इलाके की प्रोफ़ाइल
Jumeirah Golf Estates जुमेराह गोल्फ एस्टेट्स · JGE · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 10% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 43.1% घटकर 232 हुई।
DLD रिकॉर्ड में: Jumeirah Golf Estates - Phase B
Jumeirah Golf Estates की पूरी एरिया रिपोर्ट
1, 3 और 5 साल में कीमतों की बढ़त, प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से किराये, सर्विस चार्ज और नेट यील्ड, तुलनात्मक बिक्री और हर प्रोजेक्ट की रैंकिंग, PDF के साथ।
4 नवंबर 2026 तक का डेटा
- रेडी की मीडियन कीमत
- AED 2,159
- प्रति वर्ग फ़ुट
रेडी की मीडियन कीमत
पिछले 12 महीनों में बिके रेडी घरों की प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत: आधी बिक्री इससे ऊपर, आधी नीचे हुई, इसलिए कोई एक असामान्य बिक्री इसे ज़्यादा नहीं हिलाती। प्लॉट और पूरी बिल्डिंग इसमें शामिल नहीं हैं; ऑफ़-प्लान बिक्री अलग गिनी जाती है।
कीमत में बदलाव रेडी प्रॉपर्टी · वही प्रॉपर्टी टाइप
| 1 साल | 3 साल | |
|---|---|---|
| Jumeirah Golf Estates | +10.0% | +55.5% |
| दुबई | +6.4% | +31.6% |
कीमत में बदलाव
रेडी घरों की प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत कितनी बदली। यह एक-एक प्रॉपर्टी टाइप (क्लास और बेडरूम) के लिए अलग से निकाला जाता है और हर टाइप की मौजूदा बिक्री के हिसाब से वेटेज दिया जाता है, ताकि स्टूडियो से विला की ओर झुकाव कीमत में बदलाव जैसा न दिखे।
3 महीने: पिछले 3 महीने, एक साल पहले के उन्हीं महीनों से तुलना, ताकि बाज़ार का मोड़ जल्दी दिखे। 1 साल: पिछले 12 महीने, उससे पहले के 12 महीनों से तुलना। 3 साल: पिछले 12 महीने, तीन साल पहले ख़त्म हुए 12 महीनों से तुलना।
दुबई: पूरे दुबई का यही बदलाव, उसी तरीके से निकाला गया, ताकि इलाके को उसके मुक़ाबले पढ़ा जा सके।
5 साल: एरिया रिपोर्ट में 5 साल का बदलाव और सालाना ग्रोथ रेट भी है।
कोई प्रॉपर्टी टाइप तभी गिना जाता है जब दोनों अवधियों में उसकी कम से कम 5 रेडी बिक्री हो। तुलना में शामिल टाइप का रेडी बिक्री में हिस्सा: 1 साल 98% · 3 साल 98%।
- रजिस्टर्ड बिक्री
- 232
- पिछले 12 महीने
रजिस्टर्ड बिक्री
पिछले 12 महीनों में दुबई लैंड डिपार्टमेंट में रजिस्टर हुई आवासीय बिक्री, रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों, प्लॉट और पूरी बिल्डिंग समेत। मॉर्गेज और गिफ़्ट बिक्री नहीं हैं, इसलिए इन्हें नहीं गिना जाता।
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में Jumeirah Golf Estates में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 232 और कुल वैल्यू AED 2.6B रही। बिक्री की संख्या उससे पहले के 12 महीनों से 43.1% कम रही। ऑफ़-प्लान की मीडियन कीमत 4,329 AED/वर्ग फ़ुट और रेडी घरों की 2,159 AED/वर्ग फ़ुट रही।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है।
JGE में समय के साथ कीमतें
रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट
- रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री)
- ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री)
आँकड़े टेबल में देखें
| महीना | रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री) | ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री) |
|---|---|---|
| नव॰ 2023 | 1,542 AED/वर्ग फ़ुट 13 बिक्री | 2,453 AED/वर्ग फ़ुट 11 बिक्री |
| दिस॰ 2023 | 1,520 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री | — 2 बिक्री |
| जन॰ 2024 | 1,291 AED/वर्ग फ़ुट 13 बिक्री | — 4 बिक्री |
| फ़र॰ 2024 | 1,432 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री | — 2 बिक्री |
| मार्च 2024 | 2,015 AED/वर्ग फ़ुट 15 बिक्री | — 1 बिक्री |
| अप्रैल 2024 | 1,828 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री | — 3 बिक्री |
| मई 2024 | 2,004 AED/वर्ग फ़ुट 19 बिक्री | 2,968 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री |
| जून 2024 | 1,561 AED/वर्ग फ़ुट 15 बिक्री | — 3 बिक्री |
| जुल॰ 2024 | 1,344 AED/वर्ग फ़ुट 23 बिक्री | — 1 बिक्री |
| अग॰ 2024 | 1,541 AED/वर्ग फ़ुट 16 बिक्री | — 2 बिक्री |
| सित॰ 2024 | 1,653 AED/वर्ग फ़ुट 18 बिक्री | 2,681 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री |
| अक्टू॰ 2024 | 1,753 AED/वर्ग फ़ुट 17 बिक्री | — 1 बिक्री |
| नव॰ 2024 | 1,692 AED/वर्ग फ़ुट 15 बिक्री | 2,960 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री |
| दिस॰ 2024 | — 4 बिक्री | — 4 बिक्री |
| जन॰ 2025 | 1,896 AED/वर्ग फ़ुट 21 बिक्री | — 1 बिक्री |
| फ़र॰ 2025 | 2,410 AED/वर्ग फ़ुट 26 बिक्री | — |
| मार्च 2025 | 1,998 AED/वर्ग फ़ुट 28 बिक्री | — |
| अप्रैल 2025 | 2,174 AED/वर्ग फ़ुट 28 बिक्री | — 1 बिक्री |
| मई 2025 | 2,255 AED/वर्ग फ़ुट 27 बिक्री | — |
| जून 2025 | 2,216 AED/वर्ग फ़ुट 19 बिक्री | — |
| जुल॰ 2025 | 2,748 AED/वर्ग फ़ुट 18 बिक्री | — |
| अग॰ 2025 | 2,627 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री | — |
| सित॰ 2025 | 2,316 AED/वर्ग फ़ुट 20 बिक्री | — |
| अक्टू॰ 2025 | 2,259 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री | — 1 बिक्री |
| नव॰ 2025 | 2,516 AED/वर्ग फ़ुट 16 बिक्री | — 3 बिक्री |
| दिस॰ 2025 | 2,633 AED/वर्ग फ़ुट 13 बिक्री | — 3 बिक्री |
| जन॰ 2026 | 2,349 AED/वर्ग फ़ुट 18 बिक्री | — 3 बिक्री |
| फ़र॰ 2026 | 2,716 AED/वर्ग फ़ुट 15 बिक्री | — 2 बिक्री |
| मार्च 2026 | 2,733 AED/वर्ग फ़ुट 13 बिक्री | — 4 बिक्री |
| अप्रैल 2026 | 2,669 AED/वर्ग फ़ुट 11 बिक्री | — 4 बिक्री |
| मई 2026 | 2,300 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री | — 1 बिक्री |
| जून 2026 | — 4 बिक्री | — |
| जुल॰ 2026 | 2,695 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री | — 2 बिक्री |
| अग॰ 2026 | 2,637 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री | — |
| सित॰ 2026 | 2,267 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री | — |
| अक्टू॰ 2026 | 2,157 AED/वर्ग फ़ुट 11 बिक्री | — |
बिक्री में बदलाव कहाँ से आया
पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।
- ऑफ़-प्लान2222 ऑफ़-प्लान बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के 14 के मुकाबले।दुबई: -10.3%
- रेडी-46.7%रेडी बिक्री 46.7% घटी, 394 से 210।दुबई: -27.8%
वे प्रोजेक्ट जिनकी बिक्री की संख्या सबसे ज़्यादा बदली
- Jasmine Lane28 बिक्री, 51 के मुकाबले
- Alandalus14 बिक्री, 27 के मुकाबले
- Jumeirah Golf Estates19 बिक्री, 31 के मुकाबले
ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है।
JGE में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया
अपार्टमेंट · 1 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 1.3M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 90K
- ग्रॉस यील्ड
- 7.2%
अपार्टमेंट · 2 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 2.1M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 125K
- ग्रॉस यील्ड
- 5.9%
अपार्टमेंट · 3 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 3M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 180K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 2 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 180K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 3 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 4.2M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 295K
- ग्रॉस यील्ड
- 7%
विला या टाउनहाउस · 4 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 7.6M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 500K
- ग्रॉस यील्ड
- 6.6%
विला या टाउनहाउस · 5 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 875K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 6 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 1.2M
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।
ऑफ़-प्लान या रेडी
कीमतों का बीच का आधा हिस्सा
अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी बिक्री का बीच का आधा हिस्सा: AED 1,443–1,611 प्रति वर्ग फ़ुट (AED 20,00,000–23,00,000), पिछले 12 महीनों में 29 बिक्री। प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से कीमतों का पूरा दायरा एरिया रिपोर्ट में है।
इनमें से एक चौथाई बिक्री इस दायरे से नीचे और एक चौथाई ऊपर रही। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं।
आने वाली सप्लाई
249
अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घर, 3 प्रोजेक्ट में
- पूरे हुए896 घर11 प्रोजेक्ट
- अंडर कंस्ट्रक्शन249 घर3 प्रोजेक्ट
- हर बने हुए घर के मुकाबले पाइपलाइन में घर
- 0.28×पूरे दुबई (1.17×) के मुकाबले सप्लाई का दबाव कम
- अगले 24 महीनों में एंड डेट वाले घर
- 77अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए, जिनकी DLD एंड डेट इसी अवधि में है
2 प्रोजेक्ट (172 घर) की DLD एंड डेट निकल चुकी है।
प्रोजेक्ट-दर-प्रोजेक्ट हैंडओवर कैलेंडर एरिया रिपोर्ट में हैइस इलाके के DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से, अपार्टमेंट और विला गिनकर। जो प्रोजेक्ट अपनी DLD एंड डेट के 5 साल से ज़्यादा बाद भी पूरे नहीं हुए, उनके रिकॉर्ड पुराने मानकर छोड़ दिए गए हैं।
रेडी टर्नओवर, पिछले 12 महीने
12.4%
पिछले 12 महीनों की रेडी बिक्री, इलाके के DLD रजिस्टर में पूरे हो चुके प्रोजेक्ट के 896 घरों के 12.4% के बराबर रही (111 बिक्री)। दुबई: 7.2%।
रेडी बिक्री में रीसेल और डेवलपर की ओर से तैयार घरों की बिक्री, दोनों गिनी जाती हैं। DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से पुरानी बिल्डिंगों के, और उन विला प्रोजेक्ट के जिनकी ज़्यादातर बिक्री DLD ज़मीन के रूप में दर्ज करता है, घर और उनकी बिक्री नहीं गिनी जाती। सिर्फ़ DLD डेटा।
AED 2M या उससे ज़्यादा की बिक्री
87.6%
पिछले 12 महीनों में इलाके में हुई घरों की बिक्री में से 87.6% AED 2M या उससे ज़्यादा में हुई (210 में से 184)। दुबई: 32.9%।
ICP और GDRFA Dubai के अनुसार (नियम 5 नवंबर 2026 को जाँचे गए), AED 2M रियल-एस्टेट निवेशकों के लिए UAE के 10 साल के Golden Residence (गोल्डन वीज़ा) के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कुल वैल्यू है। यह गिनती सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें दिखाती है; हर आवेदन पर अधिकारी अपनी शर्तों के आधार पर फ़ैसला करते हैं, जैसे मालिक का हिस्सा, वैल्यू कैसे प्रमाणित होती है और घर की फ़ाइनेंसिंग कैसे हुई है।
- ICP: UAE Golden Residency, रियल-एस्टेट निवेशकों की शर्तें
- GDRFA Dubai: निवेशकों के लिए गोल्डन रेज़िडेंस परमिट
पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, सभी प्रॉपर्टी टाइप एक साथ। एरिया रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से हर प्राइस बैंड दिया गया है।
JGE के प्रोजेक्ट
सभी प्रोजेक्ट देखें- Jasmine Lane24 महीनों में 79 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Jumeirah Golf Estates24 महीनों में 50 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Alandalus24 महीनों में 47 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- D Villas24 महीनों में 46 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Terra Golf Collection24 महीनों में 36 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- ALandalus Building D24 महीनों में 34 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Jumeirah Luxury24 महीनों में 33 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- AL Andalus Phase 224 महीनों में 25 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
JGE में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री
| तारीख | प्रोजेक्ट | यूनिट | साइज़ | कीमत | AED/वर्ग फ़ुट |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 नव॰ 2026 | Jumeirah Golf Estates | विला · रेडी | 12,471 वर्ग फ़ुट | AED 4,40,00,000 | 3,528 |
| 2 नव॰ 2026 | AlandalusBuilding A | अपार्टमेंट · 3 बेडरूम · रेडी | 1,807 वर्ग फ़ुट | AED 40,00,000 | 2,214 |
| 28 अक्टू॰ 2026 | ALandalus Townhouse | विला · रेडी | 1,447 वर्ग फ़ुट | AED 27,50,000 | 1,900 |
| 28 अक्टू॰ 2026 | AL Andalus Phase 2Al Andalus Building C | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 1,369 वर्ग फ़ुट | AED 19,75,000 | 1,443 |
| 23 अक्टू॰ 2026 | Redwood Avenue | विला · रेडी | 15,394 वर्ग फ़ुट | AED 2,20,00,000 | 1,429 |
| 22 अक्टू॰ 2026 | Jasmine Lane | विला · 3 बेडरूम · रेडी | 1,578 वर्ग फ़ुट | AED 44,75,000 | 2,836 |
| 20 अक्टू॰ 2026 | Royal Golf Villas | विला · रेडी | 7,793 वर्ग फ़ुट | AED 1,50,00,000 | 1,925 |
| 16 अक्टू॰ 2026 | Sanctuary Falls | विला · रेडी | 7,681 वर्ग फ़ुट | AED 1,65,00,000 | 2,148 |
| 14 अक्टू॰ 2026 | Jumeirah Golf Estates | विला · रेडी | 4,613 वर्ग फ़ुट | AED 99,50,000 | 2,157 |
| 12 अक्टू॰ 2026 | AL Andalus Phase 2Al Andalus Building C | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 1,385 वर्ग फ़ुट | AED 22,00,000 | 1,588 |
2 नव॰ 2026
विलारेडी12,471 वर्ग फ़ुट
AED 4,40,00,0003,528 AED/वर्ग फ़ुट
2 नव॰ 2026
अपार्टमेंट3 बेडरूमरेडी1,807 वर्ग फ़ुट
Building AAED 40,00,0002,214 AED/वर्ग फ़ुट
28 अक्टू॰ 2026
विलारेडी1,447 वर्ग फ़ुट
AED 27,50,0001,900 AED/वर्ग फ़ुट
28 अक्टू॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,369 वर्ग फ़ुट
Al Andalus Building CAED 19,75,0001,443 AED/वर्ग फ़ुट
23 अक्टू॰ 2026
विलारेडी15,394 वर्ग फ़ुट
AED 2,20,00,0001,429 AED/वर्ग फ़ुट
22 अक्टू॰ 2026
विला3 बेडरूमरेडी1,578 वर्ग फ़ुट
AED 44,75,0002,836 AED/वर्ग फ़ुट
20 अक्टू॰ 2026
विलारेडी7,793 वर्ग फ़ुट
AED 1,50,00,0001,925 AED/वर्ग फ़ुट
16 अक्टू॰ 2026
विलारेडी7,681 वर्ग फ़ुट
AED 1,65,00,0002,148 AED/वर्ग फ़ुट
14 अक्टू॰ 2026
विलारेडी4,613 वर्ग फ़ुट
AED 99,50,0002,157 AED/वर्ग फ़ुट
12 अक्टू॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,385 वर्ग फ़ुट
Al Andalus Building CAED 22,00,0001,588 AED/वर्ग फ़ुट
Jumeirah Golf Estates के बारे में सवाल
Jumeirah Golf Estates में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत रेडी घरों में 2,159 AED/वर्ग फ़ुट और ऑफ़-प्लान में 4,329 AED/वर्ग फ़ुट रही। दोनों मीडियन अलग-अलग तरह के घरों को मिलाते हैं।
पिछले एक साल में Jumeirah Golf Estates में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 10% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 43.1% घटकर 232 हुई।
Jumeirah Golf Estates में कितने घर अंडर कंस्ट्रक्शन हैं या प्लान किए गए हैं?
4 नवंबर 2026 तक, DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर में Jumeirah Golf Estates के अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घरों की संख्या 249 है; इनमें से 77 की DLD एंड डेट अगले 24 महीनों में है। एंड डेट DLD रजिस्टर में दर्ज तारीख है, हैंडओवर का अनुमान नहीं।
ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।
घर की तलाश है?
Jumeirah Golf Estates में घर खरीदना या किराये पर लेना चाहते हैं?
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