Обзор проекта
Golf Vale Голф Вэйл · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Dubai South Dwc
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 238
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 17 890 AED
- За кв. м
- Готовность
- 0 %
- Дата окончания по DLD: март 2030 г.
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат». Golf Vale: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 360,2 млн AED, а их число — 238. Медианная цена off-plan — 17 890 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Не начат
- Начало
- 5 апреля 2026 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2030 г.
- Объекты
- 262
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 17 868 AED
- Первые 90 дней с апр. 2026 г., сделок с жильём: 209
- После первых 90 дней
- 20 236 AED
- Сделок с жильём: 29
- Изменение
- +17,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Golf Vale
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| апр. 2026 г. | 17 868 AED/м² Сделок: 125 |
| май 2026 г. | 17 836 AED/м² Сделок: 47 |
| июнь 2026 г. | 17 190 AED/м² Сделок: 29 |
| июль 2026 г. | 20 548 AED/м² Сделок: 19 |
| авг. 2026 г. | 19 461 AED/м² Сделок: 13 |
| сент. 2026 г. | 17 599 AED/м² Сделок: 5 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Golf Vale
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 18 073
- Сделки
- 117
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,7 млн AED
- AED/м²
- 17 287
- Сделки
- 116
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,4 млн AED
- AED/м²
- 21 237
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthПоследние зарегистрированные сделки: Golf Vale
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 92 м² | 1 562 888 AED | 16 996 |
| 18 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 92 м² | 1 939 888 AED | 21 033 |
| 15 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 92 м² | 1 556 888 AED | 16 996 |
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 92 м² | 1 618 850 AED | 17 599 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 92 м² | 1 632 888 AED | 17 750 |
| 27 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 92 м² | 1 983 888 AED | 21 571 |
| 24 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 92 м² | 1 954 888 AED | 21 194 |
| 17 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 99 м² | 1 908 888 AED | 19 364 |
| 11 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 92 м² | 1 958 888 AED | 21 237 |
| 11 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 92 м² | 1 947 888 AED | 21 119 |
23 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan92 м²
1 562 888 AED16 996 AED/м²
18 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan92 м²
1 939 888 AED21 033 AED/м²
15 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan92 м²
1 556 888 AED16 996 AED/м²
8 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan92 м²
1 618 850 AED17 599 AED/м²
2 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan92 м²
1 632 888 AED17 750 AED/м²
27 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan92 м²
1 983 888 AED21 571 AED/м²
24 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan92 м²
1 954 888 AED21 194 AED/м²
17 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan99 м²
1 908 888 AED19 364 AED/м²
11 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan92 м²
1 958 888 AED21 237 AED/м²
11 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan92 м²
1 947 888 AED21 119 AED/м²
Вопросы о районе Golf Vale
Сколько стоит квадратный метр в районе Golf Vale?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 17 890 AED/м².
Сколько объектов продано в Golf Vale за последние 12 месяцев?
Golf Vale: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 360,2 млн AED, а их число — 238. Медианная цена off-plan — 17 890 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Каков статус Golf Vale?
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат».
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Golf Vale?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Golf Vale, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.