Обзор проекта
Il Vento Иль Венто · Проект · Dubai Maritime City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Kora Properties
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 16
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 32 346 AED
- За кв. м
- Готовность
- 1,2 %
- Дата окончания по DLD: сент. 2029 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 1,2 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2029 г.. Il Vento: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 49,5 млн AED, а их число — 16. Медианная цена off-plan — 32 346 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 30 октября 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 сентября 2029 г.
- Объекты
- 331
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 1,2 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 26 % срока по реестру (30 октября 2025 г. — 30 сентября 2029 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 32 346 AED
- Первые 90 дней с июнь 2026 г., сделок с жильём: 15
- После первых 90 дней
- —
- 1 сделка с жильём
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Il Vento
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Il Vento
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,6 млн AED
- AED/м²
- 31 807
- Сделки
- 12
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Maritime City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Maritime CityПоследние зарегистрированные сделки: Il Vento
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 168 м² | 5 768 803 AED | 34 445 |
| 17 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 139 м² | 4 289 136 AED | 30 882 |
| 8 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 122 м² | 4 480 000 AED | 36 780 |
| 8 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 86 м² | 2 795 000 AED | 32 485 |
| 8 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 82 м² | 2 656 830 AED | 32 346 |
| 8 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 84 м² | 2 618 030 AED | 31 237 |
| 8 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 2 590 000 AED | 35 833 |
| 8 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 81 м² | 2 577 000 AED | 31 807 |
| 8 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 81 м² | 2 560 740 AED | 31 614 |
| 5 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 115 м² | 4 084 640 AED | 35 510 |
12 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan168 м²
5 768 803 AED34 445 AED/м²
17 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan139 м²
4 289 136 AED30 882 AED/м²
8 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan122 м²
4 480 000 AED36 780 AED/м²
8 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan86 м²
2 795 000 AED32 485 AED/м²
8 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan82 м²
2 656 830 AED32 346 AED/м²
8 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan84 м²
2 618 030 AED31 237 AED/м²
8 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
2 590 000 AED35 833 AED/м²
8 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan81 м²
2 577 000 AED31 807 AED/м²
8 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan81 м²
2 560 740 AED31 614 AED/м²
5 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan115 м²
4 084 640 AED35 510 AED/м²
Вопросы о районе Il Vento
Сколько стоит квадратный метр в районе Il Vento?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 32 346 AED/м².
Сколько объектов продано в Il Vento за последние 12 месяцев?
Il Vento: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 49,5 млн AED, а их число — 16. Медианная цена off-plan — 32 346 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Il Vento?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 1,2 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2029 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Il Vento?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Il Vento, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.