Обзор проекта
Emirates Living - Springs 8 Эмиратс Ливинг - Спрингс 8 · Проект · Emirates Living · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Properties
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 29
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 16 264 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 1 января 2005 г. проект завершён. Emirates Living - Springs 8: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 120,7 млн AED, а их число — 29. Медианная цена готового жилья — 16 264 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 января 2002 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 января 2005 г.
- Фактическое завершение
- 1 января 2005 г.
- Объекты
- 304
- Здания
- 0
Динамика цен сделок: Emirates Living - Springs 8
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2023 г. | — 1 сделка |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| май 2024 г. | 11 334 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2024 г. | — 1 сделка |
| сент. 2024 г. | 11 474 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2024 г. | 12 163 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| март 2025 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2025 г. | 16 178 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2026 г. | 14 305 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Emirates Living - Springs 8
Вилла или таунхаус · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 160 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,6 %
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 5,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 240 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,6 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Emirates Living ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Emirates LivingПоследние зарегистрированные сделки: Emirates Living - Springs 8
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 30 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 351 м² | 5 200 000 AED | 14 833 |
| 20 окт. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 262 м² | 3 800 000 AED | 14 477 |
| 25 сент. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 352 м² | 5 225 000 AED | 14 843 |
| 7 сент. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 255 м² | 4 800 000 AED | 18 826 |
| 19 авг. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 245 м² | 3 625 000 AED | 14 822 |
| 29 июл. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 371 м² | 6 650 000 AED | 17 943 |
| 22 июл. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 349 м² | 4 999 999 AED | 14 305 |
| 22 июл. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 159 м² | 3 399 999 AED | 21 431 |
| 15 июл. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 173 м² | 2 200 000 AED | 12 755 |
| 7 июл. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 257 м² | 4 400 000 AED | 17 125 |
30 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё351 м²
5 200 000 AED14 833 AED/м²
20 окт. 2026 г.
Вилла2 спальниГотовое жильё262 м²
3 800 000 AED14 477 AED/м²
25 сент. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё352 м²
5 225 000 AED14 843 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё255 м²
4 800 000 AED18 826 AED/м²
19 авг. 2026 г.
Вилла2 спальниГотовое жильё245 м²
3 625 000 AED14 822 AED/м²
29 июл. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё371 м²
6 650 000 AED17 943 AED/м²
22 июл. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё349 м²
4 999 999 AED14 305 AED/м²
22 июл. 2026 г.
Вилла2 спальниГотовое жильё159 м²
3 399 999 AED21 431 AED/м²
15 июл. 2026 г.
Вилла2 спальниГотовое жильё173 м²
2 200 000 AED12 755 AED/м²
7 июл. 2026 г.
Вилла2 спальниГотовое жильё257 м²
4 400 000 AED17 125 AED/м²
Вопросы о районе Emirates Living - Springs 8
Сколько стоит квадратный метр в районе Emirates Living - Springs 8?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 16 264 AED/м².
Сколько объектов продано в Emirates Living - Springs 8 за последние 12 месяцев?
Emirates Living - Springs 8: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 120,7 млн AED, а их число — 29. Медианная цена готового жилья — 16 264 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Emirates Living - Springs 8?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Emirates Living - Springs 8 снимали тип жилья «Вилла или таунхаус · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 160 000 AED, новых договоров — 35. При медианной цене готового жилья 3 450 000 AED это валовая доходность 4,6 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Emirates Living - Springs 8?
По данным Земельного департамента Дубая, 1 января 2005 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Emirates Living - Springs 8?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Emirates Living - Springs 8, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.