इलाके की प्रोफ़ाइल
Mirdif मिरदिफ · Uptown Mirdif · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 4.1% घटी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 21.8% घटकर 215 हुई।
DLD रिकॉर्ड में: Uptown Mirdif
Mirdif की पूरी एरिया रिपोर्ट
1, 3 और 5 साल में कीमतों की बढ़त, प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से किराये, सर्विस चार्ज और नेट यील्ड, तुलनात्मक बिक्री और हर प्रोजेक्ट की रैंकिंग, PDF के साथ।
4 नवंबर 2026 तक का डेटा
- रेडी की मीडियन कीमत
- AED 1,029
- प्रति वर्ग फ़ुट
रेडी की मीडियन कीमत
पिछले 12 महीनों में बिके रेडी घरों की प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत: आधी बिक्री इससे ऊपर, आधी नीचे हुई, इसलिए कोई एक असामान्य बिक्री इसे ज़्यादा नहीं हिलाती। प्लॉट और पूरी बिल्डिंग इसमें शामिल नहीं हैं; ऑफ़-प्लान बिक्री अलग गिनी जाती है।
कीमत में बदलाव रेडी प्रॉपर्टी · वही प्रॉपर्टी टाइप
| 1 साल | 3 साल | |
|---|---|---|
| Mirdif | -4.1% | -1.4% |
| दुबई | +6.4% | +31.6% |
कीमत में बदलाव
रेडी घरों की प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत कितनी बदली। यह एक-एक प्रॉपर्टी टाइप (क्लास और बेडरूम) के लिए अलग से निकाला जाता है और हर टाइप की मौजूदा बिक्री के हिसाब से वेटेज दिया जाता है, ताकि स्टूडियो से विला की ओर झुकाव कीमत में बदलाव जैसा न दिखे।
3 महीने: पिछले 3 महीने, एक साल पहले के उन्हीं महीनों से तुलना, ताकि बाज़ार का मोड़ जल्दी दिखे। 1 साल: पिछले 12 महीने, उससे पहले के 12 महीनों से तुलना। 3 साल: पिछले 12 महीने, तीन साल पहले ख़त्म हुए 12 महीनों से तुलना।
दुबई: पूरे दुबई का यही बदलाव, उसी तरीके से निकाला गया, ताकि इलाके को उसके मुक़ाबले पढ़ा जा सके।
5 साल: एरिया रिपोर्ट में 5 साल का बदलाव और सालाना ग्रोथ रेट भी है।
कोई प्रॉपर्टी टाइप तभी गिना जाता है जब दोनों अवधियों में उसकी कम से कम 5 रेडी बिक्री हो। तुलना में शामिल टाइप का रेडी बिक्री में हिस्सा: 1 साल 98% · 3 साल 98%।
- रजिस्टर्ड बिक्री
- 215
- पिछले 12 महीने
रजिस्टर्ड बिक्री
पिछले 12 महीनों में दुबई लैंड डिपार्टमेंट में रजिस्टर हुई आवासीय बिक्री, रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों, प्लॉट और पूरी बिल्डिंग समेत। मॉर्गेज और गिफ़्ट बिक्री नहीं हैं, इसलिए इन्हें नहीं गिना जाता।
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में Mirdif में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 215 और कुल वैल्यू AED 716.4M रही। बिक्री की संख्या उससे पहले के 12 महीनों से 21.8% कम रही। ऑफ़-प्लान की मीडियन कीमत 1,350 AED/वर्ग फ़ुट और रेडी घरों की 1,029 AED/वर्ग फ़ुट रही।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है।
Uptown Mirdif में समय के साथ कीमतें
रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट
- रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री)
- ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री)
आँकड़े टेबल में देखें
| महीना | रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री) | ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री) |
|---|---|---|
| नव॰ 2023 | 960 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री | — |
| दिस॰ 2023 | 1,186 AED/वर्ग फ़ुट 75 बिक्री | — |
| जन॰ 2024 | 1,124 AED/वर्ग फ़ुट 37 बिक्री | — |
| फ़र॰ 2024 | 1,191 AED/वर्ग फ़ुट 30 बिक्री | — |
| मार्च 2024 | 1,188 AED/वर्ग फ़ुट 28 बिक्री | — |
| अप्रैल 2024 | 1,168 AED/वर्ग फ़ुट 39 बिक्री | — |
| मई 2024 | 1,174 AED/वर्ग फ़ुट 32 बिक्री | — |
| जून 2024 | 1,198 AED/वर्ग फ़ुट 25 बिक्री | — |
| जुल॰ 2024 | 1,191 AED/वर्ग फ़ुट 22 बिक्री | — |
| अग॰ 2024 | 1,169 AED/वर्ग फ़ुट 25 बिक्री | — |
| सित॰ 2024 | 1,199 AED/वर्ग फ़ुट 23 बिक्री | — |
| अक्टू॰ 2024 | 1,220 AED/वर्ग फ़ुट 22 बिक्री | — |
| नव॰ 2024 | 1,127 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री | — |
| दिस॰ 2024 | 1,163 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री | — |
| जन॰ 2025 | 1,201 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री | — |
| फ़र॰ 2025 | 984 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री | — |
| मार्च 2025 | 862 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री | — |
| अप्रैल 2025 | 1,106 AED/वर्ग फ़ुट 18 बिक्री | — |
| मई 2025 | 1,266 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री | — |
| जून 2025 | 1,082 AED/वर्ग फ़ुट 11 बिक्री | — |
| जुल॰ 2025 | 1,188 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री | 1,350 AED/वर्ग फ़ुट 13 बिक्री |
| अग॰ 2025 | 912 AED/वर्ग फ़ुट 10 बिक्री | — 2 बिक्री |
| सित॰ 2025 | 1,200 AED/वर्ग फ़ुट 11 बिक्री | 1,350 AED/वर्ग फ़ुट 20 बिक्री |
| अक्टू॰ 2025 | 1,170 AED/वर्ग फ़ुट 13 बिक्री | 1,350 AED/वर्ग फ़ुट 19 बिक्री |
| नव॰ 2025 | 1,146 AED/वर्ग फ़ुट 13 बिक्री | 1,350 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री |
| दिस॰ 2025 | 866 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री | 1,350 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री |
| जन॰ 2026 | 1,121 AED/वर्ग फ़ुट 10 बिक्री | — 4 बिक्री |
| फ़र॰ 2026 | 1,132 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री | 1,350 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री |
| मार्च 2026 | 1,301 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री | 1,350 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री |
| अप्रैल 2026 | — 2 बिक्री | 1,350 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री |
| मई 2026 | — 4 बिक्री | — |
| जून 2026 | 1,157 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री | — 2 बिक्री |
| जुल॰ 2026 | 1,090 AED/वर्ग फ़ुट 11 बिक्री | — |
| अग॰ 2026 | — 4 बिक्री | 1,323 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री |
| सित॰ 2026 | 1,020 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री | — 1 बिक्री |
| अक्टू॰ 2026 | 1,041 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री | — 1 बिक्री |
बिक्री में बदलाव कहाँ से आया
पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।
- ऑफ़-प्लान+1.9%ऑफ़-प्लान बिक्री 1.9% बढ़ी, 54 से 55।दुबई: -10.3%
- रेडी-27.6%रेडी बिक्री 27.6% घटी, 221 से 160।दुबई: -27.8%
वे प्रोजेक्ट जिनकी बिक्री की संख्या सबसे ज़्यादा बदली
- Mirdif Hills- Janayen Avenue9 बिक्री, 29 के मुकाबले
- Mirdif Tulip4 बिक्री, 9 के मुकाबले
- Mirdif Hills- Nasayem Avenue38 बिक्री, 41 के मुकाबले
ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है।
Uptown Mirdif में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया
अपार्टमेंट · स्टूडियो
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 671K
- मीडियन सालाना किराया
- AED 48K
- ग्रॉस यील्ड
- 7.2%
अपार्टमेंट · 1 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 1M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 62K
- ग्रॉस यील्ड
- 6.2%
अपार्टमेंट · 2 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 1.5M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 85K
- ग्रॉस यील्ड
- 5.7%
अपार्टमेंट · 3 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 2.2M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 125K
- ग्रॉस यील्ड
- 5.7%
अपार्टमेंट · 4 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 3.3M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 178K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 1 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 65K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 2 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 95K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 3 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 120K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 4 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 140K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 5 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 160K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 6 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 180K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 7 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 250K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।
ऑफ़-प्लान या रेडी
ऑफ़-प्लान प्रीमियम, उसी प्रॉपर्टी टाइप में
अपार्टमेंट · 2 बेडरूम: पिछले 12 महीनों में ऑफ़-प्लान घर प्रति वर्ग फ़ुट रेडी घरों से 29.4% ऊँची कीमत पर बिके (1,350 AED/वर्ग फ़ुट बनाम 1,043 AED/वर्ग फ़ुट, 43 और 36 बिक्री के मीडियन)।
प्रॉपर्टी टाइप एक ही है, बिल्डिंग वही नहीं: ऑफ़-प्लान स्टॉक अक्सर नया होता है, इसलिए यह अंतर रीसेल कीमतों का अनुमान नहीं है। यह निवेश की सलाह नहीं है।
कीमतों का बीच का आधा हिस्सा
अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · ऑफ़-प्लान बिक्री का बीच का आधा हिस्सा: AED 1,323–1,350 प्रति वर्ग फ़ुट (AED 18,83,000–21,70,000), पिछले 12 महीनों में 43 बिक्री। प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से कीमतों का पूरा दायरा एरिया रिपोर्ट में है।
इनमें से एक चौथाई बिक्री इस दायरे से नीचे और एक चौथाई ऊपर रही। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं।
आने वाली सप्लाई
193
अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घर, 1 प्रोजेक्ट में
- पूरे हुए1,401 घर4 प्रोजेक्ट
- अंडर कंस्ट्रक्शन193 घर1 प्रोजेक्ट
- हर बने हुए घर के मुकाबले पाइपलाइन में घर
- 0.14×पूरे दुबई (1.17×) के मुकाबले सप्लाई का दबाव कम
- अगले 24 महीनों में एंड डेट वाले घर
- 193अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए, जिनकी DLD एंड डेट इसी अवधि में है
इस इलाके के DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से, अपार्टमेंट और विला गिनकर। जो प्रोजेक्ट अपनी DLD एंड डेट के 5 साल से ज़्यादा बाद भी पूरे नहीं हुए, उनके रिकॉर्ड पुराने मानकर छोड़ दिए गए हैं।
रेडी टर्नओवर, पिछले 12 महीने
5.1%
पिछले 12 महीनों की रेडी बिक्री, इलाके के DLD रजिस्टर में पूरे हो चुके प्रोजेक्ट के 1,401 घरों के 5.1% के बराबर रही (72 बिक्री)। दुबई: 7.2%।
रेडी बिक्री में रीसेल और डेवलपर की ओर से तैयार घरों की बिक्री, दोनों गिनी जाती हैं। DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से पुरानी बिल्डिंगों के, और उन विला प्रोजेक्ट के जिनकी ज़्यादातर बिक्री DLD ज़मीन के रूप में दर्ज करता है, घर और उनकी बिक्री नहीं गिनी जाती। सिर्फ़ DLD डेटा।
AED 2M या उससे ज़्यादा की बिक्री
47.6%
पिछले 12 महीनों में इलाके में हुई घरों की बिक्री में से 47.6% AED 2M या उससे ज़्यादा में हुई (187 में से 89)। दुबई: 32.9%।
ICP और GDRFA Dubai के अनुसार (नियम 5 नवंबर 2026 को जाँचे गए), AED 2M रियल-एस्टेट निवेशकों के लिए UAE के 10 साल के Golden Residence (गोल्डन वीज़ा) के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कुल वैल्यू है। यह गिनती सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें दिखाती है; हर आवेदन पर अधिकारी अपनी शर्तों के आधार पर फ़ैसला करते हैं, जैसे मालिक का हिस्सा, वैल्यू कैसे प्रमाणित होती है और घर की फ़ाइनेंसिंग कैसे हुई है।
- ICP: UAE Golden Residency, रियल-एस्टेट निवेशकों की शर्तें
- GDRFA Dubai: निवेशकों के लिए गोल्डन रेज़िडेंस परमिट
पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, सभी प्रॉपर्टी टाइप एक साथ। एरिया रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से हर प्राइस बैंड दिया गया है।
Uptown Mirdif के प्रोजेक्ट
सभी प्रोजेक्ट देखें- Mirdif Hills - Asayel Avenue24 महीनों में 109 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Mirdif Hills- Nasayem Avenue24 महीनों में 79 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Mirdif Hills- Al Multaqa Avenue24 महीनों में 43 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Mirdif Hills- Janayen Avenue24 महीनों में 38 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Mirdif Tulip24 महीनों में 13 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
Uptown Mirdif में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री
| तारीख | प्रोजेक्ट | यूनिट | साइज़ | कीमत | AED/वर्ग फ़ुट |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 नव॰ 2026 | COURTYARD RESIDENCE 2 | अपार्टमेंट · स्टूडियो · रेडी | 459 वर्ग फ़ुट | AED 5,15,000 | 1,122 |
| 2 नव॰ 2026 | — | प्लॉट · रेडी | 7,500 वर्ग फ़ुट | AED 42,68,000 | 569 |
| 2 नव॰ 2026 | Mirdif Hills- Nasayem AvenueNasayem Avenue 3 | अपार्टमेंट · 4 बेडरूम · रेडी | 3,730 वर्ग फ़ुट | AED 29,46,000 | 790 |
| 2 नव॰ 2026 | Mirdif Hills- Nasayem AvenueNasayem Avenue 1 | अपार्टमेंट · 3 बेडरूम · रेडी | 1,777 वर्ग फ़ुट | AED 20,00,000 | 1,125 |
| 30 अक्टू॰ 2026 | — | विला · रेडी | 7,502 वर्ग फ़ुट | AED 45,00,000 | 600 |
| 30 अक्टू॰ 2026 | TERRACED APARTMENTS | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 1,585 वर्ग फ़ुट | AED 13,00,000 | 820 |
| 30 अक्टू॰ 2026 | GARDEN APARTMENTS | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 1,515 वर्ग फ़ुट | AED 10,00,000 | 660 |
| 29 अक्टू॰ 2026 | Mirdif Hills- Al Multaqa AvenueMultaqa Avenue 2 | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · रेडी | 1,128 वर्ग फ़ुट | AED 10,90,127 | 966 |
| 28 अक्टू॰ 2026 | — | प्लॉट · रेडी | 44,725 वर्ग फ़ुट | AED 2,00,00,000 | 447 |
| 26 अक्टू॰ 2026 | — | विला · रेडी | 7,500 वर्ग फ़ुट | AED 37,00,000 | 493 |
4 नव॰ 2026
COURTYARD RESIDENCE 2
अपार्टमेंटस्टूडियोरेडी459 वर्ग फ़ुट
AED 5,15,0001,122 AED/वर्ग फ़ुट
2 नव॰ 2026
—
प्लॉटरेडी7,500 वर्ग फ़ुट
AED 42,68,000569 AED/वर्ग फ़ुट
2 नव॰ 2026
अपार्टमेंट4 बेडरूमरेडी3,730 वर्ग फ़ुट
Nasayem Avenue 3AED 29,46,000790 AED/वर्ग फ़ुट
2 नव॰ 2026
अपार्टमेंट3 बेडरूमरेडी1,777 वर्ग फ़ुट
Nasayem Avenue 1AED 20,00,0001,125 AED/वर्ग फ़ुट
30 अक्टू॰ 2026
—
विलारेडी7,502 वर्ग फ़ुट
AED 45,00,000600 AED/वर्ग फ़ुट
30 अक्टू॰ 2026
TERRACED APARTMENTS
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,585 वर्ग फ़ुट
AED 13,00,000820 AED/वर्ग फ़ुट
30 अक्टू॰ 2026
GARDEN APARTMENTS
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,515 वर्ग फ़ुट
AED 10,00,000660 AED/वर्ग फ़ुट
29 अक्टू॰ 2026
Mirdif Hills- Al Multaqa Avenue
अपार्टमेंट1 बेडरूमरेडी1,128 वर्ग फ़ुट
Multaqa Avenue 2AED 10,90,127966 AED/वर्ग फ़ुट
28 अक्टू॰ 2026
—
प्लॉटरेडी44,725 वर्ग फ़ुट
AED 2,00,00,000447 AED/वर्ग फ़ुट
26 अक्टू॰ 2026
—
विलारेडी7,500 वर्ग फ़ुट
AED 37,00,000493 AED/वर्ग फ़ुट
Mirdif के बारे में सवाल
Mirdif में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत रेडी घरों में 1,029 AED/वर्ग फ़ुट और ऑफ़-प्लान में 1,350 AED/वर्ग फ़ुट रही। दोनों मीडियन अलग-अलग तरह के घरों को मिलाते हैं।
पिछले एक साल में Mirdif में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 4.1% घटी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 21.8% घटकर 215 हुई।
Mirdif में कितने घर अंडर कंस्ट्रक्शन हैं या प्लान किए गए हैं?
4 नवंबर 2026 तक, DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर में Mirdif के अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घरों की संख्या 193 है; इनमें से 193 की DLD एंड डेट अगले 24 महीनों में है। एंड डेट DLD रजिस्टर में दर्ज तारीख है, हैंडओवर का अनुमान नहीं।
ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।
घर की तलाश है?
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