इलाके की प्रोफ़ाइल
Nad Al Hamar नद अल हमर · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट लगभग वहीं रही (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 15.9% घटकर 74 हुई।
Nad Al Hamar की पूरी एरिया रिपोर्ट
1, 3 और 5 साल में कीमतों की बढ़त, प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से किराये, सर्विस चार्ज और नेट यील्ड, तुलनात्मक बिक्री और हर प्रोजेक्ट की रैंकिंग, PDF के साथ।
4 नवंबर 2026 तक का डेटा
- रेडी की मीडियन कीमत
- AED 1,010
- प्रति वर्ग फ़ुट
रेडी की मीडियन कीमत
पिछले 12 महीनों में बिके रेडी घरों की प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत: आधी बिक्री इससे ऊपर, आधी नीचे हुई, इसलिए कोई एक असामान्य बिक्री इसे ज़्यादा नहीं हिलाती। प्लॉट और पूरी बिल्डिंग इसमें शामिल नहीं हैं; ऑफ़-प्लान बिक्री अलग गिनी जाती है।
कीमत में बदलाव रेडी प्रॉपर्टी · वही प्रॉपर्टी टाइप
| 1 साल | |
|---|---|
| Nad Al Hamar | 0.0% |
| दुबई | +6.4% |
कीमत में बदलाव
रेडी घरों की प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत कितनी बदली। यह एक-एक प्रॉपर्टी टाइप (क्लास और बेडरूम) के लिए अलग से निकाला जाता है और हर टाइप की मौजूदा बिक्री के हिसाब से वेटेज दिया जाता है, ताकि स्टूडियो से विला की ओर झुकाव कीमत में बदलाव जैसा न दिखे।
3 महीने: पिछले 3 महीने, एक साल पहले के उन्हीं महीनों से तुलना, ताकि बाज़ार का मोड़ जल्दी दिखे। 1 साल: पिछले 12 महीने, उससे पहले के 12 महीनों से तुलना। 3 साल: पिछले 12 महीने, तीन साल पहले ख़त्म हुए 12 महीनों से तुलना।
दुबई: पूरे दुबई का यही बदलाव, उसी तरीके से निकाला गया, ताकि इलाके को उसके मुक़ाबले पढ़ा जा सके।
5 साल: एरिया रिपोर्ट में 5 साल का बदलाव और सालाना ग्रोथ रेट भी है।
कोई प्रॉपर्टी टाइप तभी गिना जाता है जब दोनों अवधियों में उसकी कम से कम 5 रेडी बिक्री हो। तुलना में शामिल टाइप का रेडी बिक्री में हिस्सा: 1 साल 95%।
- रजिस्टर्ड बिक्री
- 74
- पिछले 12 महीने
रजिस्टर्ड बिक्री
पिछले 12 महीनों में दुबई लैंड डिपार्टमेंट में रजिस्टर हुई आवासीय बिक्री, रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों, प्लॉट और पूरी बिल्डिंग समेत। मॉर्गेज और गिफ़्ट बिक्री नहीं हैं, इसलिए इन्हें नहीं गिना जाता।
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में Nad Al Hamar में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 74 और कुल वैल्यू AED 146.6M रही। बिक्री की संख्या उससे पहले के 12 महीनों से 15.9% कम रही। ऑफ़-प्लान की मीडियन कीमत 1,222 AED/वर्ग फ़ुट और रेडी घरों की 1,010 AED/वर्ग फ़ुट रही।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है।
Nad Al Hamar में समय के साथ कीमतें
रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट
आँकड़े टेबल में देखें
| महीना | रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री) |
|---|---|
| जन॰ 2024 | — 3 बिक्री |
| फ़र॰ 2024 | — |
| मार्च 2024 | — 1 बिक्री |
| अप्रैल 2024 | — 1 बिक्री |
| मई 2024 | — 3 बिक्री |
| जून 2024 | 969 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री |
| जुल॰ 2024 | — 2 बिक्री |
| अग॰ 2024 | — 1 बिक्री |
| सित॰ 2024 | — 1 बिक्री |
| अक्टू॰ 2024 | — 2 बिक्री |
| नव॰ 2024 | — 4 बिक्री |
| दिस॰ 2024 | — 4 बिक्री |
| जन॰ 2025 | — 2 बिक्री |
| फ़र॰ 2025 | — 2 बिक्री |
| मार्च 2025 | — |
| अप्रैल 2025 | — 2 बिक्री |
| मई 2025 | — 1 बिक्री |
| जून 2025 | 1,196 AED/वर्ग फ़ुट 16 बिक्री |
| जुल॰ 2025 | 1,056 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री |
| अग॰ 2025 | — 4 बिक्री |
| सित॰ 2025 | — 4 बिक्री |
| अक्टू॰ 2025 | — 4 बिक्री |
| नव॰ 2025 | 1,010 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री |
| दिस॰ 2025 | — 4 बिक्री |
| जन॰ 2026 | 1,088 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री |
| फ़र॰ 2026 | — 3 बिक्री |
| मार्च 2026 | — 1 बिक्री |
| अप्रैल 2026 | — |
| मई 2026 | — 2 बिक्री |
| जून 2026 | — 1 बिक्री |
| जुल॰ 2026 | — 1 बिक्री |
| अग॰ 2026 | — 3 बिक्री |
| सित॰ 2026 | — |
| अक्टू॰ 2026 | — 2 बिक्री |
बिक्री में बदलाव कहाँ से आया
पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।
- ऑफ़-प्लान2828 ऑफ़-प्लान बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के 0 के मुकाबले।दुबई: -10.3%
- रेडी-47.7%रेडी बिक्री 47.7% घटी, 88 से 46।दुबई: -27.8%
वे प्रोजेक्ट जिनकी बिक्री की संख्या सबसे ज़्यादा बदली
- Myra Onyx28 बिक्री, 0 के मुकाबले
ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है।
Nad Al Hamar में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया
अपार्टमेंट · स्टूडियो
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 45K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
अपार्टमेंट · 1 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 855K
- मीडियन सालाना किराया
- AED 60K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
अपार्टमेंट · 2 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 1.3M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 82K
- ग्रॉस यील्ड
- 6.2%
अपार्टमेंट · 3 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 110K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 3 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 100K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 4 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 180K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 5 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 240K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 6 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 220K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।
ऑफ़-प्लान या रेडी
ऑफ़-प्लान प्रीमियम, उसी प्रॉपर्टी टाइप में
अपार्टमेंट · 2 बेडरूम: पिछले 12 महीनों में ऑफ़-प्लान घर प्रति वर्ग फ़ुट रेडी घरों से 4.6% ऊँची कीमत पर बिके (1,091 AED/वर्ग फ़ुट बनाम 1,043 AED/वर्ग फ़ुट, 16 और 22 बिक्री के मीडियन)।
प्रॉपर्टी टाइप एक ही है, बिल्डिंग वही नहीं: ऑफ़-प्लान स्टॉक अक्सर नया होता है, इसलिए यह अंतर रीसेल कीमतों का अनुमान नहीं है। यह निवेश की सलाह नहीं है।
कीमतों का बीच का आधा हिस्सा
अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी बिक्री का बीच का आधा हिस्सा: AED 981–1,088 प्रति वर्ग फ़ुट (AED 12,21,000–14,50,000), पिछले 12 महीनों में 22 बिक्री। प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से कीमतों का पूरा दायरा एरिया रिपोर्ट में है।
इनमें से एक चौथाई बिक्री इस दायरे से नीचे और एक चौथाई ऊपर रही। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं।
आने वाली सप्लाई
60
अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घर, 1 प्रोजेक्ट में
- अंडर कंस्ट्रक्शन60 घर1 प्रोजेक्ट
- हर बने हुए घर के मुकाबले पाइपलाइन में घर
- —नहीं दिखाया गया: इलाके की ज़्यादातर रेडी बिक्री DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से पुरानी इमारतों में है, इसलिए रजिस्टर उसके पूरे हो चुके घरों का केवल एक हिस्सा गिनता है
- अगले 24 महीनों में एंड डेट वाले घर
- 0अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए, जिनकी DLD एंड डेट इसी अवधि में है
1 प्रोजेक्ट (60 घर) की DLD एंड डेट निकल चुकी है।
प्रोजेक्ट-दर-प्रोजेक्ट हैंडओवर कैलेंडर एरिया रिपोर्ट में हैइस इलाके के DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से, अपार्टमेंट और विला गिनकर। जो प्रोजेक्ट अपनी DLD एंड डेट के 5 साल से ज़्यादा बाद भी पूरे नहीं हुए, उनके रिकॉर्ड पुराने मानकर छोड़ दिए गए हैं।
AED 2M या उससे ज़्यादा की बिक्री
10.6%
पिछले 12 महीनों में इलाके में हुई घरों की बिक्री में से 10.6% AED 2M या उससे ज़्यादा में हुई (66 में से 7)। दुबई: 32.9%।
ICP और GDRFA Dubai के अनुसार (नियम 5 नवंबर 2026 को जाँचे गए), AED 2M रियल-एस्टेट निवेशकों के लिए UAE के 10 साल के Golden Residence (गोल्डन वीज़ा) के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कुल वैल्यू है। यह गिनती सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें दिखाती है; हर आवेदन पर अधिकारी अपनी शर्तों के आधार पर फ़ैसला करते हैं, जैसे मालिक का हिस्सा, वैल्यू कैसे प्रमाणित होती है और घर की फ़ाइनेंसिंग कैसे हुई है।
- ICP: UAE Golden Residency, रियल-एस्टेट निवेशकों की शर्तें
- GDRFA Dubai: निवेशकों के लिए गोल्डन रेज़िडेंस परमिट
पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, सभी प्रॉपर्टी टाइप एक साथ। एरिया रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से हर प्राइस बैंड दिया गया है।
Nad Al Hamar के प्रोजेक्ट
सभी प्रोजेक्ट देखेंNad Al Hamar में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री
| तारीख | प्रोजेक्ट | यूनिट | साइज़ | कीमत | AED/वर्ग फ़ुट |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 नव॰ 2026 | Myra Onyx | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 1,142 वर्ग फ़ुट | AED 15,06,000 | 1,319 |
| 20 अक्टू॰ 2026 | — | प्लॉट · रेडी | 10,000 वर्ग फ़ुट | AED 40,00,000 | 400 |
| 12 अक्टू॰ 2026 | Alzarooni | अपार्टमेंट · स्टूडियो · रेडी | 461 वर्ग फ़ुट | AED 4,80,000 | 1,041 |
| 8 अक्टू॰ 2026 | Imperial Residence | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 1,333 वर्ग फ़ुट | AED 13,90,000 | 1,043 |
| 28 सित॰ 2026 | Myra Onyx | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 696 वर्ग फ़ुट | AED 9,58,000 | 1,376 |
| 28 सित॰ 2026 | Myra Onyx | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 739 वर्ग फ़ुट | AED 9,15,000 | 1,238 |
| 24 सित॰ 2026 | — | विला · रेडी | 12,105 वर्ग फ़ुट | AED 73,50,000 | 607 |
| 8 सित॰ 2026 | Myra Onyx | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 1,352 वर्ग फ़ुट | AED 14,14,000 | 1,046 |
| 25 अग॰ 2026 | Imperial Residence | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 1,333 वर्ग फ़ुट | AED 15,50,000 | 1,163 |
| 25 अग॰ 2026 | Myra Onyx | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 1,341 वर्ग फ़ुट | AED 14,40,000 | 1,074 |
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमऑफ़-प्लान1,142 वर्ग फ़ुट
AED 15,06,0001,319 AED/वर्ग फ़ुट
20 अक्टू॰ 2026
—
प्लॉटरेडी10,000 वर्ग फ़ुट
AED 40,00,000400 AED/वर्ग फ़ुट
12 अक्टू॰ 2026
Alzarooni
अपार्टमेंटस्टूडियोरेडी461 वर्ग फ़ुट
AED 4,80,0001,041 AED/वर्ग फ़ुट
8 अक्टू॰ 2026
Imperial Residence
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,333 वर्ग फ़ुट
AED 13,90,0001,043 AED/वर्ग फ़ुट
28 सित॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान696 वर्ग फ़ुट
AED 9,58,0001,376 AED/वर्ग फ़ुट
28 सित॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान739 वर्ग फ़ुट
AED 9,15,0001,238 AED/वर्ग फ़ुट
24 सित॰ 2026
—
विलारेडी12,105 वर्ग फ़ुट
AED 73,50,000607 AED/वर्ग फ़ुट
8 सित॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमऑफ़-प्लान1,352 वर्ग फ़ुट
AED 14,14,0001,046 AED/वर्ग फ़ुट
25 अग॰ 2026
Imperial Residence
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,333 वर्ग फ़ुट
AED 15,50,0001,163 AED/वर्ग फ़ुट
25 अग॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमऑफ़-प्लान1,341 वर्ग फ़ुट
AED 14,40,0001,074 AED/वर्ग फ़ुट
Nad Al Hamar के बारे में सवाल
Nad Al Hamar में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत रेडी घरों में 1,010 AED/वर्ग फ़ुट और ऑफ़-प्लान में 1,222 AED/वर्ग फ़ुट रही। दोनों मीडियन अलग-अलग तरह के घरों को मिलाते हैं।
पिछले एक साल में Nad Al Hamar में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट लगभग वहीं रही (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 15.9% घटकर 74 हुई।
Nad Al Hamar में कितने घर अंडर कंस्ट्रक्शन हैं या प्लान किए गए हैं?
4 नवंबर 2026 तक, DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर में Nad Al Hamar के अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घरों की संख्या 60 है; इनमें से 0 की DLD एंड डेट अगले 24 महीनों में है। एंड डेट DLD रजिस्टर में दर्ज तारीख है, हैंडओवर का अनुमान नहीं।
ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।
घर की तलाश है?
Nad Al Hamar में घर खरीदना या किराये पर लेना चाहते हैं?
आप क्या ढूँढ रहे हैं, बताएँ। Nad Al Hamar को अच्छी तरह जानने वाले अधिकतम 3 लाइसेंस प्राप्त ब्रोकर आपकी ज़रूरत के मुताबिक बिक्री या किराये के घर आपको भेजेंगे।