इलाके की प्रोफ़ाइल
Warsan Fourth वर्सान फ़ोर्थ · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 1.4% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 5.8% घटकर 1,486 हुई।
Warsan Fourth की पूरी एरिया रिपोर्ट
1, 3 और 5 साल में कीमतों की बढ़त, प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से किराये, सर्विस चार्ज और नेट यील्ड, तुलनात्मक बिक्री और हर प्रोजेक्ट की रैंकिंग, PDF के साथ।
4 नवंबर 2026 तक का डेटा
- रेडी की मीडियन कीमत
- AED 908
- प्रति वर्ग फ़ुट
रेडी की मीडियन कीमत
पिछले 12 महीनों में बिके रेडी घरों की प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत: आधी बिक्री इससे ऊपर, आधी नीचे हुई, इसलिए कोई एक असामान्य बिक्री इसे ज़्यादा नहीं हिलाती। प्लॉट और पूरी बिल्डिंग इसमें शामिल नहीं हैं; ऑफ़-प्लान बिक्री अलग गिनी जाती है।
कीमत में बदलाव रेडी प्रॉपर्टी · वही प्रॉपर्टी टाइप
| 1 साल | 3 साल | |
|---|---|---|
| Warsan Fourth | +1.4% | +60.7% |
| दुबई | +6.4% | +31.6% |
कीमत में बदलाव
रेडी घरों की प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत कितनी बदली। यह एक-एक प्रॉपर्टी टाइप (क्लास और बेडरूम) के लिए अलग से निकाला जाता है और हर टाइप की मौजूदा बिक्री के हिसाब से वेटेज दिया जाता है, ताकि स्टूडियो से विला की ओर झुकाव कीमत में बदलाव जैसा न दिखे।
3 महीने: पिछले 3 महीने, एक साल पहले के उन्हीं महीनों से तुलना, ताकि बाज़ार का मोड़ जल्दी दिखे। 1 साल: पिछले 12 महीने, उससे पहले के 12 महीनों से तुलना। 3 साल: पिछले 12 महीने, तीन साल पहले ख़त्म हुए 12 महीनों से तुलना।
दुबई: पूरे दुबई का यही बदलाव, उसी तरीके से निकाला गया, ताकि इलाके को उसके मुक़ाबले पढ़ा जा सके।
5 साल: एरिया रिपोर्ट में 5 साल का बदलाव और सालाना ग्रोथ रेट भी है।
कोई प्रॉपर्टी टाइप तभी गिना जाता है जब दोनों अवधियों में उसकी कम से कम 5 रेडी बिक्री हो। तुलना में शामिल टाइप का रेडी बिक्री में हिस्सा: 1 साल 100% · 3 साल 99%।
- रजिस्टर्ड बिक्री
- 1,486
- पिछले 12 महीने
रजिस्टर्ड बिक्री
पिछले 12 महीनों में दुबई लैंड डिपार्टमेंट में रजिस्टर हुई आवासीय बिक्री, रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों, प्लॉट और पूरी बिल्डिंग समेत। मॉर्गेज और गिफ़्ट बिक्री नहीं हैं, इसलिए इन्हें नहीं गिना जाता।
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में Warsan Fourth में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 1,486 और कुल वैल्यू AED 1.2B रही। बिक्री की संख्या उससे पहले के 12 महीनों से 5.8% कम रही। ऑफ़-प्लान की मीडियन कीमत 1,216 AED/वर्ग फ़ुट और रेडी घरों की 908 AED/वर्ग फ़ुट रही।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है।
Warsan Fourth में समय के साथ कीमतें
रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट
- रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री)
- ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री)
आँकड़े टेबल में देखें
| महीना | रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री) | ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री) |
|---|---|---|
| नव॰ 2023 | 699 AED/वर्ग फ़ुट 16 बिक्री | 831 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री |
| दिस॰ 2023 | 611 AED/वर्ग फ़ुट 24 बिक्री | — 3 बिक्री |
| जन॰ 2024 | 801 AED/वर्ग फ़ुट 35 बिक्री | — |
| फ़र॰ 2024 | 748 AED/वर्ग फ़ुट 48 बिक्री | — |
| मार्च 2024 | 755 AED/वर्ग फ़ुट 30 बिक्री | — |
| अप्रैल 2024 | 822 AED/वर्ग फ़ुट 43 बिक्री | — 2 बिक्री |
| मई 2024 | 848 AED/वर्ग फ़ुट 90 बिक्री | — 1 बिक्री |
| जून 2024 | 781 AED/वर्ग फ़ुट 43 बिक्री | — 3 बिक्री |
| जुल॰ 2024 | 811 AED/वर्ग फ़ुट 46 बिक्री | 1,347 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री |
| अग॰ 2024 | 756 AED/वर्ग फ़ुट 67 बिक्री | — 1 बिक्री |
| सित॰ 2024 | 682 AED/वर्ग फ़ुट 154 बिक्री | 943 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री |
| अक्टू॰ 2024 | 821 AED/वर्ग फ़ुट 87 बिक्री | 1,220 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री |
| नव॰ 2024 | 825 AED/वर्ग फ़ुट 58 बिक्री | 1,154 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री |
| दिस॰ 2024 | 862 AED/वर्ग फ़ुट 44 बिक्री | 820 AED/वर्ग फ़ुट 43 बिक्री |
| जन॰ 2025 | 865 AED/वर्ग फ़ुट 36 बिक्री | 801 AED/वर्ग फ़ुट 23 बिक्री |
| फ़र॰ 2025 | 1,099 AED/वर्ग फ़ुट 81 बिक्री | 833 AED/वर्ग फ़ुट 56 बिक्री |
| मार्च 2025 | 1,024 AED/वर्ग फ़ुट 52 बिक्री | 950 AED/वर्ग फ़ुट 64 बिक्री |
| अप्रैल 2025 | 908 AED/वर्ग फ़ुट 65 बिक्री | 1,209 AED/वर्ग फ़ुट 51 बिक्री |
| मई 2025 | 917 AED/वर्ग फ़ुट 54 बिक्री | 965 AED/वर्ग फ़ुट 50 बिक्री |
| जून 2025 | 631 AED/वर्ग फ़ुट 133 बिक्री | 989 AED/वर्ग फ़ुट 85 बिक्री |
| जुल॰ 2025 | 851 AED/वर्ग फ़ुट 59 बिक्री | 1,039 AED/वर्ग फ़ुट 103 बिक्री |
| अग॰ 2025 | 831 AED/वर्ग फ़ुट 50 बिक्री | 1,081 AED/वर्ग फ़ुट 139 बिक्री |
| सित॰ 2025 | 848 AED/वर्ग फ़ुट 35 बिक्री | 1,129 AED/वर्ग फ़ुट 100 बिक्री |
| अक्टू॰ 2025 | 837 AED/वर्ग फ़ुट 48 बिक्री | 1,070 AED/वर्ग फ़ुट 115 बिक्री |
| नव॰ 2025 | 828 AED/वर्ग फ़ुट 30 बिक्री | 1,084 AED/वर्ग फ़ुट 110 बिक्री |
| दिस॰ 2025 | 923 AED/वर्ग फ़ुट 30 बिक्री | 1,108 AED/वर्ग फ़ुट 67 बिक्री |
| जन॰ 2026 | 910 AED/वर्ग फ़ुट 34 बिक्री | 1,192 AED/वर्ग फ़ुट 53 बिक्री |
| फ़र॰ 2026 | 1,004 AED/वर्ग फ़ुट 28 बिक्री | 1,151 AED/वर्ग फ़ुट 64 बिक्री |
| मार्च 2026 | 1,172 AED/वर्ग फ़ुट 18 बिक्री | 1,200 AED/वर्ग फ़ुट 49 बिक्री |
| अप्रैल 2026 | 979 AED/वर्ग फ़ुट 16 बिक्री | 1,255 AED/वर्ग फ़ुट 114 बिक्री |
| मई 2026 | 855 AED/वर्ग फ़ुट 119 बिक्री | 1,324 AED/वर्ग फ़ुट 137 बिक्री |
| जून 2026 | 1,047 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री | 1,158 AED/वर्ग फ़ुट 140 बिक्री |
| जुल॰ 2026 | 1,162 AED/वर्ग फ़ुट 31 बिक्री | 1,273 AED/वर्ग फ़ुट 104 बिक्री |
| अग॰ 2026 | 977 AED/वर्ग फ़ुट 23 बिक्री | 1,248 AED/वर्ग फ़ुट 55 बिक्री |
| सित॰ 2026 | 1,015 AED/वर्ग फ़ुट 28 बिक्री | 1,258 AED/वर्ग फ़ुट 88 बिक्री |
| अक्टू॰ 2026 | 1,046 AED/वर्ग फ़ुट 18 बिक्री | 1,299 AED/वर्ग फ़ुट 104 बिक्री |
बिक्री में बदलाव कहाँ से आया
पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।
- ऑफ़-प्लान+28.5%ऑफ़-प्लान बिक्री 28.5% बढ़ी, 853 से 1,096।दुबई: -10.3%
- रेडी-46.1%रेडी बिक्री 46.1% घटी, 724 से 390।दुबई: -27.8%
वे प्रोजेक्ट जिनकी बिक्री की संख्या सबसे ज़्यादा बदली
- Greenfield by Samana Developers299 बिक्री, 0 के मुकाबले
- Mayflower Residences5 बिक्री, 94 के मुकाबले
- Zenith Residences100 बिक्री, 21 के मुकाबले
ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है।
Warsan Fourth में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया
अपार्टमेंट · स्टूडियो
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 435K
- मीडियन सालाना किराया
- AED 40K
- ग्रॉस यील्ड
- 9.2%
अपार्टमेंट · 1 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 685K
- मीडियन सालाना किराया
- AED 56K
- ग्रॉस यील्ड
- 8.2%
अपार्टमेंट · 2 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 1M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 72K
- ग्रॉस यील्ड
- 7.2%
अपार्टमेंट · 3 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 1.6M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 100K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
अपार्टमेंट · 4 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 152.5K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।
ऑफ़-प्लान या रेडी
ऑफ़-प्लान प्रीमियम, उसी प्रॉपर्टी टाइप में
अपार्टमेंट · 1 बेडरूम: पिछले 12 महीनों में ऑफ़-प्लान घर प्रति वर्ग फ़ुट रेडी घरों से 29.5% ऊँची कीमत पर बिके (1,189 AED/वर्ग फ़ुट बनाम 918 AED/वर्ग फ़ुट, 589 और 160 बिक्री के मीडियन)।
प्रॉपर्टी टाइप एक ही है, बिल्डिंग वही नहीं: ऑफ़-प्लान स्टॉक अक्सर नया होता है, इसलिए यह अंतर रीसेल कीमतों का अनुमान नहीं है। यह निवेश की सलाह नहीं है।
कीमतों का बीच का आधा हिस्सा
अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान बिक्री का बीच का आधा हिस्सा: AED 1,054–1,433 प्रति वर्ग फ़ुट (AED 8,25,000–9,33,000), पिछले 12 महीनों में 589 बिक्री। प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से कीमतों का पूरा दायरा एरिया रिपोर्ट में है।
इनमें से एक चौथाई बिक्री इस दायरे से नीचे और एक चौथाई ऊपर रही। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं।
आने वाली सप्लाई
4,108
अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घर, 33 प्रोजेक्ट में
- पूरे हुए1,888 घर19 प्रोजेक्ट
- अंडर कंस्ट्रक्शन2,380 घर21 प्रोजेक्ट
- प्लान किए गए या होल्ड पर1,728 घर12 प्रोजेक्ट
- हर बने हुए घर के मुकाबले पाइपलाइन में घर
- —नहीं दिखाया गया: इलाके की ज़्यादातर रेडी बिक्री DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से पुरानी इमारतों में है, इसलिए रजिस्टर उसके पूरे हो चुके घरों का केवल एक हिस्सा गिनता है
- अगले 24 महीनों में एंड डेट वाले घर
- 2,072अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए, जिनकी DLD एंड डेट इसी अवधि में है
7 प्रोजेक्ट (712 घर) की DLD एंड डेट निकल चुकी है।
प्रोजेक्ट-दर-प्रोजेक्ट हैंडओवर कैलेंडर एरिया रिपोर्ट में हैइस इलाके के DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से, अपार्टमेंट और विला गिनकर। जो प्रोजेक्ट अपनी DLD एंड डेट के 5 साल से ज़्यादा बाद भी पूरे नहीं हुए, उनके रिकॉर्ड पुराने मानकर छोड़ दिए गए हैं।
AED 2M या उससे ज़्यादा की बिक्री
0.3%
पिछले 12 महीनों में इलाके में हुई घरों की बिक्री में से 0.3% AED 2M या उससे ज़्यादा में हुई (1,483 में से 4)। दुबई: 32.9%।
ICP और GDRFA Dubai के अनुसार (नियम 5 नवंबर 2026 को जाँचे गए), AED 2M रियल-एस्टेट निवेशकों के लिए UAE के 10 साल के Golden Residence (गोल्डन वीज़ा) के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कुल वैल्यू है। यह गिनती सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें दिखाती है; हर आवेदन पर अधिकारी अपनी शर्तों के आधार पर फ़ैसला करते हैं, जैसे मालिक का हिस्सा, वैल्यू कैसे प्रमाणित होती है और घर की फ़ाइनेंसिंग कैसे हुई है।
- ICP: UAE Golden Residency, रियल-एस्टेट निवेशकों की शर्तें
- GDRFA Dubai: निवेशकों के लिए गोल्डन रेज़िडेंस परमिट
पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, सभी प्रॉपर्टी टाइप एक साथ। एरिया रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से हर प्राइस बैंड दिया गया है।
Warsan Fourth में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री
| तारीख | प्रोजेक्ट | यूनिट | साइज़ | कीमत | AED/वर्ग फ़ुट |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 नव॰ 2026 | Stellar Axis by Ajmal Estate Developers | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 763 वर्ग फ़ुट | AED 8,49,662 | 1,114 |
| 4 नव॰ 2026 | Nest | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 704 वर्ग फ़ुट | AED 7,35,000 | 1,044 |
| 4 नव॰ 2026 | Nest | अपार्टमेंट · स्टूडियो · ऑफ़-प्लान | 361 वर्ग फ़ुट | AED 4,50,000 | 1,247 |
| 3 नव॰ 2026 | Greenfield 2 by Samana Developers | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 901 वर्ग फ़ुट | AED 11,58,094 | 1,285 |
| 3 नव॰ 2026 | Greenfield 2 by Samana Developers | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 634 वर्ग फ़ुट | AED 9,07,294 | 1,431 |
| 3 नव॰ 2026 | Greenfield 2 by Samana Developers | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 634 वर्ग फ़ुट | AED 8,92,494 | 1,408 |
| 3 नव॰ 2026 | Nest | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 716 वर्ग फ़ुट | AED 7,35,000 | 1,027 |
| 3 नव॰ 2026 | Ventana Residences | अपार्टमेंट · स्टूडियो · ऑफ़-प्लान | 467 वर्ग फ़ुट | AED 5,75,000 | 1,231 |
| 3 नव॰ 2026 | Ventana Residences | अपार्टमेंट · स्टूडियो · ऑफ़-प्लान | 467 वर्ग फ़ुट | AED 4,90,000 | 1,049 |
| 3 नव॰ 2026 | Berlin Group | अपार्टमेंट · स्टूडियो · रेडी | 291 वर्ग फ़ुट | AED 3,79,350 | 1,304 |
4 नव॰ 2026
Stellar Axis by Ajmal Estate Developers
अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान763 वर्ग फ़ुट
AED 8,49,6621,114 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान704 वर्ग फ़ुट
AED 7,35,0001,044 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंटस्टूडियोऑफ़-प्लान361 वर्ग फ़ुट
AED 4,50,0001,247 AED/वर्ग फ़ुट
3 नव॰ 2026
Greenfield 2 by Samana Developers
अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान901 वर्ग फ़ुट
AED 11,58,0941,285 AED/वर्ग फ़ुट
3 नव॰ 2026
Greenfield 2 by Samana Developers
अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान634 वर्ग फ़ुट
AED 9,07,2941,431 AED/वर्ग फ़ुट
3 नव॰ 2026
Greenfield 2 by Samana Developers
अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान634 वर्ग फ़ुट
AED 8,92,4941,408 AED/वर्ग फ़ुट
3 नव॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान716 वर्ग फ़ुट
AED 7,35,0001,027 AED/वर्ग फ़ुट
3 नव॰ 2026
अपार्टमेंटस्टूडियोऑफ़-प्लान467 वर्ग फ़ुट
AED 5,75,0001,231 AED/वर्ग फ़ुट
3 नव॰ 2026
अपार्टमेंटस्टूडियोऑफ़-प्लान467 वर्ग फ़ुट
AED 4,90,0001,049 AED/वर्ग फ़ुट
3 नव॰ 2026
Berlin Group
अपार्टमेंटस्टूडियोरेडी291 वर्ग फ़ुट
AED 3,79,3501,304 AED/वर्ग फ़ुट
Warsan Fourth के बारे में सवाल
Warsan Fourth में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत रेडी घरों में 908 AED/वर्ग फ़ुट और ऑफ़-प्लान में 1,216 AED/वर्ग फ़ुट रही। दोनों मीडियन अलग-अलग तरह के घरों को मिलाते हैं।
पिछले एक साल में Warsan Fourth में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 1.4% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 5.8% घटकर 1,486 हुई।
Warsan Fourth में कितने घर अंडर कंस्ट्रक्शन हैं या प्लान किए गए हैं?
4 नवंबर 2026 तक, DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर में Warsan Fourth के अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घरों की संख्या 4,108 है; इनमें से 2,072 की DLD एंड डेट अगले 24 महीनों में है। एंड डेट DLD रजिस्टर में दर्ज तारीख है, हैंडओवर का अनुमान नहीं।
ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।
घर की तलाश है?
Warsan Fourth में घर खरीदना या किराये पर लेना चाहते हैं?
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