Обзор проекта
Verdana(Phase 2) Вердана (фаза 2) · Проект · Dubai Investment Park · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Reportage Prime Properties
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 14
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 22 303 AED
- За кв. м
- Готовность
- 94 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2025 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 94 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2025 г.. Verdana(Phase 2): за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 24,5 млн AED, а их число — 14. Медианная цена off-plan — 22 303 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 июля 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2025 г.
- Объекты
- 127
- Здания
- 0
Готовность по данным DLD: 94 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (1 июля 2022 г. — 31 декабря 2025 г.) истёк; с его начала прошло 124 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 16 576 AED
- Первые 90 дней с сент. 2022 г., сделок с жильём: 49
- Последние 12 месяцев
- 22 303 AED
- Сделок с жильём: 14
- Изменение
- +34,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Verdana(Phase 2)
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Verdana(Phase 2)
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,8 млн AED
- AED/м²
- 22 303
- Сделки
- 14
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Investment Park ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Investment ParkПоследние зарегистрированные сделки: Verdana(Phase 2)
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 29 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 79 м² | 1 736 281 AED | 22 088 |
| 19 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 79 м² | 2 146 200 AED | 27 308 |
| 11 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 79 м² | 1 600 000 AED | 20 355 |
| 10 июл. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 80 м² | 2 150 000 AED | 26 813 |
| 10 июн. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 79 м² | 1 752 904 AED | 22 303 |
| 19 мая 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 79 м² | 1 752 904 AED | 22 303 |
| 13 мая 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 79 м² | 2 190 000 AED | 27 771 |
| 11 мая 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 80 м² | 1 327 200 AED | 16 576 |
| 22 янв. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 79 м² | 1 752 904 AED | 22 303 |
| 24 дек. 2025 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 79 м² | 1 194 480 AED | 15 199 |
29 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan79 м²
1 736 281 AED22 088 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan79 м²
2 146 200 AED27 308 AED/м²
11 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan79 м²
1 600 000 AED20 355 AED/м²
10 июл. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan80 м²
2 150 000 AED26 813 AED/м²
10 июн. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan79 м²
1 752 904 AED22 303 AED/м²
19 мая 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan79 м²
1 752 904 AED22 303 AED/м²
13 мая 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan79 м²
2 190 000 AED27 771 AED/м²
11 мая 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan80 м²
1 327 200 AED16 576 AED/м²
22 янв. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan79 м²
1 752 904 AED22 303 AED/м²
24 дек. 2025 г.
Вилла4 спальниOff-plan79 м²
1 194 480 AED15 199 AED/м²
Вопросы о районе Verdana(Phase 2)
Сколько стоит квадратный метр в районе Verdana(Phase 2)?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 22 303 AED/м².
Сколько объектов продано в Verdana(Phase 2) за последние 12 месяцев?
Verdana(Phase 2): за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 24,5 млн AED, а их число — 14. Медианная цена off-plan — 22 303 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Verdana(Phase 2)?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 94 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2025 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Verdana(Phase 2)?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Verdana(Phase 2), пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.