Обзор проекта
Rise by Athlon 3 Райз от Атлон 3 · Проект · Dubailand · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Aurora Spv 3
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 92
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 16 415 AED
- За кв. м
- Готовность
- 0,5 %
- Дата окончания по DLD: янв. 2030 г.
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат». Rise by Athlon 3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 214,9 млн AED, а их число — 92. Медианная цена off-plan — 16 415 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Не начат
- Начало
- 15 января 2026 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 января 2030 г.
- Объекты
- 120
- Здания
- 2
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 16 415 AED
- Первые 90 дней с окт. 2025 г., сделок с жильём: 98
- После первых 90 дней
- 16 221 AED
- Сделок с жильём: 15
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Rise by Athlon 3
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| окт. 2025 г. | 16 221 AED/м² Сделок: 21 |
| нояб. 2025 г. | 16 286 AED/м² Сделок: 48 |
| дек. 2025 г. | 16 609 AED/м² Сделок: 26 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | 16 092 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Rise by Athlon 3
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,4 млн AED
- AED/м²
- 17 330
- Сделки
- 21
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,1 млн AED
- AED/м²
- 16 609
- Сделки
- 41
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,1 млн AED
- AED/м²
- 15 844
- Сделки
- 30
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubailand ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району DubailandБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Rise by Athlon 3
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 19 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planGrid | 194 м² | 3 108 959 AED | 16 017 |
| 29 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTempo | 79 м² | 1 350 900 AED | 17 125 |
| 26 июн. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planGrid | 194 м² | 3 148 539 AED | 16 221 |
| 5 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planGrid | 125 м² | 2 232 285 AED | 17 868 |
| 1 мая 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planGrid | 193 м² | 3 279 724 AED | 17 018 |
| 16 апр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planGrid | 228 м² | 3 165 166 AED | 13 885 |
| 9 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planGrid | 125 м² | 2 218 922 AED | 17 760 |
| 7 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planGrid | 89 м² | 1 410 288 AED | 15 866 |
| 6 апр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planGrid | 194 м² | 3 126 504 AED | 16 114 |
| 25 мар. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planGrid | 193 м² | 3 099 982 AED | 16 092 |
19 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan194 м²
Grid3 108 959 AED16 017 AED/м²
29 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
Tempo1 350 900 AED17 125 AED/м²
26 июн. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan194 м²
Grid3 148 539 AED16 221 AED/м²
5 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan125 м²
Grid2 232 285 AED17 868 AED/м²
1 мая 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan193 м²
Grid3 279 724 AED17 018 AED/м²
16 апр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan228 м²
Grid3 165 166 AED13 885 AED/м²
9 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan125 м²
Grid2 218 922 AED17 760 AED/м²
7 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan89 м²
Grid1 410 288 AED15 866 AED/м²
6 апр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan194 м²
Grid3 126 504 AED16 114 AED/м²
25 мар. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan193 м²
Grid3 099 982 AED16 092 AED/м²
Вопросы о районе Rise by Athlon 3
Сколько стоит квадратный метр в районе Rise by Athlon 3?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 16 415 AED/м².
Сколько объектов продано в Rise by Athlon 3 за последние 12 месяцев?
Rise by Athlon 3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 214,9 млн AED, а их число — 92. Медианная цена off-plan — 16 415 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Каков статус Rise by Athlon 3?
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат».
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Rise by Athlon 3?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Rise by Athlon 3, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.