इलाके की प्रोफ़ाइल
Jumeirah Village Triangle जुमेरा विलेज ट्राइएंगल · JVT · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 20.7% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 24.2% घटकर 3,649 हुई। पिछले 3 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट एक साल पहले के उन्हीं महीनों से 11.6% ऊपर रही (दुबई +1.6%)।
DLD रिकॉर्ड में: Al Barsha South Fifth
Jumeirah Village Triangle की पूरी एरिया रिपोर्ट
1, 3 और 5 साल में कीमतों की बढ़त, प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से किराये, सर्विस चार्ज और नेट यील्ड, तुलनात्मक बिक्री और हर प्रोजेक्ट की रैंकिंग, PDF के साथ।
4 नवंबर 2026 तक का डेटा
कीमत में बदलाव
रेडी प्रॉपर्टी · वही प्रॉपर्टी टाइप
- Jumeirah Village Triangle
- +20.7%
- दुबई
- +6.4%
दुबई से 14.3 प्रतिशत अंक ऊपर
पिछले 12 महीने, उससे पहले के 12 महीनों से तुलना।
कीमत में बदलाव
रेडी घरों की प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत कितनी बदली। यह एक-एक प्रॉपर्टी टाइप (क्लास और बेडरूम) के लिए अलग से निकाला जाता है और हर टाइप की मौजूदा बिक्री के हिसाब से वेटेज दिया जाता है, ताकि स्टूडियो से विला की ओर झुकाव कीमत में बदलाव जैसा न दिखे।
3 महीने: पिछले 3 महीने, एक साल पहले के उन्हीं महीनों से तुलना, ताकि बाज़ार का मोड़ जल्दी दिखे। 1 साल: पिछले 12 महीने, उससे पहले के 12 महीनों से तुलना। 3 साल: पिछले 12 महीने, तीन साल पहले ख़त्म हुए 12 महीनों से तुलना।
दुबई: पूरे दुबई का यही बदलाव, उसी तरीके से निकाला गया, ताकि इलाके को उसके मुक़ाबले पढ़ा जा सके।
5 साल: एरिया रिपोर्ट में 5 साल का बदलाव और सालाना ग्रोथ रेट भी है।
कोई प्रॉपर्टी टाइप तभी गिना जाता है जब दोनों अवधियों में उसकी कम से कम 5 रेडी बिक्री हो। तुलना में शामिल टाइप का रेडी बिक्री में हिस्सा: 3 महीने 98% · 1 साल 99% · 3 साल 99%।
* 3 महीने: एक साल पहले के उन्हीं 3 महीनों से तुलना
- रेडी की मीडियन कीमत
- AED 1,307
- प्रति वर्ग फ़ुट
रेडी की मीडियन कीमत
पिछले 12 महीनों में बिके रेडी घरों की प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत: आधी बिक्री इससे ऊपर, आधी नीचे हुई, इसलिए कोई एक असामान्य बिक्री इसे ज़्यादा नहीं हिलाती। प्लॉट और पूरी बिल्डिंग इसमें शामिल नहीं हैं; ऑफ़-प्लान बिक्री अलग गिनी जाती है।
- रजिस्टर्ड बिक्री
- 3,649
- पिछले 12 महीने
रजिस्टर्ड बिक्री
पिछले 12 महीनों में दुबई लैंड डिपार्टमेंट में रजिस्टर हुई आवासीय बिक्री, रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों, प्लॉट और पूरी बिल्डिंग समेत। मॉर्गेज और गिफ़्ट बिक्री नहीं हैं, इसलिए इन्हें नहीं गिना जाता।
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में Jumeirah Village Triangle में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 3,649 और कुल वैल्यू AED 4.8B रही। बिक्री की संख्या उससे पहले के 12 महीनों से 24.2% कम रही। ऑफ़-प्लान की मीडियन कीमत 1,692 AED/वर्ग फ़ुट और रेडी घरों की 1,307 AED/वर्ग फ़ुट रही।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है। लिस्टिंग प्राइस प्रॉपर्टी पोर्टल की लिस्टिंग के सामूहिक आँकड़े हैं।
JVT में समय के साथ कीमतें
रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट
- रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री)
- ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री)
आँकड़े टेबल में देखें
| महीना | रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री) | ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री) |
|---|---|---|
| नव॰ 2023 | 819 AED/वर्ग फ़ुट 20 बिक्री | 1,447 AED/वर्ग फ़ुट 56 बिक्री |
| दिस॰ 2023 | 800 AED/वर्ग फ़ुट 28 बिक्री | 1,427 AED/वर्ग फ़ुट 35 बिक्री |
| जन॰ 2024 | 936 AED/वर्ग फ़ुट 27 बिक्री | 1,345 AED/वर्ग फ़ुट 73 बिक्री |
| फ़र॰ 2024 | 789 AED/वर्ग फ़ुट 20 बिक्री | 1,370 AED/वर्ग फ़ुट 105 बिक्री |
| मार्च 2024 | 859 AED/वर्ग फ़ुट 19 बिक्री | 1,331 AED/वर्ग फ़ुट 117 बिक्री |
| अप्रैल 2024 | 835 AED/वर्ग फ़ुट 20 बिक्री | 1,267 AED/वर्ग फ़ुट 77 बिक्री |
| मई 2024 | 911 AED/वर्ग फ़ुट 29 बिक्री | 1,376 AED/वर्ग फ़ुट 123 बिक्री |
| जून 2024 | 878 AED/वर्ग फ़ुट 30 बिक्री | 1,380 AED/वर्ग फ़ुट 212 बिक्री |
| जुल॰ 2024 | 935 AED/वर्ग फ़ुट 23 बिक्री | 1,415 AED/वर्ग फ़ुट 196 बिक्री |
| अग॰ 2024 | 1,079 AED/वर्ग फ़ुट 28 बिक्री | 1,404 AED/वर्ग फ़ुट 108 बिक्री |
| सित॰ 2024 | 1,039 AED/वर्ग फ़ुट 38 बिक्री | 1,446 AED/वर्ग फ़ुट 149 बिक्री |
| अक्टू॰ 2024 | 1,008 AED/वर्ग फ़ुट 23 बिक्री | 1,455 AED/वर्ग फ़ुट 315 बिक्री |
| नव॰ 2024 | 1,000 AED/वर्ग फ़ुट 30 बिक्री | 1,396 AED/वर्ग फ़ुट 636 बिक्री |
| दिस॰ 2024 | 1,027 AED/वर्ग फ़ुट 17 बिक्री | 1,531 AED/वर्ग फ़ुट 297 बिक्री |
| जन॰ 2025 | 1,037 AED/वर्ग फ़ुट 44 बिक्री | 1,524 AED/वर्ग फ़ुट 173 बिक्री |
| फ़र॰ 2025 | 1,100 AED/वर्ग फ़ुट 26 बिक्री | 1,466 AED/वर्ग फ़ुट 126 बिक्री |
| मार्च 2025 | 1,096 AED/वर्ग फ़ुट 25 बिक्री | 1,511 AED/वर्ग फ़ुट 90 बिक्री |
| अप्रैल 2025 | 1,190 AED/वर्ग फ़ुट 52 बिक्री | 1,459 AED/वर्ग फ़ुट 236 बिक्री |
| मई 2025 | 1,201 AED/वर्ग फ़ुट 59 बिक्री | 1,421 AED/वर्ग फ़ुट 351 बिक्री |
| जून 2025 | 1,183 AED/वर्ग फ़ुट 50 बिक्री | 1,503 AED/वर्ग फ़ुट 279 बिक्री |
| जुल॰ 2025 | 1,282 AED/वर्ग फ़ुट 67 बिक्री | 1,526 AED/वर्ग फ़ुट 309 बिक्री |
| अग॰ 2025 | 1,148 AED/वर्ग फ़ुट 48 बिक्री | 1,519 AED/वर्ग फ़ुट 272 बिक्री |
| सित॰ 2025 | 1,247 AED/वर्ग फ़ुट 48 बिक्री | 1,605 AED/वर्ग फ़ुट 422 बिक्री |
| अक्टू॰ 2025 | 1,324 AED/वर्ग फ़ुट 53 बिक्री | 1,682 AED/वर्ग फ़ुट 873 बिक्री |
| नव॰ 2025 | 1,333 AED/वर्ग फ़ुट 61 बिक्री | 1,672 AED/वर्ग फ़ुट 692 बिक्री |
| दिस॰ 2025 | 1,355 AED/वर्ग फ़ुट 47 बिक्री | 1,683 AED/वर्ग फ़ुट 544 बिक्री |
| जन॰ 2026 | 1,438 AED/वर्ग फ़ुट 49 बिक्री | 1,627 AED/वर्ग फ़ुट 361 बिक्री |
| फ़र॰ 2026 | 1,337 AED/वर्ग फ़ुट 50 बिक्री | 1,694 AED/वर्ग फ़ुट 212 बिक्री |
| मार्च 2026 | 1,381 AED/वर्ग फ़ुट 37 बिक्री | 1,748 AED/वर्ग फ़ुट 283 बिक्री |
| अप्रैल 2026 | 1,484 AED/वर्ग फ़ुट 37 बिक्री | 1,736 AED/वर्ग फ़ुट 243 बिक्री |
| मई 2026 | 1,147 AED/वर्ग फ़ुट 21 बिक्री | 1,725 AED/वर्ग फ़ुट 145 बिक्री |
| जून 2026 | 1,201 AED/वर्ग फ़ुट 21 बिक्री | 1,753 AED/वर्ग फ़ुट 168 बिक्री |
| जुल॰ 2026 | 1,314 AED/वर्ग फ़ुट 22 बिक्री | 1,601 AED/वर्ग फ़ुट 103 बिक्री |
| अग॰ 2026 | 1,374 AED/वर्ग फ़ुट 31 बिक्री | 1,690 AED/वर्ग फ़ुट 102 बिक्री |
| सित॰ 2026 | 1,330 AED/वर्ग फ़ुट 24 बिक्री | 1,606 AED/वर्ग फ़ुट 113 बिक्री |
| अक्टू॰ 2026 | 1,307 AED/वर्ग फ़ुट 50 बिक्री | 1,693 AED/वर्ग फ़ुट 149 बिक्री |
बिक्री में बदलाव कहाँ से आया
पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।
- ऑफ़-प्लान-24.5%ऑफ़-प्लान बिक्री 24.5% घटी, 4,082 से 3,083।दुबई: -10.3%
- रेडी-22.8%रेडी बिक्री 22.8% घटी, 733 से 566।दुबई: -27.8%
वे प्रोजेक्ट जिनकी बिक्री की संख्या सबसे ज़्यादा बदली
- Red Square84 बिक्री, 512 के मुकाबले
- Guzel Towers50 बिक्री, 357 के मुकाबले
- Interstellar Tower242 बिक्री, 0 के मुकाबले
ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है।
JVT में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया
अपार्टमेंट · स्टूडियो
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 560K
- मीडियन सालाना किराया
- AED 47K
- ग्रॉस यील्ड
- 8.4%
अपार्टमेंट · 1 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 970K
- मीडियन सालाना किराया
- AED 72K
- ग्रॉस यील्ड
- 7.4%
अपार्टमेंट · 2 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 1.6M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 95K
- ग्रॉस यील्ड
- 5.9%
अपार्टमेंट · 3 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 2.2M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 160K
- ग्रॉस यील्ड
- 7.3%
अपार्टमेंट · 4 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- —
- ग्रॉस यील्ड
- —
विला या टाउनहाउस · 1 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 130K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 2 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 200K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 3 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 3.4M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 210K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 4 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 4M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 200K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।
- मीडियन सर्विस चार्ज
- 18.27 AED/वर्ग फ़ुटसालाना · 2026 के 20 प्रोजेक्ट के ओनर्स एसोसिएशन बजट का मीडियनअपार्टमेंट बिल्डिंगों के बजट; विला और टाउनहाउस के बजट नहीं गिने जाते।
सर्विस चार्ज के बाद
नेट यील्ड, अपार्टमेंट · 1 बेडरूम: इलाके का मीडियन सर्विस चार्ज (AED 18.27 प्रति वर्ग फ़ुट सालाना, 2026, 20 प्रोजेक्ट के बजट) घटाने के बाद 6%। ग्रॉस यील्ड: 7.4%।
नेट यील्ड किराये से सर्विस चार्ज घटाती है। यह अब भी खाली महीनों, रखरखाव, एजेंसी और DLD फ़ीस और मॉर्गेज लागत से पहले की है, और ओनर्स एसोसिएशन का बजट किसी एक मालिक का बिल नहीं है। नेट यील्ड कैसे निकाली जाती है
हर प्रॉपर्टी टाइप और हर प्रोजेक्ट की नेट यील्ड एरिया रिपोर्ट में हैऑफ़-प्लान या रेडी
ऑफ़-प्लान प्रीमियम, उसी प्रॉपर्टी टाइप में
अपार्टमेंट · 1 बेडरूम: पिछले 12 महीनों में ऑफ़-प्लान घर प्रति वर्ग फ़ुट रेडी घरों से 24.1% ऊँची कीमत पर बिके (1,640 AED/वर्ग फ़ुट बनाम 1,321 AED/वर्ग फ़ुट, 1,568 और 206 बिक्री के मीडियन)।
प्रॉपर्टी टाइप एक ही है, बिल्डिंग वही नहीं: ऑफ़-प्लान स्टॉक अक्सर नया होता है, इसलिए यह अंतर रीसेल कीमतों का अनुमान नहीं है। यह निवेश की सलाह नहीं है।
कीमतों का बीच का आधा हिस्सा
अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान बिक्री का बीच का आधा हिस्सा: AED 1,519–1,754 प्रति वर्ग फ़ुट (AED 11,27,000–13,47,000), पिछले 12 महीनों में 1,568 बिक्री। प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से कीमतों का पूरा दायरा एरिया रिपोर्ट में है।
इनमें से एक चौथाई बिक्री इस दायरे से नीचे और एक चौथाई ऊपर रही। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं।
ऑफ़-प्लान से रेडी, पूरा होने के आसपास
इस इलाके में 2022 से 2025 के बीच पूरे हुए 11 प्रोजेक्ट में से 7 के लिए (DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर), पूरा होने के बाद के 12 महीनों में मीडियन प्रोजेक्ट की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट, उससे पहले के 12 महीनों की ऑफ़-प्लान कीमत प्रति वर्ग फ़ुट से 18.7% ऊपर थी।
उन्हीं महीनों में दुबई का प्राइस इंडेक्स 7.5% बढ़ा (इन प्रोजेक्टों का मीडियन)।
उन्हीं सालों में पूरे हुए दुबई के गिने गए प्रोजेक्ट, इसी तरीके से: 15.1% ऊपर।
यह इतिहास है, अनुमान नहीं। ये प्रोजेक्ट उन वर्षों में पूरे हुए जब दुबई में कीमतें बढ़ रही थीं। केवल वे पूरे हो चुके प्रोजेक्ट गिने जाते हैं जिनकी हर अवधि में कम से कम 10 रजिस्टर्ड बिक्री हों, और प्रोजेक्ट को पूरा होने के बाद पहले पूरे 12 महीने चाहिए: पिछले 12 महीनों में पूरा हुआ प्रोजेक्ट कुल में है, पर अभी गिना नहीं गया। जो प्रोजेक्ट पूरे नहीं हुए या रद्द हुए, वे शामिल नहीं हैं। DLD रिकॉर्ड डेवलपर की अपनी बिक्री को पहले के खरीदारों की रीसेल से अलग नहीं करते, और दोनों अवधियों में अलग घर और अलग यूनिट मिक्स होते हैं। यह बदलाव और इंडेक्स की चाल एक-दूसरे का संदर्भ हैं, इन्हें एक-दूसरे से घटाया नहीं जा सकता: दोनों प्रोजेक्टों के अलग-अलग मीडियन हैं। सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें, फ़ीस, पेमेंट-प्लान की शर्तों, फ़ाइनेंसिंग, सर्विस चार्ज और किराये से पहले: रजिस्टर्ड बिक्री, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।
आने वाली सप्लाई
10,924
अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घर, 38 प्रोजेक्ट में
- पूरे हुए6,898 घर29 प्रोजेक्ट
- अंडर कंस्ट्रक्शन9,884 घर33 प्रोजेक्ट
- प्लान किए गए या होल्ड पर1,040 घर5 प्रोजेक्ट
- हर बने हुए घर के मुकाबले पाइपलाइन में घर
- 1.58×पूरे दुबई (1.17×) के मुकाबले सप्लाई का दबाव मध्यम
- अगले 24 महीनों में एंड डेट वाले घर
- 6,613अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए, जिनकी DLD एंड डेट इसी अवधि में है
5 प्रोजेक्ट (547 घर) की DLD एंड डेट निकल चुकी है।
प्रोजेक्ट-दर-प्रोजेक्ट हैंडओवर कैलेंडर एरिया रिपोर्ट में हैइस इलाके के DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से, अपार्टमेंट और विला गिनकर। जो प्रोजेक्ट अपनी DLD एंड डेट के 5 साल से ज़्यादा बाद भी पूरे नहीं हुए, उनके रिकॉर्ड पुराने मानकर छोड़ दिए गए हैं।
रेडी टर्नओवर, पिछले 12 महीने
6.1%
पिछले 12 महीनों की रेडी बिक्री, इलाके के DLD रजिस्टर में पूरे हो चुके प्रोजेक्ट के 6,898 घरों के 6.1% के बराबर रही (420 बिक्री)। दुबई: 7.2%।
रेडी बिक्री में रीसेल और डेवलपर की ओर से तैयार घरों की बिक्री, दोनों गिनी जाती हैं। DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से पुरानी बिल्डिंगों के, और उन विला प्रोजेक्ट के जिनकी ज़्यादातर बिक्री DLD ज़मीन के रूप में दर्ज करता है, घर और उनकी बिक्री नहीं गिनी जाती। सिर्फ़ DLD डेटा।
AED 2M या उससे ज़्यादा की बिक्री
7.7%
पिछले 12 महीनों में इलाके में हुई घरों की बिक्री में से 7.7% AED 2M या उससे ज़्यादा में हुई (3,647 में से 281)। दुबई: 32.9%।
ICP और GDRFA Dubai के अनुसार (नियम 5 नवंबर 2026 को जाँचे गए), AED 2M रियल-एस्टेट निवेशकों के लिए UAE के 10 साल के Golden Residence (गोल्डन वीज़ा) के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कुल वैल्यू है। यह गिनती सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें दिखाती है; हर आवेदन पर अधिकारी अपनी शर्तों के आधार पर फ़ैसला करते हैं, जैसे मालिक का हिस्सा, वैल्यू कैसे प्रमाणित होती है और घर की फ़ाइनेंसिंग कैसे हुई है।
- ICP: UAE Golden Residency, रियल-एस्टेट निवेशकों की शर्तें
- GDRFA Dubai: निवेशकों के लिए गोल्डन रेज़िडेंस परमिट
पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, सभी प्रॉपर्टी टाइप एक साथ। एरिया रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से हर प्राइस बैंड दिया गया है।
JVT के प्रोजेक्ट
सभी प्रोजेक्ट देखें- Binghatti Flare 0124 महीनों में 792 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Red Square24 महीनों में 603 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Binghatti Flare 0224 महीनों में 562 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Guzel Towers24 महीनों में 407 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Sol Levante24 महीनों में 406 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Voxa Residences24 महीनों में 320 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Essenlife Residence24 महीनों में 288 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Cloud Tower24 महीनों में 261 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
JVT में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री
| तारीख | प्रोजेक्ट | यूनिट | साइज़ | कीमत | AED/वर्ग फ़ुट |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 नव॰ 2026 | Voxa Residences | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 780 वर्ग फ़ुट | AED 15,19,900 | 1,949 |
| 4 नव॰ 2026 | Elaris Rise | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 713 वर्ग फ़ुट | AED 11,37,046 | 1,595 |
| 4 नव॰ 2026 | Milestone Residences | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · रेडी | 902 वर्ग फ़ुट | AED 11,20,000 | 1,242 |
| 4 नव॰ 2026 | Binghatti Luxuria | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 658 वर्ग फ़ुट | AED 11,00,000 | 1,672 |
| 4 नव॰ 2026 | Seslia Tower | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · रेडी | 685 वर्ग फ़ुट | AED 9,40,000 | 1,372 |
| 4 नव॰ 2026 | Binghatti Luxuria | अपार्टमेंट · स्टूडियो · ऑफ़-प्लान | 338 वर्ग फ़ुट | AED 7,94,999 | 2,352 |
| 4 नव॰ 2026 | Voxa Residences | अपार्टमेंट · स्टूडियो · ऑफ़-प्लान | 389 वर्ग फ़ुट | AED 7,89,900 | 2,031 |
| 4 नव॰ 2026 | Binghatti Luxuria | अपार्टमेंट · स्टूडियो · ऑफ़-प्लान | 336 वर्ग फ़ुट | AED 7,86,999 | 2,342 |
| 4 नव॰ 2026 | Voxa Residences | अपार्टमेंट · स्टूडियो · ऑफ़-प्लान | 389 वर्ग फ़ुट | AED 7,69,900 | 1,979 |
| 4 नव॰ 2026 | Binghatti Luxuria | अपार्टमेंट · स्टूडियो · ऑफ़-प्लान | 338 वर्ग फ़ुट | AED 7,50,000 | 2,219 |
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमऑफ़-प्लान780 वर्ग फ़ुट
AED 15,19,9001,949 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान713 वर्ग फ़ुट
AED 11,37,0461,595 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमरेडी902 वर्ग फ़ुट
AED 11,20,0001,242 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान658 वर्ग फ़ुट
AED 11,00,0001,672 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमरेडी685 वर्ग फ़ुट
AED 9,40,0001,372 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंटस्टूडियोऑफ़-प्लान338 वर्ग फ़ुट
AED 7,94,9992,352 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंटस्टूडियोऑफ़-प्लान389 वर्ग फ़ुट
AED 7,89,9002,031 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंटस्टूडियोऑफ़-प्लान336 वर्ग फ़ुट
AED 7,86,9992,342 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंटस्टूडियोऑफ़-प्लान389 वर्ग फ़ुट
AED 7,69,9001,979 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंटस्टूडियोऑफ़-प्लान338 वर्ग फ़ुट
AED 7,50,0002,219 AED/वर्ग फ़ुट
लिस्टिंग प्राइस बनाम बिक्री
- प्रॉपर्टी पोर्टल पर लिस्टिंग प्राइस2.5%रजिस्टर्ड बिक्री की कीमतों से ज़्यादा4 सेगमेंट में अंतर का मीडियन
प्रॉपर्टी पोर्टल के लिस्टिंग प्राइस की तुलना हर सेगमेंट (एक ही बाज़ार, प्रॉपर्टी टाइप और बेडरूम) की रजिस्टर्ड बिक्री से की गई है, सिर्फ़ वहीं जहाँ कम से कम 10 लिस्टिंग और 10 बिक्री हों। कोई भी अकेली लिस्टिंग नहीं दिखाई जाती।
Jumeirah Village Triangle के बारे में सवाल
Jumeirah Village Triangle में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत रेडी घरों में 1,307 AED/वर्ग फ़ुट और ऑफ़-प्लान में 1,692 AED/वर्ग फ़ुट रही। दोनों मीडियन अलग-अलग तरह के घरों को मिलाते हैं।
पिछले एक साल में Jumeirah Village Triangle में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 20.7% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 24.2% घटकर 3,649 हुई। पिछले 3 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट एक साल पहले के उन्हीं महीनों से 11.6% ऊपर रही (दुबई +1.6%)।
Jumeirah Village Triangle में रेंटल यील्ड कितनी है?
नेट यील्ड, अपार्टमेंट · 1 बेडरूम: इलाके का मीडियन सर्विस चार्ज (AED 18.27 प्रति वर्ग फ़ुट सालाना, 2026, 20 प्रोजेक्ट के बजट) घटाने के बाद 6%। ग्रॉस यील्ड: 7.4%। किराया और कीमतें 4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों की हैं। नेट यील्ड किराये से सर्विस चार्ज घटाती है। यह अब भी खाली महीनों, रखरखाव, एजेंसी और DLD फ़ीस और मॉर्गेज लागत से पहले की है, और ओनर्स एसोसिएशन का बजट किसी एक मालिक का बिल नहीं है।
Jumeirah Village Triangle में सर्विस चार्ज कितना है?
2026 में इलाके का मीडियन सर्विस चार्ज AED 18.27 प्रति वर्ग फ़ुट सालाना है, 20 प्रोजेक्ट के ओनर्स एसोसिएशन बजट से। अपार्टमेंट बिल्डिंगों के बजट; विला और टाउनहाउस के बजट नहीं गिने जाते।
Jumeirah Village Triangle में कितने घर अंडर कंस्ट्रक्शन हैं या प्लान किए गए हैं?
4 नवंबर 2026 तक, DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर में Jumeirah Village Triangle के अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घरों की संख्या 10,924 है; इनमें से 6,613 की DLD एंड डेट अगले 24 महीनों में है। एंड डेट DLD रजिस्टर में दर्ज तारीख है, हैंडओवर का अनुमान नहीं।
ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।
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