इलाके की प्रोफ़ाइल

Muhaisanah First मुहैसना फर्स्ट · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया

4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 1.8% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 6.3% घटकर 60 हुई।

Muhaisanah First की पूरी एरिया रिपोर्ट

1, 3 और 5 साल में कीमतों की बढ़त, प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से किराये, सर्विस चार्ज और नेट यील्ड, तुलनात्मक बिक्री और हर प्रोजेक्ट की रैंकिंग, PDF के साथ।

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Muhaisanah First — फ़ोटो: Subhashish Panigrahi · CC BY-SA 4.0

4 नवंबर 2026 तक का डेटा

रेडी की मीडियन कीमत: AED 1,354; प्रति वर्ग फ़ुट

कीमत में बदलाव रेडी प्रॉपर्टी · वही प्रॉपर्टी टाइप

	1 साल	3 साल
Muhaisanah First	+1.8%	+7.0%
दुबई	+6.4%	+31.6%

कीमत में बदलाव

रेडी घरों की प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत कितनी बदली। यह एक-एक प्रॉपर्टी टाइप (क्लास और बेडरूम) के लिए अलग से निकाला जाता है और हर टाइप की मौजूदा बिक्री के हिसाब से वेटेज दिया जाता है, ताकि स्टूडियो से विला की ओर झुकाव कीमत में बदलाव जैसा न दिखे।

3 महीने: पिछले 3 महीने, एक साल पहले के उन्हीं महीनों से तुलना, ताकि बाज़ार का मोड़ जल्दी दिखे। 1 साल: पिछले 12 महीने, उससे पहले के 12 महीनों से तुलना। 3 साल: पिछले 12 महीने, तीन साल पहले ख़त्म हुए 12 महीनों से तुलना।

दुबई: पूरे दुबई का यही बदलाव, उसी तरीके से निकाला गया, ताकि इलाके को उसके मुक़ाबले पढ़ा जा सके।

5 साल: एरिया रिपोर्ट में 5 साल का बदलाव और सालाना ग्रोथ रेट भी है।

कोई प्रॉपर्टी टाइप तभी गिना जाता है जब दोनों अवधियों में उसकी कम से कम 5 रेडी बिक्री हो। तुलना में शामिल टाइप का रेडी बिक्री में हिस्सा: 1 साल 91% · 3 साल 100%।

यह कैसे निकाला जाता है

रजिस्टर्ड बिक्री: 60; पिछले 12 महीने

दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में Muhaisanah First में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 60 और कुल वैल्यू AED 138.1M रही। बिक्री की संख्या उससे पहले के 12 महीनों से 6.3% कम रही। रेडी घरों की मीडियन कीमत 1,354 AED/वर्ग फ़ुट रही।

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है।

Muhaisanah First में समय के साथ कीमतें

रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट

अपार्टमेंट की रजिस्टर्ड बिक्री में प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत, महीनेवार। जिन महीनों में 5 से कम बिक्री हुई, वे खाली छोड़े गए हैं।

आँकड़े टेबल में देखें

महीना	रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री)
नव॰ 2023	1,250 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री
दिस॰ 2023	1,300 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री
जन॰ 2024	1,170 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री
फ़र॰ 2024	— 2 बिक्री
मार्च 2024	— 3 बिक्री
अप्रैल 2024	— 2 बिक्री
मई 2024	— 4 बिक्री
जून 2024	— 4 बिक्री
जुल॰ 2024	— 1 बिक्री
अग॰ 2024	1,386 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री
सित॰ 2024	— 2 बिक्री
अक्टू॰ 2024	1,228 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री
नव॰ 2024	— 2 बिक्री
दिस॰ 2024	1,224 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री
जन॰ 2025	— 2 बिक्री
फ़र॰ 2025	1,230 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री
मार्च 2025	— 3 बिक्री
अप्रैल 2025	— 3 बिक्री
मई 2025	1,265 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री
जून 2025	— 2 बिक्री
जुल॰ 2025	1,305 AED/वर्ग फ़ुट 10 बिक्री
अग॰ 2025	— 3 बिक्री
सित॰ 2025	— 3 बिक्री
अक्टू॰ 2025	1,400 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री
नव॰ 2025	1,242 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री
दिस॰ 2025	— 2 बिक्री
जन॰ 2026	1,331 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री
फ़र॰ 2026	— 4 बिक्री
मार्च 2026	— 1 बिक्री
अप्रैल 2026	1,379 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री
मई 2026	— 1 बिक्री
जून 2026	— 3 बिक्री
जुल॰ 2026	1,382 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री
अग॰ 2026	— 1 बिक्री
सित॰ 2026	— 4 बिक्री
अक्टू॰ 2026	— 2 बिक्री

बिक्री में बदलाव कहाँ से आया

पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।

रेडी-6.2%रेडी बिक्री 6.2% घटी, 64 से 60।दुबई: -27.8%

ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है। यह कैसे निकाला जाता है

Muhaisanah First में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया

यूनिट	बिक्री	मीडियन कीमत, सभी बिक्री	AED/वर्ग फ़ुट	रेडी मीडियन कीमत	मीडियन सालाना किराया	ग्रॉस यील्ड
अपार्टमेंट · 1 बेडरूम	17	AED 1.3M	1,331	AED 1.3M	AED 77K	6.2%
अपार्टमेंट · 2 बेडरूम	25	AED 2.1M	1,405	AED 2.1M	AED 118K	5.6%
अपार्टमेंट · 3 बेडरूम	5	AED 2.9M	1,267	AED 2.9M	AED 175K	सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 3 बेडरूम	0	—	—	—	AED 157K	सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 4 बेडरूम	0	—	—	—	AED 145K	सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 5 बेडरूम	0	—	—	—	AED 175K	सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 6 बेडरूम	0	—	—	—	AED 255K	सिर्फ़ किराया

अपार्टमेंट · 1 बेडरूम
रेडी मीडियन कीमत
AED 1.3M
मीडियन सालाना किराया
AED 77K
ग्रॉस यील्ड
6.2%
अपार्टमेंट · 2 बेडरूम
रेडी मीडियन कीमत
AED 2.1M
मीडियन सालाना किराया
AED 118K
ग्रॉस यील्ड
5.6%
अपार्टमेंट · 3 बेडरूम
रेडी मीडियन कीमत
AED 2.9M
मीडियन सालाना किराया
AED 175K
ग्रॉस यील्ड
सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 3 बेडरूम
रेडी मीडियन कीमत
—
मीडियन सालाना किराया
AED 157K
ग्रॉस यील्ड
सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 4 बेडरूम
रेडी मीडियन कीमत
—
मीडियन सालाना किराया
AED 145K
ग्रॉस यील्ड
सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 5 बेडरूम
रेडी मीडियन कीमत
—
मीडियन सालाना किराया
AED 175K
ग्रॉस यील्ड
सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 6 बेडरूम
रेडी मीडियन कीमत
—
मीडियन सालाना किराया
AED 255K
ग्रॉस यील्ड
सिर्फ़ किराया

पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।

ऑफ़-प्लान या रेडी

कीमतों का बीच का आधा हिस्सा

अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी बिक्री का बीच का आधा हिस्सा: AED 1,373–1,574 प्रति वर्ग फ़ुट (AED 19,00,000–23,00,000), पिछले 12 महीनों में 25 बिक्री। प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से कीमतों का पूरा दायरा एरिया रिपोर्ट में है।

इनमें से एक चौथाई बिक्री इस दायरे से नीचे और एक चौथाई ऊपर रही। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं। यह कैसे निकाला जाता है

AED 2M या उससे ज़्यादा की बिक्री

51.9%

पिछले 12 महीनों में इलाके में हुई घरों की बिक्री में से 51.9% AED 2M या उससे ज़्यादा में हुई (54 में से 28)। दुबई: 32.9%।

ICP और GDRFA Dubai के अनुसार (नियम 5 नवंबर 2026 को जाँचे गए), AED 2M रियल-एस्टेट निवेशकों के लिए UAE के 10 साल के Golden Residence (गोल्डन वीज़ा) के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कुल वैल्यू है। यह गिनती सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें दिखाती है; हर आवेदन पर अधिकारी अपनी शर्तों के आधार पर फ़ैसला करते हैं, जैसे मालिक का हिस्सा, वैल्यू कैसे प्रमाणित होती है और घर की फ़ाइनेंसिंग कैसे हुई है।

पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, सभी प्रॉपर्टी टाइप एक साथ। एरिया रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से हर प्राइस बैंड दिया गया है। यह कैसे निकाला जाता है

फ़ोटो: Subhashish Panigrahi · CC BY-SA 4.0

इलाके की हर बारीकी जानें

इस पेज के आँकड़ों का पूरा ब्योरा, एक रिपोर्ट में:

कीमतों की बढ़त: 1, 3 और 5 साल
प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से किराये
सर्विस चार्ज और नेट यील्ड
बजट में क्या मिलता है
तुलनीय बिक्री और कीमतों का दायरा
लिस्टिंग प्राइस बनाम रजिस्टर्ड कीमत, सेगमेंट के हिसाब से
रेडी टर्नओवर
ऑफ़-प्लान या रेडी
हर प्रोजेक्ट की रैंकिंग
हैंडओवर कैलेंडर

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Muhaisanah First में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री

तारीख	प्रोजेक्ट	यूनिट	साइज़	कीमत	AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026	Qamar 8	अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी	1,353 वर्ग फ़ुट	AED 22,77,737	1,683
28 अक्टू॰ 2026	—	प्लॉट · रेडी	15,000 वर्ग फ़ुट	AED 44,50,000	297
21 अक्टू॰ 2026	Qamar 3	अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी	1,354 वर्ग फ़ुट	AED 23,00,000	1,699
16 अक्टू॰ 2026	Qamar 3	अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी	407 वर्ग फ़ुट	AED 6,45,722	1,587
28 सित॰ 2026	—	प्लॉट · रेडी	9,900 वर्ग फ़ुट	AED 20,00,000	202
28 सित॰ 2026	—	विला · रेडी	9,900 वर्ग फ़ुट	AED 20,00,000	202
25 सित॰ 2026	—	प्लॉट · रेडी	20,000 वर्ग फ़ुट	AED 40,00,000	200
17 सित॰ 2026	Qamar 7	अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · रेडी	904 वर्ग फ़ुट	AED 12,10,000	1,338
17 सित॰ 2026	Qamar 10	अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · रेडी	889 वर्ग फ़ुट	AED 11,25,000	1,265
14 सित॰ 2026	Qamar 5	अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी	1,393 वर्ग फ़ुट	AED 17,00,000	1,220

4 नव॰ 2026
Qamar 8
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,353 वर्ग फ़ुट
AED 22,77,7371,683 AED/वर्ग फ़ुट
28 अक्टू॰ 2026
—
प्लॉटरेडी15,000 वर्ग फ़ुट
AED 44,50,000297 AED/वर्ग फ़ुट
21 अक्टू॰ 2026
Qamar 3
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,354 वर्ग फ़ुट
AED 23,00,0001,699 AED/वर्ग फ़ुट
16 अक्टू॰ 2026
Qamar 3
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी407 वर्ग फ़ुट
AED 6,45,7221,587 AED/वर्ग फ़ुट
28 सित॰ 2026
—
प्लॉटरेडी9,900 वर्ग फ़ुट
AED 20,00,000202 AED/वर्ग फ़ुट
28 सित॰ 2026
—
विलारेडी9,900 वर्ग फ़ुट
AED 20,00,000202 AED/वर्ग फ़ुट
25 सित॰ 2026
—
प्लॉटरेडी20,000 वर्ग फ़ुट
AED 40,00,000200 AED/वर्ग फ़ुट
17 सित॰ 2026
Qamar 7
अपार्टमेंट1 बेडरूमरेडी904 वर्ग फ़ुट
AED 12,10,0001,338 AED/वर्ग फ़ुट
17 सित॰ 2026
Qamar 10
अपार्टमेंट1 बेडरूमरेडी889 वर्ग फ़ुट
AED 11,25,0001,265 AED/वर्ग फ़ुट
14 सित॰ 2026
Qamar 5
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,393 वर्ग फ़ुट
AED 17,00,0001,220 AED/वर्ग फ़ुट

Muhaisanah First की सभी ताज़ा बिक्री

Muhaisanah First के बारे में सवाल

Muhaisanah First में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?

4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रेडी घरों की रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत 1,354 AED/वर्ग फ़ुट रही।

पिछले एक साल में Muhaisanah First में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?

ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?

दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।

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मैं सहमत हूँ कि Skyline Index मेरा ईमेल पता और मेरे द्वारा भरी गई जानकारी रखे, ताकि मैंने जो माँगा है वह मुझे भेजा जा सके, जैसा कि उसकी गोपनीयता सूचना में बताया गया है। (ज़रूरी)

मुझे मेरे इलाके की कीमतों के बारे में कभी-कभी ईमेल भेजें। किसी भी समय अनसब्सक्राइब किया जा सकता है।

मैं सहमत हूँ कि Skyline Index मेरा नाम, फ़ोन नंबर और अनुरोध UAE की अधिकतम 3 लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट ब्रोकरेज कंपनियों, डेवलपर्स, मॉर्गेज ब्रोकर्स या प्रॉपर्टी मैनेजरों के साथ साझा करे, ताकि वे इस बारे में मुझसे संपर्क कर सकें। (ज़रूरी)

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