Обзор проекта
Arabian Ranches III - Ruba Арабиан Ранчес III - Руба · Проект · Arabian Ranches 3 · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 15
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 20 807 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 25 марта 2023 г. проект завершён. Arabian Ranches III - Ruba: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 54 млн AED, а их число — 15. Медианная цена готового жилья — 20 807 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 18 февраля 2020 г.
- Дата окончания по DLD
- 25 марта 2023 г.
- Фактическое завершение
- 25 марта 2023 г.
- Объекты
- 430
- Здания
- 0
Динамика цен сделок: Arabian Ranches III - Ruba
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — 1 сделка |
| март 2024 г. | 13 433 AED/м² Сделок: 8 |
| апр. 2024 г. | 13 982 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2024 г. | 17 459 AED/м² Сделок: 11 |
| июнь 2024 г. | 17 943 AED/м² Сделок: 10 |
| июль 2024 г. | 17 868 AED/м² Сделок: 18 |
| авг. 2024 г. | 19 310 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2024 г. | 18 869 AED/м² Сделок: 18 |
| окт. 2024 г. | 19 192 AED/м² Сделок: 9 |
| нояб. 2024 г. | 19 935 AED/м² Сделок: 8 |
| дек. 2024 г. | 17 782 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2025 г. | 17 233 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2025 г. | 20 581 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2025 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2025 г. | 21 259 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | 22 529 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Arabian Ranches III - Ruba
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 160 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,9 %
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 215 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Arabian Ranches 3 ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Arabian Ranches 3Последние зарегистрированные сделки: Arabian Ranches III - Ruba
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 29 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 249 м² | 4 350 000 AED | 17 459 |
| 19 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 147 м² | 3 050 000 AED | 20 807 |
| 8 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 250 м² | 4 220 000 AED | 16 856 |
| 29 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 249 м² | 3 800 000 AED | 15 252 |
| 29 сент. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 145 м² | 3 150 000 AED | 21 754 |
| 5 авг. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 145 м² | 3 250 000 AED | 22 367 |
| 7 июл. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 145 м² | 2 850 000 AED | 19 676 |
| 29 июн. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 145 м² | 2 758 600 AED | 19 041 |
| 11 мар. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 145 м² | 3 475 000 AED | 23 993 |
| 19 февр. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 146 м² | 3 475 000 AED | 23 821 |
29 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё249 м²
4 350 000 AED17 459 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё147 м²
3 050 000 AED20 807 AED/м²
8 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё250 м²
4 220 000 AED16 856 AED/м²
29 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё249 м²
3 800 000 AED15 252 AED/м²
29 сент. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё145 м²
3 150 000 AED21 754 AED/м²
5 авг. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё145 м²
3 250 000 AED22 367 AED/м²
7 июл. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё145 м²
2 850 000 AED19 676 AED/м²
29 июн. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё145 м²
2 758 600 AED19 041 AED/м²
11 мар. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё145 м²
3 475 000 AED23 993 AED/м²
19 февр. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё146 м²
3 475 000 AED23 821 AED/м²
Вопросы о районе Arabian Ranches III - Ruba
Сколько стоит квадратный метр в районе Arabian Ranches III - Ruba?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 20 807 AED/м².
Сколько объектов продано в Arabian Ranches III - Ruba за последние 12 месяцев?
Arabian Ranches III - Ruba: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 54 млн AED, а их число — 15. Медианная цена готового жилья — 20 807 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Arabian Ranches III - Ruba?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Arabian Ranches III - Ruba снимали тип жилья «Вилла или таунхаус · 3 спальни»: медианная годовая аренда — 160 000 AED, новых договоров — 91. При медианной цене готового жилья 3 250 000 AED это валовая доходность 4,9 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Arabian Ranches III - Ruba?
По данным Земельного департамента Дубая, 25 марта 2023 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Arabian Ranches III - Ruba?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Arabian Ranches III - Ruba, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.