Bölge profili
Al Garhoud Dubai · emlak fiyatları ve kiraları
Bölgenin kayıtlı satışları, kira piyasası ve yapımı süren projeleri.
Al Garhoud için tam bölge raporu
1, 3 ve 5 yıllık fiyat artışı, konut tipine göre kiralar, aidatlar ve net getiri, emsaller ve tüm projelerin sıralaması; PDF dahil.
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- m² başına
Hazır konut medyan fiyatı
Son 12 ayda satılan hazır konutların m² başına medyan fiyatı: satışların yarısı bunun üstünde, yarısı altında; bu yüzden tek bir sıra dışı satış onu pek oynatmaz. Arsalar ve tüm binalar dahil değildir; projeden satışlar ayrı sayılır.
- Kayıtlı satışlar
- 3
- Son 12 ay
Kayıtlı satışlar
Son 12 ayda Dubai Tapu Dairesine (DLD) kaydedilen konut niteliğindeki satışlar: hazır ve projeden, arsa ve tüm bina satışları dahil. İpotek ve hibe işlemleri satış sayılmaz ve hesaba katılmaz.
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Al Garhoud için toplam 35,4 Mn AED değerinde 3 satış kaydetti.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Al Garhoud: fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Satışlardaki değişimin kaynağı
Son 12 ayın kayıtlı satışları önceki 12 ayla karşılaştırmalı olarak, DLD kayıt türüne göre ve Dubai geneliyle yan yana.
- Hazır33 hazır satış; önceki 12 ayda 1.Dubai: -%27,8
Bunlar fiyat değil, kayıtlı satış sayılarıdır: bir projenin satış sayısı, lansmanlarına ve satılacak kaç konutu kaldığına bağlıdır.
Al Garhoud: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 40 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 62 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 78,8 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 110 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Villa ya da townhouse · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 145 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Villa ya da townhouse · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 194 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Villa ya da townhouse · 5+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 199,5 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Al Garhoud: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Proje | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 Ağu 2026 | — | Tüm bina · Hazır | 723 m² | 9.443.731 AED | 13.067 |
| 3 Tem 2026 | — | Arsa · Hazır | 1.394 m² | 8.000.000 AED | 5.737 |
| 17 Ara 2025 | — | Arsa · Hazır | 3.633 m² | 18.000.000 AED | 4.951 |
| 5 Ağu 2025 | — | Villa · Hazır | 1.360 m² | 10.000.000 AED | 7.352 |
| 3 Eki 2024 | — | Villa · Hazır | 1.394 m² | 9.000.000 AED | 6.458 |
| 1 Ağu 2024 | — | Arsa · Hazır | 3.716 m² | 26.000.000 AED | 6.997 |
| 24 Tem 2024 | — | Villa · Hazır | 1.486 m² | 8.000.000 AED | 5.382 |
| 5 Haz 2024 | — | Villa · Hazır | 969 m² | 5.650.000 AED | 5.834 |
| 3 May 2024 | — | Villa · Hazır | 1.394 m² | 7.200.000 AED | 5.167 |
| 19 Oca 2024 | — | Villa · Hazır | 743 m² | 2.500.000 AED | 3.369 |
19 Ağu 2026
—
Tüm binaHazır723 m²
9.443.731 AED13.067 AED/m²
3 Tem 2026
—
ArsaHazır1.394 m²
8.000.000 AED5.737 AED/m²
17 Ara 2025
—
ArsaHazır3.633 m²
18.000.000 AED4.951 AED/m²
5 Ağu 2025
—
VillaHazır1.360 m²
10.000.000 AED7.352 AED/m²
3 Eki 2024
—
VillaHazır1.394 m²
9.000.000 AED6.458 AED/m²
1 Ağu 2024
—
ArsaHazır3.716 m²
26.000.000 AED6.997 AED/m²
24 Tem 2024
—
VillaHazır1.486 m²
8.000.000 AED5.382 AED/m²
5 Haz 2024
—
VillaHazır969 m²
5.650.000 AED5.834 AED/m²
3 May 2024
—
VillaHazır1.394 m²
7.200.000 AED5.167 AED/m²
19 Oca 2024
—
VillaHazır743 m²
2.500.000 AED3.369 AED/m²
Al Garhoud hakkında sorular
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Al Garhoud için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Al Garhoud piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.