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इलाके की प्रोफ़ाइल

Jumeirah Beach Residence जुमेरा बीच रेज़िडेंस · JBR · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया

4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 3.2% घटी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 32.5% घटकर 421 हुई। पिछले 3 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट एक साल पहले के उन्हीं महीनों से 7.3% नीचे रही (दुबई +1.6%)।

DLD रिकॉर्ड में: Jumeriah Beach Residence - JBR

रेडी की मीडियन कीमतप्रति वर्ग फ़ुट
AED 1,594
रेडी कीमत, 1 साल का बदलाववही प्रॉपर्टी टाइप, n ≥ 5 · 100% रेडी बिक्री शामिल
-3.2% दुबई +6.4%
रेडी कीमत, पिछले 3 महीनेएक साल पहले के उन्हीं महीनों से तुलना · 98% रेडी बिक्री शामिल
-7.3% दुबई +1.6%
रेडी कीमत, 3 साल का बदलाववही प्रॉपर्टी टाइप, n ≥ 5 · 100% रेडी बिक्री शामिल
+12.3% दुबई +31.6%
रजिस्टर्ड बिक्रीपिछले 12 महीने
421

4 नवंबर 2026 तक का डेटा

Jumeirah Beach Residence

दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में Jumeirah Beach Residence में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 421 और कुल वैल्यू AED 1.4B रही। बिक्री की संख्या उससे पहले के 12 महीनों से 32.5% कम रही। रेडी घरों की मीडियन कीमत 1,594 AED/वर्ग फ़ुट रही।

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है। लिस्टिंग प्राइस प्रॉपर्टी पोर्टल की लिस्टिंग के सामूहिक आँकड़े हैं।

JBR में समय के साथ कीमतें

रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट

अपार्टमेंट की रजिस्टर्ड बिक्री में प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत, महीनेवार। जिन महीनों में 5 से कम बिक्री हुई, वे खाली छोड़े गए हैं।
आँकड़े टेबल में देखें
महीना रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री)
नव॰ 2023 1,447 AED/वर्ग फ़ुट 57 बिक्री
दिस॰ 2023 1,448 AED/वर्ग फ़ुट 61 बिक्री
जन॰ 2024 1,481 AED/वर्ग फ़ुट 53 बिक्री
फ़र॰ 2024 1,579 AED/वर्ग फ़ुट 45 बिक्री
मार्च 2024 1,646 AED/वर्ग फ़ुट 70 बिक्री
अप्रैल 2024 1,524 AED/वर्ग फ़ुट 61 बिक्री
मई 2024 1,781 AED/वर्ग फ़ुट 75 बिक्री
जून 2024 1,550 AED/वर्ग फ़ुट 45 बिक्री
जुल॰ 2024 1,569 AED/वर्ग फ़ुट 60 बिक्री
अग॰ 2024 1,582 AED/वर्ग फ़ुट 63 बिक्री
सित॰ 2024 1,594 AED/वर्ग फ़ुट 48 बिक्री
अक्टू॰ 2024 1,669 AED/वर्ग फ़ुट 53 बिक्री
नव॰ 2024 1,595 AED/वर्ग फ़ुट 53 बिक्री
दिस॰ 2024 1,637 AED/वर्ग फ़ुट 49 बिक्री
जन॰ 2025 1,637 AED/वर्ग फ़ुट 54 बिक्री
फ़र॰ 2025 1,623 AED/वर्ग फ़ुट 54 बिक्री
मार्च 2025 1,653 AED/वर्ग फ़ुट 57 बिक्री
अप्रैल 2025 1,567 AED/वर्ग फ़ुट 66 बिक्री
मई 2025 1,845 AED/वर्ग फ़ुट 57 बिक्री
जून 2025 1,686 AED/वर्ग फ़ुट 40 बिक्री
जुल॰ 2025 1,585 AED/वर्ग फ़ुट 38 बिक्री
अग॰ 2025 1,618 AED/वर्ग फ़ुट 46 बिक्री
सित॰ 2025 1,651 AED/वर्ग फ़ुट 53 बिक्री
अक्टू॰ 2025 1,607 AED/वर्ग फ़ुट 55 बिक्री
नव॰ 2025 1,646 AED/वर्ग फ़ुट 58 बिक्री
दिस॰ 2025 1,938 AED/वर्ग फ़ुट 38 बिक्री
जन॰ 2026 1,585 AED/वर्ग फ़ुट 29 बिक्री
फ़र॰ 2026 1,740 AED/वर्ग फ़ुट 52 बिक्री
मार्च 2026 1,862 AED/वर्ग फ़ुट 21 बिक्री
अप्रैल 2026 1,543 AED/वर्ग फ़ुट 37 बिक्री
मई 2026 1,423 AED/वर्ग फ़ुट 11 बिक्री
जून 2026 1,526 AED/वर्ग फ़ुट 37 बिक्री
जुल॰ 2026 1,554 AED/वर्ग फ़ुट 30 बिक्री
अग॰ 2026 1,594 AED/वर्ग फ़ुट 33 बिक्री
सित॰ 2026 1,536 AED/वर्ग फ़ुट 38 बिक्री
अक्टू॰ 2026 1,528 AED/वर्ग फ़ुट 37 बिक्री

बिक्री में बदलाव कहाँ से आया

पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।

  • रेडी-32.5%रेडी बिक्री 32.5% घटी, 624 से 421।दुबई: -27.8%

वे प्रोजेक्ट जिनकी बिक्री की संख्या सबसे ज़्यादा बदली

  1. Jumeirah Gate30 बिक्री, 56 के मुकाबले
  2. La Vie14 बिक्री, 24 के मुकाबले
  3. The One JBR9 बिक्री, 6 के मुकाबले

ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है। यह कैसे निकाला जाता है

JBR में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया

  • अपार्टमेंट · स्टूडियो

    रेडी मीडियन कीमत
    AED 1.2M
    मीडियन सालाना किराया
    AED 70K
    ग्रॉस यील्ड
    5.9%

  • अपार्टमेंट · 1 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    AED 1.8M
    मीडियन सालाना किराया
    AED 102K
    ग्रॉस यील्ड
    5.8%

  • अपार्टमेंट · 2 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    AED 2.3M
    मीडियन सालाना किराया
    AED 130K
    ग्रॉस यील्ड
    5.7%

  • अपार्टमेंट · 3 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    AED 2.9M
    मीडियन सालाना किराया
    AED 175K
    ग्रॉस यील्ड
    6.1%

  • अपार्टमेंट · 4 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    AED 4.9M
    मीडियन सालाना किराया
    AED 259K
    ग्रॉस यील्ड
    5.3%

पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।

ऑफ़-प्लान या रेडी

कीमतों का बीच का आधा हिस्सा

अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी बिक्री का बीच का आधा हिस्सा: AED 1,455–1,990 प्रति वर्ग फ़ुट (AED 20,00,000–28,00,000), पिछले 12 महीनों में 174 बिक्री। प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से कीमतों का पूरा दायरा एरिया रिपोर्ट में है।

इनमें से एक चौथाई बिक्री इस दायरे से नीचे और एक चौथाई ऊपर रही। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं। यह कैसे निकाला जाता है

आने वाली सप्लाई

रजिस्टर में यहाँ कोई प्रोजेक्ट न अंडर कंस्ट्रक्शन है, न प्लान किया गया है।

  • पूरे हुए1,343 घर3 प्रोजेक्ट
हर बने हुए घर के मुकाबले पाइपलाइन में घर
—नहीं दिखाया गया: इलाके की ज़्यादातर रेडी बिक्री DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से पुरानी इमारतों में है, इसलिए रजिस्टर उसके पूरे हो चुके घरों का केवल एक हिस्सा गिनता है

इस इलाके के DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से, अपार्टमेंट और विला गिनकर। जो प्रोजेक्ट अपनी DLD एंड डेट के 5 साल से ज़्यादा बाद भी पूरे नहीं हुए, उनके रिकॉर्ड पुराने मानकर छोड़ दिए गए हैं।

AED 2M या उससे ज़्यादा की बिक्री

75.1%

पिछले 12 महीनों में इलाके में हुई घरों की बिक्री में से 75.1% AED 2M या उससे ज़्यादा में हुई (421 में से 316)। दुबई: 32.9%।

ICP और GDRFA Dubai के अनुसार (नियम 5 नवंबर 2026 को जाँचे गए), AED 2M रियल-एस्टेट निवेशकों के लिए UAE के 10 साल के Golden Residence (गोल्डन वीज़ा) के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कुल वैल्यू है। यह गिनती सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें दिखाती है; हर आवेदन पर अधिकारी अपनी शर्तों के आधार पर फ़ैसला करते हैं, जैसे मालिक का हिस्सा, वैल्यू कैसे प्रमाणित होती है और घर की फ़ाइनेंसिंग कैसे हुई है।

पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, सभी प्रॉपर्टी टाइप एक साथ। एरिया रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से हर प्राइस बैंड दिया गया है। यह कैसे निकाला जाता है

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JBR के प्रोजेक्ट

सभी प्रोजेक्ट देखें
  1. Jumeirah Gate24 महीनों में 86 बिक्री
  2. La Vie24 महीनों में 38 बिक्री
  3. The One JBR24 महीनों में 15 बिक्री
इलाके के सभी प्रोजेक्ट की रैंकिंग एरिया रिपोर्ट में है

JBR में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री

  • 3 नव॰ 2026

    Murjan 6

    अपार्टमेंट4 बेडरूमरेडी2,912 वर्ग फ़ुट

    AED 49,90,0001,714 AED/वर्ग फ़ुट

  • 3 नव॰ 2026

    Shams 2

    अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,323 वर्ग फ़ुट

    AED 19,25,0001,455 AED/वर्ग फ़ुट

  • 2 नव॰ 2026

    Sadaf 6

    अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,434 वर्ग फ़ुट

    AED 27,00,0001,883 AED/वर्ग फ़ुट

  • 2 नव॰ 2026

    Shams 2

    अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,323 वर्ग फ़ुट

    AED 25,00,0001,890 AED/वर्ग फ़ुट

  • 2 नव॰ 2026

    Rimal 3

    अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,243 वर्ग फ़ुट

    AED 17,75,0001,428 AED/वर्ग फ़ुट

  • 30 अक्टू॰ 2026

    Sadaf 8

    अपार्टमेंट4 बेडरूमरेडी2,806 वर्ग फ़ुट

    AED 33,00,0001,176 AED/वर्ग फ़ुट

  • 30 अक्टू॰ 2026

    Murjan 1

    अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,395 वर्ग फ़ुट

    AED 30,60,0002,194 AED/वर्ग फ़ुट

  • 30 अक्टू॰ 2026

    Rimal 1

    अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,293 वर्ग फ़ुट

    AED 16,82,3771,301 AED/वर्ग फ़ुट

  • 29 अक्टू॰ 2026

    Shams 1

    अपार्टमेंट3 बेडरूमरेडी1,884 वर्ग फ़ुट

    AED 28,25,0001,499 AED/वर्ग फ़ुट

  • 27 अक्टू॰ 2026

    Amwaj 4

    अपार्टमेंट4 बेडरूमरेडी5,807 वर्ग फ़ुट

    AED 55,12,000949 AED/वर्ग फ़ुट

Jumeirah Beach Residence की सभी ताज़ा बिक्री

लिस्टिंग प्राइस बनाम बिक्री

  • प्रॉपर्टी पोर्टल पर लिस्टिंग प्राइस29.5%रजिस्टर्ड बिक्री की कीमतों से ज़्यादा4 सेगमेंट में अंतर का मीडियन

प्रॉपर्टी पोर्टल के लिस्टिंग प्राइस की तुलना हर सेगमेंट (एक ही बाज़ार, प्रॉपर्टी टाइप और बेडरूम) की रजिस्टर्ड बिक्री से की गई है, सिर्फ़ वहीं जहाँ कम से कम 10 लिस्टिंग और 10 बिक्री हों। कोई भी अकेली लिस्टिंग नहीं दिखाई जाती।

Jumeirah Beach Residence के बारे में सवाल

Jumeirah Beach Residence में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?

4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रेडी घरों की रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत 1,594 AED/वर्ग फ़ुट रही।

पिछले एक साल में Jumeirah Beach Residence में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?

4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 3.2% घटी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 32.5% घटकर 421 हुई। पिछले 3 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट एक साल पहले के उन्हीं महीनों से 7.3% नीचे रही (दुबई +1.6%)।

ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?

दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।

घर की तलाश है?

Jumeirah Beach Residence में घर खरीदना या किराये पर लेना चाहते हैं?

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