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इलाके की प्रोफ़ाइल

Majan माजान · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया

4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 7% घटी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 110.4% बढ़कर 6,076 हुई। पिछले 3 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट एक साल पहले के उन्हीं महीनों से 44% ऊपर रही (दुबई +1.6%)।

रेडी की मीडियन कीमतप्रति वर्ग फ़ुट
AED 902
रेडी कीमत, 1 साल का बदलाववही प्रॉपर्टी टाइप, n ≥ 5 · 100% रेडी बिक्री शामिल
-7% दुबई +6.4%
रेडी कीमत, पिछले 3 महीनेएक साल पहले के उन्हीं महीनों से तुलना · 99% रेडी बिक्री शामिल
+44% दुबई +1.6%
रेडी कीमत, 3 साल का बदलाववही प्रॉपर्टी टाइप, n ≥ 5 · 100% रेडी बिक्री शामिल
+22.3% दुबई +31.6%
रजिस्टर्ड बिक्रीपिछले 12 महीने
6,076

4 नवंबर 2026 तक का डेटा

Majan
डेवलपर की तस्वीर · Binghatti Developers

दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में Majan में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 6,076 और कुल वैल्यू AED 6.1B रही। बिक्री की संख्या उससे पहले के 12 महीनों से 110.4% ज़्यादा रही। ऑफ़-प्लान की मीडियन कीमत 1,544 AED/वर्ग फ़ुट और रेडी घरों की 902 AED/वर्ग फ़ुट रही।

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है। लिस्टिंग प्राइस प्रॉपर्टी पोर्टल की लिस्टिंग के सामूहिक आँकड़े हैं।

Majan में समय के साथ कीमतें

रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट

  • रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री)
  • ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री)
अपार्टमेंट की रजिस्टर्ड बिक्री में प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत, महीनेवार। जिन महीनों में 5 से कम बिक्री हुई, वे खाली छोड़े गए हैं।
आँकड़े टेबल में देखें
महीना रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री) ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री)
नव॰ 2023 825 AED/वर्ग फ़ुट 10 बिक्री 1,000 AED/वर्ग फ़ुट 27 बिक्री
दिस॰ 2023 781 AED/वर्ग फ़ुट 15 बिक्री 1,050 AED/वर्ग फ़ुट 57 बिक्री
जन॰ 2024 787 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री 1,434 AED/वर्ग फ़ुट 90 बिक्री
फ़र॰ 2024 803 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री 1,337 AED/वर्ग फ़ुट 222 बिक्री
मार्च 2024 850 AED/वर्ग फ़ुट 19 बिक्री 1,524 AED/वर्ग फ़ुट 216 बिक्री
अप्रैल 2024 851 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री 1,549 AED/वर्ग फ़ुट 191 बिक्री
मई 2024 851 AED/वर्ग फ़ुट 17 बिक्री 1,445 AED/वर्ग फ़ुट 208 बिक्री
जून 2024 935 AED/वर्ग फ़ुट 30 बिक्री 1,239 AED/वर्ग फ़ुट 224 बिक्री
जुल॰ 2024 950 AED/वर्ग फ़ुट 49 बिक्री 1,244 AED/वर्ग फ़ुट 187 बिक्री
अग॰ 2024 960 AED/वर्ग फ़ुट 49 बिक्री 1,469 AED/वर्ग फ़ुट 106 बिक्री
सित॰ 2024 996 AED/वर्ग फ़ुट 36 बिक्री 1,429 AED/वर्ग फ़ुट 103 बिक्री
अक्टू॰ 2024 898 AED/वर्ग फ़ुट 29 बिक्री 1,478 AED/वर्ग फ़ुट 79 बिक्री
नव॰ 2024 904 AED/वर्ग फ़ुट 25 बिक्री 1,363 AED/वर्ग फ़ुट 87 बिक्री
दिस॰ 2024 892 AED/वर्ग फ़ुट 15 बिक्री 1,488 AED/वर्ग फ़ुट 147 बिक्री
जन॰ 2025 950 AED/वर्ग फ़ुट 19 बिक्री 1,466 AED/वर्ग फ़ुट 135 बिक्री
फ़र॰ 2025 1,060 AED/वर्ग फ़ुट 31 बिक्री 1,536 AED/वर्ग फ़ुट 207 बिक्री
मार्च 2025 1,024 AED/वर्ग फ़ुट 24 बिक्री 1,475 AED/वर्ग फ़ुट 81 बिक्री
अप्रैल 2025 1,080 AED/वर्ग फ़ुट 31 बिक्री 1,356 AED/वर्ग फ़ुट 156 बिक्री
मई 2025 1,024 AED/वर्ग फ़ुट 30 बिक्री 1,290 AED/वर्ग फ़ुट 162 बिक्री
जून 2025 1,006 AED/वर्ग फ़ुट 10 बिक्री 1,361 AED/वर्ग फ़ुट 190 बिक्री
जुल॰ 2025 864 AED/वर्ग फ़ुट 54 बिक्री 1,320 AED/वर्ग फ़ुट 276 बिक्री
अग॰ 2025 772 AED/वर्ग फ़ुट 81 बिक्री 1,506 AED/वर्ग फ़ुट 325 बिक्री
सित॰ 2025 780 AED/वर्ग फ़ुट 83 बिक्री 1,422 AED/वर्ग फ़ुट 322 बिक्री
अक्टू॰ 2025 965 AED/वर्ग फ़ुट 87 बिक्री 1,484 AED/वर्ग फ़ुट 237 बिक्री
नव॰ 2025 797 AED/वर्ग फ़ुट 68 बिक्री 1,353 AED/वर्ग फ़ुट 191 बिक्री
दिस॰ 2025 800 AED/वर्ग फ़ुट 69 बिक्री 1,843 AED/वर्ग फ़ुट 1,440 बिक्री
जन॰ 2026 1,153 AED/वर्ग फ़ुट 40 बिक्री 1,839 AED/वर्ग फ़ुट 523 बिक्री
फ़र॰ 2026 894 AED/वर्ग फ़ुट 164 बिक्री 1,807 AED/वर्ग फ़ुट 302 बिक्री
मार्च 2026 851 AED/वर्ग फ़ुट 269 बिक्री 1,639 AED/वर्ग फ़ुट 326 बिक्री
अप्रैल 2026 1,300 AED/वर्ग फ़ुट 37 बिक्री 1,539 AED/वर्ग फ़ुट 231 बिक्री
मई 2026 1,170 AED/वर्ग फ़ुट 23 बिक्री 1,384 AED/वर्ग फ़ुट 783 बिक्री
जून 2026 1,254 AED/वर्ग फ़ुट 20 बिक्री 1,609 AED/वर्ग फ़ुट 235 बिक्री
जुल॰ 2026 1,107 AED/वर्ग फ़ुट 27 बिक्री 1,472 AED/वर्ग फ़ुट 198 बिक्री
अग॰ 2026 1,362 AED/वर्ग फ़ुट 44 बिक्री 1,544 AED/वर्ग फ़ुट 198 बिक्री
सित॰ 2026 1,351 AED/वर्ग फ़ुट 39 बिक्री 1,402 AED/वर्ग फ़ुट 490 बिक्री
अक्टू॰ 2026 1,314 AED/वर्ग फ़ुट 57 बिक्री 1,419 AED/वर्ग फ़ुट 254 बिक्री

बिक्री में बदलाव कहाँ से आया

पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।

  • ऑफ़-प्लान+121.7%ऑफ़-प्लान बिक्री 121.7% बढ़ी, 2,344 से 5,196।दुबई: -10.3%
  • रेडी+61.8%रेडी बिक्री 61.8% बढ़ी, 544 से 880।दुबई: -27.8%

वे प्रोजेक्ट जिनकी बिक्री की संख्या सबसे ज़्यादा बदली

  1. Binghatti Vintage1,521 बिक्री, 1 के मुकाबले
  2. Binghatti Skyflame 1900 बिक्री, 0 के मुकाबले
  3. Binghatti Titania725 बिक्री, 2 के मुकाबले

ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है। यह कैसे निकाला जाता है

Majan में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया

  • अपार्टमेंट · स्टूडियो

    रेडी मीडियन कीमत
    AED 512.2K
    मीडियन सालाना किराया
    AED 43K
    ग्रॉस यील्ड
    8.4%
  • अपार्टमेंट · 1 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    AED 800K
    मीडियन सालाना किराया
    AED 65K
    ग्रॉस यील्ड
    8.1%
  • अपार्टमेंट · 2 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    AED 1.2M
    मीडियन सालाना किराया
    AED 85K
    ग्रॉस यील्ड
    6.9%
  • अपार्टमेंट · 3 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    AED 1.7M
    मीडियन सालाना किराया
    AED 116K
    ग्रॉस यील्ड
    6.8%
  • अपार्टमेंट · 4 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    —
    मीडियन सालाना किराया
    —
    ग्रॉस यील्ड
    —

पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।

मीडियन सर्विस चार्ज
16.25 AED/वर्ग फ़ुटसालाना · 2026 के 13 प्रोजेक्ट के ओनर्स एसोसिएशन बजट का मीडियनअपार्टमेंट बिल्डिंगों के बजट; विला और टाउनहाउस के बजट नहीं गिने जाते।

सर्विस चार्ज के बाद

नेट यील्ड, अपार्टमेंट · 1 बेडरूम: इलाके का मीडियन सर्विस चार्ज (AED 16.25 प्रति वर्ग फ़ुट सालाना, 2026, 13 प्रोजेक्ट के बजट) घटाने के बाद 6.4%। ग्रॉस यील्ड: 8.1%।

नेट यील्ड किराये से सर्विस चार्ज घटाती है। यह अब भी खाली महीनों, रखरखाव, एजेंसी और DLD फ़ीस और मॉर्गेज लागत से पहले की है, और ओनर्स एसोसिएशन का बजट किसी एक मालिक का बिल नहीं है। नेट यील्ड कैसे निकाली जाती है

हर प्रॉपर्टी टाइप और हर प्रोजेक्ट की नेट यील्ड एरिया रिपोर्ट में है

ऑफ़-प्लान या रेडी

ऑफ़-प्लान प्रीमियम, उसी प्रॉपर्टी टाइप में

अपार्टमेंट · स्टूडियो: पिछले 12 महीनों में ऑफ़-प्लान घर प्रति वर्ग फ़ुट रेडी घरों से 92.1% ऊँची कीमत पर बिके (1,827 AED/वर्ग फ़ुट बनाम 951 AED/वर्ग फ़ुट, 3,295 और 264 बिक्री के मीडियन)।

प्रॉपर्टी टाइप एक ही है, बिल्डिंग वही नहीं: ऑफ़-प्लान स्टॉक अक्सर नया होता है, इसलिए यह अंतर रीसेल कीमतों का अनुमान नहीं है। यह निवेश की सलाह नहीं है। यह कैसे निकाला जाता है

कीमतों का बीच का आधा हिस्सा

अपार्टमेंट · स्टूडियो · ऑफ़-प्लान बिक्री का बीच का आधा हिस्सा: AED 1,416–1,881 प्रति वर्ग फ़ुट (AED 5,85,000–7,19,000), पिछले 12 महीनों में 3,295 बिक्री। प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से कीमतों का पूरा दायरा एरिया रिपोर्ट में है।

इनमें से एक चौथाई बिक्री इस दायरे से नीचे और एक चौथाई ऊपर रही। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं। यह कैसे निकाला जाता है

आने वाली सप्लाई

13,234

अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घर, 36 प्रोजेक्ट में

  • पूरे हुए2,100 घर16 प्रोजेक्ट
  • अंडर कंस्ट्रक्शन6,547 घर25 प्रोजेक्ट
  • प्लान किए गए या होल्ड पर6,687 घर11 प्रोजेक्ट
हर बने हुए घर के मुकाबले पाइपलाइन में घर
—नहीं दिखाया गया: इलाके की ज़्यादातर रेडी बिक्री DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से पुरानी इमारतों में है, इसलिए रजिस्टर उसके पूरे हो चुके घरों का केवल एक हिस्सा गिनता है
अगले 24 महीनों में एंड डेट वाले घर
9,831अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए, जिनकी DLD एंड डेट इसी अवधि में है

4 प्रोजेक्ट (306 घर) की DLD एंड डेट निकल चुकी है।

प्रोजेक्ट-दर-प्रोजेक्ट हैंडओवर कैलेंडर एरिया रिपोर्ट में है

इस इलाके के DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से, अपार्टमेंट और विला गिनकर। जो प्रोजेक्ट अपनी DLD एंड डेट के 5 साल से ज़्यादा बाद भी पूरे नहीं हुए, उनके रिकॉर्ड पुराने मानकर छोड़ दिए गए हैं।

AED 2M या उससे ज़्यादा की बिक्री

2.1%

पिछले 12 महीनों में इलाके में हुई घरों की बिक्री में से 2.1% AED 2M या उससे ज़्यादा में हुई (6,053 में से 126)। दुबई: 32.9%।

ICP और GDRFA Dubai के अनुसार (नियम 5 नवंबर 2026 को जाँचे गए), AED 2M रियल-एस्टेट निवेशकों के लिए UAE के 10 साल के Golden Residence (गोल्डन वीज़ा) के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कुल वैल्यू है। यह गिनती सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें दिखाती है; हर आवेदन पर अधिकारी अपनी शर्तों के आधार पर फ़ैसला करते हैं, जैसे मालिक का हिस्सा, वैल्यू कैसे प्रमाणित होती है और घर की फ़ाइनेंसिंग कैसे हुई है।

पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, सभी प्रॉपर्टी टाइप एक साथ। एरिया रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से हर प्राइस बैंड दिया गया है। यह कैसे निकाला जाता है

Majan के प्रोजेक्ट

सभी प्रोजेक्ट देखें
  1. Binghatti Vintage24 महीनों में 1,522 बिक्री
  2. Binghatti Skyflame 124 महीनों में 900 बिक्री
  3. Binghatti Titania24 महीनों में 727 बिक्री
  4. Samana Barari Heights24 महीनों में 693 बिक्री
  5. Samana Barari Lagoons24 महीनों में 524 बिक्री
  6. Binghatti Skyflame 224 महीनों में 477 बिक्री
  7. Rabdan Gates24 महीनों में 428 बिक्री
  8. Lazord by Lapis24 महीनों में 252 बिक्री
इलाके के सभी प्रोजेक्ट की रैंकिंग एरिया रिपोर्ट में है

Majan में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री

  • 4 नव॰ 2026

    Divine Al Barari

    अपार्टमेंट2 बेडरूमऑफ़-प्लान1,569 वर्ग फ़ुट

    AED 19,15,3621,221 AED/वर्ग फ़ुट

  • 4 नव॰ 2026

    Tulip Oasis 10

    अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,514 वर्ग फ़ुट

    AED 19,00,0001,255 AED/वर्ग फ़ुट

  • 4 नव॰ 2026

    Forest City Tower

    अपार्टमेंट2 बेडरूमऑफ़-प्लान1,369 वर्ग फ़ुट

    AED 16,11,7321,177 AED/वर्ग फ़ुट

  • 4 नव॰ 2026

    Binghatti Skyflame 2

    अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान717 वर्ग फ़ुट

    AED 12,00,9991,675 AED/वर्ग फ़ुट

  • 4 नव॰ 2026

    Binghatti Skyflame 1

    अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान726 वर्ग फ़ुट

    AED 10,50,0001,446 AED/वर्ग फ़ुट

  • 4 नव॰ 2026

    Binghatti Skyflame 1

    अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान723 वर्ग फ़ुट

    AED 10,50,0001,452 AED/वर्ग फ़ुट

  • 4 नव॰ 2026

    Binghatti Skyflame 1

    अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान723 वर्ग फ़ुट

    AED 10,50,0001,452 AED/वर्ग फ़ुट

  • 4 नव॰ 2026

    Binghatti Skyflame 2

    अपार्टमेंटस्टूडियोऑफ़-प्लान402 वर्ग फ़ुट

    AED 7,69,9991,915 AED/वर्ग फ़ुट

  • 4 नव॰ 2026

    OST TOWER 11

    अपार्टमेंटस्टूडियोरेडी525 वर्ग फ़ुट

    AED 7,50,9951,430 AED/वर्ग फ़ुट

  • 4 नव॰ 2026

    Binghatti Skyflame 2

    अपार्टमेंटस्टूडियोऑफ़-प्लान401 वर्ग फ़ुट

    AED 7,01,9991,751 AED/वर्ग फ़ुट

Majan की सभी ताज़ा बिक्री

लिस्टिंग प्राइस बनाम बिक्री

  • प्रॉपर्टी पोर्टल पर लिस्टिंग प्राइस12.7%रजिस्टर्ड बिक्री की कीमतों से ज़्यादा4 सेगमेंट में अंतर का मीडियन

प्रॉपर्टी पोर्टल के लिस्टिंग प्राइस की तुलना हर सेगमेंट (एक ही बाज़ार, प्रॉपर्टी टाइप और बेडरूम) की रजिस्टर्ड बिक्री से की गई है, सिर्फ़ वहीं जहाँ कम से कम 10 लिस्टिंग और 10 बिक्री हों। कोई भी अकेली लिस्टिंग नहीं दिखाई जाती।

Majan के बारे में सवाल

Majan में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?

4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत रेडी घरों में 902 AED/वर्ग फ़ुट और ऑफ़-प्लान में 1,544 AED/वर्ग फ़ुट रही। दोनों मीडियन अलग-अलग तरह के घरों को मिलाते हैं।

पिछले एक साल में Majan में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?

4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 7% घटी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 110.4% बढ़कर 6,076 हुई। पिछले 3 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट एक साल पहले के उन्हीं महीनों से 44% ऊपर रही (दुबई +1.6%)।

Majan में रेंटल यील्ड कितनी है?

नेट यील्ड, अपार्टमेंट · 1 बेडरूम: इलाके का मीडियन सर्विस चार्ज (AED 16.25 प्रति वर्ग फ़ुट सालाना, 2026, 13 प्रोजेक्ट के बजट) घटाने के बाद 6.4%। ग्रॉस यील्ड: 8.1%। किराया और कीमतें 4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों की हैं। नेट यील्ड किराये से सर्विस चार्ज घटाती है। यह अब भी खाली महीनों, रखरखाव, एजेंसी और DLD फ़ीस और मॉर्गेज लागत से पहले की है, और ओनर्स एसोसिएशन का बजट किसी एक मालिक का बिल नहीं है।

Majan में सर्विस चार्ज कितना है?

2026 में इलाके का मीडियन सर्विस चार्ज AED 16.25 प्रति वर्ग फ़ुट सालाना है, 13 प्रोजेक्ट के ओनर्स एसोसिएशन बजट से। अपार्टमेंट बिल्डिंगों के बजट; विला और टाउनहाउस के बजट नहीं गिने जाते।

Majan में कितने घर अंडर कंस्ट्रक्शन हैं या प्लान किए गए हैं?

4 नवंबर 2026 तक, DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर में Majan के अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घरों की संख्या 13,234 है; इनमें से 9,831 की DLD एंड डेट अगले 24 महीनों में है। एंड डेट DLD रजिस्टर में दर्ज तारीख है, हैंडओवर का अनुमान नहीं।

ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?

दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।

Majan में घर खरीदना या किराये पर लेना चाहते हैं?

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