Обзор проекта
Creek Waters Крик Уотерс · Проект · Dubai Creek Harbour · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: The Lagoons Phase One
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 45
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 25 188 AED
- За кв. м
- Готовность
- 81,1 %
- Дата окончания по DLD: сент. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 81,1 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2027 г.. Creek Waters: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 155,8 млн AED, а их число — 45. Медианная цена off-plan — 25 188 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 августа 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 сентября 2027 г.
- Объекты
- 453
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 81,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 78 % срока по реестру (15 августа 2023 г. — 30 сентября 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 24 359 AED
- Первые 90 дней с май 2023 г., сделок с жильём: 345
- Последние 12 месяцев
- 25 188 AED
- Сделок с жильём: 45
- Изменение
- +3,8 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Creek Waters
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 24 779 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2023 г. | 24 854 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2024 г. | 24 875 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2024 г. | 21 248 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2024 г. | — 1 сделка |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | — 1 сделка |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2024 г. | — 1 сделка |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | — 1 сделка |
| февр. 2025 г. | 23 422 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2025 г. | 24 283 AED/м² Сделок: 7 |
| апр. 2025 г. | — 1 сделка |
| май 2025 г. | 23 013 AED/м² Сделок: 7 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | 25 489 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2025 г. | 24 316 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | 25 048 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | 25 198 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2026 г. | 23 132 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Creek Waters
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,8 млн AED
- AED/м²
- 25 026
- Сделки
- 18
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,9 млн AED
- AED/м²
- 26 673
- Сделки
- 15
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,5 млн AED
- AED/м²
- 22 723
- Сделки
- 5
Квартира · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 6,3 млн AED
- AED/м²
- 27 685
- Сделки
- 6
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Creek Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Creek HarbourПоследние зарегистрированные сделки: Creek Waters
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 244 м² | 6 468 888 AED | 26 468 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 1 760 000 AED | 25 026 |
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 111 м² | 2 600 000 AED | 23 476 |
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 1 755 000 AED | 24 951 |
| 29 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 1 829 888 AED | 25 381 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 105 м² | 3 104 888 AED | 29 450 |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 1 626 888 AED | 23 132 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 261 м² | 7 370 000 AED | 28 288 |
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 273 м² | 5 527 412 AED | 20 268 |
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 154 м² | 3 500 000 AED | 22 723 |
2 нояб. 2026 г.
Квартира4 спальниOff-plan244 м²
6 468 888 AED26 468 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
1 760 000 AED25 026 AED/м²
7 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan111 м²
2 600 000 AED23 476 AED/м²
7 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
1 755 000 AED24 951 AED/м²
29 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
1 829 888 AED25 381 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan105 м²
3 104 888 AED29 450 AED/м²
25 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
1 626 888 AED23 132 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Квартира4 спальниOff-plan261 м²
7 370 000 AED28 288 AED/м²
17 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan273 м²
5 527 412 AED20 268 AED/м²
17 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan154 м²
3 500 000 AED22 723 AED/м²
Вопросы о районе Creek Waters
Сколько стоит квадратный метр в районе Creek Waters?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 25 188 AED/м².
Сколько объектов продано в Creek Waters за последние 12 месяцев?
Creek Waters: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 155,8 млн AED, а их число — 45. Медианная цена off-plan — 25 188 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Creek Waters?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 81,1 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Creek Waters?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Creek Waters, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.