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इलाके की प्रोफ़ाइल

The Valley द वैली · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया

4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 1.2% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 51.5% घटकर 1,711 हुई।

DLD रिकॉर्ड में: Al Yufrah 1

रेडी की मीडियन कीमतप्रति वर्ग फ़ुट
AED 1,442
रेडी कीमत, 1 साल का बदलाववही प्रॉपर्टी टाइप, n ≥ 5 · 100% रेडी बिक्री शामिल
+1.2% दुबई +6.4%
रजिस्टर्ड बिक्रीपिछले 12 महीने
1,711

4 नवंबर 2026 तक का डेटा

The Valley
डेवलपर की तस्वीर · Emaar Properties

दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में The Valley में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 1,711 और कुल वैल्यू AED 7B रही। बिक्री की संख्या उससे पहले के 12 महीनों से 51.5% कम रही। ऑफ़-प्लान की मीडियन कीमत 1,850 AED/वर्ग फ़ुट और रेडी घरों की 1,442 AED/वर्ग फ़ुट रही।

स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है। लिस्टिंग प्राइस प्रॉपर्टी पोर्टल की लिस्टिंग के सामूहिक आँकड़े हैं।

The Valley में समय के साथ कीमतें

रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट

  • रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री)
  • ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री)
विला और टाउनहाउस की रजिस्टर्ड बिक्री में प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत, महीनेवार। जिन महीनों में 5 से कम बिक्री हुई, वे खाली छोड़े गए हैं।
आँकड़े टेबल में देखें
महीना रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री) ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री)
नव॰ 2023 — 4 बिक्री 1,128 AED/वर्ग फ़ुट 315 बिक्री
दिस॰ 2023 — 4 बिक्री 1,098 AED/वर्ग फ़ुट 256 बिक्री
जन॰ 2024 — 2 बिक्री 1,068 AED/वर्ग फ़ुट 120 बिक्री
फ़र॰ 2024 — 3 बिक्री 961 AED/वर्ग फ़ुट 74 बिक्री
मार्च 2024 1,148 AED/वर्ग फ़ुट 15 बिक्री 1,014 AED/वर्ग फ़ुट 42 बिक्री
अप्रैल 2024 1,142 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री 1,009 AED/वर्ग फ़ुट 33 बिक्री
मई 2024 1,201 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री 1,384 AED/वर्ग फ़ुट 400 बिक्री
जून 2024 1,215 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री 1,099 AED/वर्ग फ़ुट 51 बिक्री
जुल॰ 2024 1,255 AED/वर्ग फ़ुट 17 बिक्री 1,200 AED/वर्ग फ़ुट 98 बिक्री
अग॰ 2024 1,281 AED/वर्ग फ़ुट 16 बिक्री 1,142 AED/वर्ग फ़ुट 883 बिक्री
सित॰ 2024 1,308 AED/वर्ग फ़ुट 17 बिक्री 1,219 AED/वर्ग फ़ुट 306 बिक्री
अक्टू॰ 2024 1,361 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री 1,298 AED/वर्ग फ़ुट 308 बिक्री
नव॰ 2024 — 3 बिक्री 1,291 AED/वर्ग फ़ुट 181 बिक्री
दिस॰ 2024 1,299 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री 1,289 AED/वर्ग फ़ुट 314 बिक्री
जन॰ 2025 1,308 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री 1,322 AED/वर्ग फ़ुट 155 बिक्री
फ़र॰ 2025 1,308 AED/वर्ग फ़ुट 15 बिक्री 1,371 AED/वर्ग फ़ुट 394 बिक्री
मार्च 2025 1,423 AED/वर्ग फ़ुट 18 बिक्री 1,368 AED/वर्ग फ़ुट 318 बिक्री
अप्रैल 2025 1,372 AED/वर्ग फ़ुट 19 बिक्री 1,281 AED/वर्ग फ़ुट 127 बिक्री
मई 2025 1,468 AED/वर्ग फ़ुट 11 बिक्री 1,348 AED/वर्ग फ़ुट 230 बिक्री
जून 2025 1,468 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री 1,333 AED/वर्ग फ़ुट 180 बिक्री
जुल॰ 2025 1,317 AED/वर्ग फ़ुट 19 बिक्री 1,339 AED/वर्ग फ़ुट 111 बिक्री
अग॰ 2025 1,467 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री 1,217 AED/वर्ग फ़ुट 44 बिक्री
सित॰ 2025 1,491 AED/वर्ग फ़ुट 19 बिक्री 1,351 AED/वर्ग फ़ुट 47 बिक्री
अक्टू॰ 2025 1,401 AED/वर्ग फ़ुट 30 बिक्री 1,755 AED/वर्ग फ़ुट 282 बिक्री
नव॰ 2025 1,458 AED/वर्ग फ़ुट 24 बिक्री 1,719 AED/वर्ग फ़ुट 294 बिक्री
दिस॰ 2025 1,415 AED/वर्ग फ़ुट 21 बिक्री 1,455 AED/वर्ग फ़ुट 66 बिक्री
जन॰ 2026 1,468 AED/वर्ग फ़ुट 38 बिक्री 1,478 AED/वर्ग फ़ुट 55 बिक्री
फ़र॰ 2026 1,457 AED/वर्ग फ़ुट 27 बिक्री 1,257 AED/वर्ग फ़ुट 32 बिक्री
मार्च 2026 1,471 AED/वर्ग फ़ुट 30 बिक्री 1,240 AED/वर्ग फ़ुट 11 बिक्री
अप्रैल 2026 1,458 AED/वर्ग फ़ुट 23 बिक्री 1,173 AED/वर्ग फ़ुट 16 बिक्री
मई 2026 1,388 AED/वर्ग फ़ुट 16 बिक्री 1,362 AED/वर्ग फ़ुट 15 बिक्री
जून 2026 1,347 AED/वर्ग फ़ुट 27 बिक्री 1,144 AED/वर्ग फ़ुट 23 बिक्री
जुल॰ 2026 1,396 AED/वर्ग फ़ुट 28 बिक्री 1,343 AED/वर्ग फ़ुट 27 बिक्री
अग॰ 2026 1,361 AED/वर्ग फ़ुट 23 बिक्री 2,172 AED/वर्ग फ़ुट 156 बिक्री
सित॰ 2026 1,407 AED/वर्ग फ़ुट 23 बिक्री 2,172 AED/वर्ग फ़ुट 111 बिक्री
अक्टू॰ 2026 1,686 AED/वर्ग फ़ुट 33 बिक्री 2,058 AED/वर्ग फ़ुट 104 बिक्री

बिक्री में बदलाव कहाँ से आया

पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।

  • ऑफ़-प्लान-53.9%ऑफ़-प्लान बिक्री 53.9% घटी, 2,461 से 1,134।दुबई: -10.3%
  • रेडी-46%रेडी बिक्री 46% घटी, 1,068 से 577।दुबई: -27.8%

वे प्रोजेक्ट जिनकी बिक्री की संख्या सबसे ज़्यादा बदली

  1. The Valley - Farm Grove25 बिक्री, 474 के मुकाबले
  2. The Valley - Rivera8 बिक्री, 377 के मुकाबले
  3. The Woods319 बिक्री, 0 के मुकाबले

ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है। यह कैसे निकाला जाता है

The Valley में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया

  • अपार्टमेंट · 1 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    —
    मीडियन सालाना किराया
    —
    ग्रॉस यील्ड
    —

  • अपार्टमेंट · 2 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    —
    मीडियन सालाना किराया
    —
    ग्रॉस यील्ड
    —

  • विला या टाउनहाउस · 3 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    AED 2.7M
    मीडियन सालाना किराया
    AED 135K
    ग्रॉस यील्ड
    4.9%

  • विला या टाउनहाउस · 4 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    AED 3.4M
    मीडियन सालाना किराया
    AED 170K
    ग्रॉस यील्ड
    5%

  • विला या टाउनहाउस · 5 बेडरूम

    रेडी मीडियन कीमत
    —
    मीडियन सालाना किराया
    —
    ग्रॉस यील्ड
    —

पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।

ऑफ़-प्लान या रेडी

ऑफ़-प्लान प्रीमियम, उसी प्रॉपर्टी टाइप में

विला या टाउनहाउस · 4 बेडरूम: पिछले 12 महीनों में ऑफ़-प्लान घर प्रति वर्ग फ़ुट रेडी घरों से 25% ऊँची कीमत पर बिके (1,543 AED/वर्ग फ़ुट बनाम 1,234 AED/वर्ग फ़ुट, 507 और 114 बिक्री के मीडियन)।

प्रॉपर्टी टाइप एक ही है, बिल्डिंग वही नहीं: ऑफ़-प्लान स्टॉक अक्सर नया होता है, इसलिए यह अंतर रीसेल कीमतों का अनुमान नहीं है। यह निवेश की सलाह नहीं है। यह कैसे निकाला जाता है

कीमतों का बीच का आधा हिस्सा

विला या टाउनहाउस · 4 बेडरूम · ऑफ़-प्लान बिक्री का बीच का आधा हिस्सा: AED 1,234–2,169 प्रति वर्ग फ़ुट (AED 40,72,000–44,66,000), पिछले 12 महीनों में 507 बिक्री। प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से कीमतों का पूरा दायरा एरिया रिपोर्ट में है।

इनमें से एक चौथाई बिक्री इस दायरे से नीचे और एक चौथाई ऊपर रही। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं। यह कैसे निकाला जाता है

आने वाली सप्लाई

8,251

अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घर, 21 प्रोजेक्ट में

  • पूरे हुए2,208 घर6 प्रोजेक्ट
  • अंडर कंस्ट्रक्शन5,901 घर15 प्रोजेक्ट
  • प्लान किए गए या होल्ड पर2,350 घर6 प्रोजेक्ट
हर बने हुए घर के मुकाबले पाइपलाइन में घर
3.74×पूरे दुबई (1.17×) के मुकाबले सप्लाई का दबाव ज़्यादा
अगले 24 महीनों में एंड डेट वाले घर
3,454अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए, जिनकी DLD एंड डेट इसी अवधि में है
प्रोजेक्ट-दर-प्रोजेक्ट हैंडओवर कैलेंडर एरिया रिपोर्ट में है

इस इलाके के DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से, अपार्टमेंट और विला गिनकर। जो प्रोजेक्ट अपनी DLD एंड डेट के 5 साल से ज़्यादा बाद भी पूरे नहीं हुए, उनके रिकॉर्ड पुराने मानकर छोड़ दिए गए हैं।

रेडी टर्नओवर, पिछले 12 महीने

14.3%

पिछले 12 महीनों की रेडी बिक्री, इलाके के DLD रजिस्टर में पूरे हो चुके प्रोजेक्ट के 2,208 घरों के 14.3% के बराबर रही (316 बिक्री)। दुबई: 7.2%।

रेडी बिक्री में रीसेल और डेवलपर की ओर से तैयार घरों की बिक्री, दोनों गिनी जाती हैं। DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से पुरानी बिल्डिंगों के, और उन विला प्रोजेक्ट के जिनकी ज़्यादातर बिक्री DLD ज़मीन के रूप में दर्ज करता है, घर और उनकी बिक्री नहीं गिनी जाती। सिर्फ़ DLD डेटा। यह कैसे निकाला जाता है

AED 2M या उससे ज़्यादा की बिक्री

77.6%

पिछले 12 महीनों में इलाके में हुई घरों की बिक्री में से 77.6% AED 2M या उससे ज़्यादा में हुई (1,450 में से 1,125)। दुबई: 32.9%।

ICP और GDRFA Dubai के अनुसार (नियम 5 नवंबर 2026 को जाँचे गए), AED 2M रियल-एस्टेट निवेशकों के लिए UAE के 10 साल के Golden Residence (गोल्डन वीज़ा) के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कुल वैल्यू है। यह गिनती सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें दिखाती है; हर आवेदन पर अधिकारी अपनी शर्तों के आधार पर फ़ैसला करते हैं, जैसे मालिक का हिस्सा, वैल्यू कैसे प्रमाणित होती है और घर की फ़ाइनेंसिंग कैसे हुई है।

पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, सभी प्रॉपर्टी टाइप एक साथ। एरिया रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से हर प्राइस बैंड दिया गया है। यह कैसे निकाला जाता है

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The Valley के प्रोजेक्ट

सभी प्रोजेक्ट देखें
  1. The Valley - Vindera24 महीनों में 578 बिक्री
  2. The Valley - Farm Grove24 महीनों में 499 बिक्री
  3. The Valley - Rivera24 महीनों में 385 बिक्री
  4. The Valley - Velora 224 महीनों में 322 बिक्री
  5. The Woods24 महीनों में 319 बिक्री
  6. The Valley - Farm Grove 224 महीनों में 300 बिक्री
  7. Elwood Estates24 महीनों में 267 बिक्री
  8. The Valley - Elva24 महीनों में 254 बिक्री
इलाके के सभी प्रोजेक्ट की रैंकिंग एरिया रिपोर्ट में है

The Valley में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री

  • 4 नव॰ 2026

    Elwood Estates

    प्लॉटरेडी6,190 वर्ग फ़ुट

    AED 81,98,4041,324 AED/वर्ग फ़ुट

  • 4 नव॰ 2026

    The Greens at Sobha Sanctuary

    विला4 बेडरूमऑफ़-प्लान1,879 वर्ग फ़ुट

    AED 40,72,1182,167 AED/वर्ग फ़ुट

  • 4 नव॰ 2026

    The Valley - Rivera

    विला4 बेडरूमऑफ़-प्लान1,882 वर्ग फ़ुट

    AED 26,02,9441,383 AED/वर्ग फ़ुट

  • 4 नव॰ 2026

    The Woods

    अपार्टमेंट2 बेडरूमऑफ़-प्लान964 वर्ग फ़ुट

    Serenity

    AED 18,60,1341,930 AED/वर्ग फ़ुट

  • 4 नव॰ 2026

    The Woods

    अपार्टमेंट2 बेडरूमऑफ़-प्लान964 वर्ग फ़ुट

    Abode

    AED 18,59,9221,929 AED/वर्ग फ़ुट

  • 4 नव॰ 2026

    The Woods

    अपार्टमेंट2 बेडरूमऑफ़-प्लान964 वर्ग फ़ुट

    Retreat

    AED 17,82,8271,849 AED/वर्ग फ़ुट

  • 4 नव॰ 2026

    The Woods

    अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान591 वर्ग फ़ुट

    Abode

    AED 11,40,0901,929 AED/वर्ग फ़ुट

  • 4 नव॰ 2026

    The Woods

    अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान540 वर्ग फ़ुट

    Abode

    AED 10,41,6211,929 AED/वर्ग फ़ुट

  • 3 नव॰ 2026

    The Valley - Alva

    विला4 बेडरूमऑफ़-प्लान4,168 वर्ग फ़ुट

    AED 54,66,8881,312 AED/वर्ग फ़ुट

  • 3 नव॰ 2026

    The Valley - Lillia

    विला3 बेडरूमरेडी1,483 वर्ग फ़ुट

    AED 26,50,0001,787 AED/वर्ग फ़ुट

The Valley की सभी ताज़ा बिक्री

लिस्टिंग प्राइस बनाम बिक्री

  • प्रॉपर्टी पोर्टल पर लिस्टिंग प्राइस3.8%रजिस्टर्ड बिक्री की कीमतों से कम4 सेगमेंट में अंतर का मीडियन

प्रॉपर्टी पोर्टल के लिस्टिंग प्राइस की तुलना हर सेगमेंट (एक ही बाज़ार, प्रॉपर्टी टाइप और बेडरूम) की रजिस्टर्ड बिक्री से की गई है, सिर्फ़ वहीं जहाँ कम से कम 10 लिस्टिंग और 10 बिक्री हों। कोई भी अकेली लिस्टिंग नहीं दिखाई जाती।

The Valley के बारे में सवाल

The Valley में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?

4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत रेडी घरों में 1,442 AED/वर्ग फ़ुट और ऑफ़-प्लान में 1,850 AED/वर्ग फ़ुट रही। दोनों मीडियन अलग-अलग तरह के घरों को मिलाते हैं।

पिछले एक साल में The Valley में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?

4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 1.2% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 51.5% घटकर 1,711 हुई।

The Valley में कितने घर अंडर कंस्ट्रक्शन हैं या प्लान किए गए हैं?

4 नवंबर 2026 तक, DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर में The Valley के अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घरों की संख्या 8,251 है; इनमें से 3,454 की DLD एंड डेट अगले 24 महीनों में है। एंड डेट DLD रजिस्टर में दर्ज तारीख है, हैंडओवर का अनुमान नहीं।

ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?

दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।

घर की तलाश है?

The Valley में घर खरीदना या किराये पर लेना चाहते हैं?

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