फ़ुट
3 अग॰ 2026
विला4 बेडरूमरेडी4,533 वर्ग फ़ुट
AED 3,10,00,0006,839 AED/वर्ग फ़ुट
21 मई 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी4,576 वर्ग फ़ुट
Bv Residences 6AED 3,83,00,0008,370 AED/वर्ग फ़ुट
19 मई 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,938 वर्ग फ़ुट
Bv Residences 2AED 2,10,00,00010,836 AED/वर्ग फ़ुट
6 अप्रैल 2026
विला3 बेडरूमरेडी2,778 वर्ग फ़ुट
AED 2,15,00,0007,739 AED/वर्ग फ़ुट
18 मार्च 2026
विला3 बेडरूमरेडी2,595 वर्ग फ़ुट
AED 2,40,00,0009,249 AED/वर्ग फ़ुट
2 फ़र॰ 2026
विला4 बेडरूमरेडी2,273 वर्ग फ़ुट
AED 1,33,32,0005,865 AED/वर्ग फ़ुट
2 फ़र॰ 2026
विला3 बेडरूमरेडी1,477 वर्ग फ़ुट
AED 97,53,5006,604 AED/वर्ग फ़ुट
23 जन॰ 2026
अपार्टमेंट4 बेडरूमऑफ़-प्लान6,439 वर्ग फ़ुट
AED 8,00,00,00012,424 AED/वर्ग फ़ुट
4 दिस॰ 2025
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,938 वर्ग फ़ुट
Bv Residences 2AED 1,95,00,00010,062 AED/वर्ग फ़ुट
Jumeirah Bay Island के बारे में सवाल
Jumeirah Bay Island में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रेडी घरों की रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत 8,370 AED/वर्ग फ़ुट रही।
पिछले एक साल में Jumeirah Bay Island में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रजिस्टर्ड बिक्री 53.6% घटकर 13 हुई।
Jumeirah Bay Island में कितने घर अंडर कंस्ट्रक्शन हैं या प्लान किए गए हैं?
4 नवंबर 2026 तक, DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर में Jumeirah Bay Island के अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घरों की संख्या 31 है; इनमें से 31 की DLD एंड डेट अगले 24 महीनों में है। एंड डेट DLD रजिस्टर में दर्ज तारीख है, हैंडओवर का अनुमान नहीं।
ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।
घर की तलाश है?
Jumeirah Bay Island में घर खरीदना या किराये पर लेना चाहते हैं?
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