Обзор проекта
Rijas Suites Риджас Сьюитс · Проект · Majan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dusit Rijas Properties
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 47
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 20 290 AED
- За кв. м
- Готовность
- 3,3 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 3,3 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2028 г.. Rijas Suites: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 36,1 млн AED, а их число — 47. Медианная цена off-plan — 20 290 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 26 ноября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2028 г.
- Объекты
- 153
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 3,3 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 47 % срока по реестру (26 ноября 2024 г. — 31 декабря 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 20 688 AED
- Первые 90 дней с июль 2025 г., сделок с жильём: 24
- Последние 12 месяцев
- 20 290 AED
- Сделок с жильём: 47
- Изменение
- -4,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Rijas Suites
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | 20 118 AED/м² Сделок: 11 |
| сент. 2025 г. | 20 688 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2025 г. | 20 204 AED/м² Сделок: 17 |
| нояб. 2025 г. | 21 216 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2026 г. | 19 827 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2026 г. | 17 782 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | 20 968 AED/м² Сделок: 9 |
| сент. 2026 г. | 20 419 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Rijas Suites
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 609,4 тыс. AED
- AED/м²
- 21 033
- Сделки
- 21
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 773,7 тыс. AED
- AED/м²
- 18 492
- Сделки
- 18
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 17 211
- Сделки
- 8
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Majan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району MajanПоследние зарегистрированные сделки: Rijas Suites
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planDusit Rijas | 65 м² | 1 351 838 AED | 20 667 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planDusit Rijas | 65 м² | 1 346 101 AED | 20 581 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planDusit Rijas | 48 м² | 1 046 612 AED | 21 958 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planDusit Rijas | 48 м² | 874 626 AED | 18 352 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planDusit Rijas | 48 м² | 767 616 AED | 16 103 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planDusit Rijas | 31 м² | 627 861 AED | 20 419 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planDusit Rijas | 23 м² | 516 534 AED | 22 066 |
| 28 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planDusit Rijas | 47 м² | 1 030 562 AED | 22 055 |
| 28 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planDusit Rijas | 43 м² | 774 750 AED | 18 008 |
| 28 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planDusit Rijas | 29 м² | 622 390 AED | 21 205 |
22 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan65 м²
Dusit Rijas1 351 838 AED20 667 AED/м²
30 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan65 м²
Dusit Rijas1 346 101 AED20 581 AED/м²
30 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan48 м²
Dusit Rijas1 046 612 AED21 958 AED/м²
30 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan48 м²
Dusit Rijas874 626 AED18 352 AED/м²
30 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan48 м²
Dusit Rijas767 616 AED16 103 AED/м²
30 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan31 м²
Dusit Rijas627 861 AED20 419 AED/м²
30 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan23 м²
Dusit Rijas516 534 AED22 066 AED/м²
28 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan47 м²
Dusit Rijas1 030 562 AED22 055 AED/м²
28 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan43 м²
Dusit Rijas774 750 AED18 008 AED/м²
28 авг. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan29 м²
Dusit Rijas622 390 AED21 205 AED/м²
Вопросы о районе Rijas Suites
Сколько стоит квадратный метр в районе Rijas Suites?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 20 290 AED/м².
Сколько объектов продано в Rijas Suites за последние 12 месяцев?
Rijas Suites: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 36,1 млн AED, а их число — 47. Медианная цена off-plan — 20 290 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Rijas Suites?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 3,3 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Rijas Suites?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Rijas Suites, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.