इलाके की प्रोफ़ाइल
Sobha Hartland शोभा हार्टलैंड · Sobha Hartland 2 · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 2.1% घटी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 14.4% घटकर 1,158 हुई। पिछले 3 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट एक साल पहले के उन्हीं महीनों से 8.1% नीचे रही (दुबई +1.6%)।
DLD रिकॉर्ड में: SOBHA HARTLAND
- रेडी की मीडियन कीमतप्रति वर्ग फ़ुट
- AED 2,024
- रेडी कीमत, 1 साल का बदलाववही प्रॉपर्टी टाइप, n ≥ 5 · 97% रेडी बिक्री शामिल
- -2.1% दुबई +6.4%
- रेडी कीमत, पिछले 3 महीनेएक साल पहले के उन्हीं महीनों से तुलना · 95% रेडी बिक्री शामिल
- -8.1% दुबई +1.6%
- रेडी कीमत, 3 साल का बदलाववही प्रॉपर्टी टाइप, n ≥ 5 · 97% रेडी बिक्री शामिल
- +19.5% दुबई +31.6%
- रजिस्टर्ड बिक्रीपिछले 12 महीने
- 1,158
4 नवंबर 2026 तक का डेटा
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में Sobha Hartland में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 1,158 और कुल वैल्यू AED 2.9B रही। बिक्री की संख्या उससे पहले के 12 महीनों से 14.4% कम रही। ऑफ़-प्लान की मीडियन कीमत 2,026 AED/वर्ग फ़ुट और रेडी घरों की 2,024 AED/वर्ग फ़ुट रही।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है। लिस्टिंग प्राइस प्रॉपर्टी पोर्टल की लिस्टिंग के सामूहिक आँकड़े हैं।
Sobha Hartland 2 में समय के साथ कीमतें
रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट
- रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री)
- ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री)
आँकड़े टेबल में देखें
| महीना | रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री) | ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री) |
|---|---|---|
| नव॰ 2023 | 1,809 AED/वर्ग फ़ुट 75 बिक्री | 1,926 AED/वर्ग फ़ुट 182 बिक्री |
| दिस॰ 2023 | 1,845 AED/वर्ग फ़ुट 74 बिक्री | 1,935 AED/वर्ग फ़ुट 96 बिक्री |
| जन॰ 2024 | 1,875 AED/वर्ग फ़ुट 79 बिक्री | 1,975 AED/वर्ग फ़ुट 103 बिक्री |
| फ़र॰ 2024 | 1,777 AED/वर्ग फ़ुट 127 बिक्री | 1,953 AED/वर्ग फ़ुट 87 बिक्री |
| मार्च 2024 | 1,915 AED/वर्ग फ़ुट 106 बिक्री | 1,953 AED/वर्ग फ़ुट 105 बिक्री |
| अप्रैल 2024 | 1,899 AED/वर्ग फ़ुट 73 बिक्री | 1,926 AED/वर्ग फ़ुट 41 बिक्री |
| मई 2024 | 1,913 AED/वर्ग फ़ुट 92 बिक्री | 1,957 AED/वर्ग फ़ुट 79 बिक्री |
| जून 2024 | 1,955 AED/वर्ग फ़ुट 71 बिक्री | 2,019 AED/वर्ग फ़ुट 75 बिक्री |
| जुल॰ 2024 | 1,904 AED/वर्ग फ़ुट 71 बिक्री | 1,936 AED/वर्ग फ़ुट 44 बिक्री |
| अग॰ 2024 | 1,930 AED/वर्ग फ़ुट 83 बिक्री | 1,975 AED/वर्ग फ़ुट 55 बिक्री |
| सित॰ 2024 | 1,955 AED/वर्ग फ़ुट 89 बिक्री | 1,951 AED/वर्ग फ़ुट 38 बिक्री |
| अक्टू॰ 2024 | 1,983 AED/वर्ग फ़ुट 46 बिक्री | 1,978 AED/वर्ग फ़ुट 53 बिक्री |
| नव॰ 2024 | 2,007 AED/वर्ग फ़ुट 73 बिक्री | 2,066 AED/वर्ग फ़ुट 54 बिक्री |
| दिस॰ 2024 | 2,103 AED/वर्ग फ़ुट 47 बिक्री | 1,919 AED/वर्ग फ़ुट 54 बिक्री |
| जन॰ 2025 | 2,057 AED/वर्ग फ़ुट 45 बिक्री | 1,900 AED/वर्ग फ़ुट 41 बिक्री |
| फ़र॰ 2025 | 1,970 AED/वर्ग फ़ुट 57 बिक्री | 1,953 AED/वर्ग फ़ुट 37 बिक्री |
| मार्च 2025 | 2,036 AED/वर्ग फ़ुट 67 बिक्री | 1,927 AED/वर्ग फ़ुट 33 बिक्री |
| अप्रैल 2025 | 2,129 AED/वर्ग फ़ुट 67 बिक्री | 2,010 AED/वर्ग फ़ुट 47 बिक्री |
| मई 2025 | 2,117 AED/वर्ग फ़ुट 90 बिक्री | 1,968 AED/वर्ग फ़ुट 34 बिक्री |
| जून 2025 | 2,021 AED/वर्ग फ़ुट 57 बिक्री | 1,997 AED/वर्ग फ़ुट 43 बिक्री |
| जुल॰ 2025 | 2,097 AED/वर्ग फ़ुट 111 बिक्री | 1,972 AED/वर्ग फ़ुट 15 बिक्री |
| अग॰ 2025 | 2,110 AED/वर्ग फ़ुट 88 बिक्री | 2,038 AED/वर्ग फ़ुट 16 बिक्री |
| सित॰ 2025 | 2,129 AED/वर्ग फ़ुट 76 बिक्री | 2,050 AED/वर्ग फ़ुट 25 बिक्री |
| अक्टू॰ 2025 | 2,153 AED/वर्ग फ़ुट 93 बिक्री | 2,027 AED/वर्ग फ़ुट 33 बिक्री |
| नव॰ 2025 | 2,117 AED/वर्ग फ़ुट 86 बिक्री | 1,992 AED/वर्ग फ़ुट 26 बिक्री |
| दिस॰ 2025 | 2,195 AED/वर्ग फ़ुट 84 बिक्री | 2,050 AED/वर्ग फ़ुट 39 बिक्री |
| जन॰ 2026 | 2,133 AED/वर्ग फ़ुट 96 बिक्री | 1,988 AED/वर्ग फ़ुट 29 बिक्री |
| फ़र॰ 2026 | 2,035 AED/वर्ग फ़ुट 114 बिक्री | 2,045 AED/वर्ग फ़ुट 17 बिक्री |
| मार्च 2026 | 2,088 AED/वर्ग फ़ुट 55 बिक्री | 1,990 AED/वर्ग फ़ुट 24 बिक्री |
| अप्रैल 2026 | 2,102 AED/वर्ग फ़ुट 51 बिक्री | 2,029 AED/वर्ग फ़ुट 21 बिक्री |
| मई 2026 | 1,989 AED/वर्ग फ़ुट 52 बिक्री | 1,990 AED/वर्ग फ़ुट 17 बिक्री |
| जून 2026 | 1,970 AED/वर्ग फ़ुट 61 बिक्री | 2,100 AED/वर्ग फ़ुट 13 बिक्री |
| जुल॰ 2026 | 1,974 AED/वर्ग फ़ुट 67 बिक्री | 1,978 AED/वर्ग फ़ुट 10 बिक्री |
| अग॰ 2026 | 1,925 AED/वर्ग फ़ुट 71 बिक्री | 2,076 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री |
| सित॰ 2026 | 1,968 AED/वर्ग फ़ुट 82 बिक्री | 2,075 AED/वर्ग फ़ुट 15 बिक्री |
| अक्टू॰ 2026 | 2,007 AED/वर्ग फ़ुट 70 बिक्री | 2,077 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री |
बिक्री में बदलाव कहाँ से आया
पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।
- ऑफ़-प्लान-45.9%ऑफ़-प्लान बिक्री 45.9% घटी, 429 से 232।दुबई: -10.3%
- रेडी+0.2%रेडी बिक्री 0.2% बढ़ी, 924 से 926।दुबई: -27.8%
वे प्रोजेक्ट जिनकी बिक्री की संख्या सबसे ज़्यादा बदली
- Sobha Creek Vistas Grande33 बिक्री, 122 के मुकाबले
- Sobha Hartland - Crest Grande189 बिक्री, 104 के मुकाबले
- Sobha Hartland Greens - Phase III30 बिक्री, 66 के मुकाबले
ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है।
Sobha Hartland 2 में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया
अपार्टमेंट · स्टूडियो
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 978K
- मीडियन सालाना किराया
- AED 67.1K
- ग्रॉस यील्ड
- 6.9%
अपार्टमेंट · 1 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 1.4M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 85K
- ग्रॉस यील्ड
- 6.3%
अपार्टमेंट · 2 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 2.4M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 140K
- ग्रॉस यील्ड
- 6%
अपार्टमेंट · 3 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 3.3M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 188K
- ग्रॉस यील्ड
- 5.7%
अपार्टमेंट · 4 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 4.7M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 250K
- ग्रॉस यील्ड
- 5.3%
विला या टाउनहाउस · 4 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 650K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 5 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 950K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।
- मीडियन सर्विस चार्ज
- 17.47 AED/वर्ग फ़ुटसालाना · 2026 के 15 प्रोजेक्ट के ओनर्स एसोसिएशन बजट का मीडियनअपार्टमेंट बिल्डिंगों के बजट; विला और टाउनहाउस के बजट नहीं गिने जाते।
सर्विस चार्ज के बाद
नेट यील्ड, अपार्टमेंट · 1 बेडरूम: इलाके का मीडियन सर्विस चार्ज (AED 17.47 प्रति वर्ग फ़ुट सालाना, 2026, 15 प्रोजेक्ट के बजट) घटाने के बाद 5.4%। ग्रॉस यील्ड: 6.3%।
नेट यील्ड किराये से सर्विस चार्ज घटाती है। यह अब भी खाली महीनों, रखरखाव, एजेंसी और DLD फ़ीस और मॉर्गेज लागत से पहले की है, और ओनर्स एसोसिएशन का बजट किसी एक मालिक का बिल नहीं है। नेट यील्ड कैसे निकाली जाती है
हर प्रॉपर्टी टाइप और हर प्रोजेक्ट की नेट यील्ड एरिया रिपोर्ट में हैऑफ़-प्लान या रेडी
ऑफ़-प्लान प्रीमियम, उसी प्रॉपर्टी टाइप में
अपार्टमेंट · 1 बेडरूम: पिछले 12 महीनों में ऑफ़-प्लान घर प्रति वर्ग फ़ुट रेडी घरों से 3% कम कीमत पर बिके (2,041 AED/वर्ग फ़ुट बनाम 2,104 AED/वर्ग फ़ुट, 109 और 446 बिक्री के मीडियन)।
प्रॉपर्टी टाइप एक ही है, बिल्डिंग वही नहीं: ऑफ़-प्लान स्टॉक अक्सर नया होता है, इसलिए यह अंतर रीसेल कीमतों का अनुमान नहीं है। यह निवेश की सलाह नहीं है।
कीमतों का बीच का आधा हिस्सा
अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · रेडी बिक्री का बीच का आधा हिस्सा: AED 1,886–2,295 प्रति वर्ग फ़ुट (AED 11,70,000–15,89,000), पिछले 12 महीनों में 446 बिक्री। प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से कीमतों का पूरा दायरा एरिया रिपोर्ट में है।
इनमें से एक चौथाई बिक्री इस दायरे से नीचे और एक चौथाई ऊपर रही। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं।
ऑफ़-प्लान से रेडी, पूरा होने के आसपास
इस इलाके में 2021 से 2025 के बीच पूरे हुए 15 प्रोजेक्ट में से 10 के लिए (DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर), पूरा होने के बाद के 12 महीनों में मीडियन प्रोजेक्ट की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट, उससे पहले के 12 महीनों की ऑफ़-प्लान कीमत प्रति वर्ग फ़ुट से 9.3% ऊपर थी।
उन्हीं महीनों में दुबई का प्राइस इंडेक्स 8.1% बढ़ा (इन प्रोजेक्टों का मीडियन)।
उन्हीं सालों में पूरे हुए दुबई के गिने गए प्रोजेक्ट, इसी तरीके से: 14.4% ऊपर।
यह इतिहास है, अनुमान नहीं। ये प्रोजेक्ट उन वर्षों में पूरे हुए जब दुबई में कीमतें बढ़ रही थीं, और सबसे शुरुआती अवधियाँ 2020–21 के निचले स्तर से शुरू होती हैं। केवल वे पूरे हो चुके प्रोजेक्ट गिने जाते हैं जिनकी हर अवधि में कम से कम 10 रजिस्टर्ड बिक्री हों, और प्रोजेक्ट को पूरा होने के बाद पहले पूरे 12 महीने चाहिए: पिछले 12 महीनों में पूरा हुआ प्रोजेक्ट कुल में है, पर अभी गिना नहीं गया। जो प्रोजेक्ट पूरे नहीं हुए या रद्द हुए, वे शामिल नहीं हैं। DLD रिकॉर्ड डेवलपर की अपनी बिक्री को पहले के खरीदारों की रीसेल से अलग नहीं करते, और दोनों अवधियों में अलग घर और अलग यूनिट मिक्स होते हैं। यह बदलाव और इंडेक्स की चाल एक-दूसरे का संदर्भ हैं, इन्हें एक-दूसरे से घटाया नहीं जा सकता: दोनों प्रोजेक्टों के अलग-अलग मीडियन हैं। सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें, फ़ीस, पेमेंट-प्लान की शर्तों, फ़ाइनेंसिंग, सर्विस चार्ज और किराये से पहले: रजिस्टर्ड बिक्री, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।
आने वाली सप्लाई
1,696
अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घर, 2 प्रोजेक्ट में
- पूरे हुए8,824 घर20 प्रोजेक्ट
- अंडर कंस्ट्रक्शन1,696 घर2 प्रोजेक्ट
- हर बने हुए घर के मुकाबले पाइपलाइन में घर
- 0.19×पूरे दुबई (1.17×) के मुकाबले सप्लाई का दबाव कम
- अगले 24 महीनों में एंड डेट वाले घर
- 0अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए, जिनकी DLD एंड डेट इसी अवधि में है
इस इलाके के DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से, अपार्टमेंट और विला गिनकर। जो प्रोजेक्ट अपनी DLD एंड डेट के 5 साल से ज़्यादा बाद भी पूरे नहीं हुए, उनके रिकॉर्ड पुराने मानकर छोड़ दिए गए हैं।
रेडी टर्नओवर, पिछले 12 महीने
10.2%
पिछले 12 महीनों की रेडी बिक्री, इलाके के DLD रजिस्टर में पूरे हो चुके प्रोजेक्ट के 8,824 घरों के 10.2% के बराबर रही (903 बिक्री)। दुबई: 7.2%।
रेडी बिक्री में रीसेल और डेवलपर की ओर से तैयार घरों की बिक्री, दोनों गिनी जाती हैं। DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से पुरानी बिल्डिंगों के, और उन विला प्रोजेक्ट के जिनकी ज़्यादातर बिक्री DLD ज़मीन के रूप में दर्ज करता है, घर और उनकी बिक्री नहीं गिनी जाती। सिर्फ़ DLD डेटा।
AED 2M या उससे ज़्यादा की बिक्री
43%
पिछले 12 महीनों में इलाके में हुई घरों की बिक्री में से 43% AED 2M या उससे ज़्यादा में हुई (1,128 में से 485)। दुबई: 32.9%।
ICP और GDRFA Dubai के अनुसार (नियम 5 नवंबर 2026 को जाँचे गए), AED 2M रियल-एस्टेट निवेशकों के लिए UAE के 10 साल के Golden Residence (गोल्डन वीज़ा) के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कुल वैल्यू है। यह गिनती सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें दिखाती है; हर आवेदन पर अधिकारी अपनी शर्तों के आधार पर फ़ैसला करते हैं, जैसे मालिक का हिस्सा, वैल्यू कैसे प्रमाणित होती है और घर की फ़ाइनेंसिंग कैसे हुई है।
- ICP: UAE Golden Residency, रियल-एस्टेट निवेशकों की शर्तें
- GDRFA Dubai: निवेशकों के लिए गोल्डन रेज़िडेंस परमिट
पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, सभी प्रॉपर्टी टाइप एक साथ। एरिया रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से हर प्राइस बैंड दिया गया है।
Sobha Hartland 2 के प्रोजेक्ट
सभी प्रोजेक्ट देखें- Sobha Hartland - The Crest24 महीनों में 424 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Sobha Hartland - Crest Grande24 महीनों में 293 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Sobha Creek Vista Heights24 महीनों में 223 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Sobha Creek Vistas24 महीनों में 208 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Sobha Creek Vistas Grande24 महीनों में 155 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Sobha Creek vistas Reserve24 महीनों में 152 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Sobha Hartland Waves24 महीनों में 135 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Sobha Hartland Greens - Phase III24 महीनों में 129 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
Sobha Hartland 2 में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री
| तारीख | प्रोजेक्ट | यूनिट | साइज़ | कीमत | AED/वर्ग फ़ुट |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 नव॰ 2026 | Sobha Hartland Villas-Phase 1 | विला · रेडी | 6,018 वर्ग फ़ुट | AED 1,44,80,000 | 2,406 |
| 4 नव॰ 2026 | Sobha Hartland Waves Opulence | अपार्टमेंट · 4 बेडरूम · रेडी | 2,738 वर्ग फ़ुट | AED 64,30,000 | 2,348 |
| 4 नव॰ 2026 | Sobha Hartland - Crest Grande | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 1,390 वर्ग फ़ुट | AED 27,00,000 | 1,942 |
| 4 नव॰ 2026 | Sobha Hartland - Crest Grande | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 1,281 वर्ग फ़ुट | AED 24,00,000 | 1,874 |
| 3 नव॰ 2026 | Sobha Hartland Waves Opulence | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · रेडी | 899 वर्ग फ़ुट | AED 18,60,000 | 2,069 |
| 3 नव॰ 2026 | Sobha Hartland Greens - Phase IIISobha Hartland Greens - Phase III - 2 | अपार्टमेंट · स्टूडियो · रेडी | 964 वर्ग फ़ुट | AED 7,29,792 | 757 अपने प्रोजेक्ट के लिए असामान्य रूप से कम AED/वर्ग फ़ुट |
| 2 नव॰ 2026 | Sobha Hartland Waves Opulence | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 1,618 वर्ग फ़ुट | AED 28,60,000 | 1,768 |
| 2 नव॰ 2026 | Sobha Hartland - Crest Grande | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 1,481 वर्ग फ़ुट | AED 28,50,000 | 1,924 |
| 2 नव॰ 2026 | Sobha Creek Vista HeightsTower B | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 1,283 वर्ग फ़ुट | AED 23,77,714 | 1,853 |
| 2 नव॰ 2026 | Sobha Hartland Waves | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 1,118 वर्ग फ़ुट | AED 22,60,000 | 2,021 |
4 नव॰ 2026
विलारेडी6,018 वर्ग फ़ुट
AED 1,44,80,0002,406 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट4 बेडरूमरेडी2,738 वर्ग फ़ुट
AED 64,30,0002,348 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,390 वर्ग फ़ुट
AED 27,00,0001,942 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,281 वर्ग फ़ुट
AED 24,00,0001,874 AED/वर्ग फ़ुट
3 नव॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमरेडी899 वर्ग फ़ुट
AED 18,60,0002,069 AED/वर्ग फ़ुट
3 नव॰ 2026
Sobha Hartland Greens - Phase III
अपार्टमेंटस्टूडियोरेडी964 वर्ग फ़ुट
Sobha Hartland Greens - Phase III - 2AED 7,29,792757 AED/वर्ग फ़ुट अपने प्रोजेक्ट के लिए असामान्य रूप से कम AED/वर्ग फ़ुट
2 नव॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,618 वर्ग फ़ुट
AED 28,60,0001,768 AED/वर्ग फ़ुट
2 नव॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,481 वर्ग फ़ुट
AED 28,50,0001,924 AED/वर्ग फ़ुट
2 नव॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमऑफ़-प्लान1,283 वर्ग फ़ुट
Tower BAED 23,77,7141,853 AED/वर्ग फ़ुट
2 नव॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,118 वर्ग फ़ुट
AED 22,60,0002,021 AED/वर्ग फ़ुट
अपने प्रोजेक्ट के लिए असामान्य रूप से कम AED/वर्ग फ़ुट: वहाँ उसी प्रॉपर्टी टाइप के 12 महीने के मीडियन के 50% से कम (या, बिक्री कम होने पर, उसके इलाके के मीडियन के)। यह बिक्री फिर भी हर आँकड़े में शामिल रहती है।
लिस्टिंग प्राइस बनाम बिक्री
- प्रॉपर्टी पोर्टल पर लिस्टिंग प्राइस4.8%रजिस्टर्ड बिक्री की कीमतों से ज़्यादा6 सेगमेंट में अंतर का मीडियन
प्रॉपर्टी पोर्टल के लिस्टिंग प्राइस की तुलना हर सेगमेंट (एक ही बाज़ार, प्रॉपर्टी टाइप और बेडरूम) की रजिस्टर्ड बिक्री से की गई है, सिर्फ़ वहीं जहाँ कम से कम 10 लिस्टिंग और 10 बिक्री हों। कोई भी अकेली लिस्टिंग नहीं दिखाई जाती।
Sobha Hartland के बारे में सवाल
Sobha Hartland में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत रेडी घरों में 2,024 AED/वर्ग फ़ुट और ऑफ़-प्लान में 2,026 AED/वर्ग फ़ुट रही। दोनों मीडियन अलग-अलग तरह के घरों को मिलाते हैं।
पिछले एक साल में Sobha Hartland में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 2.1% घटी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 14.4% घटकर 1,158 हुई। पिछले 3 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट एक साल पहले के उन्हीं महीनों से 8.1% नीचे रही (दुबई +1.6%)।
Sobha Hartland में रेंटल यील्ड कितनी है?
नेट यील्ड, अपार्टमेंट · 1 बेडरूम: इलाके का मीडियन सर्विस चार्ज (AED 17.47 प्रति वर्ग फ़ुट सालाना, 2026, 15 प्रोजेक्ट के बजट) घटाने के बाद 5.4%। ग्रॉस यील्ड: 6.3%। किराया और कीमतें 4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों की हैं। नेट यील्ड किराये से सर्विस चार्ज घटाती है। यह अब भी खाली महीनों, रखरखाव, एजेंसी और DLD फ़ीस और मॉर्गेज लागत से पहले की है, और ओनर्स एसोसिएशन का बजट किसी एक मालिक का बिल नहीं है।
Sobha Hartland में सर्विस चार्ज कितना है?
2026 में इलाके का मीडियन सर्विस चार्ज AED 17.47 प्रति वर्ग फ़ुट सालाना है, 15 प्रोजेक्ट के ओनर्स एसोसिएशन बजट से। अपार्टमेंट बिल्डिंगों के बजट; विला और टाउनहाउस के बजट नहीं गिने जाते।
Sobha Hartland में कितने घर अंडर कंस्ट्रक्शन हैं या प्लान किए गए हैं?
4 नवंबर 2026 तक, DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर में Sobha Hartland के अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घरों की संख्या 1,696 है; इनमें से 0 की DLD एंड डेट अगले 24 महीनों में है। एंड डेट DLD रजिस्टर में दर्ज तारीख है, हैंडओवर का अनुमान नहीं।
ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।
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