Обзор проекта
Solen Residence by Jamal Living Солен Резиденс от Jamal Living · Проект · Dubai Silicon Oasis · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Mohammad Abuhijleh Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 43
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 13 455 AED
- За кв. м
- Готовность
- 21,7 %
- Дата окончания по DLD: окт. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 21,7 %, дата окончания по DLD — 30 октября 2027 г.. Solen Residence by Jamal Living: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 59,6 млн AED, а их число — 43. Медианная цена off-plan — 13 455 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 20 августа 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 октября 2027 г.
- Объекты
- 87
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 21,7 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 55 % срока по реестру (20 августа 2025 г. — 30 октября 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 272 AED
- Первые 90 дней с янв. 2026 г., сделок с жильём: 34
- После первых 90 дней
- 14 413 AED
- Сделок с жильём: 9
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Solen Residence by Jamal Living
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Solen Residence by Jamal Living
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 14 542
- Сделки
- 17
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,5 млн AED
- AED/м²
- 12 809
- Сделки
- 23
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Silicon Oasis ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Silicon OasisПоследние зарегистрированные сделки: Solen Residence by Jamal Living
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 113 м² | 1 680 000 AED | 14 919 |
| 11 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 113 м² | 1 552 000 AED | 13 789 |
| 19 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 1 000 000 AED | 13 067 |
| 11 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 113 м² | 1 438 000 AED | 12 766 |
| 11 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 1 113 000 AED | 14 542 |
| 6 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 1 103 000 AED | 14 413 |
| 23 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 113 м² | 1 650 000 AED | 14 650 |
| 23 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 955 000 AED | 14 122 |
| 7 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 1 108 000 AED | 14 477 |
| 23 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 113 м² | 1 495 000 AED | 13 272 |
13 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan113 м²
1 680 000 AED14 919 AED/м²
11 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan113 м²
1 552 000 AED13 789 AED/м²
19 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
1 000 000 AED13 067 AED/м²
11 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan113 м²
1 438 000 AED12 766 AED/м²
11 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
1 113 000 AED14 542 AED/м²
6 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
1 103 000 AED14 413 AED/м²
23 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan113 м²
1 650 000 AED14 650 AED/м²
23 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
955 000 AED14 122 AED/м²
7 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
1 108 000 AED14 477 AED/м²
23 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan113 м²
1 495 000 AED13 272 AED/м²
Вопросы о районе Solen Residence by Jamal Living
Сколько стоит квадратный метр в районе Solen Residence by Jamal Living?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 13 455 AED/м².
Сколько объектов продано в Solen Residence by Jamal Living за последние 12 месяцев?
Solen Residence by Jamal Living: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 59,6 млн AED, а их число — 43. Медианная цена off-plan — 13 455 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Solen Residence by Jamal Living?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 21,7 %, дата окончания по DLD — 30 октября 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Solen Residence by Jamal Living?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Solen Residence by Jamal Living, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.