Обзор проекта
Palace Residences Dubai Hills Estate Палас Резиденсес Дубай Хиллз Эстейт · Проект · Dubai Hills Estate · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai Hills Estate
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 38
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 26 501 AED
- За кв. м
- Готовность
- 50,7 %
- Дата окончания по DLD: апр. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 50,7 %, дата окончания по DLD — 30 апреля 2028 г.. Palace Residences Dubai Hills Estate: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 94,9 млн AED, а их число — 38. Медианная цена off-plan — 26 501 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 30 марта 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 апреля 2028 г.
- Объекты
- 962
- Здания
- 4
Готовность по данным DLD: 50,7 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 64 % срока по реестру (30 марта 2024 г. — 30 апреля 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 25 984 AED
- Первые 90 дней с июнь 2024 г., сделок с жильём: 953
- Последние 12 месяцев
- 26 501 AED
- Сделок с жильём: 38
- Изменение
- +3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Palace Residences Dubai Hills Estate
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июнь 2024 г. | — 1 сделка |
| июль 2024 г. | 25 984 AED/м² Сделок: 912 |
| авг. 2024 г. | 25 887 AED/м² Сделок: 28 |
| сент. 2024 г. | 25 973 AED/м² Сделок: 12 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2024 г. | — 1 сделка |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | 25 317 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | 25 704 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2026 г. | 26 705 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | 26 027 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Palace Residences Dubai Hills Estate
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,8 млн AED
- AED/м²
- 26 318
- Сделки
- 13
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,8 млн AED
- AED/м²
- 26 512
- Сделки
- 21
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Hills Estate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Hills EstateБашни проекта
- Palace Residences Dubai Hills Estate Building 3Сделок за 24 месяца: 23Открыть здание
- Palace Residences Dubai Hills Estate Building 2Сделок за 24 месяца: 22Открыть здание
- Palace Residences Dubai Hills Estate Building 1Сделок за 24 месяца: 18Открыть здание
- Palace Residences Dubai Hills Estate TownhousesСделок за 24 месяца: 0Открыть здание
Последние зарегистрированные сделки: Palace Residences Dubai Hills Estate
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planBuilding 2 | 144 м² | 4 137 888 AED | 28 826 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding 2 | 70 м² | 1 910 888 AED | 27 351 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding 1 | 113 м² | 2 923 324 AED | 25 790 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding 1 | 112 м² | 2 773 564 AED | 24 735 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding 2 | 104 м² | 2 758 888 AED | 26 608 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding 2 | 112 м² | 2 610 888 AED | 23 282 |
| 29 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding 2 | 103 м² | 2 738 888 AED | 26 512 |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding 2 | 109 м² | 2 931 888 AED | 26 996 |
| 24 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planBuilding 2 | 143 м² | 3 801 888 AED | 26 501 |
| 11 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding 1 | 113 м² | 2 300 000 AED | 20 311 |
2 нояб. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan144 м²
Building 24 137 888 AED28 826 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
Building 21 910 888 AED27 351 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan113 м²
Building 12 923 324 AED25 790 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan112 м²
Building 12 773 564 AED24 735 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan104 м²
Building 22 758 888 AED26 608 AED/м²
30 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan112 м²
Building 22 610 888 AED23 282 AED/м²
29 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan103 м²
Building 22 738 888 AED26 512 AED/м²
25 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan109 м²
Building 22 931 888 AED26 996 AED/м²
24 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan143 м²
Building 23 801 888 AED26 501 AED/м²
11 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan113 м²
Building 12 300 000 AED20 311 AED/м²
Вопросы о районе Palace Residences Dubai Hills Estate
Сколько стоит квадратный метр в районе Palace Residences Dubai Hills Estate?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 26 501 AED/м².
Сколько объектов продано в Palace Residences Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев?
Palace Residences Dubai Hills Estate: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 94,9 млн AED, а их число — 38. Медианная цена off-plan — 26 501 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Palace Residences Dubai Hills Estate?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 50,7 %, дата окончания по DLD — 30 апреля 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Palace Residences Dubai Hills Estate?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Palace Residences Dubai Hills Estate, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.