इलाके की प्रोफ़ाइल
Liwan लीवान · Liwan 1 · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 16.3% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 3.2% घटकर 1,151 हुई। पिछले 3 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट एक साल पहले के उन्हीं महीनों से 12.3% ऊपर रही (दुबई +1.6%)।
DLD रिकॉर्ड में: Liwan1, Liwan2
Liwan की पूरी एरिया रिपोर्ट
1, 3 और 5 साल में कीमतों की बढ़त, प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से किराये, सर्विस चार्ज और नेट यील्ड, तुलनात्मक बिक्री और हर प्रोजेक्ट की रैंकिंग, PDF के साथ।
4 नवंबर 2026 तक का डेटा
- रेडी की मीडियन कीमत
- AED 1,000
- प्रति वर्ग फ़ुट
रेडी की मीडियन कीमत
पिछले 12 महीनों में बिके रेडी घरों की प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत: आधी बिक्री इससे ऊपर, आधी नीचे हुई, इसलिए कोई एक असामान्य बिक्री इसे ज़्यादा नहीं हिलाती। प्लॉट और पूरी बिल्डिंग इसमें शामिल नहीं हैं; ऑफ़-प्लान बिक्री अलग गिनी जाती है।
कीमत में बदलाव रेडी प्रॉपर्टी · वही प्रॉपर्टी टाइप
| 3 महीने | 1 साल | 3 साल | |
|---|---|---|---|
| Liwan | +12.3% | +16.3% | +104.6% |
| दुबई | +1.6% | +6.4% | +31.6% |
3 महीने: एक साल पहले के उन्हीं 3 महीनों से तुलना
कीमत में बदलाव
रेडी घरों की प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत कितनी बदली। यह एक-एक प्रॉपर्टी टाइप (क्लास और बेडरूम) के लिए अलग से निकाला जाता है और हर टाइप की मौजूदा बिक्री के हिसाब से वेटेज दिया जाता है, ताकि स्टूडियो से विला की ओर झुकाव कीमत में बदलाव जैसा न दिखे।
3 महीने: पिछले 3 महीने, एक साल पहले के उन्हीं महीनों से तुलना, ताकि बाज़ार का मोड़ जल्दी दिखे। 1 साल: पिछले 12 महीने, उससे पहले के 12 महीनों से तुलना। 3 साल: पिछले 12 महीने, तीन साल पहले ख़त्म हुए 12 महीनों से तुलना।
दुबई: पूरे दुबई का यही बदलाव, उसी तरीके से निकाला गया, ताकि इलाके को उसके मुक़ाबले पढ़ा जा सके।
5 साल: एरिया रिपोर्ट में 5 साल का बदलाव और सालाना ग्रोथ रेट भी है।
कोई प्रॉपर्टी टाइप तभी गिना जाता है जब दोनों अवधियों में उसकी कम से कम 5 रेडी बिक्री हो। तुलना में शामिल टाइप का रेडी बिक्री में हिस्सा: 3 महीने 97% · 1 साल 100% · 3 साल 100%।
- रजिस्टर्ड बिक्री
- 1,151
- पिछले 12 महीने
रजिस्टर्ड बिक्री
पिछले 12 महीनों में दुबई लैंड डिपार्टमेंट में रजिस्टर हुई आवासीय बिक्री, रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों, प्लॉट और पूरी बिल्डिंग समेत। मॉर्गेज और गिफ़्ट बिक्री नहीं हैं, इसलिए इन्हें नहीं गिना जाता।

दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में Liwan में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 1,151 और कुल वैल्यू AED 1.3B रही। बिक्री की संख्या उससे पहले के 12 महीनों से 3.2% कम रही। ऑफ़-प्लान की मीडियन कीमत 1,429 AED/वर्ग फ़ुट और रेडी घरों की 1,000 AED/वर्ग फ़ुट रही।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है। लिस्टिंग प्राइस प्रॉपर्टी पोर्टल की लिस्टिंग के सामूहिक आँकड़े हैं।
Liwan 1 में समय के साथ कीमतें
रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट
- रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री)
- ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री)
आँकड़े टेबल में देखें
| महीना | रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री) | ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री) |
|---|---|---|
| नव॰ 2023 | 558 AED/वर्ग फ़ुट 21 बिक्री | — |
| दिस॰ 2023 | 596 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री | 1,050 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री |
| जन॰ 2024 | 600 AED/वर्ग फ़ुट 32 बिक्री | 1,249 AED/वर्ग फ़ुट 49 बिक्री |
| फ़र॰ 2024 | 582 AED/वर्ग फ़ुट 24 बिक्री | 1,215 AED/वर्ग फ़ुट 73 बिक्री |
| मार्च 2024 | 575 AED/वर्ग फ़ुट 31 बिक्री | 1,075 AED/वर्ग फ़ुट 53 बिक्री |
| अप्रैल 2024 | 589 AED/वर्ग फ़ुट 30 बिक्री | 1,030 AED/वर्ग फ़ुट 34 बिक्री |
| मई 2024 | 652 AED/वर्ग फ़ुट 30 बिक्री | 1,259 AED/वर्ग फ़ुट 30 बिक्री |
| जून 2024 | 849 AED/वर्ग फ़ुट 36 बिक्री | 1,221 AED/वर्ग फ़ुट 10 बिक्री |
| जुल॰ 2024 | 899 AED/वर्ग फ़ुट 70 बिक्री | 1,161 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री |
| अग॰ 2024 | 850 AED/वर्ग फ़ुट 44 बिक्री | 890 AED/वर्ग फ़ुट 20 बिक्री |
| सित॰ 2024 | 700 AED/वर्ग फ़ुट 44 बिक्री | 922 AED/वर्ग फ़ुट 10 बिक्री |
| अक्टू॰ 2024 | 724 AED/वर्ग फ़ुट 61 बिक्री | 1,028 AED/वर्ग फ़ुट 42 बिक्री |
| नव॰ 2024 | 700 AED/वर्ग फ़ुट 44 बिक्री | 1,057 AED/वर्ग फ़ुट 18 बिक्री |
| दिस॰ 2024 | 742 AED/वर्ग फ़ुट 38 बिक्री | 997 AED/वर्ग फ़ुट 59 बिक्री |
| जन॰ 2025 | 654 AED/वर्ग फ़ुट 29 बिक्री | 990 AED/वर्ग फ़ुट 36 बिक्री |
| फ़र॰ 2025 | 706 AED/वर्ग फ़ुट 31 बिक्री | 1,065 AED/वर्ग फ़ुट 13 बिक्री |
| मार्च 2025 | 867 AED/वर्ग फ़ुट 55 बिक्री | 1,106 AED/वर्ग फ़ुट 25 बिक्री |
| अप्रैल 2025 | 941 AED/वर्ग फ़ुट 59 बिक्री | 1,139 AED/वर्ग फ़ुट 45 बिक्री |
| मई 2025 | 783 AED/वर्ग फ़ुट 45 बिक्री | 1,193 AED/वर्ग फ़ुट 34 बिक्री |
| जून 2025 | 787 AED/वर्ग फ़ुट 46 बिक्री | 1,431 AED/वर्ग फ़ुट 72 बिक्री |
| जुल॰ 2025 | 845 AED/वर्ग फ़ुट 49 बिक्री | 1,349 AED/वर्ग फ़ुट 117 बिक्री |
| अग॰ 2025 | 1,040 AED/वर्ग फ़ुट 49 बिक्री | 1,436 AED/वर्ग फ़ुट 28 बिक्री |
| सित॰ 2025 | 971 AED/वर्ग फ़ुट 40 बिक्री | 1,189 AED/वर्ग फ़ुट 88 बिक्री |
| अक्टू॰ 2025 | 1,000 AED/वर्ग फ़ुट 52 बिक्री | 1,468 AED/वर्ग फ़ुट 38 बिक्री |
| नव॰ 2025 | 885 AED/वर्ग फ़ुट 36 बिक्री | 1,325 AED/वर्ग फ़ुट 88 बिक्री |
| दिस॰ 2025 | 900 AED/वर्ग फ़ुट 39 बिक्री | 1,582 AED/वर्ग फ़ुट 209 बिक्री |
| जन॰ 2026 | 886 AED/वर्ग फ़ुट 62 बिक्री | 1,206 AED/वर्ग फ़ुट 75 बिक्री |
| फ़र॰ 2026 | 918 AED/वर्ग फ़ुट 45 बिक्री | 1,368 AED/वर्ग फ़ुट 28 बिक्री |
| मार्च 2026 | 1,045 AED/वर्ग फ़ुट 52 बिक्री | 1,452 AED/वर्ग फ़ुट 49 बिक्री |
| अप्रैल 2026 | 819 AED/वर्ग फ़ुट 49 बिक्री | 1,293 AED/वर्ग फ़ुट 13 बिक्री |
| मई 2026 | 868 AED/वर्ग फ़ुट 21 बिक्री | 1,391 AED/वर्ग फ़ुट 26 बिक्री |
| जून 2026 | 1,035 AED/वर्ग फ़ुट 31 बिक्री | 1,365 AED/वर्ग फ़ुट 22 बिक्री |
| जुल॰ 2026 | 930 AED/वर्ग फ़ुट 37 बिक्री | 1,400 AED/वर्ग फ़ुट 29 बिक्री |
| अग॰ 2026 | 792 AED/वर्ग फ़ुट 20 बिक्री | 1,386 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री |
| सित॰ 2026 | 842 AED/वर्ग फ़ुट 28 बिक्री | 1,329 AED/वर्ग फ़ुट 19 बिक्री |
| अक्टू॰ 2026 | 1,000 AED/वर्ग फ़ुट 160 बिक्री | 1,284 AED/वर्ग फ़ुट 13 बिक्री |
बिक्री में बदलाव कहाँ से आया
पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।
- ऑफ़-प्लान-13.4%ऑफ़-प्लान बिक्री 13.4% घटी, 618 से 535।दुबई: -10.3%
- रेडी+7.9%रेडी बिक्री 7.9% बढ़ी, 571 से 616।दुबई: -27.8%
वे प्रोजेक्ट जिनकी बिक्री की संख्या सबसे ज़्यादा बदली
- Qpoint Liwan-Plot R062160 बिक्री, 0 के मुकाबले
- Empire Lakeviews327 बिक्री, 240 के मुकाबले
- Karma4 बिक्री, 84 के मुकाबले
ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है।
Liwan 1 में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया
अपार्टमेंट · स्टूडियो
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 520K
- मीडियन सालाना किराया
- AED 42K
- ग्रॉस यील्ड
- 8.1%
अपार्टमेंट · 1 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 790K
- मीडियन सालाना किराया
- AED 55K
- ग्रॉस यील्ड
- 7%
अपार्टमेंट · 2 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 1.3M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 78K
- ग्रॉस यील्ड
- 5.8%
अपार्टमेंट · 3 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 1.3M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 93K
- ग्रॉस यील्ड
- 7.4%
विला या टाउनहाउस · 2 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 85K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 3 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 116K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 5 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 210K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।
- मीडियन सर्विस चार्ज
- 12.69 AED/वर्ग फ़ुटसालाना · 2026 के 33 प्रोजेक्ट के ओनर्स एसोसिएशन बजट का मीडियनअपार्टमेंट बिल्डिंगों के बजट; विला और टाउनहाउस के बजट नहीं गिने जाते।
सर्विस चार्ज के बाद
नेट यील्ड, अपार्टमेंट · 1 बेडरूम: इलाके का मीडियन सर्विस चार्ज (AED 12.69 प्रति वर्ग फ़ुट सालाना, 2026, 33 प्रोजेक्ट के बजट) घटाने के बाद 5.7%। ग्रॉस यील्ड: 7%।
नेट यील्ड किराये से सर्विस चार्ज घटाती है। यह अब भी खाली महीनों, रखरखाव, एजेंसी और DLD फ़ीस और मॉर्गेज लागत से पहले की है, और ओनर्स एसोसिएशन का बजट किसी एक मालिक का बिल नहीं है। नेट यील्ड कैसे निकाली जाती है
हर प्रॉपर्टी टाइप और हर प्रोजेक्ट की नेट यील्ड एरिया रिपोर्ट में हैऑफ़-प्लान या रेडी
ऑफ़-प्लान प्रीमियम, उसी प्रॉपर्टी टाइप में
अपार्टमेंट · 1 बेडरूम: पिछले 12 महीनों में ऑफ़-प्लान घर प्रति वर्ग फ़ुट रेडी घरों से 37.8% ऊँची कीमत पर बिके (1,378 AED/वर्ग फ़ुट बनाम 1,000 AED/वर्ग फ़ुट, 257 और 356 बिक्री के मीडियन)।
प्रॉपर्टी टाइप एक ही है, बिल्डिंग वही नहीं: ऑफ़-प्लान स्टॉक अक्सर नया होता है, इसलिए यह अंतर रीसेल कीमतों का अनुमान नहीं है। यह निवेश की सलाह नहीं है।
कीमतों का बीच का आधा हिस्सा
अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · रेडी बिक्री का बीच का आधा हिस्सा: AED 766–1,001 प्रति वर्ग फ़ुट (AED 5,50,000–8,96,000), पिछले 12 महीनों में 356 बिक्री। प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से कीमतों का पूरा दायरा एरिया रिपोर्ट में है।
इनमें से एक चौथाई बिक्री इस दायरे से नीचे और एक चौथाई ऊपर रही। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं।
आने वाली सप्लाई
2,097
अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घर, 13 प्रोजेक्ट में
- पूरे हुए4,917 घर55 प्रोजेक्ट
- अंडर कंस्ट्रक्शन1,350 घर7 प्रोजेक्ट
- प्लान किए गए या होल्ड पर747 घर6 प्रोजेक्ट
- हर बने हुए घर के मुकाबले पाइपलाइन में घर
- 0.43×पूरे दुबई (1.17×) के मुकाबले सप्लाई का दबाव कम
- अगले 24 महीनों में एंड डेट वाले घर
- 1,295अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए, जिनकी DLD एंड डेट इसी अवधि में है
2 प्रोजेक्ट (104 घर) की DLD एंड डेट निकल चुकी है।
प्रोजेक्ट-दर-प्रोजेक्ट हैंडओवर कैलेंडर एरिया रिपोर्ट में हैइस इलाके के DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से, अपार्टमेंट और विला गिनकर। जो प्रोजेक्ट अपनी DLD एंड डेट के 5 साल से ज़्यादा बाद भी पूरे नहीं हुए, उनके रिकॉर्ड पुराने मानकर छोड़ दिए गए हैं।
रेडी टर्नओवर, पिछले 12 महीने
6.5%
पिछले 12 महीनों की रेडी बिक्री, इलाके के DLD रजिस्टर में पूरे हो चुके प्रोजेक्ट के 4,917 घरों के 6.5% के बराबर रही (322 बिक्री)। दुबई: 7.2%।
रेडी बिक्री में रीसेल और डेवलपर की ओर से तैयार घरों की बिक्री, दोनों गिनी जाती हैं। DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से पुरानी बिल्डिंगों के, और उन विला प्रोजेक्ट के जिनकी ज़्यादातर बिक्री DLD ज़मीन के रूप में दर्ज करता है, घर और उनकी बिक्री नहीं गिनी जाती। सिर्फ़ DLD डेटा।
AED 2M या उससे ज़्यादा की बिक्री
2.1%
पिछले 12 महीनों में इलाके में हुई घरों की बिक्री में से 2.1% AED 2M या उससे ज़्यादा में हुई (1,145 में से 24)। दुबई: 32.9%।
ICP और GDRFA Dubai के अनुसार (नियम 5 नवंबर 2026 को जाँचे गए), AED 2M रियल-एस्टेट निवेशकों के लिए UAE के 10 साल के Golden Residence (गोल्डन वीज़ा) के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कुल वैल्यू है। यह गिनती सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें दिखाती है; हर आवेदन पर अधिकारी अपनी शर्तों के आधार पर फ़ैसला करते हैं, जैसे मालिक का हिस्सा, वैल्यू कैसे प्रमाणित होती है और घर की फ़ाइनेंसिंग कैसे हुई है।
- ICP: UAE Golden Residency, रियल-एस्टेट निवेशकों की शर्तें
- GDRFA Dubai: निवेशकों के लिए गोल्डन रेज़िडेंस परमिट
पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, सभी प्रॉपर्टी टाइप एक साथ। एरिया रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से हर प्राइस बैंड दिया गया है।
Liwan 1 के प्रोजेक्ट
सभी प्रोजेक्ट देखें- Empire Lakeviews24 महीनों में 567 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Reem by vision24 महीनों में 192 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Qpoint Liwan-Plot R06224 महीनों में 160 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Celine by Vision24 महीनों में 142 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Karma24 महीनों में 88 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Platinum by vision24 महीनों में 82 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Alma Gardens24 महीनों में 76 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Wavez Residence24 महीनों में 62 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
Liwan 1 में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री
| तारीख | प्रोजेक्ट | यूनिट | साइज़ | कीमत | AED/वर्ग फ़ुट |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 नव॰ 2026 | Empire Lakeviews | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 754 वर्ग फ़ुट | AED 12,99,777 | 1,724 |
| 3 नव॰ 2026 | Wavez Residence | अपार्टमेंट · स्टूडियो · रेडी | 407 वर्ग फ़ुट | AED 4,60,000 | 1,130 |
| 2 नव॰ 2026 | Qpoint Liwan-Plot R062Garden Living | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 1,848 वर्ग फ़ुट | AED 18,48,160 | 1,000 |
| 2 नव॰ 2026 | Qpoint Liwan-Plot R062Garden Living | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 1,709 वर्ग फ़ुट | AED 17,08,990 | 1,000 |
| 2 नव॰ 2026 | Qpoint Liwan-Plot R062Garden Living | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 1,681 वर्ग फ़ुट | AED 16,81,110 | 1,000 |
| 2 नव॰ 2026 | Qpoint Liwan-Plot R062Garden Living | अपार्टमेंट · 3 बेडरूम · रेडी | 1,669 वर्ग फ़ुट | AED 16,69,370 | 1,000 |
| 2 नव॰ 2026 | Qpoint Liwan-Plot R062Garden Living | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 1,520 वर्ग फ़ुट | AED 15,20,400 | 1,000 |
| 2 नव॰ 2026 | Reem by vision | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 1,185 वर्ग फ़ुट | AED 14,50,000 | 1,224 |
| 2 नव॰ 2026 | Qpoint Liwan-Plot R062Garden Living | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 1,434 वर्ग फ़ुट | AED 14,33,650 | 1,000 |
| 2 नव॰ 2026 | Qpoint Liwan-Plot R062Garden Living | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 1,393 वर्ग फ़ुट | AED 13,92,530 | 1,000 |
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान754 वर्ग फ़ुट
AED 12,99,7771,724 AED/वर्ग फ़ुट
3 नव॰ 2026
अपार्टमेंटस्टूडियोरेडी407 वर्ग फ़ुट
AED 4,60,0001,130 AED/वर्ग फ़ुट
2 नव॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,848 वर्ग फ़ुट
Garden LivingAED 18,48,1601,000 AED/वर्ग फ़ुट
2 नव॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,709 वर्ग फ़ुट
Garden LivingAED 17,08,9901,000 AED/वर्ग फ़ुट
2 नव॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,681 वर्ग फ़ुट
Garden LivingAED 16,81,1101,000 AED/वर्ग फ़ुट
2 नव॰ 2026
अपार्टमेंट3 बेडरूमरेडी1,669 वर्ग फ़ुट
Garden LivingAED 16,69,3701,000 AED/वर्ग फ़ुट
2 नव॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,520 वर्ग फ़ुट
Garden LivingAED 15,20,4001,000 AED/वर्ग फ़ुट
2 नव॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमऑफ़-प्लान1,185 वर्ग फ़ुट
AED 14,50,0001,224 AED/वर्ग फ़ुट
2 नव॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,434 वर्ग फ़ुट
Garden LivingAED 14,33,6501,000 AED/वर्ग फ़ुट
2 नव॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,393 वर्ग फ़ुट
Garden LivingAED 13,92,5301,000 AED/वर्ग फ़ुट
लिस्टिंग प्राइस बनाम बिक्री
- प्रॉपर्टी पोर्टल पर लिस्टिंग प्राइस6.6%रजिस्टर्ड बिक्री की कीमतों से ज़्यादा3 सेगमेंट में अंतर का मीडियन
प्रॉपर्टी पोर्टल के लिस्टिंग प्राइस की तुलना हर सेगमेंट (एक ही बाज़ार, प्रॉपर्टी टाइप और बेडरूम) की रजिस्टर्ड बिक्री से की गई है, सिर्फ़ वहीं जहाँ कम से कम 10 लिस्टिंग और 10 बिक्री हों। कोई भी अकेली लिस्टिंग नहीं दिखाई जाती।
Liwan के बारे में सवाल
Liwan में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत रेडी घरों में 1,000 AED/वर्ग फ़ुट और ऑफ़-प्लान में 1,429 AED/वर्ग फ़ुट रही। दोनों मीडियन अलग-अलग तरह के घरों को मिलाते हैं।
पिछले एक साल में Liwan में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 16.3% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 3.2% घटकर 1,151 हुई। पिछले 3 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट एक साल पहले के उन्हीं महीनों से 12.3% ऊपर रही (दुबई +1.6%)।
Liwan में रेंटल यील्ड कितनी है?
नेट यील्ड, अपार्टमेंट · 1 बेडरूम: इलाके का मीडियन सर्विस चार्ज (AED 12.69 प्रति वर्ग फ़ुट सालाना, 2026, 33 प्रोजेक्ट के बजट) घटाने के बाद 5.7%। ग्रॉस यील्ड: 7%। किराया और कीमतें 4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों की हैं। नेट यील्ड किराये से सर्विस चार्ज घटाती है। यह अब भी खाली महीनों, रखरखाव, एजेंसी और DLD फ़ीस और मॉर्गेज लागत से पहले की है, और ओनर्स एसोसिएशन का बजट किसी एक मालिक का बिल नहीं है।
Liwan में सर्विस चार्ज कितना है?
2026 में इलाके का मीडियन सर्विस चार्ज AED 12.69 प्रति वर्ग फ़ुट सालाना है, 33 प्रोजेक्ट के ओनर्स एसोसिएशन बजट से। अपार्टमेंट बिल्डिंगों के बजट; विला और टाउनहाउस के बजट नहीं गिने जाते।
Liwan में कितने घर अंडर कंस्ट्रक्शन हैं या प्लान किए गए हैं?
4 नवंबर 2026 तक, DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर में Liwan के अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घरों की संख्या 2,097 है; इनमें से 1,295 की DLD एंड डेट अगले 24 महीनों में है। एंड डेट DLD रजिस्टर में दर्ज तारीख है, हैंडओवर का अनुमान नहीं।
ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।

घर की तलाश है?
Liwan में घर खरीदना या किराये पर लेना चाहते हैं?
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